Maison 5 pièces à vendre à Ajain (23380)

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Découvrez cette agréable maison ancienne en bon état, offrant 220 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille ou pour allier vie personnelle et professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et un salon chaleureux, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire appréciable en toute saison. Un espace pouvant faire office de bureau ou d’entrée complète ce niveau. Vous disposerez également d’une buanderie et d’une salle de bains pour un confort optimal au quotidien. L’espace nuit se compose de 5 chambres, accompagnées d'un bureau. L’une des chambres dispose d’une mezzanine, idéale pour créer un espace ludique pour les enfants ou cosy. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Au deuxième niveau, une chambre mezzanine offre encore des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un terrain d’environ 530 m², réparti à l’avant et à l’arrière de la maison, idéal pour les moments de détente. Un garage, une cave et un cabanon viennent compléter ce bien. Caractéristiques : - Chauffage individuel (électrique et bois) - Fibre installée - Maison mitoyenne d’un côté - Taxe foncière : 1800 € Les + : - 5 chambres + 1 bureau - 2 pièces d’eau / WC - Véranda lumineuse - Dépendances pratiques - Proximité des commodités - Possibilité d’espace professionnel À prévoir : Assainissement à revoir Une maison pleine de potentiel, offrant espace, charme et fonctionnalité dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Testard vous propose : Charmante Maison Familiale avec Grand Jardin et Garage à Pionnat Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Pionnat, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1974, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 111 m² répartis sur 2 niveaux, sur un vaste terrain de 3467 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin verdoyant. De plus, les combles sont aménagés pouvant offrir 2 chambres supplémentaires ou un espace bureau et salle de jeu. Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre calme et reposant, propice aux moments de détente en plein air et vous pouvez profiter de son kiosque. Les points forts de cette propriété comprennent un garage pour 2 véhicules, un parking extérieur, une cave, une cheminée pour des soirées chaleureuses, et la possibilité d'aménager une piscine pour les chaudes journées d'été. Cette maison est idéalement située à seulement 4 km de la RN 145 et 14 km de Guéret, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux activités de la région. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et entourée par la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce pavillon des années 70 vous charmera par sa situation à la campagne, au calme, sans vis à vis mais à 7 km de tous commerces et professionels de santé et à 15 mn de guéret. Son terrain de 3467 m² vous permettra de profiter de la vue dégagée, de l'exposition au sud et d'une véranda kiosque dotée d'électricité et surtout d'une luminosité exceptionnelle. Une véranda abrite les ouvertures sur la cuisine et le salon-séjour. Ce dernier est très lumineux grace à ses trois porte fenètres et vous offre près de 40 m² d'espace de vie avec une cheminée à foyer ouvert actuellement. La vie de plain pied est possible dans cette maison car au rez de chaussée outre la cuisine et la e pièce de vie vous disposerez de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un wc séparé. Au premier étage une pièce palière de plus de 29 m² peut servir de bureau, salle de jeux ou d'activités, elle donne accès à une 3 ème chambre de près de 37 m² et à une partie grenier qui pourrait être aménagé. Un double garage avec fosse et un atelier sont attenants à la maison et communiquent par un cellier à la cuisine la maison est tres saine du fait d'être construite sur vide sanitaire. Une cave de 13 m² aménagée abrite un puits et complète l'ensemble. Le terrain de 3467 m² clos et arboré vous permet de rêver d'un potager, de belles journées en pleine nature et de profiter du kiosque implanté au milieu pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 124 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37147) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 124 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Charmante maison de caractère à Pionnat sur 2640 m² de terrain environ, attenant – à seulement 10 à 12 km de Guéret Vous cherchez un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé ? Cette propriété située à Pionnat constitue une belle opportunité de créer la maison qui vous ressemble. Le bien se compose de deux habitations indépendantes : Première maison (123 m² à