Commerce à vendre à Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : À Saint Alban sur Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet établissement sur quatre niveaux avec ascenseur représente une belle opportunité pour un repreneur. La vente de ce Fonds de commerce regroupe bar, tabac, FDJ, PMU, restaurant et gîte. La partie restauration, entièrement rénovée, propose une salle pouvant accueillir une cinquantaine de couverts, une cuisine professionnelle équipée, une chambre froide et des espaces de stockage. Côté hébergement, l’immeuble dispose de 21 chambres dont 8 rénovées, ainsi qu’un dortoir. Des espaces complémentaires comme une salle de réunion, un bureau et une salle de télévision modernisée complètent l’offre. Les deux premiers étages, aujourd’hui inoccupés, laissent entrevoir un fort potentiel de développement après travaux. Un studio et un T2 indépendants sont également intégrés à l’ensemble. À l’extérieur, la clientèle profite d’une terrasse, et le dernier étage offre une terrasse panoramique avec une vue dégagée. Le tout bénéficie d’un chiffre d’affaires régulier et d’un loyer attractif de 1 900 € par mois, avec possibilité d’acquérir les murs commerciaux. Une affaire complète et polyvalente, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et touristique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : À vendre Gîte-Restaurant sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. À Saint Alban sur Limagnole, village chargé d’histoire situé à 900 mètres d’altitude en Lozère et étape incontournable du chemin de Saint Jacques de Compostelle, nous proposons une très belle affaire à reprendre : un gîte-restaurant idéalement situé, à seulement 10 minutes de l’autoroute A75. L’ensemble immobilier, récemment rénové, offre 232 m² environ de surface habitable et professionnelle, complétés par 160 m² environ de surface annexe. Il se compose notamment : d’une salle de restaurant lumineuse avec grande baie vitrée et entrée indépendante, d’une cuisine professionnelle, réserve, WC, de deux terrasses sans vis-à-vis (22 m² environ et 25 m² environ), de plusieurs chambres, dortoirs, pièces de vie et sanitaires répartis sur les étages, d’un sous-sol accessible comprenant un garage, une chaufferie et une cave. L’agencement permet de multiples possibilités : poursuite de l’activité actuelle (restauration + hébergement), recentrage sur l’accueil de pèlerins ou d’autres projets liés au tourisme. Clientèle fidèle composée de locaux et de marcheurs du chemin de Compostelle. Très belle opportunité pour professionnels souhaitant s’installer dans un cadre naturel et touristique privilégié. Dossier complet transmis sur demande après prise de contact et échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente / achataux portes de l'aubrac, emplacement de premier choix pour ce bar / restaurant situé dans le nord lozère. Le fonds de commerce comprend salle de restaurant, bar, local pour dégustation / vente de vin et en prime un appartement de fonction. Les locaux seront vendus avec licence iv, un bar et une cuisine entièrement équipés, environ 35000 € de matériel. Possibilité d'acheter les murs.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : À vendre PRL rénové en pleine propriété, au cOEur d’un secteur touristique majeur Situé en Occitanie, à proximité immédiate d’un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France et à seulement 5 minutes d’un accès autoroutier, ce Parc Résidentiel de Loisirs bénéficie d’un emplacement stratégique. Le site offre un environnement naturel préservé, un calme absolu, et un rayonnement direct sur les grands pôles touristiques de l’Aubrac, de la Margeride, de la Lozère et du Cantal. L’ensemble immobilier est composé exclusivement de chalets 4 saisons, bien isolés, tous raccordés (eau, électricité, tout-à-l’égout, wifi, télévision, téléphonie). Il est entièrement rénové, classé 3 étoiles depuis 2023, et dispose d’équipements de qualité : piscine couverte, bar-restaurant avec licence IV, terrasse, voieries neuves. L’activité est aujourd’hui limitée volontairement à la location sèche estivale. Le dernier chiffre d’affaires connu en exploitation complète dépassait 200 000 € HT, dont 160 000 € HT sur l’hébergement. Le site présente un fort potentiel de développement : ajout possible de mobil-homes, tentes lodges, emplacements nus ou accueil de camping-cars. La demande locale existe pour une ouverture du restaurant à l’année, sans que cela ne soit indispensable. L’exploitation peut rester simple et modulaire, avec ou sans personnel, selon le projet. Un chalet d’habitation de 35 m² environ avec terrasse panoramique sert de logement de fonction. Affaire rare sur ce segment : opérationnelle, évolutive, sécurisée, en pleine propriété (murs et fonds), proche de toutes commodités. Elle s’adresse à un couple en reconversion ou à un professionnel souhaitant investir dans un site structuré et immédiatement exploitable. Le secteur est à un tournant et s’apprête à connaître une forte montée en puissance sur le plan touristique, avec un potentiel encore largement sous-exploité. Apport personnel minimum conseillé : 350 000 à 400 000 €. Dossier complet sur demande. Visite fortement recommandée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .