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maison 5 pièces 137 m2 à vendre à Villemandeur (45700)
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Vente maison 5 pièces 137 m² Villemandeur (45700)
189 000 €
-5.03 %

Maison 5 pièces Villemandeur (45700)

Iad France - Stéphanie Gastellier (06 80 31 79 38) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Pavillon surélevé avec Potentiel de Double Habitation À seulement 15 minutes de la gare de Montargis et à 5 minutes de l'A77, découvrez ce pavillon niché dans un quartier paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Description : Au premier niveau, vous serez accueilli par un séjour lumineux harmonieusement ouvert sur une cuisine, offrant ainsi un espace de vie d'environ 40 m² environ. Un couloir équipé de placards et d'une penderie dessert deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé en 2022, constitue un appartement autonome avec une entrée indépendante, un salon / bureau, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé et une buanderie. Points Forts : La flexibilité offerte par la possibilité de séparer les deux niveaux en deux habitations distinctes. Équipements modernes incluant le double vitrage, l'assainissement tout à l'égout et la disponibilité de la fibre optique. Cette propriété est idéale pour une famille avec un adolescent qui recherche un peu d'autonomie tout en restant proche de l'ensemble familial ou pour un investissement de colocation. Informations Pratiques : Conformément à l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation des visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier EI (ID 57235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 137 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 585 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 150 et 2 980 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 245 kWh/m².an 34* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 34 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 189 000 € (soit 1 380 € / m²)
    -5.03 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.03 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1398677
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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