Maison 5 pièces à vendre à Albas (46140)

Sandrine palmade et lisa savoldelli, vous proposent cette maison de village avec terrasse, garages et jardins non attenants. Prix : 118000 euros hai (honoraires charge vendeur). Un escalier pierre vous mènera au niveau principal de cette charmante maison comprenant : - une salle à manger, - un salon, - une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, - une chambre avec salle de bains / wc privatifs - ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau supérieur, vous trouverez / - une chambre, - un bureau (ou chambre d'appoint) - et un cabinet de toilette. Au rez de chaussée, un garage avec cave et chaufferie complètent ce bien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin non attenant (parcelle 260 m²) avec garage ainsi que d'un autre jardin (près de 500 m²) situé en face de la maison. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080 et 5570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison entièrement rénovée est idéalement située à la sortie d'un charmant village, offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des transports. Le bien se compose d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, de trois chambres confortables et de combles aménagés. Vous pourrez également profiter d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

6140 sauzet - ensemble immobilier en pierre de près de 240 m² au total, comprenant une maison de village 7 pièces, 5 chambres, un appartement indépendant, ancien local commercial, caves, grenier aménageable, terrasse et terrain clôturé de plus de 660 m². Situé au coeur d'un village avec commerces, école, médecin et services accessibles à pied, cet ensemble offre de nombreuses possibilités et un beau potentiel après rénovation : grande maison familiale, investissement locatif (division possible en plusieurs appartements), ou à une activité professionnelle avec vitrine sur rue. La maison principale offre près de 200 m² habitables sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : entrée, séjour de 25 m² avec insert, cuisine de plus de 20 m² ouvrant sur une terrasse couverte avec arrière-cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Pièce attenante d'environ 20 m² avec entrée indépendante, anciennement exploitée en magasin. À l'étage, palier desservant en étoile quatre grandes chambres de 16 à 24 m², dressing et salle de bain. Sous-sol complet composé de caves. Grenier aménageable sur quasiment toute la surface de la maison. Appartement attenant à rénover d'environ 40 m² avec entrée indépendante comprenant cuisine, chambre et salle de bain avec wc, pouvant convenir à un logement d'appoint ou à un projet locatif. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, huisseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques, assainissement tout-à-l'égout. Belle hauteur sous plafond, planchers anciens, cheminées en marbre et escalier d'époque préservé. Vie de plain-pied possible. Terrasse d'environ 30 m² dominant un agréable jardin clos, arboré et fruitier, avec citerne de récupération des eaux et volière / poulailler. Prix de vente : 147 500 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4272 et 5780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459 977 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Luzech (46140), cette maison de 128 m² sur un terrain de 989 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces. Construite en 1970, elle bénéficie d'un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers et d'un cabanon en bois, idéal pour profiter de moments en extérieur. Un balcon et un garage viennent compléter les aménagements extérieurs. À l'intérieur, répartie sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-jardin, on trouve un petit salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC, une buanderie, et un garage. À l'étage, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie convivial. Dotée du chauffage au fuel et reliée à la fibre, cette maison est également économe en énergie, avec des consommations annuelles de 2600€ (fuel) et 1092€ d'électricité en 2024 pour 3 personnes, et 587€ en 2025 pour 1 personne. Un bien confortable et pratique, parfait pour une famille cherchant tranquillité et commodités à Luzech. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

Il s'agit d'une maison de plain-pied située dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports. Ce bien se compose de trois chambres, d'un bureau fonctionnel et d'un sous-sol. L'ensemble est édifié sur un parc arboré d'environ 2 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au calme, à proximité immédiate à pied des commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale, marché, arrêt bus. ) d'un petit village de la vallée du Lot, venez découvrir cette agréable maison de village en pierre d'environ 102 m² habitables. Au premier étage, qui est érigé sur un grand garage et une cave (cellier / buanderie), vous bénéficierez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine tout équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'une petite loggia. Au second étage, l'espace nuit comprend 2 grandes chambres de près de 15 m² chacune, une salle de bain et un wc, et vous pourrez aisément créer selon vos besoins et envies un grand dressing ou même une quatrième chambre ou salle de jeu pour vos enfants dans la partie restant à aménager. Agréable maison très récemment rénovée avec goût, notamment avec l'ouverture de la cuisine, la création d'une salle de bain, la mise en place d'un poêle à bois, et l'installation de radiateurs électriques dans les chambres. L'ancien système de chauffage par chaudière au fioul est toujours opérationnel, même s'il n'est plus utilisé. À noter encore : Chauffe eau électrique récent, double vitrage bois, fibre, tout à l'égout. Bien idéal pour une famille compte tenu de son agencement et du volume des pièces, ou pour investissement locatif car possibilité de créer un studio indépendant à la place du grand garage de 38 m². Alors, n'attendez plus pour visiter ce bien et vous en convaincre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612.

Venez découvrir cette maison impeccable offrant un cadre de vie privilégié. Edifiée sur un terrain de 1615 m², elle se compose d'un vaste séjour de 43 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 3chambres de 14 et 16 m² pour la plus grande, 2 salles d'eau et une buanderie, 3 wc. À l'extérieur, profitez d'une piscine idéale pour les beaux jours, d'un vaste jardin laissant libre cours à vos projet d'aménagement et d'un garage fermé de 24 m². Possibilité d'un achat meublé ou non, ainsi que celui de la parcelle de terrain adjacente. Une maison où confort, sérénité et douceur de vivre se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.

Maison de maître datant du 19ème, offrant un fort potentiel d'aménagement et de rénovation. Située à proximité immédiate des commerces, cette propriété unique comprend une grande maison principale à restaurer, pleine de charme et d'authenticité, trois gîtes indépendants, parfait pour une activitée touristique. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison en pierres dans un village avec tous commerces et écoles qui se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte d'une chambre de plain pied avec la salle de bain. À l'étage se trouvent 2 autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur une terrasse pour pouvoir déjeuner. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dominant les hauteurs de Luzech, à seulement cinq minutes des rives du Lot, cette propriété en pierre d'une authenticité rare s'épanouit dans un écrin de verdure, avec écuries, prairies et bois, offrant un cadre idéal pour l'accueil de chevaux, dans un environnement de calme absolu et d'art de vivre. La bâtisse principale Édifiée vers 1850, la maison offre environ 115 m² habitables et un rez-de-jardin de 118 m² facilement aménageable. Ses volumes généreux, son cachet ancien et sa structure saine laissent place à de nombreuses possibilités selon vos envies : maison familiale, résidence secondaire ou projet de vie à la campagne. Les dépendances -Un ensemble rare composé de : -Une grande grange en pierre de 165 m² sur deux niveaux, ancienne écurie, idéale pour un agrandissement ou un projet d'accueil (atelier, gîte, espace bien-être, etc.). -Un garage attenant, pratique au quotidien. -Un hangar agricole de 161 m² et une gariotte traditionnelle qui ajoutent encore au charme et au potentiel du lieu. Le terrain Implantée sur une parcelle de 5 830 m² arborée et partiellement close, la propriété s'accompagne de plus de 16 hectares de prairies et de bois, attenants et non attenants. Un cadre parfait pour une activité agricole, équestre ou de pleine nature, ou simplement pour profiter d'un espace de liberté préservé. L'environnement Vue dégagée, calme absolu, nature omniprésente, tout en restant proche des commerces et des services de la vallée du Lot. Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. À prévoir Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'y inscrire votre propre histoire. Maison de famille, projet équestre, gîtes, retraite artistique ou agricole… cette propriété s'adapte à toutes vos inspirations, guidées par la beauté des pierres et la sérénité du paysage lotois. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien singulier.

Charmante maison idéale pour une famille, située à proximité immédiate des commerces et des transports. Elle offre 4 chambres spacieuses, un jardin agréable et une piscine parfaite pour les moments de détente. Un cadre de vie pratique et confortable, alliant tranquillité et commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Cette propriété familiale saura vous séduire au travers de ses grandes pièces pratiques et lumineuses. Composée d'une maison de type T4 avec au premier niveau une vaste entrée, un wc indépendant, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un garage fermé, une terrasse abritée de 12 m² suivie d'une grande terrasse de 20 m² environ; au second niveau, un pallier distribue 3 chambre, une salle de bains et un wc indépendant Un joli terrain paysager de 1001 m², majoritairement situé à l'arrière de la maison mène à la rivière. Un studio indépendant avec sa salle de douche, de 24 m² environ et une dépendance / atelier viennent compléter cette propriété. Assainissement commun à l'ensemble immobilier constitué de 8 maisons, double vitrage, chauffage au fuel. Taxe foncière 2025 : 1629 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.

Dans un environnement calme et verdoyant, agréable maison familiale sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Composée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 4 chambres, salle de bain. Un sous-sol complet avec ses espaces de stockage, atelier, garage. À l'extérieur profitez du beau parc. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Située au cœur d'un village calme et convivial, cette maison ancienne offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet. Ce bien offre la possibilité de créer deux logements, permettant un projet locatif rentable. À proximité de l'école, des services essentiels et des transports en commun. Honoraires inclus dans le prix : 8.59%.

