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maison 5 pièces 117 m2 à vendre à Ambazac (87240)

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Vente maison 5 pièces 117 m² Ambazac (87240)

197 000 €

Maison 5 pièces Ambazac (87240)

Iad France - Séverine Richard (06 10 33 83 39) vous propose : Bienvenue dans ce charmant pavillon rénové avec goût, niché dans un écrin de verdure avec vue sur les Monts d'Ambazac, sur une parcelle généreuse de 3540 m². Idéalement situé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et harmonieux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans le grand salon séjour de 49 m². Avec sa cuisine équipée ouverte, vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité des lieux. Imaginez-vous déjà passer d'agréables soirées près de la cheminée à foyer fermé, ou profiter de la douce chaleur diffusée par le poêle à granulés. La maison offre également trois belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et reposant. Une quatrième chambre au sous-sol, avec sa salle d'eau privative, Imaginez votre ado profitant de son propre espace privé, avec une salle d'eau attenante, offrant ainsi le confort et l'intimité nécessaires pour s'épanouir dans un cadre sécurisé et familial. Pratique et fonctionnel, le sous-sol semi-enterré abrite un vaste garage avec espace buanderie, une cave pour vos précieuses bouteilles, ainsi qu'une chaufferie pour assurer votre confort en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez des douces journées ensoleillées pour vous prélasser au bord de la marre, cultiver vos propres fruits et légumes dans le potager, ou même élever quelques poules dans le poulailler. Un véritable coin de paradis à portée de main ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien, alliant confort, charme et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Richard EI (ID 59841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 900658923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 540 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.