Maison 5 pièces à vendre à Albaret-Sainte-Marie (48200)

Château, belle propriété de caractère aux portes de l'Aubrac et de la Margeride, offrant une surface habitable d'environ 550 m² sur un terrain de 17565 m². La configuration présente un bâti principal généreux, une bâtisse annexe anciennement la maison du gardien, une grange et un garage, constituant un ensemble fonctionnel propice à une résidence familiale de prestige, à des projets de gîtes ou d'activités liées à la nature. Les atouts concrets : 550 m² de surface habitable, parc clos de 17565 m², dépendances utiles (garage, grange, annexe), panorama dégagé et environnement naturel préservé. L'exposition et l'implantation permettent de belles vues sur les plateaux, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement extérieur (jardin, espace équestre, potager). Situé dans un cadre rural attractif, la propriété bénéficie d'un environnement riche : Fôrets, et priaries alentours, sentiers de randonnée et piste VTT, points de vue et sites naturels caractéristique de l'Aubracet de la Margeride. Les villages voisins offrent commerces de proximité ( boulangerie, épicerie, restaurants), services minicipaux et centre médical, école primaire; collèges et lycées sont accessibles dans les villes proches. Accés par routes départementales et nationales, A75 10mn, gares et liaisons régionales disponibles dans les communes proches pour les déplacements interurbains. Toiture récénte charpente en bon état ainsi que toute la batisse. des travaux ont été commencé puis stoppé suite au déces des propriétaires. a visiter rapidement !

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de l’Autoroute A75, ce domaine d’un peu plus de 1,7 hectare offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité. Au cOEur d’un parc clos et arboré, le château développe environ 450 m² habitables répartis sur trois niveaux. L’ensemble séduit par la qualité de ses volumes : vaste entrée, belles circulations, trois espaces de réception, onze chambres. De nombreuses cheminées, en bois ou en marbre, viennent souligner le caractère authentique des lieux. Les combles, aujourd’hui non exploités, laissent entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un sous-sol sain accueille caves et espaces techniques. Une dépendance complète la propriété : maison d’habitation avec plusieurs chambres, écuries et grange, offrant différentes possibilités d’usage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Quelques travaux permettront d’en révéler toute la qualité patrimoniale. Situation : 5 minutes A 75 1h de Clermont-Ferrand, 2h de Montpellier. Dossier complet et éléments complémentaires communiqués après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir une belle maison d'environ 138 m², sur un étage, située dans le quartier calme de La Garde à Albaret-Sainte-Marie, à proximité de Saint-Chély-d'Apcher. Son emplacement est idéal, avec un accès rapide à l'autoroute A75, permettant de rejoindre facilement Montpellier ou Clermont-Ferrand, tout en profitant d'un cadre de vie calme agréable. Ce bien à été construit en 2015 sur une parcelle d'environ 800 m², entièrement clôturée, offrant un espace extérieur fonctionnel et sécurisé. Vous profiterez également d'une grande terrasse en bois étendue sur deux faces, parfaite pour les beaux jours. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un grand salon / séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et un second WC, venant compléter l'espace nuit. Un grand garage avec portail électrique vient parfaire l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Un DPE B, un système de chauffage au bois, ainsi qu'une climatisation réversible, viennent assurer un confort thermique toute l'année. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour tous types de profils, offrant des volumes confortables, une organisation fonctionnelle et une situation géographique recherchée, entre calme et proximité des axes de communication. Les petits + , ce bien dispose d'un point de recharge pour véhicule électrique, ainsi que la possibilité de faire un portail électrique à l'entrée de la propriété. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Grande maison familiale d'environ 178 m² habitables sur terrain de 725 m² au Malzieu-Ville Située dans un lotissement paisible du charmant village de Le Malzieu-Ville, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison d’environ 178 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 725 m², elle dispose d’un espace de vie chaleureux avec salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, de cinq chambres spacieuses dont certaines avec dressing sous combles, ainsi que d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Les chambres offrent de beaux volumes, allant d’environ 14 m² à 24 m², permettant d’accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces bureau ou loisirs. Cette propriété bénéficie également d’environ 133 m² de surfaces annexes comprenant garage avec espace atelier, réserve et chaufferie, apportant un réel potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser la maison selon vos envies. Située dans un village agréable disposant de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, médecin, écoles. ), cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou une maison secondaire dans un environnement calme et authentique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Puyo vous propose : Propriété d’artiste dans un authentique corps de ferme du sud de l’Auvergne. Venez découvrir