Amilly 45200- secteur viroy maison de plain-pied de 85 m² a la recherche d'une nouvelle maison familiale ? Ne cherchez plus, cette annonce est faite pour vous ! Idéalement situé dans un quartier calme, proche de tous commerces et à 5 minutes du centre hospitalier de l'agglomération montargoise, stéphanie perrissin-fabert vous invite à découvrir ce joli pavillon de plain pied de 85 m², entouré d'un jardin clos et arboré de 820 m². Cette maison lumineuse, agréable à vivre, dispose d'une entrée, salon-salle à manger de 30 m², donnant sur une véranda de 13 m², véritable atout pour partager des moments en famille. Cuisine indépendante aménagée, à la suite, dégagement, 3 chambres parquetées, salle d'eau et wc séparé. Un garage et un atelier complètent ce bien. Double vitrage, volets électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. N'hésitez plus et contactez moi pour visiter cette maison chaleureuse et conviviale ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2020 euros et 2780 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris) surface : 85 m² prix : 170 000 euros honoraires4.62% ttc inclus charge acquéreur soit 162 500 euros hors honoraires dpe : classe f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) : entre 2020 euros et 2780 euros. Date réalisation des diagnostics énergétiques : 11 / 12 / 2023 consommation énergie primaire : 366 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiquée logement à consommation énergétique excessive : classe f obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie perrissin fabert, au 06 13 96 38 52 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie perrissin fabert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fréjus 878219955 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 354757 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie perrissin fabert (ei) agent commercial - numéro rsac : fréjus 878219955 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface du séjour : 20 m²
Extérieur: Surface terrain : 820 m²
Environnement: Quartier : Viroy