Vente maison 5 pièces 108 m² Andancette (26140)

À découvrir sans tarder sur la commune d'Andancette ! Idéalement située à seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas, cette maison de 112 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant le calme d'une commune recherchée et un accès rapide aux grands axes pour rejoindre facilement Lyon, Valence ou Vienne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres ainsi qu'un second WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les annexes sont un véritable atout avec un vaste garage en sous-sol d'environ 60 m², complété par un second garage indépendant d'environ 50 m², idéal pour les passionnés de bricolage, le stationnement de plusieurs véhicules ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 604 m² agrémenté de deux terrasses, l'une exposée à l'est pour savourer les petits-déjeuners au soleil et l'autre à l'ouest pour partager de agréables soirées en famille ou entre amis. Une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, qui séduira les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des principaux axes de circulation. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Besoin de changer d'atmosphère, fuir le bruit et parfois l'agitation ? Alors suivez moi ! Je vous emmène entre Lyon et Valence dans une charmante maison de plain-pied de 115 m², parfaitement rénovée. Dès l'entrée vous allez aimer la grande pièce à vivre lumineuse de 33 m² donnant sur une véranda de 22 m² et un jardin clos sans vis-à-vis de 417 m². Celui-ci est agrémenté d'un abri de 21 m² permettant d'entreposer le bois, les vélos etc. 1 cuisine de 11 m² entièrement équipée, semi-ouverte, donne sur le salon 3 chambres de 11 à 12 m² 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Vous bénéficierez d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques à inertie récemment installés mais pas que… Un garage de plus de 23 m² avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale offrant à deux pas de la Via Rhôna, le loisir de la pêche dans un havre de tranquillité absolue, de balades à bicyclette ou de flâner dans un sous bois agréable en promenant votre animal de compagnie. Au centre de ce village, à cinq minutes à pied : des écoles, de commerces, de restaurant, des commerçants accueillants. Vous avez envie de découvrir au plus vite votre futur nid, alors contactez moi au 06 15 17 15 40 pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 945829.

Je vous présente en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un écrin de verdure, offrant un cadre naturel exceptionnel et une tranquillité absolue, tout en étant à quelques minutes du village et de la sortie d'autoroute de Chanas. Cette grande maison, pleine de charme, s'ouvre sur un vaste salon qui invite à la détente grâce à sa cheminée. Attenante, une salle à manger spacieuse vous permettra de recevoir famille et amis. La maison compte quatre belles chambres, chacune offrant confort et intimité, et des combles de 75 m² aménageables, offrant un potentiel considérable pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter cette maison, idéales pour des projets divers, qu'il s'agisse de créer un atelier, un espace de stockage ou d'aménager de nouveaux espaces de vie. Le tout sur un terrain arboré de 2910 m², entouré de nature, parfait pour les amoureux de la tranquillité, et de jardinage. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf. 927678.

Maison 120 m², 3 chambres - Visite virtuelle 3D - Maison d'une surface d'environ 120 m² avec garage attenant. En rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une chambre, une salle d'eau (double vasque), un WC indépendant. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, WC indépendant (lavabo). Garage attenant (carrelé, isolé, porte manuelle), chaudière récente au gaz de ville à condensation (point d'eau), coin buanderie Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'une surface d'environ 1 275 m² avec portail électrique, 3 terrasses côté sud, est, ouest, deux cabanons de rangement. Tout à l'égout, huisseries doubles vitrages PVC, volets PVC. Quartier résidentiel calme, travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture), 7 mn de l'entrée d'autoroute de Chanas, proche de deux gares (St Vallier, St Rambert d'Albon). Contact : karineruf@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Dans un environnement très calme et verdoyant, avec une splendide vue dégagée sur les champs cultivés en agriculture raisonnée (dans la continuité d'une exploitation historiquement biologique), découvrez cette maison de 2013 alliant confort moderne, prestations de qualité et revenu locatif complémentaire. Situation idéale : • École primaire Arc-en-Ciel dans la commune • Collège à Saint-Vallier (environ 6 km) • Lycées à Saint-Vallier et Saint-Rambert-d'Albon à moins de 10 minutes • Valence à 35 km / Lyon à 65 km / Accès rapide à l'autoroute A7 La maison se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée (plaque induction, four, hotte) • Deux grandes chambres avec placards intégrés (environ 12 m² chacune) • Une suite parentale d'environ 22 m² avec grand dressing et salle d'eau privative • Une salle de bains • Trois WC (entrée, espace nuit et Airbnb) • La suite Airbnb • Une grande buanderie / local technique Prestations et confort : • Chauffage au sol • Climatisation installée en 2025 (salon + airbnb) • Double vitrage et volets roulants électriques dans toute la maison + moustiquiaires suite parentale et cuisine • Éclairage LED intégré dans le salon, le couloir et l'espace Airbnb • Réseau RJ45 dans le salon et une chambre • Tout-à-l'égout • Maison sur vide sanitaire • Ballons d'eau chaude récents et Thalasso pilotables par domotique (contrôle de la consommation) • Adoucisseur d'eau au sel récent • Toiture conçue pour faciliter une future installation de panneaux photovoltaïques • Quatre places (ou plus) de stationnement sur la parcelle et le chemin Terrain : • Environ 900 m² • Terrain piscinable • Cabanon de jardin Un véritable atout : un Airbnb clé en main déjà exploité Aménagé dans l'ancien garage et parfaitement régularisé administrativement, cet espace indépendant atypique thème "Bali" dispose : • D'une entrée privative • D'une terrasse privative • D'une baignoire balnéo / thalasso • D'une salle d'eau avec WC • De trois VMC pour un confort optimal • D'une climatisation récente, la télévision etc. (Mobilier en option) Cette activité génère actuellement un revenu annuel compris entre 10 000 € et 15 000 €, offrant un complément de revenu particulièrement attractif et la possibilité d'autofinancer une grande partie du crédit immobilier. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, confort moderne et revenu locatif complémentaire ! Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence agence : 643.

Située à Albon (26140), cette charmante maison individuelle de 97 m² construite en 1972 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Idéalement desservie par les transports en commun tels que le bus, la propriété se trouve à proximité d'écoles et de crèches pour faciliter la vie des familles. De plus, la présence de l'interphone et de la fibre renforce le confort au quotidien. À l'extérieur, la maison propose divers aménagements pour profiter pleinement de son grand terrain de 2498 m² : une terrasse et un balcon offrant des espaces de détente en plein air, une cave pour le stockage, ainsi qu'une véranda offrant une vue agréable sur le jardin. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et deux garages. À l'intérieur, la maison se compose de cinq pièces dont trois chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique, une salle d'eau, et un WC séparé. L'agencement des pièces offre un espace de vie confortable et bien distribué. Parfait pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hasan GUMUS, Tél. : 06 51 76 61 81, E-mail : hasan.gumus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 942120650.