ce corps de ferme typique auvergnat, construit en 1843, situé dans un charmant hameau de la commune de Val d’Arcomie. Orientée plein sud, cette propriété baignée de lumière naturelle est empreinte de charme et d’histoire. Elle a été la résidence d’un artiste peintre, mêlant ainsi une âme artistique à l’authenticité auvergnate. L’ensemble immobilier bâti en pierre est composé d’une maison d’habitation, d’une ancienne bergerie réhabilitée en atelier, d’une grange dont le premier niveau est entièrement rénové, et d’un bâtiment annexe. La maison d’habitation offre un cadre chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cheminée cantou en granit, un salon équipé d’un insert, une cuisine et une arrière-cuisine. Une grande chambre complète cet espace, ainsi qu’une buanderie, une chaufferie, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Au premier étage, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes sont à votre disposition. Au deuxième étage, deux petites chambres supplémentaires et des combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Des espaces au service de la créativité et de la tradition, en harmonie avec la maison : L’ancienne bergerie, directement attenante à la maison d’habitation, a été transformée en atelier d’artiste. Elle offre une grande pièce lumineuse au rez-de-chaussée et un étage de plus de 70 m², baigné de lumière. La grange, également attenante, dispose d’un étage entièrement rénové et aménagé en galerie d’art sur plus de 125 m², offrant un espace inspirant et élégant. Son rez-de-chaussée, qui conserve l’authenticité de l’étable d’origine, reste à exploiter selon vos projets. Un bâtiment annexe, indépendant, propose un vaste espace modulable pour diverses utilisations. L’environnement naturel de cette propriété est tout simplement exceptionnel. Le terrain arboré de presque 3500 m² constitue un véritable écrin de nature d'où vous pourrez admirer les majestueux paysages du Plomb du Cantal. À seulement quelques pas, un point de vue panoramique à 360 degrés vous invite à contempler la beauté de la région. De plus, la propriété est idéalement située à la périphérie de la Lozère, du Cantal et de l’Aveyron, à proximité des gorges de la Truyère entre les fabuleux paysages de la Margeride et ceux des Monts du Cantal. Ce corps de ferme est une perle rare qui saura ravir les amateurs d’histoire, d’art et de patrimoine traditionnel. Laissez-vous séduire par son charme et offrez-lui une nouvelle vie. Pour toute information ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Puyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 100264746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre. Villa familiale rénovée avec dépendances et accès rivière. Le malzieu au coeur d'un village de caractère, découvrez cette villa familiale de 118 m² habitables, entièrement rénovée, qui allie avec charme le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Ancien bain-douche du village, cette bâtisse chargée d'histoire a été réhabilitée avec soin pour offrir aujourd'hui un lieu de vie unique. Une maison idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur la maison principale se compose de : rez-de-chaussée : une belle cuisine ouverte un salon lumineux un bureau (idéal télétravail ou activité indépendante) un wc séparé a l'étage : 4 chambres une salle de douche un wc séparé sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement extérieurs et dépendances, un vrai plus ! Garage indépendant actuellement loué 100 euros / mois (revenu immédiat) trois annexes indépendantes : parfait pour artisan, stockage ou projet locatif parcelle avec accès direct à la rivière, idéal pour arroser gratuitement votre potager côté technique : maison entièrement rénovée récemment toiture en bon état chenaux refaits à neuf gros oeuvre sain chauffage électrique les + qui font la différence : bien atypique et chargé d'histoire. Potentiel locatif intéressant. Parfait pour activité artisanale. Revenus existants. Aucun gros travaux à prévoir une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien polyvalent saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur ou un professionnel recherchant prix : 291 500 euros dont 6,00 % d'honoraires soit 16 500 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas loezic, au 06 81 12 86 12 ou, par courriel à ni.loezic@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas loezic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 452391063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437463- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fonctionnalité et rentabilité. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas loezic (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 452391063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, Situé dans un environnement calme et dégagé, ce charmant corps de ferme de 139 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel d’aménagement. Il se compose : D’une cuisine avec cantou (cheminée traditionnelle) D’un séjour lumineux De 3 chambres spacieuses D’un WC indépendant et d’une salle d’eau De combles aménageables offrant de belles possibilités supplémentaires, couverture et charpente en trés bon état. D’un abri de jardin À cela s’ajoute une grande grange de 180 m² au sol, idéale pour stockage, atelier ou projet de rénovation complémentaire. Le tout sur un terrain attenant d’environ 500 m², raccordé au tout-à-l’égout. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des vues dégagées. Contactez-nous pour une visite !

