Maison 5 pièces à vendre à Anzin-Saint-Aubin (62223)

Maison cubique contemporaine au coeur d'un environnement résidentiel privilégié Située à Anzin-Saint-Aubin, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate du golf, cette élégante maison cubique séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son environnement particulièrement calme et résidentiel. Pensée dans un esprit à la fois moderne et chaleureux, la maison offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, avec de beaux espaces de vie baignés de lumière et une véritable séparation entre les espaces jour et nuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 42 m², réunissant salon et séjour, avec de larges ouvertures tournées vers les extérieurs. La pièce bénéficie d'une belle sensation d'espace et communique naturellement avec la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte sur les espaces de réception, s'inscrit dans la continuité de cette ambiance contemporaine et conviviale. Un espace dressing, un cellier / buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, accompagnée d'une salle de bains, offrant la possibilité d'aménager un espace parental ou une chambre d'amis parfaitement indépendante. Un garage d'environ 25,60 m² vient compléter ce niveau, avec un accès pratique depuis l'entrée de la propriété. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, ainsi que plusieurs espaces dédiés au confort et au rangement. La chambre principale bénéficie notamment d'un espace dressing, tandis qu'une seconde salle de bains et un WC viennent compléter l'étage. Un palier distribue harmonieusement l'ensemble. L'ensemble développe ainsi environ 160 m² de surfaces intérieures, avec des volumes qui peuvent être optimisés selon les choix d'aménagement et de décoration. À l'extérieur, l'architecture cubique s'accompagne de grandes terrasses et d'espaces paysagers, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement du calme du quartier et de l'environnement verdoyant. Un emplacement résidentiel privilégié La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Anzin-Saint-Aubin, dans un environnement résidentiel qualitatif, calme et verdoyant, à proximité du golf. Un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité, son caractère résidentiel et sa proximité avec Arras et les commodités du secteur (lycées, facultés, gare, axes auto-routiers. ). Une maison contemporaine aux lignes élégantes, offrant de beaux volumes, une organisation familiale fonctionnelle et un cadre de vie privilégié à quelques pas du golf. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison cubique contemporaine au coeur d'un environnement résidentiel privilégié Située à Anzin-Saint-Aubin, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate du golf, cette élégante maison cubique séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son environnement particulièrement calme et résidentiel. Pensée dans un esprit à la fois moderne et chaleureux, la maison offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, avec de beaux espaces de vie baignés de lumière et une véritable séparation entre les espaces jour et nuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 42 m², réunissant salon et séjour, avec de larges ouvertures tournées vers les extérieurs. La pièce bénéficie d'une belle sensation d'espace et communique naturellement avec la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte sur les espaces de réception, s'inscrit dans la continuité de cette ambiance contemporaine et conviviale. Un espace dressing, un cellier / buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, accompagnée d'une salle de bains, offrant la possibilité d'aménager un espace parental ou une chambre d'amis parfaitement indépendante. Un garage d'environ 25,60 m² vient compléter ce niveau, avec un accès pratique depuis l'entrée de la propriété. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, ainsi que plusieurs espaces dédiés au confort et au rangement. La chambre principale bénéficie notamment d'un espace dressing, tandis qu'une seconde salle de bains et un WC viennent compléter l'étage. Un palier distribue harmonieusement l'ensemble. L'ensemble développe ainsi environ 160 m² de surfaces intérieures, avec des volumes qui peuvent être optimisés selon les choix d'aménagement et de décoration. À l'extérieur, l'architecture cubique s'accompagne de grandes terrasses et d'espaces paysagers, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement du calme du quartier et de l'environnement verdoyant. Un emplacement résidentiel privilégié La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Anzin-Saint-Aubin, dans un environnement résidentiel qualitatif, calme et verdoyant, à proximité du golf. Un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité, son caractère résidentiel et sa proximité avec Arras et les commodités du secteur (lycées, facultés, gare, axes auto-routiers. ). Une maison contemporaine aux lignes élégantes, offrant de beaux volumes, une organisation familiale fonctionnelle et un cadre de vie privilégié à quelques pas du golf. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L’office notarial selarl bourgois & letombe notaires associes vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 29 rue henri cadot 62223 anzin st aubin - à vos agendas : une vente aux enchères interactive aura lieu le 26 avril. Nous vous proposons cette maison pleine de potentiel, idéalement située à anzin-saint-aubin, d'une surface d'environ 100 m². Elle se compose de pièces spacieuses, offrant un cadre de vie agréable à réaménager selon vos envies. Le véritable atout de ce bien réside dans son grand hangar, facilement aménageable en un vaste espace de vie de type loft, donnant sur un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute l’année. Le terrain est constructible, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement. Avec un projet de réhabilitation, cette maison peut se transformer en un véritable lieu de vie moderne et fonctionnel. Cependant, des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser chaque détail de cette propriété et de révéler tout son potentiel. Mode de fonctionnement de la vente aux enchères interactive notarial : la vente se déroule sous forme d'enchères interactives, un procédé moderne et transparent permettant à chaque participant de suivre et d’enchérir en temps réel, où que vous soyez. La vente se fait via une plateforme en ligne sécurisée, gérée par le notaire. Voici comment cela fonctionne : inscription préalable : les intéressés doivent s’inscrire à l’avance en ligne sur la plateforme dédiée. Cette inscription permettra de vérifier l’identité des enchérisseurs et de garantir le bon déroulement de la vente. Démarrage de l'enchère : le jour de la vente, l’enchère commence à l'heure prévue. Chaque participant pourra voir l'évolution de la vente et faire ses enchères en temps réel. Enchères en direct : vous pouvez enchérir à tout moment durant la vente, que ce soit par ordinateur, tablette ou téléphone mobile. L'interface est simple d’utilisation et permet une expérience fluide. Clôture de l'enchère : une fois la vente terminée, l’enchère la plus haute est retenue. Le notaire se charge de formaliser l'acte de vente avec l'enchérisseur gagnant. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet immobilier sur une propriété pleine de potentiel ! - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 21 16 21 21 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 162 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 26 / 04 / 2025 à 19 : 30 au 27 / 04 / 2025 à 20 : 02 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl bourgois & letombe notaires associes - notaires à anzin-saint-aubin - n° siret : 91271833500017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Louise Planque vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION | SECTEUR ARRAS | 205 m² | TERRAIN 2 500 m² CONSTRUCTIBLE Rare sur le secteur campagne arrageoise, cette propriété entièrement reconstruite et rénovée offre environ 205 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 2 500 m² entièrement constructible et piscinable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte haut de gamme et son espace bar, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. La maison bénéficie de prestations particulièrement soignées, avec notamment un grands nombres d’aménagements Schmidt, chauffage au sol, climatisation, poêle, cuve de récupération d'eau de pluie,. Côté nuit, elle propose 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une superbe salle de bains de près de 20 m² avec douche de 3 m². À l’extérieur, profitez d’une terrasse avec double pergola bioclimatique, d’un grand garage et d’un parking macadamisé d’environ 500 m². Le véritable atout de cette propriété : 2 500 m² de terrain constructible, clos et offrant un potentiel exceptionnel. Une propriété unique, où volumes, prestations haut de gamme et potentiel foncier se conjuguent à la perfection. 205 m² habitables 2 500 m² de terrain constructible ️ 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Salle de bains de 20 m² Grand garage + parking 500 m² ️ Double pergola bioclimatique Prestations haut de gamme Prix : 1 095 000 € frais d’agence inclus Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882755978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Catherine (62223), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié aux portes d'Arras, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grands axes, des écoles et des commerces. Avec un jardin clos er statilnnement, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour une vie en famille épanouie. Cette maison de 120 m² sur un terrain de 336 m² comprend 7 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, un hall, un WC, une cuisine aménagée, un séjour et une véranda invitent à la convivialité. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent intimité et confort. Un garage et un atelier viennent compléter cet ensemble immobilier, idéal pour les amateurs de tranquillité et de fonctionnalité. Une visite s'impose rapidement. Dans le cadre de la loi sur la protection téléphonique, en me contactant concernant cette annonce, vous m'autorisez à vous rappeler. Conformément à la réglementation du 11 aout 2026, une fiche de recueil de consentement explicite sera à me retourner après ce 1er contact pour me donner la possibilité de continuer à vous contacter par téléphone, sms ou mails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BRIAVAL, Tél. : 06 61 26 72 28, E-mail : patricia.briaval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 924792732.

