Maison 5 pièces à vendre à Armeau (89500)

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre, belle maison de caractère datant de 1906, entièrement rénovée, d’environ 145 m² habitables, située à Armeau. Elle offre de beaux volumes, une décoration soignée et de belles prestations, tout en ayant conservé le charme de l’ancien. La maison est édifiée sur un terrain clos de 630 m² et dispose d’une terrasse, d’un garage indépendant ainsi que d’une petite dépendance. À 1h30 de Paris, à 6 km de Villeneuve-sur-Yonne, 8 km de Saint-Julien-Du-Sault, 18 km de Joigny, 25 km de Sens (gare SNCF, commerces, écoles, collège, médecins) et 15 km de l'Autoroute A6. -> Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec bibliothèque, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’un WC. La cuisine dispose d’une porte-fenêtre donnant sur un balcon surélevé permettant d’accéder à la terrasse extérieure. Elle communique également directement avec la salle à manger, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. -> À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. -> Au dernier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une grande et jolie salle d’eau avec son dressing, une douche à l’italienne et un WC avec sanibroyeur. -> Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie, un atelier, une pièce de rangement pouvant également servir de cellier ainsi qu’une cave voûtée. -> À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola en tissu, d’un garage indépendant ainsi que d’une petite dépendance pour le rangement. L’ensemble est implanté sur un terrain clos. LES PLUS : Maison de caractère rénovée avec soin, offrant une belle association entre le charme de l’ancien et le confort actuel. Les éléments d’origine ont été conservés et mis en valeur, avec notamment des poutres apparentes, des carreaux de ciment, du parquet, d’anciennes cheminées ainsi que de belles hauteurs sous plafond. L’ensemble bénéficie d’une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse tout en conservant l’authenticité de la maison. Double vitrage PVC, toiture refaite, électricité et plomberie rénovées, raccordement au tout-à-l’égout conforme, chauffage au gaz de ville et électrique, rénovation complète. DPE C. Une maison coup de cOEur, rare sur le marché, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Maison familiale 6 pièces – 167 m² hab. + sous-sol total – Terrain 1 000 m² À 1h30 de Paris, une maison de famille au calme sur 1 000 m² de terrain arboré. Armeau (89500), village paisible du Val d'Yonne, à 6 km de Villeneuve-sur-Yonne (gare SNCF, commerces, écoles, collège, médecins), 25 km de Sens et 15 km de l'A6. Construite en 1980, cette maison individuelle développe 167 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total de 65 m² avec garage — soit 230 m² de surface de plancher. De très beaux volumes, 4 chambres et un double séjour de près de 42 m² : de quoi loger une grande famille, télétravailler et recevoir. Au rez-de-chaussée — 100 m² de plain-pied - Entrée et dégagement : 12,70 m², sol carrelé - Double séjour / salon : 41,90 m², cheminée avec insert bois - Cuisine séparée aménagée : 7,71 m² (four, plaque de cuisson) - Chambre 1 : 16,63 m² avec parquet et accès balcon - Chambre 2 : 10,89 m² avec parquet - Salle de bain : 7,08 m², vasque, carrelage - WC séparé : 3,64 m² À l'étage — 67 m² dédiés à l'espace nuit et aux loisirs - Palier de distribution : 15,47 m² - Chambre 3 : 14,40 m² avec parquet - Chambre 4 : très grand volume de 30 m² — chambre parentale, salle de jeux ou bureau - Salle d'eau : 5,42 m² avec douche, vasque et WC Le sous-sol — 65 m² sur toute l'emprise de la maison - Garage, cave, rangements et grenier : un véritable atout pour le stationnement et le stockage, rare sur ce type de bien. Les extérieurs - Terrain clos, fleuri et arboré de 1 000 m² - Terrasse et cour - Emplacement calme, en retrait de la route Bon à savoir - Chauffage individuel : radiateurs électriques (dont radiateurs à inertie récents) + cheminée avec insert bois - Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries - Fibre optique, VMC - Taxe foncière : 1 470 € / an Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir. La décoration est d'origine : c'est l'occasion de personnaliser entièrement une maison structurellement solide, dans un budget qui reste maîtrisé pour une surface et un terrain de cette taille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante maison de village avec un grand potentiel à Armeau ! Située au cOEur du pittoresque village d'Armeau, cette magnifique maison de village saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec une superficie totale de 155 m², cette propriété offre un cadre de vie unique à ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille. Vous trouverez également 2 salles de bains, dont une avec une douche et une baignoire, et 2 toilettes pour un confort optimal. La cuisine équipée spacieuse et lumineuse vous permettra de concocter de délicieux repas en famille, tandis que la salle à manger offrira un espace convivial pour partager de bons moments. Les pièces sont lumineuses et offrent de belles perspectives sur le jardin paysager. Le vaste terrain de 4000 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez de l'extérieur pour créer un potager, installer une piscine ou simplement pour vous détendre au calme. Cette maison de village possède un très bon état général. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal en toute saison. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de village est le refuge idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de village à Armeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Pièces - Armeau avec garage et cave. Au rez-de-chaussée, coin cuisine ouvert sur salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc. À l'étage, vous disposerez d'une chambre, d'un coin lit offrant un espace confortable pour toute la famille. Le terrain offre la possibilité de garer un véhicule en toute sécurité grâce à l'espace parking disponible. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimenté au fuel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est équipée d'une fosse septique et d'une ventilation mécanique pour assurer une meilleure qualité de vie au quotidien. Située dans un quartier calme, cette maison traditionnelle est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Profitez du vaste jardin pour des moments de détente en plein air et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Armeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 97000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,25% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sise dans une charmante commune, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales, cette maison bourgeoise en pierre est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Sur un terrain de 845 m² entièrement clos, la propriété comprend une maison sur 3 niveaux et un garage voiture indépendant de 18 m². Le jardin est agrémenté d'un portail en fer et bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave voûtée et un atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. À l'intérieur, la maison de 104 m² offre 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 entrées, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger (avec poêle à pellets installé en 2024), 2 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. À noter au sol de superbes parquets anciens vitrifiés. À l'étage, un palier, une chambre équipée d'1 lavabo, un WC et un grand grenier aménageable apportent un potentiel d'agrandissement intéressant. Le chauffage central au gaz, le poêle à granulés, les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants et les 2 cheminées assurent confort et modernité à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1h30 de Paris, à 5 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, gare et toutes commodités, venez découvrir, à l’abri des regards, cette maison de caractère qui vous séduira par ses volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un grand séjour séduisant, avec pierres apparentes, d’un salon cosy, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’une buanderie, ainsi que d’une pièce lumineuse, avec accès au jardin, pouvant accueillir, selon vos envies, une chambre, une salle de sport, ou encore un espace convivial pour recevoir. À l’étage, un palier lumineux avec toit cathédrale dessert quatre chambres, dont deux avec accès balcon, bureau, dressing, salle de bain et salle d’eau. À l’extérieur, un joli jardin arboré, clos de murs, et son auvent faisant aussi office de bûcher à bois. Pour votre confort, ce bien est équipé d’une climatisation et d'un insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine pouillot vous propose : saint-julien-du-sault - maison - t5 115 m² - parking - ancienne maison de garde-barriere. Saint-julien-du-sault, 5 minutes à pied du centre ville et 15 minutes de sens. Cette maison offre une surface habitable de 115 m² répartie sur 3 niveaux, pour un ensemble bien agencé et immédiatement habitable. Chauffage électrique, poêle à granules et pompes à chaleur. Entrée sur sas, donnant sur la cuisine aménagée, un salon séjour, un cabinet de douche avec wc, une chambre avec un accès direct à une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un long pallier avec placards, deux chambres. Au dernier étage, deux chambres. Maison élevée sur sous sol avec cave et pièce pouvant servir de dépendances. Le bien dispose d'un parking privatif, implanté sur un terrain de 826 m². Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saint-julien-du-sault sur un terrain de 800 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain clos, prix attractif contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-julien-du-sault sur un terrain de 800 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain clos, prix attractif contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Située dans la charmante commune de Villecien (89300), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Villecien offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles, et des espaces de loisirs. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. La maison T6 de 102 m² s'étend sur un terrain spacieux de 1680 m² offrant un jardin verdoyant. Dotée de 5 chambres, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Avec ses 6 pièces, cette propriété lumineuse et bien entretenue comprend également un garage double, idéal pour le stationnement et le rangement. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et familial à Villecien. Entrée sur véranda, salon / séjour, cuisine, salle d'ea, wc, et 2 chambres. Étage 3 chambres, wc. Jardin spacieux, double garage, une cave. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Située dans la charmante commune de Villecien (89300), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bourguignonne. Ville dynamique et conviviale, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec des commerces locaux, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Construite dans les années 80, cette maison T7 s'étend sur une surface habitable de 120 m², nichée sur un terrain de 545 m². Dotée de 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 toilettes. elle offre confort et fonctionnalité pour toute la famille. Son agencement bien pensé et ses caractéristiques pratiques en font un véritable cocon familial à découvrir sans tarder. Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec douche a italienne, buanderie, une autre chambre et wc. Étage : Palier, WC, salle de bain, 3 chambres. Terrain avec appentis, un bassin. Pas de garage, ballon électrique, radiateur électrique Atlantic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : NOUVEAUTÉ – Pavillon familial 7 pièces de 165 m² avec sous-sol total à Saint-Julien-du-Sault Idéalement situé au cOEur de Saint-Julien-du-Sault, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, de la gare et de l'accès à l'autoroute A6, à seulement 2 heures de Paris, venez découvrir ce pavillon familial construit en 1982, offrant 165 m² habitables sur un terrain clos d'environ 700 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à une agréable terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce palière pouvant servir de bureau et permettant d'accéder à l'étage. À l'étage, une pièce palière ainsi qu'un couloir avec placards desservent trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace nuit offre de beaux volumes et permet d'accueillir confortablement une famille. Le sous-sol total, compartimenté, comprend un garage avec porte motorisée et un coin chaufferie, une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux ou espace polyvalent, un atelier ainsi qu'une cave. Côté prestations, la maison dispose d'une toiture en bon état, de fenêtres en double vitrage bois, d'une cheminée dans le séjour, d'une porte de garage motorisée. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir afin de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement pratique. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre – Charmante maison familiale avec dépendances au cOEur de Saint-Julien-du-Sault, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et avec un accès rapide à l’autoroute. Cette maison mitoyenne d’un côté de 136 m², sur sous-sol complet et compartimenté, bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle. - Au rez-de-chaussée surélevé elle dispose d’un couloir donnant sur la terrasse arrière, d’une cuisine avec balcon, d’un double séjour très lumineux avec balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une pièce d’eau / buanderie et d’un WC séparé. - À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement. - Sous-sol compartimenté : une entrée, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, un cave, une pièce chaufferie, un grand garage et