Située au cœur d’un parc arboré de 2 880 m², cette spacieuse maison de 272 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose de 11 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu’un grand salon / salle à manger, idéal pour recevoir. La toiture est en bon état général. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos envies. Un cadre exceptionnel, alliant espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Belle opportunité à saisir d'acquérir en plein centre ville un immeuble entier composé de deux plateaux : 89 m² au rez de chaussée en plein centre -ville et 81 m² répartis en quatre pièces à l'étage ! Chauffage électrique individuel, toiture ardoise de corrèze, enveloppe budgétaire pour travaux intérieurs complets à prévoir pour faire revivre ces volumes. 2m30 de hauteurs sous plafonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle malbrel, tél. : 06 43 18 97 55, e-mail : isabelle.malbrel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mende sous le numéro 948946553.

À ne surtout pas rater ! Venez découvrir en exclusivité, une grande maison de ville, située dans le centre de Saint-Chély-D'Apcher. Si vous hésitiez entre montagne et ville, vous trouverez, ici, le parfait compromis ! Profitez du calme des espaces verts, environnants, pour vous ressourcer en toute tranquillité, tout en étant à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités. Ce bien se compose de trois niveaux. Pour commencer, vous trouverez en rez-de-chaussée, un coin salon / salle à manger et une cuisine équipée. Au premier étage, se trouve deux belles chambres, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième, deux autres chambres un peu plus spacieuses et une salle d'eau avec WC, qui viennent compléter l'espace nuit. Pour finir, un grenier aménagé vient agrandir et terminer le bien. Cette composition, est idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir du monde à la maison ! Ce bien est équipé d'un système de chauffage au granulé et électrique, de portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets solaires. Tout cela permet un confort et une économie d'énergie au quotidien. Vous l'aurez compris, cette maison a un potentiel immense, elle n'attend plus que vous ! Alors n'hésitez plus et venez la visiter ! Les petits + , vous retrouvez au rez-de-chaussée, une porte menant à une petite cour intérieure, qui vous offrira un espace extérieur, non négligeable, en centre ville ! Vous y trouverez, également, une dépendance qui peut servir d'atelier ou de rangement ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison familiale avec appartement indépendant et espace piscine Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Chély-d’Apcher, à proximité des commodités, cette maison individuelle d’environ 223 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos de 585 m², la propriété se compose d’une cour pavée à l’avant permettant le stationnement ainsi que d’un agréable jardin à l’arrière. La maison se distingue par sa configuration modulable et ses entrées indépendantes, permettant différents projets de vie ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 indépendant comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Ce niveau dispose également d’une grande pièce d’environ 90 m² destinée à accueillir une piscine intérieure. La structure est déjà en place : il reste simplement à raccorder le système de pompe et à installer le liner. Cet espace peut également être repensé en espace bien-être, salle de sport, pièce de loisirs ou projet locatif. Un garage attenant et une cave complètent ce niveau. Le premier étage, dédié à l’habitation principale avec son entrée indépendante, propose un palier d’accueil, un séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec accès aux combles aménageables, offrant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace dressing. Un WC est également présent à ce niveau. Grâce à sa configuration avec trois accès distincts (appartement, habitation principale et espace piscine), ce bien conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l’espace, un projet d’habitation avec revenu locatif, ou encore à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou de location d’espace bien-être. Un bien rare sur le secteur offrant volume, potentiel et flexibilité d’usage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison d’architecte offrant un cadre exceptionnel alliant nature et proximité urbaine. Cette propriété unique, sans vis-à-vis, bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. L’accès direct à l’A75 permet de rejoindre Clermont-Ferrand en 1h20 et Montpellier en 2h00. Implantée sur un terrain plat d’environ 2 500 m², clos et très arboré, cette maison développe 303 m² de surface habitable ainsi que 172 m² de surfaces annexes, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et généreux avec un séjour de 73 m², bénéficiant d’un superbe bow-window sublimé par une charpente apparente ouvragée. Les larges baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et favorisent les apports thermiques