Villemandeur 45700 - a deux pas des commerces à pied, karine mamane vous invite à découvrir ce charmant pavillon de plain-pied (construction 2006) d'une surface habitable de 89 m² environ, comprenant 3 chambres - edifié sur une parcelle de 620 m² environ, le bien dispose d'une entrée avec placards sur salon / séjour traversant de 35 m² environ, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, dégagement, 3 chambres, salle d'eau recente avec douche à l'italienne, wc séparé. Deux terrasses dont une équipée d'un store banne électrique, garage attenant (carrelé) et 2 abris de jardin complètent ce bien habitable de suite sur un terrain clos de 620 m² environ. Prestations : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants solaires en partie, porte de garage et portail motorisés recents, centrale d'aspiration, tout à l'égout conforme. Idéalement situé à 5 mn des écoles maternelles et primaires, 5 mn du collège lucie aubrac, transport scolaire vers lycée et urbains, 5 mn zone commerciale d'antibes. 10 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter rapidement ! Budget : 165 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 241 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1290 euros et 1780 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - vente garantie 12 mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 354640 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Extérieur: Surface terrain : 622 m²
Etat: Construit en 2006

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone