Maison 5 pièces à vendre à Albas (46140)

Propriété de caractère avec piscine et parc arboré – Albas (Lot) Offrez-vous une part d'histoire au cœur du charmant village d'Albas, à seulement 15 minutes de Sauzet et 25 minutes de Cahors. Ancienne dépendance du château voisin, cette demeure d'exception de 230 m² habitables a été entièrement réhabilitée, mariant subtilement le cachet des vieilles pierres et le confort moderne. Les atouts de la maison 9 pièces dont 5 chambres, spacieuses et lumineuses Volumes généreux répartis sur deux niveaux Magnifique cave voûtée en pierre et atelier en rez-de-jardin Prestations de qualité : baies vitrées à galandage, toiture refaite en 2018, cheminée design et fonctionnelle, chauffage par radiateurs à inertie Accès de plain-pied, logement adapté aux PMR Un écrin de verdure de 3 550 m² Entièrement clos de murs en pierre, le parc abrite un petit bois privé, une piscine au chlore, un puits ancien et un espace barbecue. Un cadre idyllique où règnent calme, intimité et art de vivre à la lotoise. Informations pratiques Raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 312 € (2024) Un bien rare, à la fois élégant et chaleureux, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes. À visiter sans attendre !

Située à d'Albas dans la vallée du Lot, cette charmante maison de village, restaurée avec goût, offre un cadre de vie paisible, confortable et fonctionnel. Proche des écoles, crèches et collège, elle bénéficie également d'un accès rapide aux dessertes de bus et aux commerces de proximité. Des places de stationnements sont disponibles devant et dans la propriété. La parcelle entièrement clôturée comprend également une dépendance aménagée en atelier / local technique, une grande terrasse, et une piscine sécurisée qui offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces spacieuses et lumineuses. Au RDC : 1 grand séjour / salon équipé d'un poêle à granulés, 1 cuisine entièrement équipée, 1 WC, 1 cellier et 1 buanderie. Au 1er étage, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, 1 WC et 1 salle de bain. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en 3 partie : chambre, bureau et dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Située au calme dans un hameau proche du joli village d'Albas, à 5 minutes de toutes commodités et 30 minutes de Cahors, je vous propose cette maison en pierre, entièrement rénovée, développant 103 m² habitables et 120 m² utiles environ sur 2 niveaux. Au RDC, vous disposerez d'un lumineux séjour de 28 m², d'une cuisine aménagée et tout équipée refaite à neuf, d'une arrière cuisine cellier / buanderie d'environ 17 m². À l'étage, l'espace nuit est constitué de 3 grandes chambres (12 / 15 / 20 m²), d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Cet étage est en cours de rafraichissement et vous n'aurez aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À noter encore : chauffage électrique, double vitrage huisseries bois au rdc, tout à l'égout, fibre, citerne de récupération des eaux pluviales, faible taxe foncière. LE GROS PLUS DE CE BIEN s'avère constitué par ses 480 m² de dépendances attenantes (garages, atelier), qui peuvent vous permettre de réaliser tout type de projet. La configuration (surfaces, hauteurs, volumes. ) est notamment idéale pour un atelier d'artisan ou pour un local à usage d'activité commerciale, mais elle peut aussi ravir un brocanteur ou un collectionneur de gros objets du type véhicules anciens. Alors, n'hésitez pas à me contacter sans plus attendre afin de venir me parler de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : Nichée au cOEur du village d’Albas, à seulement 15 minutes de Sauzet et 25 minutes de Cahors, cette propriété de caractère incarne tout le charme du patrimoine lotois. Ancienne dépendance du château voisin, la bâtisse a été entièrement réhabilitée pour offrir aujourd’hui près de 230 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux. L’empreinte de l’histoire y côtoie un confort moderne assumé. Le terrain de 3 500 m², clos de murs en pierre, compose un véritable écrin paysager : petit bois privé, piscine au chlore, puits ancien, espace barbecue… Une atmosphère paisible et authentique s’en dégage, propice à la détente comme à la réception. En rez-de-jardin, un atelier et une superbe cave voûtée en pierre viennent parfaire les prestations. Confort & prestations : • Baies vitrées à galandage • Toiture intégralement refaite en 2018 • Cheminée à foyer ouvert, design et fonctionnelle • Chauffage par radiateurs à inertie • Raccordement au tout-à-l’égout • Accès de plain-pied et logement adapté aux PMR Impôt foncier : 1 312 € (année 2024) Un bien rare, alliant élégance, histoire et art de vivre, à découvrir sans tarder. MOTS CLES : urgent - succession - separation - divorce - demenagement - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46140 sauzet - maison de village, 8 pièces, 6 chambres, près de 240 m² au total, dont un ancien espace de vente (idéal activité commerciale ou artisanale), avec caves, grenier aménageable, terrasse, et terrain clôturé de plus de 660 m². Ensemble immobilier à rénover comprenant : une grande maison en pierre 7 pièces, 5 chambres, de près de 200 m² sur 2 niveaux : en rez de chaussée : entrée, séjour de 25 m² avec insert, cuisine de plus de 20 m² donnant sur une terrasse couverte avec arrière cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Pièce attenante d'environ 20 m² avec entrée indépendante (ancien magasin). À l'étage, palier desservant en étoile 4 grandes chambres de 16 à 24 m², une salle de bain et un dressing. Sur caves (sous-sol complet, isolé). Grenier (aménageable sur quasiment toute sa surface). Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques, huisseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques, assainissement tout à l'égout. Hauteur sous plafond offrant de très beaux volumes, nombreux éléments de caractères (planchers, cheminées en marbres, bel escalier desservant jusqu'au grenier). Espace de vie possible en plain pied. Appartement attenant avec entrée indépendante d'environ 40 m², cuisine, chambre, salle de bain wc, avec accès indépendant. Terrasse d'environ 30 m² dominant un jardin arboré et fruitier, avec grande citerne de récupérations des eaux, volière / poulailler. Situé au coeur d'un village avec commerces, école, médecin et services de proximité accessibles à pied. Habitable en l'état, très beau potentiel après rénovation ! Prix de vente : 158 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 427 608 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

Située dans la commune de Luzech. Maison de maître du XIX siècle avec ces grands volumes et hauteurs sous plafond de plus de 350 m² environ sur une parcelle de plus de 1 hectare. L'ensemble comprend la maison principale avec 15 pièces et 5 chambres, 3 salles de bains, bureaux et plusieurs pièces annexes, sous-sol avec cave, buanderie, une chapelle et un grand garage pouvant recevoir plusieurs véhicules. À rafraîchir et remettre aux normes (menuiseries double vitrage) Toiture suivi et entretenue. Une dépendance de 3 gîtes de 326 m² environ déjà rénovée de plus de 14 pièces avec un grand séjour, 5 chambres minimum. 4 salles de bain et WC, chauffage central. Terrain attenant constructible de 1 hectare environ. Fort potentiel dans un cadre boisé sur les hauteurs de la vallée du lot. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 527 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

À saint-vincent rive d'olt, joli village de la basse vallée du lot, à 18 km de cahors et 2km de luzech, venez découvrir cet ancien moulin daté du 18ème siècle, totalement rénové comprenant une maison principale de type t6, une habitation contiguë de type t3, louée en saisonnier, et une dépendance de type grange, de 60 m² au sol. Le tout sur un terrain de 1000 m², clôturé, arboré, en bordure de ruisseau, avec un jardin potager. Les cuisines sont aménagées et équipées, ainsi que les salles d'eau. Les séjours et les chambres sont spacieux et lumineux a venir voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 520 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cathie helstroffer, tél. : 06 83 24 00 23, e-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 982 123 218.