MAISON A VENDRE A STE-CATHERINE 62223 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à SAINTE-CATHERINE pour vous présenter en exclusivité cette maison individuelle des années 50, entièrement rénovée et développant 120 m² habitables sur une parcelle de 556 m². Positionnée en retrait de la route, dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation particulièrement fonctionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a bénéficié de nombreux travaux réalisés en 2025, offrant aujourd'hui un ensemble très récent et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall de 17 m² avec vestiaire et rangements, qui donne le ton sur les volumes proposés par la maison. La pièce de vie se compose d'un salon de 15 m² avec parquet et d'un séjour de 15 m² bénéficiant d'une belle luminosité. Dans le prolongement, la cuisine ouverte de 17 m², aménagée et équipée, offre un espace convivial largement ouvert sur le reste de la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier-buanderie de 6 m² et d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 10 m² et une chambre parentale de 12 m² avec dressing et climatisation réversible. Une salle de bains avec douche, baignoire et vasque complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'une cave complète d'environ 20 m², composée de trois pièces. Un garage indépendant avec porte motorisée complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, avec terrasse, luminaires, point d'eau et chalet de jardin. Un passage sur le côté de la maison permet de rejoindre directement le jardin depuis la façade, grâce à une porte fermant à clé. Le portail d'entrée est également motorisé et plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière mixte au gaz produisant également l'eau chaude sanitaire, complétée par une climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets motorisés. VMC simple flux. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Taxe foncière de 1 512 €. DPE classé D – GES classé D. Cette maison se distingue par ses volumes, sa luminosité et son organisation pensée pour le quotidien. Son emplacement en retrait de la route, son environnement calme, son jardin agréable et la qualité des travaux réalisés en 2025 en font une maison où il est possible de s'installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Une vraie pépite ! Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 616054 ).

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Corps de ferme rénové d'exception – 275 m² – 4 chambres – Terrain de 2 126 m² – MarOEuil Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. À MarOEuil, cet ancien corps de ferme de 1900, entièrement rénové, marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Le cOEur de la maison est une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière, où la charpente apparente, la hauteur sous plafond de 4,38 m et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère unique. La cuisine Mobalpa, ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison offre près de 275 m² habitables avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, un bureau, un dressing, une buanderie, ainsi que trois chambres à l'étage disposant chacune de leur salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2 126 m², composé d'un agréable jardin paysager et d'un verger planté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La grande terrasse en bois accueille également un jacuzzi 6 places, qui restera avec la propriété, pour prolonger les moments de détente en toute saison. La cour permet de stationner facilement au moins quatre véhicules. Cette propriété bénéficie également d'une excellente performance énergétique avec un DPE C, un excellent classement pour une bâtisse de cette époque, grâce à une rénovation complète et des équipements récents. Les + : Ancien corps de ferme de 1900 entièrement rénové Pièce de vie de 90 m² avec 4,38 m de hauteur sous plafond Cuisine Mobalpa ouverte 4 chambres et 4 salles d'eau Vie de plain-pied Terrain clos et arboré de 2 126 m² avec verger Grande terrasse avec jacuzzi 6 places inclus dans la vente Stationnement pour plusieurs véhicules DPE C Une maison de caractère où chaque espace a été pensé pour offrir confort, volumes et luminosité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur de Maroeuil, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 171 m², implantée sur un terrain de 1 000 m². Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un salon lumineux avec cheminée insert, ouvert sur un séjour, cuisine éuipée, bureau, des espaces de rangement et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une lingerie. Vous profiterez également d'une cave, d'une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, d'un garage, d'une cour fermée et d'un agréable jardin.

Située dans la charmante commune de Marœuil (62161), cette maison d'architecte bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Cette propriété offre un cadre de vie rare. À l'extérieur, la maison s'épanouit sur un terrain généreux de 2407 m², comprenant une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, et un vaste jardin verdoyant offrant intimité et tranquillité. En outre, un garage en sous-sol permet d'accueillir jusqu'à 4 voitures en toute sécurité. À l'intérieur, la maison de 202 m² se distingue par un séjour lumineux de 50 m² ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, cinq chambres spacieuses trois au rdc, et deux à l'étage, propices à la vie de famille ou au télétravail, Cette demeure, aux volumes généreux et à l'architecture unique, dans un cadre privilégié, sans compromis entre sérénité et proximité des commerces, écoles et axes rapides. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle CHARLES, Tél. : 06 07 48 50 80, E-mail : daniele.charles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 348502261.

Iad France - Thibault Nourry vous propose : Découvrez cette charmante maison des années 1920, idéalement située sur la commune recherchée de MarOEuil, développant environ 140 m² habitables et offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Une cuisine équipée et aménagée avec coin repas complète cet ensemble. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC, apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux. Le véritable atout de cette maison : son potentiel ! De vastes combles aménageables permettent d’imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé sud-ouest, sur une parcelle d’environ 500 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec porte motorisée, une cave et des espaces de stockage supplémentaires viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d’évolution, à découvrir sans tarder à MarOEuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mahdi Abdoun vous propose : Découvrez cette charmante maison de résidence avec garage et jardin, située dans la ville d'Arras. Cette demeure de 104 m² offre un confort optimal et un cadre de vie des plus agréables. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un WC, un salon cosy de 16 m², une salle à manger conviviale de 11 m² et une cuisine équipée et aménagée de 10 m². L'ensemble donnant sur une grande véranda chauffée et parfaitement agencée pour faciliter le quotidien. À l'étage, trois belles chambres respectivement de 12 m², 10 m² et 10 m² s'offrent à vous, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille. De plus, une salle d'eau avec WC viennent compléter cet étage pour un confort optimal. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, donnant sur un jardin paysagé, véritable havre de paix pour toute la famille. Les atouts non négligeables de cette propriété incluent un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking extérieure pour plus de praticité au quotidien. De plus, un sous-sol composé de trois espaces de rangements offre des possibilités de stockage supplémentaires. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins du quotidien. Pour les amoureux de la tranquillité, cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités : crèche municipale, deux écoles, un collège, commerces de proximités, centre commercial, plusieurs stations de bus qui desservent toute la ville et qui vous transporteront à la gare en 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison de ville à Arras. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahdi Abdoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 421599408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ecurie, près d'arras, je vous propose cette maison individuelle construite sur une parcelle de 600 m². La propriété de 116 m² comprend au rdc un vaste salon avec cuisine ouverte de près de 46 m² une buanderie, un sas et un wc séparé. Au 1er étage, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau équipée, une salle de bains équipée avec wc. Le jardin est gazonné et clôturé. Un garage complète le bien. Ce pavillon est conforme aux normes re 2020. Chauffage : pompe à chaleur. Plan et descriptif complet sur demande. Prix : 299 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defrance corinne, au 06 78 66 43 29 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defrance corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 241cdef - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au frais