un atelier. - À l’extérieur, un balcon en forme de L, une terrasse avec véranda et un puits. Un jardin clos et arboré compartimenté en potager, serre, verger avec des abris de jardin qui complètent ce bien. Parcelle total de 1683 m². Toiture en parfaite état, Fibre optique, tout à l'égout, chauffage Gaz de ville. Travaux à prévoir : rafraîchissement général, à revoir l'électricité, les huisseries et l'isolation. Un bien spacieux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille à la recherche de confort tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Maison de 6 pièces à Villevallier : 96 m² avec sous-sol total sur un terrain de 900 m² Découvrez cette agréable maison individuelle, située dans le village paisible de Villevallier (89330). Avec ses 96 m² habitables répartis sur deux niveaux, son sous-sol total et son terrain de 900 m², ce bien en bon état ne nécessite pas de travaux et constitue une belle opportunité pour une famille recherchant espace et confort. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux - Entrée sur salon : 15,88 m² avec carrelage et double vitrage - Séjour : 13,96 m² avec carrelage et double vitrage - Cuisine américaine aménagée et équipée : 11,94 m² ouverte sur l'espace de vie, équipée d'un frigo, four, plaque de cuisson + hotte et rangements, carrelage et double vitrage - Chambre 1 avec placard : 11,74 m² avec parquet et double vitrage - Chambre 2 : 8,72 m² avec parquet et double vitrage - Salle d'eau : 5,83 m² avec douche, vasque double, carrelage et double vitrage - WC séparé - Couloir avec placards pour des rangements supplémentaires Un étage sous charpente au charme préservé - Palier de distribution : 9,67 m² avec parquet et double vitrage - Chambre 3 : 11,70 m² avec parquet et double vitrage - WC indépendant Extérieurs et prestations - Terrain de 900 m² avec terrasse pour profiter des beaux jours - Sous-sol total comprenant un garage et une cave, un véritable atout pour le stationnement et le rangement - Chauffage individuel mixte : électricité et cheminée avec insert bois - Distribution par radiateurs - Double vitrage sur l'ensemble du bien, nombreux rangements intégrés - Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout - Expositions Est et Ouest Ce bien, libre de toute occupation, séduira par ses volumes bien pensés, son sous-sol total et son terrain généreux. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre – Maison familiale de 107 m² comprenant 7 pièces, dont 4 chambres avec garage, dépendance avec grenier, cave voutée, cour et terrain sur 2 niveaux à Saint-Julien-du-Sault, située à proximité des commerces, écoles, gare et accès autoroute. Au rez-de-chaussée : Séjour avec coin cuisine, une chambre avec accès sur la cour et une salle de bain avec WC. En demi niveau : Palier desservant une chambre avec cour privative et un bureau (parfait pour un espace de télétravail ou une chambre d’appoint). À l’étage : Pièce palière avec placard de rangement, salle d’eau avec WC et deux chambres, combles perdus. Extérieurs et annexes : La maison dispose d’un sous-sol avec garage et chaufferie. Une dépendance avec grenier et une cave voutée en dessous. Ce bien bénéficie d’une cour, d’une terrasse en bois et d’un terrain clos sur deux niveaux. Les plus : Fenêtres en double vitrage, porte d’entrée anti-effraction, fibre optique, tout-à-l’égout, VMC et chauffage au gaz naturel. Faible taxe foncière : 641 euros. Le jardin clos et arboré offre un bel espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer au calme. En bon état général, ce bien ne nécessite pas de gros travaux et constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un petit bureau, à la suite un dégagement desservant un grand salon, une chambre, salle d'eau et wc, et une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une véranda, A l'étage, un palier dessert un bureau, une chambre de 10 m², une grande chambre de 45 m², une salle d'eau et wc, un grenier mansardé de 15 m², Au deuxième étage, vous trouverez un palier donnant accès à deux chambres de 12 m² environ, une salle d'eau et wc. Le sous-sol est composé d'une grande cave voutée, une buanderie, une pièce de 18 m², une chaufferie. cette maison dispose également d'un puits. Dans la cour, vous trouverez un petit bâtiment abritant une cuisine d'été avec un barbecue en briques, Un bâtiment séparé, au fond de la cour ouvrant sur rue, abrite un spa de nage, ainsi qu'un garage pour 2 voitures, et grenier dessus. Contacter Nicole Vassard au 06 87 08 18 86 Agent Commercial immatriculée au RSAC de SENS sous le numéro 831 437 520, les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Georisques : .