Au bord du lot, à proximité des commerces, charmante maison de 145 m² avec trois chambres et des combles à finir d'aménager de plus de 60 m². Récemment rénovée avec goût, cette maison vous offre un joli patio avec terrasse et un jardin en escalier donnant sur la tour de Luzech et la rivière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison de maître datant du 19ème, offrant un fort potentiel d'aménagement et de rénovation. Située à proximité immédiate des commerces, cette propriété unique comprend une grande maison principale à restaurer, pleine de charme et d'authenticité, trois gîtes indépendants, parfait pour une activitée touristique sur environ 10 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Vallée du Lot Ouest. Cette maison à Luzech respire le charme et l'authenticité ! Avec ses pierres apparentes, son pigeonnier et son joli jardin arboré, elle semble être un véritable cocon pour une vie paisible. Son espace intérieur généreux, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre ajoutent une touche de caractère qui séduira les amoureux de belles demeures. Elle offre environ 155 m² habitables, comprenant : 4 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, Une spacieuse pièce à vivre avec poutres apparentes et cheminée en pierre, idéale pour vos soirées en famille, Une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse, Une salle à manger conviviale et chaleureuse, Garage, atelier, buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cette maison avec sous-sol entier et un beau jardin de 700 m² semble être une excellente opportunité ! Avec ses 4 chambres, elle offre suffisamment d’espace pour une famille. De plus, la proximité des commerces et des transports est un atout considérable pour le quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Sur les hauteurs de Luzech, propriété en pierre de plus de 350 m² sur 60 hectares de prés et de bois offrant un cadre naturel et paisible. Cette batisse qui a gardé tout son charme et son authenticité propose une pièce de vie de 70 m², 10 chambres et un dortoir ainsi que d'autres possibilités. Caves voûtées. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur les hauteurs de Luzech, à seulement cinq minutes des rives du Lot, découvrez cette maison en pierre pleine d'authenticité, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. La bâtisse principale Édifiée vers 1850, la maison offre environ 115 m² habitables et un rez-de-jardin de 118 m² facilement aménageable. Ses volumes généreux, son cachet ancien et sa structure saine laissent place à de nombreuses possibilités selon vos envies : maison familiale, résidence secondaire ou projet de vie à la campagne. Les dépendances -Un ensemble rare composé de : -Une grande grange en pierre de 165 m² sur deux niveaux, ancienne écurie, idéale pour un agrandissement ou un projet d'accueil (atelier, gîte, espace bien-être, etc.). -Un garage attenant, pratique au quotidien. -Un hangar agricole de 161 m² et une gariotte traditionnelle qui ajoutent encore au charme et au potentiel du lieu. Le terrain Implantée sur une parcelle de 5 830 m² arborée et partiellement close, la propriété s'accompagne de plus de 16 hectares de prairies et de bois, attenants et non attenants. Un cadre parfait pour une activité agricole, équestre ou de pleine nature, ou simplement pour profiter d'un espace de liberté préservé. L'environnement Vue dégagée, calme absolu, nature omniprésente, tout en restant proche des commerces et des services de la vallée du Lot. Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. À prévoir Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'y inscrire votre propre histoire. Maison de famille, projet équestre, gîtes, retraite artistique ou agricole… cette propriété s'adapte à toutes vos inspirations, guidées par la beauté des pierres et la sérénité du paysage lotois. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien singulier.

Iad france - arnaud bouscary vous propose : opportunite à saisir - découvrez ce bien d'exception élevée sur trois niveaux avec ascenseur, comprenant une grande cuisine équipée, quatre salon, cinq chambres avec salle d'eau et wc, chaufferies, caves, deux garages. Une dépendance à usage d’habitation de type 2, le tout sur 1600 m² de terrain clos et arboré. Travaux effectuer de 2023 à 2025, -réfection complète de la couverture en tuiles plates, y comprise mise en place d’un écran de sous- toiture. -réfection de la zinguerie, gouttières et descentes en zinc. -isolation en laine de verre déroulée en comble. -mise aux normes partielles de l’électricité -réfection de la terrasse arrière à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud bouscary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 907615520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain pied construite dans les années 2000, proche des commerces. Elle se compose de 5 chambres, une cuisine ouverte, un garage et un terrain d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison idéale pour une famille, située à proximité immédiate des commerces et des transports. Elle offre 4 chambres spacieuses, un jardin agréable et une piscine parfaite pour les moments de détente. Un cadre de vie pratique et confortable, alliant tranquillité et commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au coeur du village, batisse en pierre de 190 m² construite sur sous sol avec cave voutée et four à pain. Un fort potentiel pour cette maison à rénover; combles aménageables, beaux espaces lumineux, hauteurs sous plafond. Sa grande terrasse couverte vous permettra de profiter d'une jolie vue. Terrain boisé à flanc de coline. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vaste maison en pierre, bien rénovée, sur deux niveaux. Rez-de-chaussée exploité aujourd'hui en bar-restaurant, le premier étage offrant un appartement confortable avec terrasse. Locataire en place pour 2024 (loyer 930€ mensuel pour le restaurant et l'appartement plus paiement de la taxe foncière).Possibilité d'acheter le fond incluant la licence IV. Le R. D.C. est composé de deux salles (total d'environ 100 m² avec cheminée -insert)), d'une cour ombragée, d'une grande cuisine professionnelle et d'un grand w. c. (normes handicapés); complété par une dépendance. Ce lieu apprécié et charmant accueille sa clientèle toute l'année au coin du feu ou en terrasse, et pourrait correspondre à bien des projets professionnels ou artistiques. Au premier étage, relié par un escalier extérieur : un appartement lumineux composé d'une petite cuisine ouverte sur 35 m² de terrasse, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains (avec bain, douche, w.c.). La dépendance, composée de deux pièces de plain -pied sert de réserve. Assainissement par le tout à l'égout. Au calme, à deux pas de la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

