Commerce à vendre à Albaret-Sainte-Marie (48200)

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Immeuble directement situé sur l’Aire de la Lozère – Axe A75 – Emplacement n°1 Opportunité rare d’investissement sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, directement implanté sur l’Aire de la Lozère, sur l’axe A75 en direction de Clermont-Ferrand. Cet immeuble est actuellement loué et exploité, générant un bon rendement locatif, ce qui en fait un produit idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé. Il se compose : - d’une salle principale d’environ 80 places assises - d’une mezzanine aujourd’hui non exploitée offrant 30 places assises supplémentaires - d’une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 70 couverts - de deux salles supplémentaires, adaptées à l’organisation de séminaires, repas d’anniversaire ou activités complémentaires La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est en excellent état, parfaitement entretenue et aux normes en vigueur. L’ensemble dispose également d’un grand parking permettant l’accueil de voitures et camions, atout majeur pour ce type d’emplacement. Un appartement T3 bis est intégré à l’établissement, offrant un usage d’habitation ou un complément de rentabilité. Implanté sur un terrain de + 3400 m² environ. Bien loué et exploité – Emplacement n°1 – Rendement attractif Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : À vendre PRL rénové en pleine propriété, au cOEur d’un secteur touristique majeur Situé en Occitanie, à proximité immédiate d’un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France et à seulement 5 minutes d’un accès autoroutier, ce Parc Résidentiel de Loisirs bénéficie d’un emplacement stratégique. Le site offre un environnement naturel préservé, un calme absolu, et un rayonnement direct sur les grands pôles touristiques de l’Aubrac, de la Margeride, de la Lozère et du Cantal. L’ensemble immobilier est composé exclusivement de chalets 4 saisons, bien isolés, tous raccordés (eau, électricité, tout-à-l’égout, wifi, télévision, téléphonie). Il est entièrement rénové, classé 3 étoiles depuis 2023, et dispose d’équipements de qualité : piscine couverte, bar-restaurant avec licence IV, terrasse, voieries neuves. L’activité est aujourd’hui limitée volontairement à la location sèche estivale. Le dernier chiffre d’affaires connu en exploitation complète dépassait 200 000 € HT, dont 160 000 € HT sur l’hébergement. Le site présente un fort potentiel de développement : ajout possible de mobil-homes, tentes lodges, emplacements nus ou accueil de camping-cars. La demande locale existe pour une ouverture du restaurant à l’année, sans que cela ne soit indispensable. L’exploitation peut rester simple et modulaire, avec ou sans personnel, selon le projet. Un chalet d’habitation de 35 m² environ avec terrasse panoramique sert de logement de fonction. Affaire rare sur ce segment : opérationnelle, évolutive, sécurisée, en pleine propriété (murs et fonds), proche de toutes commodités. Elle s’adresse à un couple en reconversion ou à un professionnel souhaitant investir dans un site structuré et immédiatement exploitable. Le secteur est à un tournant et s’apprête à connaître une forte montée en puissance sur le plan touristique, avec un potentiel encore largement sous-exploité. Apport personnel minimum conseillé : 350 000 à 400 000 €. Dossier complet sur demande. Visite fortement recommandée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente / achataux portes de l'aubrac, emplacement de premier choix pour ce bar / restaurant situé dans le nord lozère. Le fonds de commerce comprend salle de restaurant, bar, local pour dégustation / vente de vin et en prime un appartement de fonction. Les locaux seront vendus avec licence iv, un bar et une cuisine entièrement équipés, environ 35000 € de matériel. Possibilité d'acheter les murs.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : À vendre : Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie au cOEur de Fournels, village dynamique du nord de la Lozère, aux portes de l’Aubrac, disposant de toutes les commodités nécessaires : commerces, services de proximité, écoles. Ce commerce, sain et rentable, génère un chiffre d’affaires de 370 000 € (2024) et est proposé au prix de 214 000 € FAI. L’ensemble des locaux, en plain-pied dans un immeuble récent, se compose d’un espace de vente de 40 m² environ, d’un bureau et d’annexes, d’un fournil de 60 m² environ, d’un atelier pâtisserie de 31 m² environ et de plusieurs réserves. La logistique est facilitée par un garage, indispensable pour l’activité de tournées et de livraison déjà bien établie. Le profil idéal pour reprendre cette affaire serait un couple disposant d’une expérience en boulangerie-pâtisserie. Le commerce est le seul dans un rayon de 15 km, garantissant une clientèle fidèle et régulière. De plus, l’activité peut être élargie avec une offre de snacking. Une option d’achat des murs est disponible, incluant un logement de fonction et un appartement spacieux de 180 m² environ, avec terrasse et mezzanine, idéal pour un cadre de vie confortable à proximité de l’activité. Cette boulangerie-pâtisserie est une belle opportunité pour un couple dynamique cherchant à s’installer dans un cadre agréable tout en développant une activité rentable et bien implantée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - lionel lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : à vendre ensemble de deux entrepôts zone artisanale proximité a75 situé à proximité de l’autoroute a75, cet ensemble immobilier à vocation professionnelle se compose de deux entrepôts indépendants, offrant de belles surfaces et un fort potentiel d’exploitation. Entrepôt n°1 : environ 850 m² environ entrepôt n°2 : environ 300 m² environ cet ensemble est idéal pour des activités artisanales, industrielles, de stockage ou de logistique, grâce à sa situation stratégique et ses volumes généreux. Opportunité à saisir pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un site fonctionnel et bien situé. Me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionel lonjon (id 65379), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont ferrand sous le numéro 908778822 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir un bien d'exception, un superbe château d'époque datant de 1825, exploité aujourd'hui en hôtel, situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, en Lozère. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant une atmosphère de sérénité et d'authenticité. Les commodités nécessaires sont assurées à proximité, offrant un confort de vie et d'exploitation au quotidien. Ce château fait environ 278 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Il se compose de 9 chambres, toutes équipées de leur salle de bain privative, garantissant un excellent niveau de confort pour la clientèle. Les espaces communs comprennent une salle de petit-déjeuner, un salon chaleureux ainsi qu'un espace accueil / réception, parfaitement adaptés à une activité hôtelière. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin, d'une piscine extérieure chauffée, ainsi que d'un espace bien-être avec sauna, hammam et spa, idéal pour une clientèle en quête de détente et de prestations de qualité. Le domaine dispose également d'une maison de fonction ou de gardiennage d'environ 82 m², reliée au château par une véranda, offrant une solution idéale pour une présence sur place ou le logement du personnel. Un bar / restaurant, vendu séparément, situé en face de l'hôtel, dans la rue, est directement lié à l'exploitation. Tout a été organisé de manière efficace et fonctionnelle afin de faciliter le travail entre l'hôtel et le restaurant. Ce dernier bénéficie d'une surface professionnelle d'environ 125 m², entièrement équipée avec du matériel de grande qualité : cuisine professionnelle, nombreux frigos et congélateurs, monte-charges, monte-plats, ainsi que des combles supplémentaires dédiés au rangement. Tout a été pensé pour travailler dans les meilleures conditions possibles. Concernant les équipements, l'ensemble du domaine est doté d'un système de chauffage électrique complété par des pompes à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Le château, de style ancien, est dans un état parfait, sans travaux à prévoir. Vous l'aurez compris, ce bien rare s'adresse principalement à un profil investisseur ou professionnel, avec une activité déjà structurée et un fort potentiel. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, représentant une opportunité unique d'investissement dans un lieu chargé d'histoire, au cœur d'un secteur touristique recherché. Prix murs hôtel : 1 244 000€ HT Prix fonds et murs restaurant : 544 000 € HT Les petits + : un château d'époque, une exploitation hôtelière existante, une piscine chauffée et un espace bien-être, la proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, une maison de fonction, ainsi qu'un restaurant entièrement équipé et parfaitement intégré à l'activité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 € HT + 3 498 € TVA, soit 321 498 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 510 € HT + 0 € TVA, soit 300 510 € TTC Honoraires d'agence : 17 490 € HT + 3 498 € TVA, soit 20 988 