Cette maison familiale vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain, d’un séjour spacieux et d’une cuisine fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un espace extérieur agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : * Charmante Maison de 130 m² sur un Vaste Terrain Arboré de 2207 m² à Prayssac * Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Prayssac, offrant un espace de vie chaleureux et un grand terrain arboré. Construite en 1969 et bien entretenue. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de 2207 m² qui entoure la maison. La maison, d'une superficie de 130 m², dispose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. L'intérieur se compose actuellement au premier étage d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon salle a manger, 2 chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres dont deux mansardées et une salle d'eau offrant ainsi de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vos rêves. Les pièces sont lumineuses, offrant de belles perspectives sur le jardin environnant. Avec 5 chambre, 1 salle de bain, et une cuisine équiper. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une bonne répartition des espaces et d'une grande luminosité. Le vaste terrain est un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Prévoyez une visite pour apprécier tout le potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon de vie idéal. Une rénovation personnalisée pourrait transformer cette maison en un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,49% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville entièrement rénovée - Haut standing– Parc arboré clôturé de 1 530 m² – Piscine – Garage double Située au cœur d'une commune prisée et vivante, cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux nobles incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et art de vivre. Une fois votre véhicule stationné dans le garage double de 25 m², vous profitez du privilège rare de tout faire à pied : marché local animé, commerces de qualité, restaurants, écoles et services médicaux. Un écrin de verdure en pleine ville. La propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré de 1 530 m², doté d'une piscine et un puits, idéal pour l'arrosage du jardin tout au long de l'année. Un environnement d'une grande sérénité, propice à la détente et à la convivialité. Prestations haut de gamme & finitions irréprochables Rénovée dans son intégralité, la maison se distingue par des choix esthétiques et techniques d'une grande exigence : • Sols en travertin • Menuiseries aluminium aux lignes épurées • Chauffage central au fioul performant • Isolation renforcée Chaque détail a été étudié pour offrir une qualité de vie rare et un confort immédiat. La propriété est proposée clé en main, sans aucun travaux à prévoir. ⸻ Agencement & espaces de vie • 3 chambres spacieuses, baignées de lumière, dont une avec accès direct au balcon • 2 salles d'eau raffinées • 3 WC • Vaste espace salon – salle à manger avec vue sur le jardin • Cuisine indépendante toute équipée • Cave avec accès jardin, permettant la création d'un espace de vie supplémentaire • Grande terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur le parc Extérieurs & équipements premium • Portail automatique • Cour en béton lavé avec parking extérieur • Piscine, parc arboré, puits fonctionnel À voir sans hésiter… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 260 196 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 953704.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : * Maison Traditionnelle * à Castelfranc avec Terrain Arboré Construite en 1983 sur un vaste terrain de 7031 m², cette maison d'une superficie totale de 146 m² offre de beaux volumes et une distribution des pièces très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 33 m², une cuisine séparée et équipée de 15 m² (avec la possibilité de créer une cuisine ouverte), une salle de bain, un WC ainsi que deux chambres (11 et 13 m²). À l'étage, se trouve un beau pallier qui dessert deux très belles chambres, chacune de 16 m² environ, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Vous bénéficierez également d'une terrasse couverte de 26 m², ainsi que d'un sous-sol (garage, atelier, buanderie, cave à vin) de 110 m². Les points forts de ce bien : - Maison traditionnelle avec du caractère - Terrain arboré de plus de 7000 m² - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités : commerces, écoles, centre de santé - Travaux de rénovation à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison traditionnelle avec un grand terrain à Castelfranc. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46150 labastide du vert - ensemble immobilier en pierre de plus de 450 m² habitables, 10 pièces, 6 chambres, avec dépendance, terrasse couverte, vaste espace de stationnement, jardin en bordure de ruisseau et environ 12 ha de terrains supplémentaires non attenants. À moins de 10 minutes de prayssac et 25 minutes de cahors, cette remarquable propriété entièrement rénovée et vendue meublée offre d'importants volumes et une configuration particulièrement adaptée à une activité professionnelle : restaurant (sans pas-de-porte chambres d'hôtes, gîte, accueil touristique, activité événementielle, habitat partagé ou maison familiale de grande capacité. Le bien bénéficie d'atouts rarement réunis : vaste salle de réception, espace bar, cuisine ouverte, nombreuses suites indépendantes, accès distincts, stationnement aisé, licence 3, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : exceptionnelle pièce de vie de plus de 100 m² comprenant espace restauration ou réception, salon, salle à manger, bar et cuisine ouverte. Local technique et wc indépendant. Accès direct à une agréable terrasse couverte surplombant le ruisseau, particulièrement adaptée à un espace de restauration extérieure ou de détente. Au même niveau, appartement communicant de type t2 d'environ 120 m² avec entrée indépendante, comprenant vaste pièce de vie de plus de 55 m² avec poêle à bois dans l'ancien cantou, cuisine séparée de 15 m², chambre avec douche, salle de bain avec wc et dressing. Espace idéal pour logement de gérant, location indépendante ou extension d'activité. À l'étage : cinq chambres type suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, wc indépendant et dressing séparé (de 30 à 42 m² au total par espace). Climatisation et fibre câblée dans toute la maison. Une configuration particulièrement recherchée pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique immédiate. Pièce à usage de buanderie et accès à un grenier isolé, aménageable selon les besoins (stockage, logement complémentaire, espace professionnel). Dépendance annexe accessible par la cour, exploitable en petit gîte d'environ 50 m², avec salle de billard attenante et auvent couvert. Ensemble parfaitement entretenu, exploitable immédiatement et sans travaux. Prestations techniques de qualité : pompe à chaleur de 2022, poêle à bois (2013), huisseries double vitrage pvc, isolation récente murs et toiture, 2 chauffe-eau thermodynamiques, permettant un excellent classement énergétique rare pour ce type de propriété. Assainissement tout-à-l'égout terrain attenant de 1 410 m² dont environ 500 m² clôturés (parc arboré et grand espace de stationnement), complété par environ 12 hectares de terrains non attenants (prairies, coteaux et bois). Taxe foncière : 2 390 euros bien particulièrement adapté à un projet de : restaurant avec logement sur place chambres d'hôtes « clé en main » activité bar / restauration événementielle gîtes ou accueil touristique maison familiale prix de vente : 354 500 euros hai - honoraires charge vendeur. Dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 271 euros et 1 719 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 148 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Ensemble immobilier de plain-pied rénové de 135 m² à Prayssac- Parcelle piscinable de 1 070 m² – Deux logements indépendants. ​ ​Idéal investisseur ou projet familial ! Venez découvrir cet ensemble immobilier de plain-pied d'une surface habitable totale de 135 m², soigneusement rénové, édifié sur une vaste parcelle arborée et close de 1 070 m². Situé à quelques pas seulement des commerces, des écoles, des transports et de la maison de santé. ​Accessible par un portail et une allée commune, la propriété est agencée en deux logements distincts, chacun disposant de son propre espace extérieur privatif et de son garage. L'ensemble bénéficie de menuiseries en PVC, de volets en bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. ​Logement 1 (67 m² - Rénové / Chauffage au fioul + poêle à granulés) : ​Une entrée desservant un salon / salle à manger de 26 m² avec un poêle à granulés. ​Une cuisine séparée et équipée de 9 m². ​Deux chambres de 9 et 10 m² avec placards. ​Une salle d'eau avec WC de 4 m². ​Un garage attenant de 12 m². Extérieur : Espace jardin et terrasse privatifs à l'arrière, abri de jardin et abri voiture. ​Logement 2 (68 m² - Rénové / Chauffage par pompe à chaleur) : ​Un salon / salle à manger de 28 m² avec cuisine ouverte et équipée de 13 m². ​Deux chambres de 9 m² et 10 m² avec placards. ​Une salle d'eau de 4 m². ​Un WC indépendant avec lave mains. ​Un garage attenant de 10 m² avec accès direct. ​Extérieur : Jardin privatif et coin terrasse à l'arrière. ​Les atouts : ​Terrain : Parcelle de 1 070 m² piscinable. ​Rentabilité : Idéal pour un investissement, une résidence principale avec rendement locatif, ou pour développer une activité de location estivale et saisonnière. ​Confort : Plain-pied entièrement rénové, stationnements privatifs et commodités accessibles à pied. Contactez moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-vincent rive d'olt, joli village de la basse vallée du lot, à 18 km de cahors et 2km de luzech, venez découvrir cet ancien moulin daté du 18ème siècle, totalement rénové comprenant une maison principale de type t6, une habitation contiguë de type t3, louée en saisonnier, et une dépendance de type grange, de 60 m² au sol. Le tout sur un terrain de 1000 m², clôturé, arboré, en bordure de ruisseau, avec un jardin potager. Les cuisines sont aménagées et équipées, ainsi que les salles d'eau. Les séjours et les chambres sont spacieux et lumineux a venir voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cathie helstroffer, tél. : 06 83 24 00 23, e-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 982123218.

À la sortie d'un village lotois, maison en pierre de 120 m² avec une dépendance en partie aménagée. Composée de 3 chambres dont une avec véranda, garage et plusieurs caves. Le tout sur un terrain de 1155 m² en palier avec une jolie vue. En supplément, plusieurs parcelles de pré et bois pour 3928 m². Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison de bourg, sur deux niveaux, située dans un environnement calme et proche des lignes de bus et école. Elle se compose d’une pièce de vie, cuisine et deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. En sous sol, découvrez un deuxième logement indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Située en plein cOEur de Labastide-du-Vert, cette maison de village en pierre d'une surface habitable de 122 m² allie authenticité et fonctionnalité. Elle bénéficie d'une configuration multi-niveau particulièrement bien pensée, offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour concilier vie résidentielle et activité professionnelle. ​Détails des espaces : ​Partie principale (niveau supérieur) : Ce niveau constitue l'espace de vie principal et comprend une entrée fonctionnelle de 5 m². Il dispose d'un lumineux séjour de 16 m² agrémenté d'une cheminée avec insert bois, ouvrant directement sur une terrasse privative. S'y ajoutent une cuisine équipée indépendante avec coin repas de 12 m², un bureau aménagé avec des rangements, une vaste chambre de 22 m², une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un W. C séparé. ​Partie rez-de-cour et espace professionnel (niveau inférieur) : Ce niveau est complété par une seconde chambre de 12 m² avec pierres apparentes et salle d'eau attenante avec accès extérieur terrasse ainsi qu'une grande cave idéale pour un espace de stockage de 22 m². Un WC. Cet espace indépendant offre un potentiel remarquable, idéal pour une profession libérale ou un projet d'accueil ou de location. Il comprend une pièce principale meublée de 14 m² et une salle d'attente de 9 m², bénéficiant d'une entrée et d'une sortie non communicantes si nécessaire et un espace cuisine / kitchenette / buanderie de 5 m². ​Prestations et extérieurs (niveau inférieur supplémentaire) : La propriété dispose également d'un appentis pour garer 2 véhicules situé un niveau plus bas, de plusieurs terrasses extérieures, de menuiseries en double vitrage bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. ​Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Prayssac et de toutes ses commodités, je vous propose cette magnifique Quercynoise du 19ème siècle, entièrement rénovée, faisant rimer cachet de l'ancien et confort moderne. Idéalement localisée, au calme, en position dominante lui conférant une belle vue panoramique, cette bâtisse de charme saura autant séduire les amateurs de vieilles pierres que ceux d'intérieur contemporain. En effet, lors de sa rénovation, tout a été pensé afin de vous assurer un confort optimum, et vous apprécierez particulièrement la luminosité et les beaux volumes offerts. Vous bénéficierez d'une chaleureuse pièce de vie très spacieuse avec ses presque 50 m², sa belle cuisine tout équipée, et son poêle dans la cheminée. Toujours au rdc, vous disposerez de 2 chambres, dont une suite parentale donnant sur l'extérieur par sa baie vitrée, de 2 salles d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Un élégant escalier vous conduira à l'étage qui est composé de 2 chambres supplémentaires complétant l'espace nuit, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace bureau et d'un espace rangement. Côté extérieur, aux beaux jours, vous pourrez agréablement profiter de 2 terrasses couvertes idéalement orientées, et d'une piscine de 6 X 3 m. Ce bien dispose d'un grand potentiel, car en plus de cette maison principale, vous pourrez aménager un très joli pigeonnier sur 2 niveaux, et une spacieuse grange indépendante d'environ 122 m² sur un niveau, érigée sur une grande cave (ancien chai) renfermant une réserve d'eau pluviale de 10000 litres. Cette dépendance de caractère, offrant de grands volumes et une belle hauteur, peut satisfaire divers projets (notamment aménagement locatif ou activité professionnelle), ou simplement constituer un grand garage / atelier avec accès possible aux camping cars. À noter encore : Excellente isolation et performance énergétique (DPE B = assez rare dans ce type de bâtisse ancienne), qualité de la rénovation, climatisation réversible, fibre, tout à l'égout. De plus, l'aménagement du terrain permet de ne pas avoir à passer trop de temps à entretenir les extérieurs, et vous laisse tout loisir de profiter du cadre paisible offert. BIEN RARE car ne nécessitant aucuns travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la quiétude et de la qualité de vie que vous offre les lieux ! Alors, n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612.