passifs. La cuisine récente et moderne de 21 m² est équipée d’un îlot central réglable, de nombreux rangements et d’électroménagers de marque, garantissant une ergonomie optimale. Cet espace convivial s’ouvre sur une véranda de 21 m², assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune disposant d’un accès direct à une grande terrasse pavée de plus de 80 m², surplombant le jardin arboré, offrant intimité et vue dégagée sur le parc. À l’étage, on retrouve deux chambres en duplex, une chambre supplémentaire, une salle de douche, un WC, ainsi qu’une vaste mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente. Le sous-sol de 138 m² accueille un spacieux garage de 90 m², une cave, une chaufferie et un WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente (air / eau), avec chauffage au sol dans les pièces principales et radiateurs basse température dans les chambres. L’isolation renforcée garantit une excellente performance thermique, été comme hiver. Une cheminée avec insert dans le séjour complète l’atmosphère chaleureuse. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d’une excellente couverture 5G. Le terrain, facile d’entretien grâce à un robot de tonte, offre de beaux espaces arborés procurant ombre et fraîcheur en été. Une réserve d’eau de 5 000 litres, équipée d’un surpresseur, alimente l’ensemble des espaces extérieurs. Cette propriété conjugue élégance architecturale, volumes généreux et prestations modernes, dans un environnement paisible et préservé, avec l’avantage d’une situation stratégique à Saint-Chély-d’Apcher, à proximité immédiate de l’A75. Possibilité d’acquérir 2 900 m² supplémentaires attenants Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au cOEur du village de Termes, aux portes de l’Aubrac, corps de ferme rénové offrant environ 199 m² habitables sur une parcelle de 460 m². La maison est aujourd’hui divisée en trois logements indépendants, dont deux entièrement équipés et prêts à louer. L’organisation actuelle permet un usage locatif immédiat, grâce notamment à la présence de trois compteurs électriques individuels et d’un compteur d’eau avec deux sous-compteurs. L’ensemble peut également être facilement réaménagé en une seule habitation familiale, les logements étant reliés par des dégagements. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse pavée à l’avant, un jardin clos et arboré à l’arrière, ainsi que deux abris de jardin. La parcelle dispose également d’un puits. Un double garage complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffe-eau solaire. Située à seulement 15 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et de l’autoroute A75, cette propriété allie tranquillité du village et accessibilité. Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour un projet locatif que pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Maison – 133 m² avec jardin arboré de 643 m² – Albaret-le-Comtal Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison d'environ 133 m², construite en 1968 et très bien entretenue. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Une maison fonctionnelle sur plusieurs niveaux : -Rez-de-chaussée : Vous profiterez d’un séjour lumineux d'environ 48 m², d’une cuisine toute équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC. - À l’étage : Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC. -Sous-sol : Un véritable atout avec un cellier, une chaufferie, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou d’espace de rangement, ainsi qu’un garage. -Bonus : Un atelier attenant au garage, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. -Extérieur & confort : Vous serez séduit par son agréable jardin arboré de 643 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. -Équipements : Chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur Énergie complétée par des panneaux solaire Isolation par l’extérieur Toiture en ardoise refaite en 2018 Menuiseries en aluminium double vitrage Assainissement individuel remis aux normes en 2021. À personnaliser selon vos envies : Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien complet et chaleureux : Idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Niché dans un hameau de la commune de Maurines, avec sa vue imprenable sur les Gorges du Bès, ce corps de ferme offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d’une maison d’habitation rénovée, d’une grange en cours de rénovation, ainsi que d’un bâtiment annexe en pierre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec ses 75 m² habitables actuellement et ses 114 m² supplémentaires en cours de rénovation, ce bien représente un véritable projet à finaliser selon les envies de son futur propriétaire. La maison est vendue meublée. La maison d’habitation, restaurée, allie charme et confort. On y découvre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et un cantou, apportant une touche chaleureuse et authentique. À l’étage, un large dégagement, parfait pour un bureau, dessert une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Sous les combles, une grande chambre