rénover) : - Rez-de-chaussée : salon, cuisine à aménager, séjour. Chaque pièce bénéficie d’un accès indépendant (3 entrées de plain-pied), buanderie - À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau avec douche et WC Seconde maison (à rénover entièrement) : - Rez-de-chaussée : pièce de vie avec deux accès indépendants (côté terrain et côté place) - À l’étage : deux chambres Parfaite pour un projet locatif, une extension de l’habitation principale ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Dépendances et extérieurs : - Terrain - Grange - Ateliers / garage avec chaudière et cuve à fuel - Caves - Forge Informations supplémentaires : - Tout-à-l'égout - Puits - simple vitrage - Chauffage au fuel - électricité dans les deux maisons - Taxe foncière : 820 € L’ensemble nécessite un rafraichissement et / ou une rénovation, offrant une véritable page blanche pour concevoir un projet sur mesure (plans disponibles dans l’annonce). Un fort potentiel d’investissement ! Ce bien se prête idéalement à de la location classique, saisonnière ou de courte durée, ou en complément d’une résidence principale. Un environnement riche en patrimoine À proximité : église Saint-Martin (XIIIe siècle), mégalithes de Ménardeix (dolmen et menhir), ancienne abbaye des Ternes, viaduc de Busseau. Une opportunité rare à Pionnat, idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère dans un cadre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, cette maison creusoise a su préserver tout le charme de l'ancien. Poutres apparentes, murs en pierre visibles dans plusieurs pièces et matériaux authentiques lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec poêle à bois, d'une agréable pièce de vie avec une seconde cheminée, d'une chambre et de WC indépendants. Une mezzanine aménagée au-dessus du salon offre un espace nuit supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Construite en pierre, la maison bénéficie d'une bonne inertie thermique : elle conserve naturellement la fraîcheur en été et contribue à maintenir une agréable chaleur en hiver. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage, offrant la possibilité d'améliorer encore le confort thermique de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 600 m², offrant calme et intimité. Un carport ainsi qu'un authentique four à pain viennent compléter agréablement l'ensemble. L'assainissement individuel est conforme. Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location, dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Située au cœur d'un hameau, cette maison creusoise en pierre séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux espaces distincts proposent chacun deux pièces en enfilade, offrant diverses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 450 m², d'une grange attenante et d'un terrain non attenant d'environ 200 m² situé en face de la maison, anciennement utilisé comme poulailler. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est équipée d'une pompe à chaleur (2019), d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en double vitrage et de la fibre. L'assainissement individuel est existant mais devra être mis en conformité. Un bien de caractère offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Iad France - Emmanuel Testard vous propose : SAINT-FIEL - 1 MAISON de 117 m² avec GARAGE -1 STUDIO T1 au RdC de 45 m²- 1 BATIMENT de 73 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Fiel, cette maison traditionnelle vous plaira par sa luminosité est-ouest et son volume remarquable, bien situé à seulement 4 km de Guéret et de la RN 145. Avec ses 162 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le bien offre une configuration peu courante et polyvalente, articulée autour d'une maison principale et d'un appartement au rez-de-chaussée, le tout en très bon état général avec quelques travaux à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos souhaits. La maison principale se compose d'une entrée au RdC desservant la partie sous sol (le garage, 2 pièces, 1 salle d'eau et un WC). À l'étage, un salon et un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée, 1 pièce bureau, 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement du rez-de-chaussée, entièrement indépendant, dispose d'un vaste séjour avec un coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi plusieurs possibilités : accueil de proches, location, ou usage mixte selon vos projets. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant air pulsé, insert à bois et convecteurs électriques, alimentés par l'électricité, le bois et le fioul. La propriété est clôturée et raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Un bâtiment indépendant de 73 m² complète cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 1 088 m², à 2 km du centre-bourg de Saint-Fiel et à 4 km de Guéret avec son accès direct à la RN 145. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau paisible aux portes de Guéret, découvrez cette maison ancienne, offrant quatre chambres spacieuses et un beau terrain arboré. La véranda lumineuse ouvre directement sur le jardin, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une cheminée apporte confort et chaleur à l’étage. Un bien idéal, pratique et serein. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Coup de coeur entre Guéret et Sainte-Feyre ! Authentique maison en pierre avec poutres apparentes, trois chambres et vaste séjour ouvert sur une terrasse intimiste et sans vis-à-vis. Idéal pour premier achat ou investissement avec gros potentiel de valorisation. Honoraires inclus dans le prix : 15%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - audrey pagnard vous propose : sainte-feyre - maison - 105 m² - garage - plain-pied semi enterre ce pavillon datant de 2024, situé à 6kms de guéret, offre une construction neuve soignée sur un terrain de 3 000 m², alliant confort moderne et luminosité grâce à ses expositions est / ouest. D'une surface habitable de 105 m², ce plain-pied s'organise autour d'un vaste séjour / cuisine équipée de 50 m², coeur de vie lumineux naturelle tout au long de la journée. Le logement comprend 3 chambres, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. Une salle d'eau et un wc complètent l'agencement de ce niveau. Le sous-sol accueille une buanderie, un cellier, et un wc offrant des espaces de rangement et de service appréciables au quotidien. Un garage double complète ce bien en sous-sol, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Côté informations : - chauffage distribué par plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées (possibilité de froid). - assainissement assuré par une fosse septique neuve filtre coco. - taxe foncière : 1300 € - cheminée ou poêle possible - côté extérieur, seuls les murs de clôture restent à enduire. Le portail et le portillon seront fournis et resteront à poser. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de réalisation de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuel testard vous propose : exclusivité - sainte-feyre - maison - t4 91 m² - 2 garages - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de sainte-feyre, construite en 1982 et en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest, à seulement 1 km du centre bourg et à 8 km de guéret. Développée sur un seul niveau, elle propose 91 m² habitables organisés en 5 pièces principales. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, tous deux lumineux grâce à la double exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le logement compte 3 chambres aux dimensions variées : une chambre principale confortable, et 2 chambres fonctionnelles, adaptées pour accueillir la famille. La salle d'eau et un wc indépendant complètent cet agencement bien pensé. Un bureau vaste de 19 m² au sous-sol complète la distribution. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 058 m² en 2 parcelles cadastrées agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. 2 garages complètent les annexes, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'une vmc et d'un système de chauffage mixte électricité par radiateurs et un poêle bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle dispose d'une véranda, d'un garage attenant, ainsi que de dépendances côté jardin. Le tout sur un terrain de 3 933 m² avec puits, terrasses, idéal pour une famille. Beau potentiel à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Propriété rare au caractère unique Ancienne chapelle édifiée au début du XXe siècle réhabilitée avec soin. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique mêlant histoire, volumes et nature à seulement 5 minutes du centre de Guéret et 3 minutes de Sainte Feyre. Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares la propriété bénéficie d'un environnement préservé agrémenté d'un étang, d'un puits et de larges espaces paysagers sans isolement. La maison développe de beaux volumes lumineux avec notamment un vaste séjour ouvert sur l'extérieur offrant une vue dégagée sur la forêt et les prairies, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale, plusieurs espaces de vie chaleureux dont un salon avec cheminée, une pièce vitrée tournée vers le jardin, des chambres confortables dont une chambre parentale avec une vue remarquable, une salle de bains de caractère avec baignoire et douche. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : fenêtres triple vitrage, domotique centralisée, électricité récemment refaite, assainissement conforme, double garage. Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique. Un bien hors norme destiné à une clientèle recherchant un lieu de vie atypique chargé d'histoire au calme tout en restant proche des services, écoles et axes principaux. Bien rare sur le secteur renseignements et visite sur demande. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1107.00 et 1499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Maison moderne de 218 m² sur deux étages offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour toute une famille. Construite en 2013 et en bon état général, cette propriété dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour de 45 m², ouvert sur une cuisine équipée et un coin bureau. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Ouest, idéale pour profiter des repas en plein air ou pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, un couloir dessert successivement 4 chambres, une salle de bains avec une douche et un WC. Le gros atout de cet étage réside dans la grande terrasse couverte de 57 m² chauffée aux granulés et climatisée, laissant libre cours à vos projets (salle de sport, local d'activité indépendante, salle de cinéma etc.) L'exposition traversante Est / Ouest de la maison permet à la lumière naturelle de baigner l'intérieur tout au long de la journée. De plus, les panneaux solaires répartis sur 16 modules, exposés au Sud et à l'Est, garantit de belles économies d'énergie pour un confort à faible cout. Idéal pour les propriétaires de grandes voitures, un garage double avec une belle hauteur et 2 portes automatiques, accessible depuis l'intérieur de la maison, garantit un stockage des véhicules en toute sécurité. Située dans un lotissement proche des commerces et des axes routiers, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort tout en restant proches des commodités quotidiennes. Une belle opportunité à saisir à Guéret. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison spacieuse qui n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs en famille. La taxe foncière s'élève à 2400€ par an. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233200 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril virgoulay vous propose : propriété de caractère du xviiie siècle avec tour du xv siècle – parsac (creuse) située à parsac et à quelques minutes de gueret, découvrez cette demeure historique de 336 m² habitables, une tour du xv siècle et un parc de plus de 1,5 hectare bordé par une petite rivière. La maison principale, datant approximativement du xviiie siècle, développe 336 m² habitables et offre de beaux volumes, ainsi qu’une distribution idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de charme. Au rez-de-chaussée, une double entrée avec un majestueux escalier en granit, un salon, une salle à manger agrémentée d’une très belle cheminée, une bibliothèque et un wc. À l’étage, vous découvrirez un dégagement, quatre chambres, chacune disposant de son antichambre, deux salles de bains et un wc. Un grenier entièrement aménageable d’environ 160 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos projets. Le domaine dispose également d’une tour indépendante datant du xv siècle, véritable élément de caractère de la propriété. Son aménagement intérieur est entièrement à prévoir, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de valorisation. Plusieurs caves, six garages, un petit appentis et deux puits viennent compléter l’ensemble. La propriété s’étend sur un terrain de 15 361 m² agrémenté de très beaux arbres qui confèrent au parc un charme authentique et une atmosphère paisible avec ses anciens remparts. Toitures de la maison et de la tour entièrement refaites en petites tuiles. Chauffage assuré par une chaudière au fioul, avec une pompe à chaleur air-eau à remettre en service. Assainissement individuel. Côté sécurité, l'ensemble est entièrement protégé par un système d'alarme. Une propriété authentique à découvrir pour apprécier pleinement son charme, son environnement et ses nombreuses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHÂTELUS-MALVALEIX – Grande Rue Maison de caractère au cœur du village – vue imprenable Nichée dans une ruelle paisible à deux pas de l'église et du centre-bourg, cette maison individuelle en pierre de 1810 (118,25 m²) vous séduira par son cachet authentique et sa vue magnifique, dont on ne se lasse pas. Elle offre de belles proportions et un vrai potentiel pour qui souhaite s'installer au calme tout en gardant les commerces et la vie du village à portée de main. Murs en pierre de taille, charpente traditionnelle, volume généreux : c'est une maison qui a du caractère et qui ne demande qu'à retrouver tout son