Vente maison 7 pièces 178 m² Le Malzieu-Ville (48140)

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au Malzieu-Ville, classé parmi les plus beaux villages de France, vente d'une demeure unique en son genre d'une surface habitable de plus de 270 m² environ, complétée par 200 m² environ de surfaces annexes implantée sur un jardin clos et arboré de plus de 2800 m² environ. Construite avec des matériaux nobles et de qualité, cette maison présente une architecture remarquable avec ses murs en pierre de taille en granit et son toit en lauze. Un Intérieur Spacieux et Raffiné : Le sous-sol semi enterré dévoile un espace polyvalent avec garage, buanderie, archives, chaufferie, cave, deux bureaux, et un espace accueil, parfait pour conjuguer vie professionnelle et personnelle sous un même toit. Le premier étage est un véritable cOEur de vie, avec une grande entrée, un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse de plain-pied, une cuisine indépendante, deux chambres paisibles dont une avec sa salle d’eau privative, un bureau, une salle de bain, deux WC, conçus pour le confort et la détente familiale. Le deuxième étage, avec son palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un WC et un appartement avec cuisine, séjour et terrasse, une chambre, salle de bain et WC offre une autonomie parfaite pour une grande famille ou des invités. Implantée au Malzieu Ville, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique au sein d'un village reconnu pour sa beauté et son patrimoine. Un atout majeur de cette localisation est l'accès à toutes les commodités à pied en seulement 5 minutes, incluant commerces, maison médicale, et bien plus, rendant la vie quotidienne à la fois pratique et agréable. Cette bâtisse convient parfaitement à une variété d'usages : que vous l’envisagiez comme résidence principale ou secondaire, ou que vous ayez le projet ambitieux d'y développer une activité professionnelle telle qu'un restaurant, des chambres d'hôtes, ou toute autre entreprise requérant espace et caractère, cette propriété offre le cadre idéal. Une Toile Blanche pour Vos Projets de Rénovation. Bien que cette propriété se distingue par son caractère, elle nécessite des travaux de rénovation et rafraichissement pour réaliser pleinement son potentiel et s'adapter à vos goûts et exigences. Accès A75 : 10 minutes Clermont Ferrand : 1h30 Montpellier (plage) : 2h15 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 617 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d’un parc arboré de 2 880 m², cette spacieuse maison de 272 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose de 11 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu’un grand salon / salle à manger, idéal pour recevoir. La toiture est en bon état général. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos envies. Un cadre exceptionnel, alliant espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À vendre. Villa familiale rénovée avec dépendances et accès rivière. Le malzieu au coeur d'un village de caractère, découvrez cette villa familiale de 118 m² habitables, entièrement rénovée, qui allie avec charme le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Ancien bain-douche du village, cette bâtisse chargée d'histoire a été réhabilitée avec soin pour offrir aujourd'hui un lieu de vie unique. Une maison idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur la maison principale se compose de : rez-de-chaussée : une belle cuisine ouverte un salon lumineux un bureau (idéal télétravail ou activité indépendante) un wc séparé a l'étage : 4 chambres une salle de douche un wc séparé sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement extérieurs et dépendances, un vrai plus ! Garage indépendant actuellement loué 100 euros / mois (revenu immédiat) trois annexes indépendantes : parfait pour artisan, stockage ou projet locatif parcelle avec accès direct à la rivière, idéal pour arroser gratuitement votre potager côté technique : maison entièrement rénovée récemment toiture en bon état chenaux refaits à neuf gros oeuvre sain chauffage électrique les + qui font la différence : bien atypique et chargé d'histoire. Potentiel locatif intéressant. Parfait pour activité artisanale. Revenus existants. Aucun gros travaux à prévoir une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien polyvalent saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur ou un professionnel recherchant prix : 291 500 euros dont 6,00 % d'honoraires soit 16 500 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas loezic, au 06 81 12 86 12 ou, par courriel à ni.loezic@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas loezic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 452391063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437463- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fonctionnalité et rentabilité. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas loezic (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 452391063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir une belle maison d'environ 138 m², sur un étage, située dans le quartier calme de La Garde à Albaret-Sainte-Marie, à proximité de Saint-Chély-d'Apcher. Son emplacement est idéal, avec un accès rapide à l'autoroute A75, permettant de rejoindre facilement Montpellier ou Clermont-Ferrand, tout en profitant d'un cadre de vie calme agréable. Ce bien à été construit en 2015 sur une parcelle d'environ 800 m², entièrement clôturée, offrant un espace extérieur fonctionnel et sécurisé. Vous profiterez également d'une grande terrasse en bois étendue sur deux faces, parfaite pour les beaux jours. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un grand salon / séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et un second WC, venant compléter l'espace nuit. Un grand garage avec portail électrique vient parfaire l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Un DPE B, un système de chauffage au bois, ainsi qu'une climatisation réversible, viennent assurer un confort thermique toute l'année. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour tous types de profils, offrant des volumes confortables, une organisation fonctionnelle et une situation géographique recherchée, entre calme et proximité des axes de communication. Les petits + , ce bien dispose d'un point de recharge pour véhicule électrique, ainsi que la possibilité de faire un portail électrique à l'entrée de la propriété. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison familiale avec appartement indépendant et espace piscine Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Chély-d’Apcher, à proximité des commodités, cette maison individuelle d’environ 223 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos de 585 m², la propriété se compose d’une cour pavée à l’avant permettant le stationnement ainsi que d’un agréable jardin à l’arrière. La maison se distingue par sa configuration modulable et ses entrées indépendantes, permettant différents projets de vie ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 indépendant comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Ce niveau dispose également d’une grande pièce d’environ 90 m² destinée à accueillir une piscine intérieure. La structure est déjà en place : il reste simplement à raccorder le système de pompe et à installer le liner. Cet espace peut également être repensé en espace bien-être, salle de sport, pièce de loisirs ou projet locatif. Un garage attenant et une cave complètent ce niveau. Le premier étage, dédié à l’habitation principale avec son entrée indépendante, propose un palier d’accueil, un séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec accès aux combles aménageables, offrant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace dressing. Un WC est également présent à ce niveau. Grâce à sa configuration avec trois accès distincts (appartement, habitation principale et espace piscine), ce bien conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l’espace, un projet d’habitation avec revenu locatif, ou encore à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou de location d’espace bien-être. Un bien rare sur le secteur offrant volume, potentiel et flexibilité d’usage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : À Saint Alban sur Limagnole, charmant village étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, belle bâtisse d’une superficie habitable d’environ 188 m², implantée sur une parcelle de 520 m². Ce bien profite d’une vue dominante sur le village et les montagnes environnantes, ainsi que d’une belle exposition sud-ouest. La maison, semi-enterrée, se compose sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une buanderie, un garage ainsi que deux caves. Le premier étage, qui donne directement sur le jardin, offre un vaste séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage, accessible depuis la voirie située à l’arrière de la maison, dessert un palier, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Enfin, les combles ont été aménagés et proposent une grande pièce pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou d’espace de loisirs. Des arrivées d’eau sont déjà prévues, permettant d’y créer un point d’eau si souhaité. La bâtisse comprend également, un appartement indépendant. Celui-ci se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un étage comprenant un palier et deux chambres, dont une de plus de vingt mètres carrés. Cet espace, entièrement rénové, est idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif, en location longue durée ou saisonnière, notamment grâce à la fréquentation du chemin de Compostelle. L’ensemble du bien a été entièrement rénové. Les murs ont été doublés et isolés, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture et la charpente sont en excellent état, et l’installation électrique est conforme aux normes actuelles. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une cuisinière à bois. Une cuve enterrée permet la récupération des eaux de pluie pour l’arrosage du jardin. Cette maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, allie charme et confort dans un cadre paisible et recherché. Elle conviendra parfaitement à une grande résidence principale, à des acquéreurs souhaitant profiter d’un revenu locatif complémentaire, à un investisseur immobilier, ou tout simplement à ceux qui recherchent une belle résidence secondaire au cOEur d’un village authentique et vivant. La maison peut être vendue seule, sans l’appartement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.