profite d’un espace attenant, idéal pour un dressing. Attenante à la maison, la grange de 108 m² sur chaque niveau est en cours de rénovation et représente un projet à terminer. L’essentiel des travaux a déjà été réalisé : isolation terminée, fenêtres neuves, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés (à raccorder). Elle est composée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un WC, ainsi que deux chambres, dont une avec mezzanine, chacune disposant de sa salle de douche privative. Il reste à finaliser la pose des cloisons, la plomberie, ainsi que l’aménagement des salles de bain, des WC et de la cuisine, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 400 m² environ, le cadre est absolument enchanteur, propice aux randonnées, à l’escalade, à la pêche et à toutes les activités de pleine nature. Ici, la faune et la flore se déploient dans un environnement préservé, où il fait bon vivre et se ressourcer. Grâce à son potentiel exceptionnel et à son environnement privilégié, ce bien peut aussi bien devenir une résidence principale ou secondaire, qu’un projet de gîte ou de table d’hôtes, pour ceux qui rêvent de s’installer au cOEur d’un territoire authentique et préservé. Un lieu unique, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : À VENDRE – Maison à rénover avec très beau potentiel – FOURNELS (48) Située sur les hauteurs du village de Fournels, cette maison ancienne mitoyenne de 1910, exposée plein sud, dispose d’une surface habitable d’environ 142 m², sur un terrain clos et en terrasses d’environ 700 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un fort potentiel d’aménagement. Composition : Rez-de-jardin (niveau de vie principal) : cuisine ouverte sur salle à manger, salon lumineux, une chambre, WC indépendant, ainsi qu’une annexe attenante avec accès indépendant depuis l’extérieur, idéale pour du rangement ou un atelier. Étage : quatre chambres et une salle de douche. Combles : espace aménageable (non chauffé actuellement), permettant la création de pièces supplémentaires selon les besoins. Niveau inférieur : grand garage avec acces direct depuis la rue et escalier menant au jardin, avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Extérieur : terrain clos sur plusieurs niveaux, exposé sud, idéal pour potager, espace détente ou jeux. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Une belle opportunité pour un projet de rénovation avec caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme composé de deux habitations avec dependances (grange, étable, estaplou, une grangette et caves voutées) Un terrain plat de 300 m² complète ce bien. L'état général est en état, (murs, toiture, charpente) il faut réorganiser l'intérieur. Prévoir quelques travaux : menuiserie, plomberie chauffage. ) Proche de tous commerces et du chemin de saint jacques de Compostelle.

Venez découvrir un bien d'exception, un superbe château d'époque datant de 1825, exploité aujourd'hui en hôtel, situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, en Lozère. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant une atmosphère de sérénité et d'authenticité. Les commodités nécessaires sont assurées à proximité, offrant un confort de vie et d'exploitation au quotidien. Ce château fait environ 278 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Il se compose de 9 chambres, toutes équipées de leur salle de bain privative, garantissant un excellent niveau de confort pour la clientèle. Les espaces communs comprennent une salle de petit-déjeuner, un salon chaleureux ainsi qu'un espace accueil / réception, parfaitement adaptés à une activité hôtelière. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin, d'une piscine extérieure chauffée, ainsi que d'un espace bien-être avec sauna, hammam et spa, idéal pour une clientèle en quête de détente et de prestations de qualité. Le domaine dispose également d'une maison de fonction ou de gardiennage d'environ 82 m², reliée au château par une véranda, offrant une solution idéale pour une présence sur place ou le logement du personnel. Un bar / restaurant, vendu séparément, situé en face de l'hôtel, dans la rue, est directement lié à l'exploitation. Tout a été organisé de manière efficace et fonctionnelle afin de faciliter le travail entre l'hôtel et le restaurant. Ce dernier bénéficie d'une surface professionnelle d'environ 125 m², entièrement équipée avec du matériel de grande qualité : cuisine professionnelle, nombreux frigos et congélateurs, monte-charges, monte-plats, ainsi que des combles supplémentaires dédiés au rangement. Tout a été pensé pour travailler dans les meilleures conditions possibles. Concernant les équipements, l'ensemble du domaine est doté d'un système de chauffage électrique complété par des pompes à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Le château, de style ancien, est dans un état parfait, sans travaux à prévoir. Vous l'aurez compris, ce bien rare s'adresse principalement à un profil investisseur ou professionnel, avec une activité déjà structurée et un fort potentiel. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, représentant une opportunité unique d'investissement dans un lieu chargé d'histoire, au cœur d'un secteur touristique recherché. Prix fonds de commerce hôtel : 318 000€ HT Prix fonds et murs restaurant : 544 000 € HT Les petits + : un château d'époque de 1825, une exploitation hôtelière existante, une piscine chauffée et un espace bien-être, la proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, une maison de fonction, ainsi qu'un restaurant entièrement équipé et parfaitement intégré à l'activité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 244 000 € HT + 8 708 € TVA, soit 1 252 708 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 200 460 € HT + 0 € TVA, soit 1 200 460 € TTC Honoraires d'agence : 43 540 € HT + 8 708 € TVA, soit 52 248 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Là où le temps s'est arrêté… Au cœur de Saint Alban, traversez l'ancienne aire de battage de cette ferme en pierre située à deux pas du centre-ville mais hors du temps. Cette propriété rare vous invite à ralentir. Sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, elle offre plus de 240 m² habitables. Les 600 m² de dépendances agricoles, aux volumes généreux, n'attendent que vos idées : maison de famille, maison d'accueil, chambres d'hôtes, résidence artistique ou artisanale, ou simplement un lieu où loger vos rêves. Le jardin clos, plat, à l'abri, prolonge cette sensation d'intimité rare. Un puits ancien y veille, discret gardien du passé. Les toitures ont été rénovées, assurant une structure saine. La maison est habitable en l'état et propose deux logements distincts. Quelques travaux de confort permettront d'y inscrire un nouveau chapitre, en douceur. Un endroit pour habiter, accueillir, créer, transmettre. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5763.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Située à Saint-Alban-sur-Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison d’environ 211 m² habitables se trouve sur une parcelle close et arborée de plus de 900 m², dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités. Construite en murs en pierre aujourd’hui recouverts d’un crépi, avec un doublage intérieur en brique, elle repose sur une structure solide et saine. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée centrale qui dessert un garage, une chaufferie, un placard ainsi qu’un appartement indépendant. Celui-ci se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et d’un WC séparé, ce qui en fait un espace idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l’accueil d’un proche. À l’étage, la partie principale de la maison offre une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un large palier avec rangements. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et s’ouvre sur un balcon agréable. Les combles sont accessibles et reposent sur une charpente en excellent état, tandis que la toiture a été entièrement refaite en ardoise. À l’extérieur, la propriété dispose également d’une dépendance à usage d’atelier composée de deux pièces, ainsi que d’un puits sur la parcelle. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, il est sain et bien entretenu, même si des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Il s’agit d’une propriété complète et évolutive, offrant de belles possibilités d’aménagement, dans un secteur recherché et dynamique au cOEur de la Lozère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Grande maison de village traversante – 6 chambres – Aumont-Aubrac Située à deux pas du centre d'Aumont-Aubrac, cette maison de village en pierre offre 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux habitables accompagnés de grandes combles aménageables. Traversante et lumineuse, elle est exposée Est-Sud-Ouest, bénéficiant d’une arrière-cour et d'une petite parcelle de terrain plat et clos, avec peu de voisins directs. L'état général est très bon : menuiseries de qualité, électricité refaite, isolation murale, planchers authentiques et charme d’une maison ancienne. Une remise au goût du jour des pièces d’eau et de la cuisine permettra d’en exploiter pleinement le potentiel. La maison dispose de quatre entrées indépendantes, deux en façade et deux à l’arrière, offrant des possibilités multiples : grande habitation familiale, projet locatif ou usage mixte habitation / profession libérale. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, au cOEur d’une commune traversée par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, longée par l'autoroute A75, aux portes du plateau de l'Aubrac et de la Margeride. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison 5 pièces avec garages – Peyre-en-Aubrac – Tranquilité et proximité des commodités. Située sur la commune de Peyre-en-Aubrac, dans un environnement calme et très peu passant, cette maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités d’Aumont-Aubrac et de l’A75 sans ses nuisances. Édifiée sur un terrain de 900 m², elle vous attend pour finaliser son aménagement selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille un salon exposé plein sud avec coin cuisine, ainsi que deux chambres, permettant une vie de plain-pied. Deux chambres supplémentaires à l’étage complètent l’espace nuit. Travaux déjà réalisés - Terrassement extérieur refait, facilitant l’accès, la circulation et la jouissance des abords de la maison. - Électricité entièrement refaite. - Espaces prêts à être aménagés : plusieurs pièces déjà plaquées et isolées. - Ouvertures créées, menuiseries partiellement changées, ensemble en très bon état. - Charpente impeccable, seule une révision de la couverture sera à prévoir. Raccordements récents à l’eau et à l’assainissement collectif, avec enfouissement des réseaux électriques. Dépendances et confort - Maison lumineuse avec ses nombreuses ouvertures - Bonne hauteur sous plafond - Deux garages et deux caves. - Chauffage par insert à granulés. Cadre et potentiel Emplacement paisible, à seulement deux heures de la mer, avec un accès facile à l’A75 et à toutes les commodités. Un budget travaux reste à prévoir pour finaliser la rénovation, mais le potentiel est réel. Un beau projet d’aménagement pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement naturel et accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 493 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Un havre de paix au cOEur de l’Aubrac – Corps de ferme de charme rénové – 145 m² – Peyre-en-Aubrac Dans un environnement naturel préservé, au passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce superbe corps de ferme entièrement rénové offre une alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et sérénité. Implantée sur un terrain de 1 362 m², la propriété développe environ 145 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur la nature. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue. -Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une agréable cuisine-séjour avec poêle à granulés, idéale pour les moments de convivialité. Dans le prolongement, un salon lumineux sous véranda offre un véritable espace de détente tourné vers l’extérieur. Une salle d’eau complète ce niveau. L’ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol. -Au premier étage, trois chambres confortables composent l’espace nuit. -Au deuxième étage, sous les combles, une grande suite parentale avec salle de bain offre une ambiance cosy, intime et chaleureuse. Confort moderne et performance énergétique. Le bien dispose d’équipements de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, poêle à granulés, eau chaude produite par panneaux solaires, VMC, isolation extérieure ainsi qu’une isolation complète des combles par l’intérieur et l’extérieur. L’assainissement est individuel. Extérieurs et dépendances Les extérieurs invitent à la détente avec un bain nordique, une petite piscine, un potager, un puits ainsi qu’un abri pour les véhicules. Les dépendances, comprenant grange, étable et porcherie, offrent un fort potentiel d’aménagement pour divers projets. Un permis de construire a d’ores et déjà été déposé pour leur rénovation. Environnement La maison est mitoyenne d’un seul côté avec une résidence secondaire, sans nuisance, garantissant calme, intimité et sentiment d’isolement, avec un cadre naturel paisible. Un bien rare, idéal pour Résidence principale ou secondaire, maison de famille, ou projet de gîtes, chambres d’hôtes et accueil de pèlerins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Servel (06 72 71 17 37) vous propose : Château sur propriété de 5,3 ha * 21 pièces * 13 chambres * Dépendances * Jardin Médiéval * Parc boisé * Terrain de tennis * Piscine hors-sol * Bienvenue dans ce château niché dans son écrin de verdure, à 12 minutes à peine du centre historique de Saint-Flour et à proximité de l’accès à l’A75. Cette bâtisse du XVème siècle inscrite à l’inventaire des monuments historiques offre des espaces de vie et de réception remarquables qui ne demandent qu’à reprendre vie après une pause de quelques années. La propriété offre 13 chambres avec salle d'eau indépendante, deux salles de restaurant, cuisine, salons, grandes cheminées, bureau pour un total de 700 m² environ habitables. Les aménagements intérieurs, de confort, qui y ont été apportés ont su en préserver tout son charme et son authenticité. Implantée sur un espace naturel vallonné et verdoyant de plus de 5 hectares, ses extérieurs se composent d’un vaste parc boisé, un jardin médiéval, un terrain de tennis, une piscine hors-sol et un espace de stationnement parfaitement intégré. Ce lieu unique dévoile son potentiel incroyable et ses multiples possibilités d’exploitation. Il saura interpeller les amoureux de patrimoine à la recherche du lieu idéal pour une grande demeure familiale ou pour s’engager dans un projet touristique de qualité et ce sur l’un des axes les plus fréquentés : celui reliant Paris à la Méditerranée et calé au cOEur du Cantal et des monts de la Margeride. Plus d’informations sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Servel EI (ID 36237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .