Maison 5 pièces à vendre à Angevillers (57440)

Iad France - Agnès Spitz vous propose : Magnifique Maison d'Architecte Moderne avec Jardin et Garage à Angevillers Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison d'architecte contemporaine, située dans la charmante commune d'Angevillers. Construite en 2018, cette propriété offre un équilibre parfait entre design avant-gardiste et confort absolu, idéale pour les exigences d'une famille moderne. De plus cette maison offre de belles perspectives d'évolution, avec une extension à l'arrière possible grâce à un projet déjà validé (projet d'extension de 40 m², validé en mairie, PPRM ok, plan maçonnerie, plan de simulation disponible) Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall donnant accès à un espace de vie lumineux et spacieux de 51 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité. Une chambre au rez de chaussée de 12 m² avec son placard, une salle d'eau et WC séparés complètent le RDC et deux autres chambres à l'étage, avec une salle d'eau et WC attenants, offrent intimité et confort à tous les membres de la famille qui ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Escaliers suspendus, filet de catamaran, idéal pour les enfants ou les grands ! Les grandes baies vitrées de plus 5 m de longueur offrent une vue panoramique sur le jardin arboré, idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. Pour faciliter le rangement, une buanderie est également incluse dans la maison. Cette maison d'architecte est dotée de prestations haut de gamme, notamment la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel, poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le garage et les places de parking vous offrent toute la praticité nécessaire au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un jardin parfaitement entretenu pour des moments de détente en plein air. Vous pouvez même y construire une piscine. Faible vis à vis, (séparé des habitations opposés par un autre terrain d'espaces verts de 13 ares et accueillant un noyer centenaire et des arbres fruitiers, qui peut être vendu en supplément). Idéalement située, proche des commodités et des écoles, cette maison d'exception représente un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de modernité, de confort et d' écologie. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! À 10km de Thionville A 10km de la frontière Luxembourgeoise (Dudelange et Rumelange) A 10km de la gare d'Hettange-Grande A moins de 10min des accès autoroutiers A30 et A31 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Spitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 403528169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : i angevillers i maison 8 pieces i volumes et beau potentiel i garage i cave i située au coeur du village d’angevillers, cette maison de 170 m² offre de beaux volumes et un potentiel rare pour accueillir une grande famille, envisager la création de deux appartements grâce à ses compteurs et systèmes de chauffage séparés ou même envisager une activité professionnelle sous réserve des autorisations nécessaires. Disposition actuelle des pieces * au rez-de-chaussée - un vestibule, idéal pour accueillir et structurer l'arrivée dans la maison - une pièce de vie à aménager selon vos envies - une chambre - une salle d’eau avec toilettes l'ensemble dispose d’un chauffage électrique indépendant, d'un ballon et d’un compteur propre, offrant une autonomie par rapport aux niveaux supérieurs. * au 1er étage - un palier avec placard - un bureau - une grande chambre - une salle de bain - des toilettes indépendantes - une cuisine équipée - une salle à manger menant à un salon lumineux, véritable atout de la maison. Grâce à son oriel, offrant une vue dégagée sur le quartier, l’espace profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une atmosphère chaleureuse, idéale pour aménager un coin salon confortable ou un espace de réception convivial. * au 2e étage - deux chambres, dont une avec placard sous pente, parfait pour optimiser les rangements. L'ensemble (étage 1 & 2) est chauffé grâce à une chaudière fioul récente (2023). Un garage, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien et ajoutent un vrai confort d’utilisation au quotidien. Atouts principaux - grand potentiel d’aménagement : maison familiale ou division en deux logements ou activité professionnelle au rez-de-chaussée - chaudière au fioul récente (basse température avec programmateur, ballon intégré) - belles pièces parquetées aux volumes généreux - salon / loggia lumineux, plein de charme et de caractère - garage, chaufferie et cave située à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 minutes de thionville ainsi que de ses zones commerciales, la commune d’angevillers offre un cadre de vie paisible et recherché. Ce village résidentiel, qui a su évoluer sans perdre son âme authentique, séduit par son atmosphère sereine et sa qualité de vie. Il dispose de nombreux équipements & services : transports en commun, stade de football, écoles maternelle et primaire, périscolaire, aires de jeux, city stade, salles municipales, agence postale et cabinets médicaux. Un environnement complet et pratique, idéal pour un quotidien équilibré entre tranquillité et proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : Située sur la commune d’Algrange, dans