confort. Le chauffage actuel (chaudière fioul) et l'isolation d'origine placent le bien en DPE F, un point à avoir en tête dans votre projet. Répartie sur 3 niveaux, elle comporte : au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger et une cuisine, avec cave et toilettes; au 1er étage : 3 pièces et une salle de bain comprenant un toilette; sous combles : 2 pièces avec point d'eau et toilette indépendant. Les pièces peuvent aussi être agrandies en supprimant certaines cloisons, pour qui souhaite des volumes plus généreux. Cette maison a tout pour être personnalisée à votre goût : toiture, huisseries, isolation, chauffage… tout est à reprendre, mais pas de surprise, les cartes sont sur table. Vous repartez de zéro sur un bien à fort potentiel, avec la liberté de tout imaginer selon vos envies, dans un cadre calme à deux pas du centre-bourg. Un beau projet à saisir, pour un petit prix. Vidéo sur demande - (Photos retouchées à titre indicatif — projetez-vous dans votre futur intérieur ! ) Avec Sandy, votre projet prend vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Charmante maison de village en pierre offrant une magnifique pièce de vie de 56 m², 4 belles chambres, et un jardin attenant pour profiter des beaux jours. Ce bien possède un réel potentiel pour un projet familial. Elle offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles. Un bien à rénover selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation avec dépendances et terrains Première maison d'habitation (à rafraîchir) : Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Les combles, aménageables, offrent la possibilité de créer une quatrième chambre. Un terrain attenant, situé côté cuisine, permet d'accéder à un bâtiment annexe à usage d'atelier et / ou de stockage. Une seconde parcelle de terrain, attenante à ce bâtiment, vient compléter l'ensemble. Une cave est également incluse. Seconde maison d'habitation (à rénover) : Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour et d'un salon. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un bureau sont présents. Les combles, également aménageables, peuvent être transformés en pièce supplémentaire à usage de chambre. Cette maison dispose aussi de sa propre cave. Ce second bâti dispose également d'une cour située à l'arrière avec une remise avec un four à pain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Maison de bourg en granit à rafraichir cette maison de 71 m² avec sa dépendance de 22 m² et son jardin attend votre visite ! Au rez de chaussée vous pourrez profiter d'une salle avec une superbe cheminée en granit, d'une cuisine qui ouvre sur une cour, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un escalier en chène vous mène à l'étage où, pour l'heure, on trouve 3 pièces (2 chambres et un palier. Cet espace peut être facilement redéfini. Le grenier veut permettre un agrandissement. En face, de l'autre coté de la cour se trouve une petite maison de 22 m² au sol. Elle aussi possède une magnifique cheminée. Le jardin fleuri de 155 m² clos est mitoyen à la petite maison douche à l'italienne tout à l'égout huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques système de chauffage central mais chaudière hs cave sous maison principale pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 43 200 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40036) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 43 200 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 022 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Iad france - willem groos vous propose : au bord de l'étang, une demeure qui ne vous demande jamais de choisir. Depuis le bord de l'étang, on comprend pourquoi cette maison attire naturellement le regard. Non pas parce qu'elle cherche à dominer le paysage, mais parce qu'elle en fait partie depuis longtemps. Puis, au fil de la visite, une autre qualité apparaît. Cette maison ne demande pas vraiment de choisir entre une manière de vivre et une autre. Elle réunit ce que l'on oppose souvent : recevoir sans manquer d'intimité, profiter d'espaces généreux sans se sentir dépassé, vivre au calme tout en gardant un village vivant à quelques pas. Chacun y trouvera sans doute une raison différente de s'y projeter, sans que la maison impose jamais la sienne. À châtelus-malvaleix, la plupart des déplacements se font simplement à pied. La boulangerie, les commerces, les restaurants, les services et l'étang font partie du quotidien. C'est un village où l'on se croise, où l'on prend le temps de dire bonjour, tout en retrouvant chez soi le calme que l'on est venu chercher. À 3h30 de paris, à une heure de l'aéroport international de limoges et à une trentaine de minutes de l'autoroute a20, châtelus-malvaleix