l'été, au chaud l'hiver, c'est ça le confort du neuf ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * propriétaire à ecurie, aux portes d'arras : votre maison 4 pièces avec jardin et garage à 1111,14€ / mois * conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. À seulement 6 minutes * d’arras et 14 minutes * de lens par la n17, la commune d’écurie offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de verdure, sans renoncer à la proximité du bassin d’emplois à arras, des services et des transports. Nichée dans un environnement préservé, écurie séduit par son atmosphère paisible, tout en permettant de rejoindre la gare tgv d’arras en 10 minutes * . Des maisons pensees pour les familles forte de son expérience de plus de 50 ans, european homes est précurseur de la maison en village « prête à vivre ». Inspiré du modèle américain, il propose plusieurs types de maisons familiales, entourés de jardins privatifs et clôturés. Situé route de lens, « le domaine des lys » propose 38 maisons familiales « prêtes-à-vivre » de 4 et 5 pièces, 4 modèles allant de 82 m² à 116 m², toutes prolongées par un jardin privatif engazonné et clôturé. Toutes les maisons disposent d’un stationnement extérieur et la plupart d’un garage attenant. Un espace paysager commun vient compléter l’ensemble, pour un cadre de vie serein et convivial. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, european homes réinvente la qualité de vie à ecurie. Tous les essentiels pour un cadre de vie serein pensé pour les familles, le quartier vous facilite le quotidien : une crèche est accessible en 8 minutes * à pied, tout comme l’école primaire haroun tazieff. L’école maternelle jean-yves cousteau se trouve à 4 minutes * en voiture. Les collégiens et lycéens profitent d’une bonne desserte en transports scolaires, avec l’arrêt de bus à l’église d’écurie, desservi par les lignes c30 et 11 pour rejoindre le collège verlaine ou le lycée robespierre. Côté commerces, vous trouverez un intermarché à 5 minutes * de voiture et le centre commercial aushopping arras à seulement 10 minutes * , idéal pour vos courses hebdomadaires. La mairie, la poste, une pharmacie, un médecin, un dentiste et même le centre hospitalier d’arras sont accessibles rapidement, à moins de 10 minutes * . Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * voir conditions sur le site e-h. Fr * source google maps (ref. 1383 / 1088-492029) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ecurie 62223 je vous propose un pavillon individuel bâti sur 530 m² de terrain. La propriété de 94 m² hab comprend un vaste espace ouvert de 40 m² avec entrée cuisine et séjour avec accès au jardin orienté so. À l'étage nous trouvons 3 chambres de 13-12 et 10 m² + une salle de bain équipée. Ce pavillon conforme à la re2020 sera disponible 4et 2027. Plan et descriptif complet sur demande. Prix : 303.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Visite possible d'un pavillon témoin sur rdv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane lagache, au 07 67 46 29 20 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane lagache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 882 432 032 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 540-c - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane lagache (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 882 432 032 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Il y a des maisons que l’on visite simplement, et d’autres que l’on s’approprie immédiatement. Celle-ci s’inscrit naturellement dans cette seconde catégorie, au cOEur d’un environnement résidentiel calme, préservé et particulièrement recherché, idéal pour une vie de famille fluide et sereine, elle laisse tout le temps de préparer sereinement votre futur projet de vie. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie généreuse et chaleureuse, baignée d’une superbe lumière naturelle. Le vaste séjour et la cuisine ouverte communiquent harmonieusement avec l'extérieur. De grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et un magnifique jardin privatif, véritable écrin de verdure intime. Les repas d’été s’y étirent en douceur pendant que les enfants jouent en toute sécurité. Ce premier niveau accueille également une belle chambre de plain-pied. Suite parentale, chambre d’amis ou bureau pour le télétravail : cette pièce offre une modularité précieuse. Une salle d'eau fonctionnelle et des rangements intégrés complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit préserve la quiétude de chacun avec plusieurs chambres bien proportionnées et lumineuses. Alliant une excellente efficacité énergétique, un confort thermique moderne et une qualité de finition irréprochable, ce bien rare accompagnera durablement votre histoire familiale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À écurie, découvrez cette belle maison individuelle récente bâtie sur 528 m² orientés sud-ouest, clôturé et gazonné, dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et axes principaux. Elle offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec deux baies vitrées, une cuisine ouverte moderne, wc séparés et buanderie. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. Un bien alliant confort, luminosité et emplacement idéal ? Parfait pour une vie de famille. Prix : 299 000 euros frais d'agence à la charge vendeur. Pas de dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 185. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MAISON A VENDRE A ARRAS 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à ARRAS pour vous présenter en exclusivité cette maison de ville de 145,83 m² habitables, construite en 1936, offrant quatre chambres, un bureau, une cour, un jardin et une cave, à proximité des commerces, des écoles, des transports, de la gare et du centre-ville. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de beaux volumes et d'un logement fonctionnel, avec la possibilité de poursuivre sa modernisation selon ses envies. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de vie totalisant près de 40 m². Le séjour et le salon, agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2017, offrent une ambiance chaleureuse. Un bureau complète ce niveau et pourra également convenir à une activité de télétravail. La cuisine aménagée, baignée de lumière grâce à son puits de lumière et sa baie vitrée, reste à équiper selon vos besoins. Un cellier, une salle d'eau et deux WC viennent compléter ce niveau. Le premier étage dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un grand placard de rangement, ainsi qu'un second bureau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et un dégagement permettant, si besoin, l'aménagement d'un WC. Cette distribution conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou recomposée. À l'extérieur, une cour permet de profiter des beaux jours et se prolonge par un jardin à aménager selon vos envies. Il convient toutefois de préciser que le jardin présente un vis-à-vis avec les immeubles voisins. Une cave complète les prestations de cette maison. Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est aisé et gratuit dans la rue. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Les volets sont roulants, électriques et manuels. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés installé en 2017, complété par des radiateurs électriques. Le ballon d'eau chaude est thermodynamique (300 litres). Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Taxe foncière de 1 600 €. DPE classé D – GES classé B. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, la porte d'entrée, certaines finitions ainsi que l'aménagement du jardin. Ils permettront d'améliorer le confort du logement et de le mettre au goût du jour. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant une belle surface habitable à proximité immédiate du centre-ville d'Arras, tout en étant prêts à réaliser des travaux de modernisation. Le stationnement, aisé et gratuit dans la rue, facilite le quotidien. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 612831 ).

Située dans la charmante commune de Saint-Nicolas (62223), cette maison de 113 m² sur un terrain de 246 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour une vie sereine. Les 2 places de parking et le spacieux garage facilitent le stationnement, tandis que la pergola et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du plein air. À l'intérieur, cette maison mitoyenne de T4 offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un espace buanderie et un garage. Le premier étage comprend un palier, une cuisine contemporaine ouverte sur la spacieuse pièce de vie avec luminosité traversante. Le deuxième étage dessert 3 chambres, un dressing, et une salle de bain moderne avec un second WC. Construite en 1977, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort familial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 07 61 00 61 84, E-mail : alexandra.ramat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979852548.