Découvrez cette ravissante maison authentique située au coeur d'un village dynamique à une petite quinzaine de km de Villeneuve sur Yonne et Joigny où se trouvent toutes commodités d'emplois, loisirs et collèges. Construite avant 1870, elle offre une surface habitable de 119 m² répartie sur 3 niveaux. Avec ses deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, et ses trois espaces nuits bien aménagés, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Le bien dispose d'une salle de bain en rez-de-chaussée et d'un système de chauffage individuel par pompe chaleur réversible, garantissant une température agréable et une consommation d'énergie économique tout au long de l'année. La maison se trouve sur un terrain de 146 m² agrémenté d'un jardinet, d'une cave sous la maison et d'une cour avec appentis pour abriter motos ou vélos par exemple. Son emplacement au calme tout en étant très proche des commodités est un atout majeur. Vous trouverez notamment une école maternelle à proximité, facilitant la vie quotidienne des jeunes familles. De plus, les commerces de proximité sont à quelques pas, vous assurant un accès rapide aux besoins essentiels. Une occasion à ne pas manquer pour s'installer rapidement et sereinement. Petit plus : Une seconde parcelle, non attenante, de 175 m², située à 250m de la maison dans le village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Magali Pereira Léthumier - 06 10 03 72 54, agent commercial, immatriculée au RSAC, par le Tribunal de Commerce de Sens, sous le numéro 934 820 861. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - David Damour vous propose : Maison de plain-pied de 5 pièces dans un hameau à Villeneuve-sur-Yonne : 84,8 m² sur un terrain de 1 220 m² environ. Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2012 et récemment rénovée, située à Villeneuve-sur-Yonne (89500). Avec ses 84,8 m² habitables, son grand terrain arboré de 1 220 m² et son bel état général ne nécessitant pas de travaux, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur en quête de confort et d'espace extérieur. Un plain-pied lumineux et fonctionnel - Entrée sur salon et séjour : bel espace de vie de 31,63 m², baigné de lumière - Cuisine ouverte aménagée et équipée : 7,53 m² ouverte sur l'espace de vie, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un lave-vaisselle, carrelage et double vitrage - Cellier : 1,07 m² attenant à la cuisine, pratique pour le stockage - Chambre 1 : 9,97 m² - Chambre 2 : 12,68 m² - Salle d'eau : 5,75 m² - WC séparé - Buanderie : très vaste espace de 16,06 m², offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, buanderie, bureau…) Extérieurs et prestations - Terrain de 1 220 m² avec grande terrasse de 70 m² pour profiter pleinement des beaux jours - Garage de 28,8 m² et place de parking supplémentaire - Chauffage individuel électrique - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Système de vidéosurveillance - Raccordements : fibre optique - Expositions Sud et Est pour une belle luminosité tout au long de la journée Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son confort de plain-pied, sa vaste buanderie modulable, sa grande terrasse et son terrain généreux. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit hameau de Villeneuve-sur-Yonne, au calme et à seulement quelques minutes de la gare, découvrez cette longère pleine de caractère, implantée sur un terrain de 1 340 m², dans un environnement privilégié. Dès l'extérieur, le charme opère : un beau jardin arboré agrémenté de fruitiers, une terrasse équipée d'un store banne électrique, et surtout une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et la campagne environnante. Le terrain, piscinable, offre encore de belles possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la longère dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée indépendante, une salle à manger puis, en demi-niveau, un superbe salon avec cheminée à foyer ouvert. La hauteur sous plafond, les poutres et la magnifique charpente apparente offrent à cet espace un véritable volume cathédrale et un cachet incontestable. Un couloir dessert également un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une belle chambre d'environ 20 m² avec accès direct au jardin, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, la pièce palière ouverte sur les volumes de la maison dessert un bureau de 25 m² pouvant être également une chambre d'ami ou un espace détente, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, la propriété dispose également d'un carport, d'un abri de rangement ainsi que d'une cour en béton désactivé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Soigneusement entretenue, cette longère peut être habitée sans attendre; quelques touches de modernisation intérieure permettront simplement à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Les + fibre, double vitrage, terrain piscinable, store banne électrique, cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Chauffage par radiateurs à inertie, complété par la cheminée à foyer ouvert. DPE classé D. Une propriété parfaitement entretenue qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes, confort et environnement privilégié, à proximité de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare. Et puis il y a cette vue… celle que les photos racontent mieux que les mots. Appelez moi vite pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 968855.

Située à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible et une proximité appréciable avec les commerces locaux. La ville présente un charme authentique et une ambiance conviviale, tout en offrant un accès facile aux écoles et aux transports en commun, ce qui en fait un endroit recherché pour les familles en quête de tranquillité et de qualité de vie. Construite en 1963 sur un terrain de 740 m² environ, cette maison spacieuse de 145 m² propose 8 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes et une disposition pratique comprenant double cuisines et double salons, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. bel extérieur avec un abri de jardin et d'une architecture traditionnelle, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un foyer chaleureux et bien agencé. Les plus double vitrage, volets électrique, la fibre un bon DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509620373.

À 15mns de Sens, sur la commune de Villeneuve sur Yonne offrant toutes commodités (gare, écoles, collège, hopital, tous commerces. ),secteur calme, maison parfaitement entretenue, baignée de lumière, composée ainsi : - rez de jardin d'environ 75 m² compartimenté en 2 belles pièces, buanderie, chambre. - à l'étage, cuisine, bureau, salle d'eau avec wc, salon-séjour, chambre. Grand balcon pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! - au 2è, pièce palière, grande et lumineuse chambre avec sa suite parentale ! Garage double (45 m²) pour stationnement et bricoleurs ! Pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique très récentes (2021), pour une consommation maitrisée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950.

Aux portes de la forêt d Othe, à 5mn de Villeneuve sur Yonne, gare direct Paris, cette charmante maison d'environ 172 m² de surface habitable sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 838 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Proche des commodités locales et des grands espaces naturels, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Épicerie, boulangerie sur place. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Espaces très lumineux, un grand séjour / salon avec cheminée, cuisine équipée, lingerie, wc séparé et une salle de bains avec douche. Au second étage Un vaste espace à aménager de 65 m² offre des possibilités d'agencement supplémentaires. Équipée d'une PAC air-eau, de climatisations réversibles, chaufferie et atelier, d'une jolie cave voutée, cette propriété confortable bénéficie également d'une terrasse, d'un portail électrique et d'une source pour l'arrosage des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Située à proximité de la commune de Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison bénéficie du charme tranquille d'un hameau, offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités locales, cette propriété réunit le calme de la campagne et la praticité citadine, idéale pour une vie équilibrée. Villeneuve-sur-Yonne séduit par son histoire et son environnement préservé, tout en étant facilement accessible depuis les axes principaux. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 229 m², avec la commodité de plusieurs places de parking et un abri de jardin inclus. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter des beaux jours en toute quiétude, tout en bénéficiant d'un coin dédié au stationnement des véhicules, assurant praticité et confort au quotidien. Vignes sur la parcelle. À l'intérieur, cette maison de 126 m² propose un agencement optimal sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, complétée par une buanderie et un espace toilette. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau / salle de bains et un second toilette. Les menuiseries récentes en double vitrage total garantissent confort et isolation, tandis que le chauffage principal assuré par un poêle à granulés offre une ambiance chaleureuse. Notez que l'assainissement individuel est à mettre en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Cette maison de ville de caractère, avec un grand volume et un potentiel important. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salon, accès véranda et terrasse. Chambre, s de e, wc. Buanderie. À l'étage : palier, 3 chambres, une surface de 30 m² aménageable. Grenier. Caves. Commodités à la porte. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 615215 ).

Beaucoup de charme pour cette belle maison bourgeoise, située à l'orée des promenades de villeneuve sur yonne. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un grand séjour-salon, de 50 m² environ, avec salle à manger, à la suite une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardn, un wc. Au premier étage, un palier desservant deux belles chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing, et une buanderie. Au deuxième étage, un vaste palier dessert une chambre et une grande salle de bains avec wc. Un sous-sol sous l'ensemble de la maison est divisé en chaufferie, cave et deux pièces. Terrasse et jardinet arboré, un garage et un bucher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : contacter nicole vassard agent commercial (el) enregistré au rsac de sens sous le numéro 831 437 520.