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Venez découvrir ce superbe restaurant, situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, en Lozère, à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Implanté dans un environnement calme et touristique, avec les commodités nécessaires à proximité, ce bien offre un cadre idéal pour une activité de restauration pérenne et qualitative. Il comprend une surface professionnelle d'environ 125 m², entièrement pensée pour travailler dans les meilleures conditions. Vous y trouverez un accueil chaleureux avec bar, un petit coin salon cosy, une belle salle qui peut accueillir une trentaine de couverts ainsi qu'une cuisine professionnelle toute équipée possédant de nombreux frigos et congélateurs. Des combles supplémentaires viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement non négligeable. Tout a été organisé de manière fonctionnelle et cohérente, facilitant le travail quotidien et optimisant les flux, aussi bien en cuisine qu'en salle. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, garantissant une exploitation immédiate et structurée. En complément, et représentant une véritable opportunité d'investissement, un hôtel de charme exploité dans un château d'époque datant de 1825 se situe en face du restaurant. Bien que pouvant être acquis séparément, l'ensemble restaurant + hôtel constitue un choix stratégique pour développer une activité touristique complète, avec une forte valeur ajoutée. L'hôtel dispose de plusieurs chambres avec salles de bain, d'espaces communs, ainsi que d'équipements attractifs tels qu'une piscine extérieure chauffée et un espace bien-être, renforçant l'intérêt global du site sans être indispensable à l'exploitation du restaurant seul. Vous l'aurez compris, ce bien s'adresse à un profil restaurateur ou investisseur, souhaitant reprendre une activité clé en main, avec la possibilité d'un développement complémentaire à forte rentabilité. Prix murs restaurant : 322 000 € HT Prix château murs et fonds : 1 562 000 € HT Les petits + : un restaurant entièrement équipé, un monte charges reliant le rez-de-chaussée à la cuisine, un monte plats qui dessert tous les étages, une organisation de travail optimisée, un emplacement touristique recherché, la possibilité d'acquérir l'hôtel en complément, et un ensemble pensé pour une exploitation efficace et durable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 000 € HT + 2 886 € TVA, soit 224 886 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 207 570 € HT + 0 € TVA, soit 207 570 € TTC Honoraires d'agence : 14 430 € HT + 2 886 € TVA, soit 17 316 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : À vendre Gîte-Restaurant sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. À Saint Alban sur Limagnole, village chargé d’histoire situé à 900 mètres d’altitude en Lozère et étape incontournable du chemin de Saint Jacques de Compostelle, nous proposons une très belle affaire à reprendre : un gîte-restaurant idéalement situé, à seulement 10 minutes de l’autoroute A75. L’ensemble immobilier, récemment rénové, offre 232 m² environ de surface habitable et professionnelle, complétés par 160 m² environ de surface annexe. Il se compose notamment : d’une salle de restaurant lumineuse avec grande baie vitrée et entrée indépendante, d’une cuisine professionnelle, réserve, WC, de deux terrasses sans vis-à-vis (22 m² environ et 25 m² environ), de plusieurs chambres, dortoirs, pièces de vie et sanitaires répartis sur les étages, d’un sous-sol accessible comprenant un garage, une chaufferie et une cave. L’agencement permet de multiples possibilités : poursuite de l’activité actuelle (restauration + hébergement), recentrage sur l’accueil de pèlerins ou d’autres projets liés au tourisme. Clientèle fidèle composée de locaux et de marcheurs du chemin de Compostelle. Très belle opportunité pour professionnels souhaitant s’installer dans un cadre naturel et touristique privilégié. Dossier complet transmis sur demande après prise de contact et échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : À Saint Alban sur Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet établissement sur quatre niveaux avec ascenseur représente une belle opportunité pour un repreneur. La vente de ce Fonds de commerce regroupe bar, tabac, FDJ, PMU, restaurant et gîte. La partie restauration, entièrement rénovée, propose une salle pouvant accueillir une cinquantaine de couverts, une cuisine professionnelle équipée, une chambre froide et des espaces de stockage. Côté hébergement, l’immeuble dispose de 21 chambres dont 8 rénovées, ainsi qu’un dortoir. Des espaces complémentaires comme une salle de réunion, un bureau et une salle de télévision modernisée complètent l’offre. Les deux premiers étages, aujourd’hui inoccupés, laissent entrevoir un fort potentiel de développement après travaux. Un studio et un T2 indépendants sont également intégrés à l’ensemble. À l’extérieur, la clientèle profite d’une terrasse, et le dernier étage offre une terrasse panoramique avec une vue dégagée. Le tout bénéficie d’un chiffre d’affaires régulier et d’un loyer attractif de 1 900 € par mois, avec possibilité d’acquérir les murs commerciaux. Une affaire complète et polyvalente, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et touristique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir ce superbe restaurant, situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, en Lozère, à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Implanté dans un environnement calme et touristique, avec les commodités nécessaires à proximité, ce bien offre un cadre idéal pour une activité de restauration pérenne et qualitative. Il comprend une surface professionnelle d'environ 125 m², entièrement pensée pour travailler dans les meilleures conditions. Vous y trouverez un accueil chaleureux avec bar, un petit coin salon cosy, une belle salle qui peut accueillir une trentaine de couverts ainsi qu'une cuisine professionnelle toute équipée possédant de nombreux frigos et congélateurs. Des combles supplémentaires viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement non négligeable. Tout a été organisé de manière fonctionnelle et cohérente, facilitant le travail quotidien et optimisant les flux, aussi bien en cuisine qu'en salle. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, garantissant une exploitation immédiate et structurée. En complément, et représentant une véritable opportunité d'investissement, un hôtel de charme exploité dans un château d'époque datant de 1825 se situe en face du restaurant. Bien que pouvant être acquis séparément, l'ensemble restaurant + hôtel constitue un choix stratégique pour développer une activité touristique complète, avec une forte valeur ajoutée. L'hôtel dispose de plusieurs chambres avec salles de bain, d'espaces communs, ainsi que d'équipements attractifs tels qu'une piscine extérieure chauffée et un espace bien-être, renforçant l'intérêt global du site sans être indispensable à l'exploitation du restaurant seul. Vous l'aurez compris, ce bien s'adresse à un profil restaurateur ou investisseur, souhaitant reprendre une activité clé en main, avec la possibilité d'un développement complémentaire à forte rentabilité. Prix fonds de commerce restaurant : 222 000 € HT Prix château murs et fonds : 1 562 000 € HT Les petits + : un restaurant entièrement équipé, un monte charges reliant le rez-de-chaussée à la cuisine, un monte plats qui dessert tous les étages, une organisation de travail optimisée, un emplacement touristique recherché, la possibilité d'acquérir l'hôtel en complément, et un ensemble pensé pour une exploitation efficace et durable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 322 000 € HT + 2 898 € TVA, soit 324 898 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 307 510 € HT + 0 € TVA, soit 307 510 € TTC Honoraires d'agence : 14 490 € HT + 2 898 € TVA, soit 17 388 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Opportunité Exceptionnelle pour Professionnels à Saint Georges À la recherche d’un espace polyvalent alliant confort résidentiel et potentiel commercial ? Cet ensemble immobilier spacieux, idéalement situé à l'entrée de Saint-Flour, est une offre rare sur le marché. Avec une excellente visibilité et un accès facile, il préserve également une atmosphère de tranquillité appréciable pour un cadre de travail serein. Caractéristiques de la propriété : Terrain : Vaste parcelle de 8600 m² environ, incluant une zone calme à l'arrière de la maison, parfaite pour se ressourcer après une journée de travail. Maison d'habitation : Environ 130 m² environ de surface habitable et 170 m² environ de surfaces annexes. Rez-de-chaussée : Comprend un grand local commercial, des bureaux, une salle de douche, un WC, et une chaufferie. Premier étage : Spacieux salon / salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, salle de douche entièrement rénovée, WC et 3 vérandas lumineuses. Hangar : 220 m² environ, idéal pour diverses activités commerciales, de stockage ou de production. Ancienne bâtisse : 72 m² environ offrant un potentiel d’aménagement selon vos projets professionnels. Stationnement : Grand parking goudronné, parfait pour accueillir plusieurs véhicules et faciliter l'accès pour les clients ou collaborateurs. Pourquoi cet ensemble est-il idéal pour vous ? Que vous soyez artisan, entrepreneur ou investisseur, cette propriété vous permet de combiner vie personnelle et projets professionnels dans un cadre agréable et fonctionnel. Profitez d’un emplacement stratégique à l'entrée de Saint Flour pour développer votre activité tout en bénéficiant d’un espace de vie confortable. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez le potentiel de cette propriété. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir un ensemble hôtelier, gîtes, bar et restaurant, situé à Javols, site archéologique reconnu de Lozère, offrant un cadre chargé d'histoire et une attractivité touristique certaine. Implanté dans un environnement calme et naturel, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité professionnelle, avec un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle. L'établissement possède une surface professionnelle d'environ 346 m² et se compose d'un hôtel comprenant 8 chambres, toutes équipées et meublées, disposant chacune de leur salle d'eau privative. Quatre chambres se trouvent en rez-de-chaussée, dont une conforme aux normes PMR, et quatre autres sont situées au premier étage, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à tous les profils de clientèle. Les espaces communs comprennent une salle de réception / salon avec bar, propice à la convivialité, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec cheminée à bois, idéale pour créer une atmosphère accueillante. La partie restauration dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, complétée par une chambre froide, permettant une exploitation immédiate dans de très bonnes conditions. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un vaste parking, ainsi que de deux grands parcs naturels offrant une superficie totale d'environ 13 655 m². Ces espaces permettent l'accueil de chevaux et offrent un véritable cadre de reconnexion avec la nature, un atout rare pour développer des projets orientés tourisme, bien-être ou activités équestres. L'ensemble comprend également un appartement de fonction de type T2, relié au premier étage de l'hôtel tout en bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant confort et autonomie. Une maisonnette indépendante de type T2, avec accès et normes PMR, vient compléter le bien, idéale pour du logement complémentaire, de la location ou pour le personnel. Les murs sont indissociables du fonds de commerce. Prix du fonds : 100 001 € HT Concernant les équipements, le bien dispose d'un chauffage au gaz et d'une station d'épuration, garantissant une exploitation conforme et pérenne. Vous l'aurez compris, cet ensemble s'adresse aussi bien à un professionnel de l'hôtellerie restauration qu'à un investisseur, à la recherche d'un établissement fonctionnel, clé en main, dans un secteur touristique attractif, avec un fort potentiel de développement. Les petits + : site archéologique reconnu, chambres équipées avec salles d'eau privatives, accessibilité PMR, espaces de restauration chaleureux, terrasse, grand parking, parcs naturels avec accueil de chevaux, appartements indépendants et équipements professionnels complets. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € HT + 2 700 € TVA, soit 302 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 500 € HT + 0 € TVA, soit 286 500 € TTC Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Venez découvrir un ensemble hôtelier, gîtes, bar et restaurant, situé à Javols, site archéologique reconnu de Lozère, offrant un cadre chargé d'histoire et une attractivité touristique certaine. Implanté dans un environnement calme et naturel, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité professionnelle, avec un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle. L'établissement possède une surface professionnelle d'environ 346 m² et se compose d'un hôtel comprenant 8 chambres, toutes équipées et meublées, disposant chacune de leur salle d'eau privative. Quatre chambres se trouvent en rez-de-chaussée, dont une conforme aux normes PMR, et quatre autres sont situées au premier étage, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à tous les profils de clientèle. Les espaces communs comprennent une salle de réception / salon avec bar, propice à la convivialité, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec cheminée à bois, idéale pour créer une atmosphère accueillante. La partie restauration dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, complétée par une chambre froide, permettant une exploitation immédiate dans de très bonnes conditions. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un vaste parking, ainsi que de deux grands parcs naturels offrant une superficie totale d'environ 13 655 m². Ces espaces permettent l'accueil de chevaux et offrent un véritable cadre de reconnexion avec la nature, un atout rare pour développer des projets orientés tourisme, bien-être ou activités équestres. L'ensemble comprend également un appartement de fonction de type T2, relié au premier étage de l'hôtel tout en bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant confort et autonomie. Une maisonnette indépendante de type T2, avec accès et normes PMR, vient compléter le bien, idéale pour du logement complémentaire, de la location ou pour le personnel. Les murs sont indissociables du fonds de commerce. Prix des murs : 300 000 € HT Concernant les équipements, le bien dispose d'un chauffage au gaz et d'une station d'épuration, garantissant une exploitation conforme et pérenne. Vous l'aurez compris, cet ensemble s'adresse aussi bien à un professionnel de l'hôtellerie restauration qu'à un investisseur, à la recherche d'un établissement fonctionnel, clé en main, dans un secteur touristique attractif, avec un fort potentiel de développement. Les petits + : site archéologique reconnu, chambres équipées avec salles d'eau privatives, accessibilité PMR, espaces de restauration chaleureux, terrasse, grand parking, parcs naturels avec accueil de chevaux, appartements indépendants et équipements professionnels complets. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 001 € HT + 1 400,01 € TVA, soit 101 401,01 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000,93 € HT + 0 € TVA, soit 93 000,93 € TTC Honoraires d'agence : 7 000,07 € HT + 1 400,01 € TVA, soit 8 400,08 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Situé en plein cœur de la ville de Saugues, ne ratez surtout pas cette opportunité et venez découvrir la vente d'un fonds de commerce : bar / restaurant / bistrot avec licence 4. Idéalement implanté sur une belle place, juste à côté de la tour des anglais, ce bistrot attire à lui une clientèle diversifiée. Sa réputation n'étant plus à faire, cela lui permet d'être en plein centre de l'activité touristique de Saugues. Notamment chez les pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle qui affluent dans la ville. Ce bien a une superficie d'environ 68 m², possède une salle de restauration, bar, cuisine ouverte avec hotte professionnelle et banque réfrigérée. Sa capacité d'accueil est de 25 couverts à l'intérieur. Au fond de l'établissement, se trouve une petite cave ainsi qu'une pièce de stockage qui a une entrée indépendante, ce qui facilite les livraisons de marchandises. Vous retrouverez à l'avant, une terrasse bien exposée qui a une capacité de 25 couverts également. Lié à la location des murs commerciaux, vous retrouverez à l'étage, un très grand appartement T5 sur deux niveaux, d'environ 125 m², avec grenier. Le petit + , la ville est en zone de revitalisation rurale, ce qui entraine une exonération d'impôts pendant 5 ans. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 600 € HT + 1 209,6 € TVA, soit 76 809,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 552 € HT + 0 € TVA, soit 69 552 € TTC Honoraires d'agence : 6 048 € HT + 1 209,6 € TVA, soit 7 257,6 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Venez découvrir en plein cœur de saugues, en haute-loire, ce joli établissement avec une surface utile de 38 m², possédant une licence iv. En vente, son fonds de commerce qui se compose, d'une cuisine professionnelle équipée, une cave et une salle de restauration avec 20 places assises. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse qui possède un potentiel de 20 couverts. Situé sur une belle place, vous pourrez profiter de son espace chaleureux pour développer votre activité. Ayant une très bonne popularité auprès de ses clients, il attire à lui locaux, vacanciers et pèlerins. Actuellement ouvert avec des horaires très flexibles, un fort potentiel est à exploiter ! Alors n'hésitez plus et venez visiter votre futur établissement ! Le petit + , saugues est en zone de revitalisation rurale, ce qui permet une exonération d'impôt, sur 5 ans ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 38 500 € ht + 700 € tva, soit 39 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € ht + 0 € tva, soit 35 000 € ttc honoraires d'agence : 3 500 € ht + 700 € tva, soit 4 200 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : xavier ibanez, tél. : 06 25 96 27 53, e-mail : xavier.ibanez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mende sous le numéro 944257815.