Iad france - romy deron vous propose : plain pied individuel 3 chambres, grand jardin et garage proche des grands axes et de toutes les commodités, commune d'agnez les duisans. Maison d'une superficie de 127 m². Elle comprend : hall d'entrée spacieux et lumineux, grand salon / salle à manger, une cuisine, 3 belles chambres, une salle de bain et wc. De plus, la maison dispose d'un très grand garage, possibilité de garer plusieurs voitures ou camping-car et d'une zone de stockage coté extérieur, magnifique terrain d'environ 1400 m² avec vue sur la campagne. Les + - plain-pied spacieux et lumineux - très grand garage - vue magnifique honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme romy deron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 988549895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison de maître rénovée, 292 m² de volumes et de possibilités à Roclincourt À Roclincourt, aux portes d’Arras, cette maison de maître construite en 1925 séduira les familles à la recherche d’espace, de caractère et d’une organisation de vie hors du commun. Dès l’entrée traversante, les volumes donnent le ton. Sur la gauche, un vaste séjour ouvert sur la cuisine crée une grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, un grand dressing et des WC indépendants. Les anciennes dépendances ont été entièrement réaménagées pour offrir de nombreux espaces complémentaires : dressing, salle d’eau avec buanderie, bureau de belle taille pouvant convenir comme chambre, grande salle de loisirs avec baie vitrée sur la cour, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme studio d’enregistrement. Cet ensemble conviendra parfaitement à une famille ayant besoin de volumes, mais aussi à un indépendant, une profession libérale, un artiste ou toute personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile sans empiéter sur les espaces privés. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et de WC. Un grenier d’environ 80 m², accessible par un véritable escalier, offre encore un important potentiel d’aménagement selon les besoins. La maison a bénéficié d’une rénovation importante entre 2015 et 2020 et présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et un GES classé C. Elle sera proposée avec une parcelle d’environ 1 000 m², principalement aménagée pour le stationnement et la circulation des véhicules. Le reliquat de terrain pourra éventuellement faire l’objet d’une négociation complémentaire. Une propriété atypique, généreuse et évolutive, idéale pour conjuguer vie de famille, loisirs et activité professionnelle au même endroit. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Isaac vous propose : Véritable coup de coeur, rénové avec jardin et double garage. En centre-ville d'Arras, dans une rue reculée, magnifique maison de ville datant de 1930, entièrement rénovée. Avec ses grands espaces, tant intérieurs qu'extérieurs, cette maison ne demande qu'à vivre et vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vaste espace de vie, exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. Il comprend un séjour et une cuisine de 85 m². Attenants, le cellier-buanderie et des toilettes séparées. Tout a été optimisé, réfléchi et rénové avec des matériaux de qualité. Au premier étage, vous trouverez un spacieux bureau / palier avec vue plongeante sur le jardin et les terrasses. Ensuite nous arrivons sur la splendide salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Puis, enfin, 2 grandes chambres, lumineuses avec l'espace pour incorporer un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez deux superbes chambres, pleine de charme, avec des poutres apparentes. L'extérieur, c'est un jardin arboré (prunier, pommier, etc) de 400 m² et deux terrasses idéalement exposées don une surélevée n'attendant que le salon de jardin pour des soirées paisibles, un air de campagne en plein centre ville. Le garage double avec portes électriques et la cave viennent compléter ce bien. Vous recherchez une superbe maison rénovée en plein coeur d'Arras, spacieuse, avec un extérieur conséquent et de quoi mettre vos voitures au chaud ? Visitons ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Isaac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 927901561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune recherchée de Roclincourt, cette belle propriété développe environ 292 m² habitables et prend place sur une parcelle d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations qu'offre cette maison aux multiples possibilités. Les espaces de vie, spacieux et chaleureux, s'articulent autour d'une cuisine équipée ouverte, sublimée par des puits de lumière, créant un véritable cœur de maison convivial et lumineux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace. Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, un dressing et une salle d'eau. Deux WC sont également présents à ce niveau. Dans la continuité de l'habitation, la propriété dévoile encore de beaux volumes avec une pièce actuellement aménagée en bureau professionnel, idéale pour une activité indépendante, du télétravail ou tout simplement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une vaste pièce de réception, de loisirs permettra d'imaginer un espace billard, baby-foot, salle de jeux, home cinéma ou cocooning pour recevoir famille et amis. Autre particularité rare : un véritable studio d'enregistrement, imaginé et créé par le propriétaire, offrant un espace privilégié aux passionnés de musique, mais pouvant également être repensé pour un autre usage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Un vaste grenier encore aménageable apporte un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances et permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, accessible par un portail motorisé. Au total : 10 pièces, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau / bains, 3 WC, de nombreux espaces annexes, une cave, des dépendances et près de 292 m² habitables laissant place à une multitude de projets. Une propriété singulière, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou indépendante, des passionnés de musique ou tout simplement pour ceux qui recherchent de grands volumes et des espaces de vie hors normes. ? Un bien rare par ses surfaces, ses prestations et les nombreuses possibilités qu'il offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 07 61 00 61 84, E-mail : alexandra.ramat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979852548.

Iad France - Sandrine Copin vous propose : DAINVILLE - MAISON Alliant confort et praticité, cette maison de Dainville offre un cadre de vie fonctionnel sur 2 niveaux, avec un potentiel certain pour qui souhaite y apposer sa touche personnelle. Avec ses 113 m² habitables répartis en 6 pièces, cette maison de 1968 propose une distribution bien pensée. L'entrée spacieuse (12 m²) avec placard de rangement, dessert les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée : un salon lumineux (21,45 m²), une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle (21.77 m²) qui donne sur le jardin, une chambre de 12 m² avec parquet, une salle de bain 4.37 m² avec baignoire, un bureau avec placard de 9.86 m² et un WC. L'étage accueille 1 palier, 2 chambres bien proportionnées (12 et 12.29 m²), une salle d'eau. Encore un plus un grenier aménageable. le sous-sol complète avec un très grand garage pour accueillir deux véhicules, une buanderie, un cellier et un atelier apportent un confort pratique au quotidien qui a un accès sur le jardin. Un jardin le tout sur un terrain de 650 m². Ces espaces offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270400 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942231838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Arras, découvrez une propriété rare qui réunit maison familiale rénovée, logement indépendant, hangar / garage et revenus locatifs complémentaires. La maison principale offre de beaux volumes pour une vie de famille, avec une distribution fonctionnelle, plusieurs chambres, des espaces de vie agréables et un bon niveau de confort au quotidien. Les travaux réalisés ces dernières années apportent une vraie tranquillité d'usage : isolation, menuiseries performantes, chauffage optimisé, climatisation, domotique et amélioration énergétique. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour une maison de cette génération. Côté équipements, vous profiterez notamment d'une pompe à chaleur air / air, de radiateurs à inertie, d'un poêle à granulés, d'une VMC simple flux Hygro A, d'une production d'eau chaude par ballons électriques et d'une installation photovoltaïque. Le logement indépendant de type T2 constitue un avantage majeur. Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, il génère déjà de beaux revenus locatifs et offre un réel potentiel d'optimisation. Le hangar / garage complète l'ensemble avec de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien complet et patrimonial, idéal pour conjuguer résidence principale, confort familial, annexes rares en ville et revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald FORNALIK, Tél. : 06 62 64 57 69, E-mail : romuald.fornalik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 528190879.

À proximité d'Arras, découvrez ce plain pied individuel en ossature bois, implanté sur un terrain clos et arboré de 2316 m² entièrement constructible et sans vis à vis. Bien rare sur le secteur, offrant des volumes extérieurs avec un fort potentiel d'usage mixte habitation / activité. La maison de 110 m² de plain pied se compose d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie très lumineuse avec cheminée de feu de bois et baies vitrées qui donnent sur la terrasse de 50 m² environ exposée sud, 3 chambres avec dressings intégrés, 1 salle d'eau avec douche italienne et sèche serviettes. Doubles vitrage en Alu, climatisation réversible, le sol est en parquet et carrelage. L'annexe en ossature bois se compose d'un bureau indépendant de 17 m² idéal pour le télétravail ou autres activités professionnelles. d'un garage isolé de 70 m² environ idéal pour le stockage, atelier, artisan. et d'un carport. Portail électrique Ce bien est situé à coté d' axes routiers dont un fréquenté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique RADENNE, Tél. : 06 69 16 85 26, E-mail : monique.radenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847758331.