46000 cahors à 20 minutes au sud, maison bois de plain-pied de près de 130 m², 6 pièces, 4 chambres, construite en 2016 / 2017, en très bon état. Terrain de 6500 m² environ, jolie vue. Commerces à proximité. Salon salle à manger et cuisine ouverte 52 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, salle de bain avec wc + wc séparés, cellier-buanderie. Chauffage par clim réversible, poêle à bois et radiateurs électriques à inertie, volets roulants électriques. Fosse septique. Taxe foncière 1350 euros. Dpe b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 630 et 852 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 279 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Contactez emmanuelle michel au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle michel, conseillère en immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes. Mandat 411764.

Au cœur du Quercy, avec jolie vue, dans un environnement verdoyant, cette magnifique demeure en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne. Située à quelques minutes des commodités (boulangerie, épicerie. ) elle séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, séjour avec insert. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Maison à vendre dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes des premiers commerces, avec une jolie vue. Vous apprécierez son vaste jardin d’environ 3400 m², agrémenté d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de belles dépendances et d’un petit appartement indépendant au rez-de-jardin, Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

46150 labastide du vert - maison 10 pièces, 6 chambres, de plus de 450 m² habitables sur 2 niveaux. Avec dépendance, terrasse, parking, jardin en bordure de ruisseau et 12 ha supplémentaires de terrains non attenants. Située à moins de 10 minutes de prayssac et à 25 minutes de cahors, cette vaste maison familiale en pierre, totalement rénovée et vendue meublée, offre d'impressionnants volumes et des prestations modernes de qualité. Au rez-de chaussée : vaste pièce de vie de plus de 100 m² (espace salle à manger, salon, bar, et cuisine ouverte), dégagement avec wc indépendant et local technique. Accès à une charmante terrasse couverte, surplombant le ruisseau. Au même niveau, appartement communiquant de type t2 de près de 120 m² comprenant : une pièce de vie de plus de 55 m² avec poêle à bois dans l'ancien cantou et entrée indépendante, cuisine séparée de 15 m², chambre avec douche, salle de bain avec wc, dressing. À l'étage, couloir desservant 5 belles chambres type suites parentales, disposant chacune d'une salle d'eau privative, avec wc et dressing séparés, (30 à 42 m² au total). Climatisation et fibre câblée. Pièce à usage de buanderie, et accès au grenier, isolé et aménageable. Dépendance annexe accessible par la cour, exploitable en petit gîte d'environ 50 m², salle de billard attenante et auvent couvert. Ensemble parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Excellente performance énergétique : chauffage par pompe à chaleur de 2022, poêle à bois de 2013, huisseries double vitrage pvc, isolation récente murs et toiture, 2 chauffe-eau thermodynamiques. Assainissement tout-à-l'égout. Fibre câblée dans toute la maison. Terrain attenant de 1410 m² dont 500 m² clôturés (parc arboré et grand espace de stationnement), complété par environ 12 ha de divers terrains non attenants (bois, coteaux, prairie) nombreux projets résidentiels ou professionnels possibles : maison de famille, chambre d'hôtes "clef en main", restaurant, bar, etc. Tf 2390 euros. Dpe a- ges a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 : entre 1271 et 1719 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 390 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 426 696 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

À 20 km de Cahors, dans un joli petit village très paisible de la vallée du Lot ayant su préserver une ambiance conviviale, et à moins de 2 km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale. ), je vous propose cette très belle maison en pierre développant 160 m² sur 2 niveaux, érigée sur un grand garage et une cave. Dès le pas de la porte franchi, vous serez séduit par la quiétude et l'âme qui se dégagent de cette demeure restaurée avec beaucoup de goût et d'authenticité, en mettant en valeur les éléments architecturaux existants (pierres, poutres, parquets, cheminée ouverte, évier en pierre. ). En rez de jardin, vous disposerez d'une belle entrée constituée par un salon avec cheminée ouverte, donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec sa très jolie cuisine tout équipée. À ce même niveau, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Ensuite, un bel escalier vous emmènera à l'étage où vous pourrez apprécier encore le calme et la sérénité des lieux, vous invitant à vous poser, à suspendre le temps ! Cet étage est constitué de 2 grandes chambres mansardées avec poutres apparentes, d'un bureau ou cinquième chambre (ou encore bibliothèque ou salle de jeu, selon vos besoins et envies), d'une salle d'eau et d'un wc. Cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre grâce aux beaux volumes et à la grande luminosité des pièces. Ce sentiment sera renforcé par la très belle terrasse intimiste, idéalement orientée pour profiter pleinement de l'extérieur au gré des saisons. Pour finir de vous séduire, sachez que vous n'aurez qu'à poser vos valises car aucuns travaux ne sont à prévoir, et qu'à vous approprier les lieux en mettant votre touche de déco personnelle. En effet : Toiture refaite en 2019, réfection façade en 2008, terrasse aménagée en 2007, double vitrage PVC, volets changés en 2013, ballon eau chaude installé en 2021, tout à l'égout. En définitive, ce bien n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Dans un charmant petit village très paisible de la vallée du Lot ayant su préserver une ambiance conviviale, à 20 km de Cahors et à moins de 2 km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale. ), je vous propose cette belle maison en pierre, spacieuse (beaux volumes avec 3 m de Hauteur sous plafond) et très lumineuse, développant 142 m² habitables environ sur 2 niveaux, érigée sur un garage de 40 m² et une grande entrée attenante. Au premier étage, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie d'environ 41 m² avec son poêle à granulés installé dans l'ancien cantou, d'une cuisine de 12,5 m², d'une salle d'eau avec wc. Un bel escalier en bois vous conduira au second étage, où un palier dessert 4 belles chambres (13,5 / 13 / 12 / 10 m²), une salle de bain avec wc. À noter encore : double vitrage huisseries bois, plancher et combles bien isolés, chauffage électrique pour les chambres (radiateurs 2017), ballon d'eau chaude 2017, fibre optique. Bien au grand potentiel, n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre concrètement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Dans un charmant petit village paisible de la vallée du lot, à 1,5 km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale. ) et 18 km de cahors, dans un environnement très calme, je vous propose cette maison non mitoyenne (dont la partie principale plus ancienne est en pierre), développant environ 100 m² habitables sur un même niveau, érigée sur caves. Vous bénéficierez d'une pièce de vie d'environ 25 m² donnant sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau, de 2 wc indépendants. Maison de village à rafraichir, jouissant d'un beau potentiel car vous pourrez disposer d'environ 200 m² de surface utile avec le rdc et un garage non attenant d'environ 22 m². De plus, les combles peuvent être en partie aménagés (sur environ 50 m²), et par ailleurs, vous disposerez aussi d'un petit extérieur où vous pourrez aménager une belle terrasse. Gros plus à souligner : une pompe a chaleur et un chauffe eau thermodynamique viennent d'être installés, de même, les combles et les planchers ont été isolés pour la vente. À noter encore : gros œuvre en bon état, tout à l'égout, éligible à la fibre optique. En définitive, bien à découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : luc vignon, tél. : 06 11 80 66 34, e-mail : luc.vignon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 488 369 612.