est l'un de ces villages où authenticité et accessibilité vont de pair. Le rez-de-chaussée en quelques chiffres entrée : 11,3 m² • séjour : 36 m² • salle à manger : 13 m² • cuisine : 11,4 m² • wc indépendant : 0,9 m² le premier étage en quelques chiffres palier : 6 m² • chambre 1 : 12,9 m² • chambre 2 : 23 m² • chambre 3 : 12,3 m² • salle de bains : 8 m² • buanderie : 4,3 m² • wc indépendant : 3,2 m² le deuxième étage en quelques chiffres palier et couloir : 7,2 m² • chambre 4 : 14,5 m² • chambre 5 : 15,9 m² • chambre 6 : 10,45 m² • salle d'eau : 6,6 m² • wc indépendant : 3,1 m² le jardin et l'annexe en quelques chiffres jardin d'environ 280 m² • cave / garage : 30 m² et maintenant. Si les premières lignes et ces quelques chiffres correspondent déjà à votre projet, une visite vous permettra de découvrir ce que ni les photographies ni les mots ne peuvent réellement transmettre. Et si nous allions plus loin. Le rez-de-chaussée on franchit l'entrée pour découvrir une pièce de vie qui se développe en plusieurs espaces sans jamais donner l'impression d'être morcelée. Le salon s'articule autour de la cheminée et offre suffisamment d'espace pour réunir plusieurs personnes ou créer différents coins de vie selon vos habitudes. Vous choisissez de vous installer près du feu pendant que d'autres prolongent la soirée quelques pas plus loin. Dans le prolongement du salon, la salle à manger communique directement avec la cuisine. Vous passez de la préparation du repas à la table en gardant un contact permanent avec ceux qui vous accompagnent. Les étages on emprunte l'escalier pour découvrir les deux niveaux consacrés aux chambres. Réparties sur deux étages, les six chambres offrent chacune leur personnalité. À vous de choisir la configuration qui répond le mieux à vos envies. La répartition des chambres sur deux niveaux, associée à un wc indépendant sur chacun des deux étages, à une salle de bains au premier étage et à une salle d'eau au deuxième étage, permet à chacun de préserver son intimité tout en partageant les mêmes lieux de vie. Que vous soyez deux, en famille ou jusqu'à douze personnes, la maison conserve le même équilibre. Le jardin et l'annexe en descendant quelques marches, on découvre une vaste cave voûtée d'environ 30 m². Accessible aussi bien depuis le jardin que directement depuis la rue grâce à une large porte, elle permet d'abriter une voiture tout en offrant un espace pratique pour le rangement, le bois de chauffage, les vélos ou le matériel de jardin. En retrouvant le jardin, on découvre un jardin clos d'environ 280 m². Vous retrouvez l'intimité d'un véritable extérieur, qui vous permet d'en profiter pleinement, sans que son entretien ne devienne une contrainte. Pour conclure. Chaque projet est différent. Certains y verront une résidence principale, d'autres une maison de famille, une résidence secondaire, un lieu de retrouvailles ou encore un projet d'accueil. Quelle que soit la place qu'elle prendra dans votre vie, cette maison s'adapte plus facilement à vos envies, sans vous demander de faire des concessions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willem groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyril virgoulay vous propose : idéalement située dans le bourg de sainte feyre, très belle maison à rénover d'une surface habitable de 80 m². Celle-ci comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et un wc avec point d'eau. À l'étage, un dégagement, deux chambres et un dressing. Grenier à aménager. En rez-de-jardin, deux caves, un garage avec partie chaufferie et un appentis. Chaudière au fioul de marque buderus. L'ensemble sur un terrain clos de 370 m². À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume lartoni (07 87 03 04 26) vous propose : guéret centre (23000) maison bourgeoise rénovée – 225,7 m² environ habitables avec jardin de 800 m² environ un bien rare sur le marché local, réunissant cachet de l’ancien et rénovation complète, à proximité immédiate du centre-ville. Points principaux : - espaces de réception lumineux - 4 chambres - 3 niveaux - jardin d’environ 800 m² environ - cuisine & salon extérieur (possibilité d'aménagement niveau 2) maison bourgeoise entièrement rénovée : - fondations - isolation - toiture - terrassement - électricité et plomberie aucun travaux structurel à prévoir. Le bien conserve ses éléments d’origine : - moulures - escalier en bois massif - volumes et hauteurs sous plafond située à moins d’1 km du centre-ville de guéret et de la gare. Typologie de bien très peu disponible sur le secteur, offrant un positionnement unique. Bien rare – rénovation complète – cachet & volumes possibilité en supplément d'une maison et d'un cabinet professionnel avec garage refait à neuf. Accès rapide a toutes les commodités à pied et à l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume lartoni ei (id 76611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bâtisse de caractère de 580 m² environ avec terrain constructible de plus de 6 200 m² – fort potentiel de valorisation rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une opportunité pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel de développement. Ensemble immobilier présenté au prix de 78 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Composé - d'une bâtisse anciennement exploitée en hôtel-restaurant d'environ 580 m² sur parcelle d'environ 700 m² : 55 000 € net vendeur (nv), soit 60 000 € honoraires d'agence inclus (hai). -d'un terrain constructible indépendant de plus de 6 200 m² : 15 000 € nv, soit 18 000 € hai. La ventilation des prix est donnée à titre informatif. Le bâtiment dispose de vastes espaces de réception en rez-de-chaussée et d'environ seize chambres réparties sur plusieurs niveaux. Ses volumes généreux permettent d'envisager de nombreux projets : création d'appartements, immeuble de rapport, résidence partagée, hébergement touristique, activité commerciale, artisanale ou événementielle. Un atout important : l'ensemble du réseau d'eau a été refait, facilitant d'éventuels aménagements ou divisions futures. Terrain constructible indépendant permettant un projet complémentaire, une revente ultérieure ou une valorisation distincte. Un bien atypique aux volumes exceptionnels, destiné aux acquéreurs capables d'en exploiter tout le potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients : contactez moi, je coopère ! Loranne van den bergh lifehome immo loranne.vandenbergh@lifehome.fr 06 09 41 26 09 rsac (ei) 933317935 à guéret honoraires inclus de 11.43% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : loranne van den bergh agent commercial (entreprise individuelle) rsac 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison de ville 117 m² avec terrasse, jardin et grand garage Idéalement située à Guéret, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette charmante maison de ville de 117 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 65 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en local commercial selon votre projet. Ce niveau comprend également une cave ainsi qu'une buanderie avec lavoir, soit une surface totale de 80 m². Le premier étage se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 14,50 m², d'un salon lumineux de 24,70 m², d'une chambre de 13,3 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. Depuis les pièces de vie, vous accéderez à une agréable terrasse d'environ 20 m², exposée plein sud, prolongée par un petit jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le deuxième étage dessert un palier, deux chambres de 13 et 14,5 m², dont une bénéficiant d'un dressing 6,7 m², ainsi qu'un bureau de 8,9 m² pouvant facilement faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Un accès au grenier complète ce niveau. Caractéristiques techniques * Terrasse exposée sud d'environ 20 m² + jardinet, le tout, entièrement clôturé * Grand garage 65 m² avec potentiel de local commercial * Cave et buanderie * Double vitrage PVC au premier étage * Chauffage central au fioul * Production d'eau chaude par chaudière individuelle * Raccordement au tout-à-l'égout * Maison à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. Une maison aux multiples possibilités : Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement proche de toutes les commodités qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter le potentiel du grand garage en espace commercial ou artisanal. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Domeyrot (23140), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et champêtre, proche de Gouzon. Idéale pour un jeune couple, elle est à proximité d'une école et d'un collège. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable. Les aménagements extérieurs comprennent une cour et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. L'extérieur propose une place de parking et un garage, offrant des facilités de stationnement. Avec une surface habitable de 96 m², la maison comprend 6 pièces, dont 2 chambres. Les combles offrent un espace supplémentaire et la fibre est disponible dans ce village et pourra être installée à la demande. Le gros œuvre en bon état, ainsi que la toiture refaite, sont des atouts indéniables. Idéale pour un primo-accédant, cette maison de village allie confort et charme rustique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PORTET, Tél. : 06 98 26 27 22, E-mail : guillaume.portet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 442572731.