le quartier prisé du Batzenthal, apprécié pour ses écoles et ses nombreuses activités sportives (dojo, football, tennis, skatepark…), cette maison mitoyenne d’un côté offre un beau potentiel d’aménagement dans un environnement recherché. À proximité immédiate des axes autoroutiers A30 et A31 ainsi que des zones commerciales du Linkling et du Green, elle bénéficie d’un emplacement pratique et attractif. Édifiée sur un terrain de 983 m², cette maison construite avant 1945 bénéficie d’une extension réalisée en 1989 et développe une surface habitable d’environ 135 m². Elle propose une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin, un séjour double avec cheminée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires de 10 m², 16 m² et 17 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une simple vasque et d’un WC. Le sous-sol comprend plusieurs caves et ateliers, offrant des espaces de stockage appréciables, une salle d’eau ainsi qu’un garage de 27 m² avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un jardin à l’arrière de la maison. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au gaz avec chaudière et chauffe-eau, et est raccordée à la fibre optique. Ce bien offre de belles possibilités d’aménagement et séduira les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : Algrange - Maison de 110 m² avec 3 chambres A Algrange, dans un quartier proche des écoles (de la maternelle au collège), des commerces et des axes autoroutiers, venez découvrir cette maison mitoyenne de 110 m² sur un terrain de 306 m². Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une salle à manger spacieuse et lumineuse, un salon, un bureau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une simple vasque et d’un WC. Le sous-sol comprend plusieurs caves et ateliers, offrant des espaces de stockage appréciables et donnant accès à une terrasse de 24 m². La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au poêle à granulés, et est raccordée à la fibre optique. Idéal pour une famille avec enfants, ce bien présente un fort potentiel d’évolution et de personnalisation. Il offre notamment la possibilité de recréer un studio indépendant grâce aux aménagements déjà en place, un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l’accueil d’un proche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à fort potentiel – Centre d'Algrange Idéalement située au cœur d'Algrange, cette maison mitoyenne de village d'environ 99 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une petite salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un salon sur 30 m², offrant une base fonctionnelle à repenser selon vos envies. Le premier étage se compose de deux chambres, tandis que le second étage accueille deux chambres supplémentaires, permettant d'envisager un espace nuit confortable ou un aménagement modulable (chambres, bureau, espace loisirs…). L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et un rafraîchissement global, mais représente une véritable opportunité pour redonner vie à cette maison et la façonner à votre image. Emplacement central, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 599157 ).

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charmante Maison Rénovée de 100 m² sur un Vaste Terrain à Algrange Cette superbe maison individuelle de 100 m², située à Algrange, est une véritable perle rare qui saura vous offrir le confort et le bien-être que vous recherchez. Construite en 1988 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de repos agréable. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée fonctionnelle. L'entrée est accueillante et le séjour offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est orientée sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. Le vaste terrain de 679 m² offre un jardin aménagé et arboré, idéal pour les enfants ou pour créer un espace de détente. Les équipements sont au rendez-vous avec un accès à la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec distribution par convecteurs. La résidence, non fermée, assure une tranquillité sans pareille. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de deux places de parking. La maison est de plain-pied, offrant une accessibilité parfaite pour tous. Ne tardez pas à venir visiter cette maison d'exception à Algrange, un havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALGRANGE - Mandat By Orpi - Situé sur les hauteurs au porte du plateau, venez découvrir ce beau pavillon individuel de plain pied, d'environ 90 m², sur sous-sol complet semi aménagé, construit dans les années 70, avec son terrain de plus de 14 ares, piscinable ! VISITE VIRTUELLE À VOIR ! L'entrée vous mène à une cuisine indépendante, un séjour avec double exposition sud et ouest, un dégagement qui dessert trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. En accès depuis l'entrée, le sous-sol, avec une très belle hauteur sous plafond, une pièce aménagé, un espace buanderie, chaufferie, un espace cave avec l'accès à l'extérieur, ainsi qu'un grand garage double en enfilade. Chauffage individuel au gaz, fenêtre en double vitrage pvc récent avec volets motorisés, dalle béton. Venez donner une deuxième jeunesse à cette maison, dans un cadre paisible et verdoyant. Référence agence : 5331.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Maison de charme atypique avec piscine – Havange – À découvrir Vous cherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Cette maison est faite pour vous. Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse, des volumes agréables et un charme unique qui ne laisse pas indifférent. Vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison offre quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète (douche à l’italienne + baignoire). À l’extérieur : un vrai coup de cOEur. Vous profitez d’un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis direct, avec : Piscine chauffée Grande terrasse Espace détente parfaitement aménagé. Les + qui font la différence : Chauffage au sol Pompe à chaleur Double vitrage et stores électriques Isolation intérieure et extérieure Stationnement plusieurs véhicules + borne de recharge Possibilité d’aménagement supplémentaire (garage / carport) Située dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann, Conseiller en Immobilier Optimhome, vous propose cette charmante maison individuelle idéalement située sur la commune d'Algrange, édifiée sur un terrain de plus de 14 ares, offrant un fort potentiel d'aménagement selon le PLU. Idéalement localisée, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, zones commerciales, ainsi que des principaux axes autoroutiers A30 et A31, avec un accès rapide vers le Luxembourg. Cette maison aux beaux volumes saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités. Elle se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, et deux à l'étage. Vous bénéficierez également de deux cuisines, de deux espaces sanitaires avec WC, ainsi que d'un spacieux séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Côté extérieur, le terrain attenant représente un véritable atout, offrant la possibilité d'un projet immobilier complémentaire (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur). Deux garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de volumes, de potentiel et d'investissement ! Important : Les offres d'achat seront étudiées uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de financement (accord de principe bancaire, simulation, attestation de fonds ou compromis de vente ). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 583934 ).

Sous compromis trop tard sous compromis christian dillmann conseiller en immobilier optimhome vous propose : grande maison familiale à algrange - plus de 150 m² située en plein cœur de la ville d'algrange, cette spacieuse maison de plus de 150 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, poste, zone commerciale, écoles) ainsi que des principaux axes autoroutiers a30 et a31, facilitant vos déplacements vers le luxembourg. Description de la maison surface : plus de 150 m² niveaux : 2 étages avec caves spacieuses et combles aménageables rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse cuisine équipée une chambre avec point d'eau 1er étage : 3 à 4 grandes chambres salle de bains spacieuse caractéristiques et atouts visite virtuelle sur demande double vitrage chaudière au gaz (plus de 25 ans) terrasse au rez-de-jardin avec espace potager hauteur sous plafond d'environ 3 mètres rue calme et peu fréquentée nombreuses possibilités de stationnement à proximité garage indépendant situé à 100 mètres cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Veuillez noter : les offres seront examinées uniquement si elles sont accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). Ne manquez pas cette opportunité unique à algrange, et venez découvrir ce bien rare et plein de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 599619 ).

Iad France - Guillaume BALZAN vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Garage à Hayange Le Konacker Ne cherchez plus, cette maison de 82 m² sur 2 niveaux est l'endroit idéal pour bâtir un avenir paisible. * Intérieur Charmant * le RDC se compose d'un salon, salle à manger et d'une cuisine équipée. Les 3 chambres spacieuses et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour toute la famille. Profitez du balcon pour prendre un bol d'air frais ou installez-vous sur la terrasse pour partager des moments agréables entre proches. * Extérieur Propice à la Détente * Le jardin paisible de cette propriété vous invite à la détente. Le garage et l'espace de stationnement sont des atouts supplémentaires pour faciliter le quotidien. * Localisation Privilégiée * Située à proximité de tous les services essentiels, des écoles et des espaces verts, cette maison bénéficie d'une situation géographique stratégique pour faciliter votre quotidien et celui de vos enfants. * Potentiel à Valoriser * Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour rafraîchir cette habitation datant de 1960, son potentiel est vaste et vous permettra de façonner un lieu de vie à votre image. * Conclusion * Cette maison familiale à Hayange est une opportunité à saisir pour les foyers en quête d'un nouveau cocon chaleureux à personnaliser selon leurs envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BALZAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 521578005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison individuelle avec jardin et garage proche de la frontière Luxembourgeoise. Située dans la charmante commune d'Ottange, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 108 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée lumineuse et accueillante menant à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec cheminée et une cuisine fonctionnelle. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent praticité et confort au quotidien. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin pour profiter des belles journées ensoleillées et une agréable terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage et un parking vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie également d'une installation de chauffage individuelle au gaz naturel pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence est située dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve, idéale pour vivre sereinement et confortablement à Ottange. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Maison individuelle 112 m² – 4 chambres – terrain 572 m² À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 112 m² habitables, idéale pour une famille, située au calme dans le village d’Oeutrange, avec une proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, un atout majeur pour les frontaliers. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol, pratique pour le stockage ou les besoins du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 572 m², avec un agréable espace jardin et une vue dégagée sur la nature, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de remettre le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Maison parfaite pour un projet familial ou un premier achat avec personnalisation à la clé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : demeure de prestige à oeutrange – volumes exceptionnels & prestations haut de gamme l’exclusivité aux portes du luxembourg située à oeutrange, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette propriété d'exception de 225 m² habitables., édifiée sur un terrain de 20 ares. Alliant élégance, confort moderne et modularité, cette demeure offre un cadre de vie rare sur le marché. Au rez-de-chaussée : - une vaste entrée majestueuse ouvrant sur un espace de vie de 50 m² baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine équipée s'unissent en un volume convivial. - espace nuit & travail : 2 chambres spacieuses, un bureau fonctionnel et une grande salle d’eau contemporaine avec double vasque, wc et bidet - le plus pratique : une buanderie entièrement meublée et un premier garage double. À l'étage : un second espace de vie indépendant idéal pour une grande famille ou pour recevoir, l'étage dispose de : - 3 chambres confortables. - un second salon-séjour et une cuisine équipée. - une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol : 180 m² de potentiel. Totalement carrelé et impeccablement entretenu, ce niveau comprend : - un deuxième garage double. - 3 pièces polyvalentes à aménager selon vos passions : salle de cinéma, studio de musique, salle de sport ou cave à vins. Coté extérieur : le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une grande terrasse exposée plein sud et détendez-vous dans le jacuzzi privatif. Ses atouts : - surface habitable : 225 m² ( + 180 m² de sous-sol). - capacité de stationnement : 2 garages doubles (4 véhicules). - extérieurs : terrain arboré sans vis à vis, terrasse sud, jacuzzi. - localisation : secteur très prisé d'oeutrange, proximité immédiate luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric MAZZICHI vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ » Magnifique maison individuelle de plain-pied de 123 m² sur un terrain de 690 m². Située sur la commune de Tressange, elle offre un cadre de vie paisible pour votre famille. Construite en 2013, cette propriété est en parfait état, vous offrant ainsi le confort d'une maison neuve. Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un hall donnant sur les pièces de vie principales. Un salon / séjour lumineux ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour préparer des repas en famille et entre amis pour des moments conviviaux. Cette pièce principale de 56 m² est équipée d’un poêle à pellets RIKA et d’une climatisation réversible. La maison se compose de 3 chambres (11,11 et 12 m²), dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées et d'une buanderie pratique. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et fonctionnalité grâce à des équipements de qualité. Le jardin clôturé et arboré, avec sa terrasse et sa piscine tubulaire est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Si vous êtes amateur de jardins, vous serez comblé par cet espace extérieur. De plus, l'ensemble de la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Côté équipements, cette maison dispose de tous les éléments pour votre confort au quotidien : fibre optique, volets roulants motorisés, domotique, chauffage au sol, chauffage individuel au gaz, poêle à pellets RIKA, ventilation mécanique, climatisation réversible dans la pièce de vie, système de sécurité avec interphone et caméra, borne de recharge pour véhicule électrique. Garage de 25 m², Chalet de jardin. En résumé, cette maison individuelle allie charme, modernité et fonctionnalité dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric MAZZICHI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier prisé de Beuvange-sous-Saint-Michel, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une séduisante entrée avec un WC indépendant, une cave, une buanderie avec douche et vasque, une pièce (salle de sport), un bureau avec entrée indépendante et un premier garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée. Au premier niveau (rez-de-chaussée surélevé), vous y trouverez 100 m² dont deux belles chambres, une salle de bains, un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 25 m² et au jardin. Un salon lumineux de 28 m² avec grand balcon complète cet espace. Au second niveau (combles aménagés), vous y découvrirez 72 m² comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, puis un grenier. De plus, vous bénéficierez d'un second garage attenant de 24 m² avec porte motorisée et un très grand parking. DPE en B et A pour le GES. La toiture ainsi que la façade ont été rénovées fin 2023. Cette maison est équipée d'une isolation intérieure, d'une pompe à chaleur air / eau, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC, de fenêtres en double vitrage, d'une domotique et d'une alarme. Que vous souhaitiez une belle et grande maison familiale et / ou concevoir un projet professionnel, ce bien est fait pour vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2926.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Maison / Villa individuelle de caractère – Bien rare à Tressange venez découvrir cette magnifique maison individuelle pleine de cachet, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond d’environ 2,70 m, ce qui lui confère un charme et une luminosité très appréciables. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle et spacieuse entrée menant à une salle à manger conviviale, un salon lumineux avec cheminee, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle qui donne accès a l’exterieur par un magnifique balcon, ideal pour profiter des beaux jours. Un grand et élégant couloir dessert trois belles chambres ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un espace atypique au style unique et plein de charme, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, espace détente ou bureau, offrant un volume très agréable. Toutes les fenêtres ont été remplacées en double vitrage PVC, apportant confort et isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin plat, spacieux et piscinable, parfait pour les projets familiaux et les moments de détente. Le sous-sol entièrement carrelé comprend : une buanderie une cuisine d’été et une nouvelle salle d’eau. deux garages pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules Une belle allée privative permet également le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires. Chauffage au fioul. Cette maison atypique, pleine de charme et aux prestations de qualité haute gamme représente une opportunité rare sur le secteur. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Cella vous propose : Grande maison familiale de 11 pièces à fort potentiel dans le très prisé secteur de Thionville – OEUTRANGE. Recherchée par les frontaliers pour sa situation idéale et sa qualité de vie, découvrez cette grande maison traditionnelle non mitoyenne offrant 285 m² habitables et un potentiel rare sur le marché. Cette maison pleine de vie nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour. Elle représente une belle opportunité pour un projet familial ambitieux ou un investissement à fort potentiel (division, location, chambres d’hôtes, Airbnb). La maison se prête déjà à une division grâce à deux accès extérieurs indépendants. Elle dispose d’une base solide avec un DPE classé C, une toiture neuve réalisée en 2020 sur toute une partie de la maison, fenêtres avec double vitrage et volets en bois, fibre optique, tout-à-l’égout. La construction sur dalle pleine de 22 cm garantit robustesse et durabilité de l'ouvrage. Rez-de-chaussée : Entrée : 10 m² Salon : 20 m² Salle à manger : 12 m² Cuisine : 16 m² WC : 3 m² Salle de bain : 12 m² Chambre 1 : 20 m² Chambre 2 : 14 m² Premier étage : Chambre 3 : 19 m² Chambre 4 : 16 m² Chambre 5 : 15 m² Chambre 6 : 12 m² Salle de bain : 12 m² WC : 2 m² Grande pièce de vie : 66 m² Extension réalisée en 2021 au 1er étage avec création de pièces à vivre supplémentaires Extérieurs et annexes : Garage : 68 m² permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules Cour avec accès direct au rez-de-chaussée Terrasse au 1er étage avec accès direct depuis la cuisine Jardin de 512 m² avec une partie constructible Points forts : - Secteur très recherché par les frontaliers - Maison non mitoyenne avec grands volumes - Fort potentiel d’aménagement et de division - DPE C - La propriété bénéficie d'un puits, véritable avantage en termes d'usage et d'autonomie - Taxe foncière : 1 400 euros - Multiples espaces extérieurs (cour, 2 terrasses, jardin constructible) - Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun. Un environnement qui ouvre la voie à des projets familiaux comme à des stratégies d'investissement. Une maison, plusieurs futurs possibles. Visites rapides envisageables. Je suis à votre entière disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites, y compris en soirée pour m'adapter à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à fontoy – maison jumelée de 2008 - 148,38 m² – 4 chambres – buanderie – garage + 2 terrasses – stationnement devant garage - située au coeur de fontoy, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, des axes autoroutiers. Dès votre arrivée vous aurez une entrée et un wc indépendant. Dans la continuité, un salon / séjour, une cuisine équipée (48 m² d'espace de vie) avec accès à une terrasse. Un accès intérieur au garage. Pour le sous-sol, vous pourrez profiter d'une grande chambre de 30 m² avec terrasse privative à cette pièce, vous aurez également, une buanderie et un grand espace de stockage. Un accès également au jardin. Au premier étage : 3 chambres environ 15 m² pour les deux premières, et une autre aux alentours des 14 m². Une pièce palière dé de salle de bain (douche et baignoire et meuble vasque) informations complémentaires : - chauffage gaz : 2024 - double vitrage : 2008 - résine terrasse : 2 ans - démoussage toit : 3 ans - taxe foncière : 1500e emplacement : écoles, commerces, axes autoroutiers : tout est réuni pour un quotidien simple et pratique pour le planning familiale. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hayange le konacker exclusivite orpi pavillon individuel f7 de plain-pied à rénover avec 3 entrées indépendantes comprenant également un vaste sous-sol complet avec accès direct sur terrasse et jardin, un grand garage, des places de parking le tout sur une très belle parcelle arborée de plus de 11 ares. Gros potentiel pour ce bien nécessitant des travaux ainsi qu'une remise en état au niveau structurel, rapport d'expertise disponible sur demande. Pour toute demande et renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43. Référence agence : 5383.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très beau bien à fort potentiel à Tressange, idéalement situé à 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, 2 minutes des accès A30 / A31, moins de quinze minutes de Thionville. Cette maison est composée de 2 niveaux, un garage, et plusieurs places de stationnement. Dotée de 2 entrées, son aménagement permettrait la création d'une petite copropriété. Le Rdc est constitué de 2 chambres, une salle d'eau, une pièce intermédiaire, une grande cuisine, 2 WC et une chaufferie. Un escalier vous permet d'accéder vers le premier étage, doté d'un grand espace salon séjour, 2 chambres, une pièce de vie complémentaire, une salle de bain, un WC, et une grande cuisine. Pour votre confort : combles isolés, chauffage au fuel (branchement gaz possible), radiateurs indépendants (robinets thermostatiques), ballon électrique de 2022, isolation partielle en bas (4 pièces), garage isolé, dalle sur les 2 niveaux, 2 cuisines aménagées, plaques de cuisson électriques, tout à l'égout, fibre, une terrasse, volets roulants manuels, 2 tableaux électriques, placards et cagibi, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Malega vous propose : Idéalement située à Fontoy, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès au Luxembourg, mieux qu'un appartement, cette belle maison mitoyenne de 160 m² environ séduira une famille par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que des toilettes offrent un espace pratique et confortable pour la vie quotidienne. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres : deux spacieuses et une troisième en enfilade d’environ 9 m², qui peut aisément servir de chambre d’enfant, de bureau, de dressing… ou encore permettre de créer une véritable suite parentale. Une salle de bain rénovée avec toilettes complète ce niveau. Le dernier étage propose un espace ouvert polyvalent qui pourra être utilisé comme une surface détente ou toute autre utilisation selon vos besoin ainsi que de deux autres grandes chambres et une salle d'eau avec douche et lave-mains, parfaites pour compléter l’espace familial. Cette maison en très bon état bénéficie de finitions soignées qui apportent confort et praticité. Elle est classée D au DPE, un bon compromis entre confort et consommation énergétique. Avec ses cinq chambres et ses volumes généreux, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour créer un bureau, un dressing ou même une salle de sport. À noter : la maison ne dispose pas de jardin, ni de garage mais elle compense par sa situation idéale et son espace intérieur généreux. Pour votre confort : DPE D / Chauffage gaz / Fenêtres PVC double vitrage / Fibre optique * A VISITER SANS TARDER * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Malega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 908360027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Nekan vous propose : Sublime Maison Individuelle avec un magnifique jardin arboré sur la commune d'Hayange (le Konacker) Sur les terres de Thionville, cette maison individuelle de 269,46 m² dont 213,42 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1999 sur un terrain de 2476 m², cette propriété se distingue par ses nombreux atouts et son excellent état général. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : - Une chambre - Une salle d'eau - Un W. C séparé - Un grand séjour lumineux - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une buanderie - Un accès direct au garage depuis l'entrée L'étage se compose comme suit : - Une mezzanine offrant un espace supplémentaire - Quatre chambres avec placard intégré dont une avec un grand dressing - Un accès aux combles En annexe : - Un garage pouvant abriter deux véhicules - Un sous-sol de 36.99 m² - Un grand jardin arboré et entièrement entretenu - Un chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol, poêle à bois et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - Un système d'assainissement collectif et de ventilation mécanique pour votre bien-être au quotidien Cette maison, en excellente condition, ne nécessite aucun travaux. Elle propose un cadre de vie idéal pour une famille désirant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. N'hésitez pas à visiter cette propriété d'exception à Hayange qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une vie de famille épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Nekan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 101220119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Cornette vous propose : Maison familiale rénovée à Entrange, avec grange, cour et jardin À seulement 10 minutes de la gare d’Hettange-Grande et proche du Luxembourg, découvrez une maison familiale rénovée avec soin et pensée pour conjuguer confort, espace et potentiel. Une opportunité rare pour les frontaliers ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent et durable. Les atouts majeurs : - 180 m² habitables rénovés (jusqu’à 211 m² après aménagement des combles, surface totale au sol : 242 m²) - Grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale - Cuisine semi-équipée avec accès direct à l’extérieur - Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Deuxième salle d’eau moderne - Espace modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou un studio indépendant Potentiel supplémentaire : Grange attenante de 90 m² avec 8 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un projet de loft, un atelier ou un aménagement locatif. Extérieurs : Cour et jardin clos Quatre places de stationnement Garage fonctionnel intégré à la grange Pour qui ? Un bien rare sur le secteur d’Entrange, parfait pour une famille active souhaitant s’installer dans un cadre calme et pratique, ou pour un investisseur recherchant un projet à double usage : résidence principale et potentiel locatif. DPE : C (logement économe en énergie) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brice zlatoper (07 81 83 02 42) vous propose : fontoy | maison individuelle | 6 pièces | 132 m² environ | jardin sans vis-à-vis | garage double | sous-sol aménagé | impasse calme | terrain 670 m² environ imaginez… vous arrivez au coeur du lotissement résidentiel « le clos du couvent » à fontoy, dans une impasse calme et familiale. Un environnement paisible où les maisons se succèdent dans une atmosphère conviviale et sécurisée. Vous découvrez alors cette maison individuelle parfaitement entretenue, construite dans les années 2000, développant 132 m² environ habitables, implantée sur un terrain verdoyant offrant intimité et tranquillité. Dès l’entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 36 m² environ, chaleureuse et conviviale. Grâce à deux accès vers l’extérieur, vous profitez facilement des terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maison, idéales pour les beaux jours. La cuisine semi-ouverte, récente et entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de vie et dispose également d’un accès direct vers la terrasse arrière, parfaite pour les repas en extérieur. L’espace nuit accessible par un demi-niveau, l’espace nuit offre : • trois chambres confortables d'environ 16 m² environ, 11,27 m² environ et 11,44 m² environ • une salle de bain récemment rénovée, moderne et élégante, comprenant : baignoire d’angle douche à l’italienne meuble double vasque • un wc indépendant avec lave-mains les espaces supplémentaires au niveau inférieur : • un dégagement • une pièce de 10,79 m² environ pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs • une chaufferie / buanderie vous bénéficiez également : • d’un grand garage double d'environ 38 m² environ avec porte motorisée • d’un atelier sous-sol la maison dispose également : • d’une vaste pièce chauffée et aménagée de 30 m² environ, idéale pour une salle de sport, salle de jeux ou espace détente • d’une cave de 32 m² environ l’extérieur le bien profite d’un jardin agréable sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et intime pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement située sur la commune de fontoy, cette maison bénéficie d’une localisation idéale : • écoles à proximité • commerces de proximité • accès rapide vers thionville, metz et le luxembourg un emplacement parfait pour concilier calme, vie de famille et proximité des grands axes. Informations pratiques surface habitable : 132 m² environ surface terrain : 670 m² environ nombre de pièces : 6 chambres : 4 garage : double garage 38 m² environ année de construction : 2000 chauffage : gaz individuel stationnements : 2 places taxe foncière : 1453 / an en résumé une maison familiale spacieuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un sous-sol aménagé et un environnement calme. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité des grands axes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations communiquées sont basées sur les éléments et documents fournis par le propriétaire. Pour toute confirmation ou précision technique, une visite ou contre-visite avec un professionnel du domaine est recommandée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Brice zlatoper ei (id 85806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .