Maison 5 pièces à vendre à Aix-la-Fayette (63980)

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Exclusivité - Aix-La-Fayette. Cette découverte va confirmer votre projet familial ou touristique ! Charmante Maison de Campagne du 19ème Siècle, qui faisait partie de l'ancienne métaierie, rénovée avec matériaux de qualité, référencée gîte et à 942 m. d'altitude, îlot de fraîcheur après un été caniculaire. D'une surface habitable de 215.8 m² sur une parcelle de 800 m², vous apprécierez son authenticité et son confort. Solidement bâtie, elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. L'espace de vie se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 wc et 2 salles d'eau. Au rdc, salle à manger conviviale et espace cuisine équipée, avec l'ancienne cheminée et son poêle à bois installé début 2025. Chambre spacieuse, Salle d'eau et wc. Les niveaux supérieurs offrent 4 chambres, pièce d'eau avec 2 douches, double vasque, 2 wc, et un vaste espace sous les toits, chauffé grâce au poêle à granules. La grange attenante offre de beaux volumes, sur deux niveaux, complétant ainsi le bâti. Idéalement située entre Issoire et Ambert, la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Proche du Vernet-Chaméane et de ses commerces de proximité, école, pôle santé, base de loisirs, accrobranche, espace VTT. La route passante est une communale très peu empruntée. Confort thermique (murs et sous-rampants doublés, double vitrage) avec chaudière fuel en appoint. L'isolation et la ventilation mécanique vous garantissent un environnement sain et agréable. L'exposition offre un ensoleillement optimum tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin plat vous invite à la détente et à la sérénité. Beaux volumes, luminosité, cadre de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne. À visiter sans tarder ! (vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne de 173 m² au sol, à rénover, sur 1600 m² de terrain cette maison de construction traditionnelle en pierre, dispose d'une toiture récente. Elle nécessite d'une rénovation complète mais offre un potentiel important pour les amateurs de bricolage. Son emplacement, sans être isolé, est idéal pour les amateurs de calme et de nature. Les commodités se trouvent entre 4 et 10 km. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 916393.

Située dans la commune de Saint-Genès-la-Tourette, cette propriété séduit par son cadre de vie paisible et authentique, au cœur de la nature auvergnate. Idéale pour les amoureux du calme et des grands espaces, elle bénéficie d'un vaste terrain de 1710 m² offrant une atmosphère sereine et verdoyante. D'une surface habitable d'environ 167 m², la maison se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 3 WC. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie d'environ 76 m² ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir ou profiter de l'espace selon vos envies. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle de bain (douche et baignoire), dressing et WC séparé. Vous trouverez également une buanderie, un second WC et une cave en sous-sol. À l'étage : Une grande pièce d'environ 80 m², encore à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace. La propriété dispose de nombreuses dépendances : Anciennes loges à cochon (idéal pour abriter le bois, les vélos, ou du matériel), granges, hangar, espace chaufferie. Autant de volumes supplémentaires pour vos projets de rangement, bricolage ou aménagement. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Grands volumes intérieurs Terrain généreux Fort potentiel d'aménagement Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Maison en pierres – 3 chambres – hameau calme proche vernet-la-varenne – terrain 788 m² yves demolie et nicole chauveau vous proposent cette maison en pierres pleine de charme, située dans un hameau paisible à proximité du vernet-la-varenne, à seulement 20 minutes d'issoire et de l'a75. D'une surface d'environ 80 m² habitables sur un terrain de 788 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de calme, nature et authenticité. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités du village : commerces, boulangerie, boucherie, épicerie, maison médicale, pharmacie et poste. La maison se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, trois chambres, un garage, une petite cave. Un cabanon situé au fond du jardin offre un espace pratique pour bricoler ou stocker du bois. L'ensemble est correct et habitable, mais quelques travaux de bricolage seront à prévoir, ainsi que la remise aux normes de l'assainissement individuel. Cette maison pleine de potentiel conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un environnement serein, proche de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : nicole chauveau & yves demolie – optimhome toujours disponibles pour vos projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 596615 ).

Entre ambert et issoire dans les monts du livradois dans un hameau au calme et bien exposé. Venez découvrir cette maison en pierres comprenant d'un côté une maison d'habitation avec 1 cuisine ouvrant sur un séjour, hall, 3 chambres et 1 salle de bains, grand garage. Chauffage poêle à bois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2440 et 3340 euros. Une seconde partie attenante pouvant être destinée pour un gîte ou autres. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Terrain attenant de 600 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 63 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Yves demolie et nicole chauveau vous proposent à la vente cette ancien commerce rénové en habitation, ce bien se situe à st germain l'herm, à environ 30 mn d'issoire et de l'a75. Idéalement située, cette ancienne boulangerie pleine de caractère a été entièrement transformée en habitation. Ce bâti ancien en pierres développe 125 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains et de wc. Les fenêtres sont en pvc, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage communal au bois, solution à la fois économique et écologique. L'ensemble est en bon état général. Les combles sont en partie aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. L'ancien laboratoire de boulangerie / pâtisserie, actuellement utilisé comme garage, peut être transformé en grande pièce de vie, atelier, espace professionnel ou studio indépendant. Bien atypique avec beaucoup de charme, idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Nicole chauveau & yves demolie – optimhome toujours disponibles pour vos projets les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 600733 ).

Maison en pierre, Vernet-Chaméane (63580) Située sur la commune de Vernet-la-Varenne, cette propriété en pierre offre un environnement calme et naturel, au cœur d'un hameau paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles représentant une surface totale de 2 221 m², garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis. La maison d'habitation, d'une surface d'environ 111 m², se développe sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie et WC. Premier étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Combles aménagés : espace offrant un potentiel supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux). La maison est équipée de panneaux solaires, permettant l'auto-consommation électrique ainsi que la revente, apportant un réel avantage économique et énergétique. Une grange non attenante, située à proximité immédiate de la maison, complète le bien. Elle comprend : un plateau d'environ 70 m² en rez-de-jardin ouvrant sur le terrain, des caves, un espace atelier. Cet ensemble offre un fort potentiel d'aménagement selon les projets (habitation, gîte, espace professionnel ou de stockage). Le terrain attenant, sans vis-à-vis, accueille une piscine hors-sol. Un terrain supplémentaire de 1 389 m², situé à l'entrée du hameau, vient compléter la propriété. Un bien offrant charme de l'ancien, potentiel d'évolution et cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Située à Condat-lès-Montboissier (63490), cette propriété n'est pas qu'une maison… c'est un véritable lieu de vie où authenticité et potentiel se rencontrent. En pleine campagne auvergnate, à deux pas de Sauxillanges et de ses commodités, vous profitez ici d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de 1 298 m², vous découvrirez un extérieur intime, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine hors-sol et d'un garage. L'idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. À l'intérieur, le charme de la pierre opère immédiatement. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux aux murs en pierres apparentes, une cuisine fonctionnelle, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chaufferie et un cellier. À l'étage : deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une mezzanine viennent compléter les espaces de vie. Et comme si cela ne suffisait pas… la propriété propose deux gîtes indépendants. De quoi accueillir famille et amis dans de belles conditions, ou bien développer une activité de location saisonnière. Une maison atypique, pleine de caractère et surtout pleine de possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou projet locatif… À vous d'écrire la suite de son histoire. Prêt à venir la visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Au coeur du village du Vernet-Chaméane (anciennement Vernet-la-Varenne) venez découvrir cette grande maison en pierre ! Au rez-de-chaussée, ancien local commercial avec actuellement une remise / chaufferie, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des wc. Au premier étage, une salle de bain, une pièce à aménager, un salon avec coin cuisine et une chambre. Au deuxième étage, trois chambres dont une en enfilade et au troisième étage se trouve le grenier. Le gros oeuvre est en bon état, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Les menuiseries sont en bon état général (simple vitrage, survitrage et double vitrage). Le chauffage central se fait actuellement grâce à une chaudière reliée à une cuve de fioul. Un rafraichissement général est à prévoir. Idéalement situé à 20 minutes d'Issoire et de l'A75, le village possède plusieurs commerces et services (boucherie, tabac, poste, pharmacie, épicerie, coiffeur, maison de santé, école primaire, lycée agricole privé, musée de l'améthyste, etc). Il y a également un lac de loisirs avec snack, accrobranche, location de vtt, ce qui en fait une destination prisée lors des beaux jours. Pas d'extérieur - English speakers welcome - Visite en vidéo disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité au vernet la varenne, charmant village à moins d'une demi heure d'issoire et a75, une maison de village s'élevant sur 3 niveaux comprenant en rez de chaussée : une entrée. Une cuisine. Un séjour. Une salle d'eau. Au 1er étage : une pièce à vivre avec espace cuisine + salle à manger. Une chambre. Une salle de bain. Au 2ème étage, 3 chambres. Chauffage central au fuel. Maison lumineuse, proche commerces et services ! Proximité balades et plan d'eau avec espace baignade ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1826.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmante propriété en pierres apparentes, sur les hauteurs de Sauxillanges pour une vue magnifique. Située dans le paisible hameau de Ventre, à seulement cinq minutes de Sauxillanges et à 20 minutes d’Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature sans être isolé. Sur une parcelle de 1000 m², découvrez une propriété composée de deux maisons distinctes, chacune offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Commençons par décrire la maison dite 'Principale' de 168 m² (210 m² au sol) : Au Rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Une belle entrée accueillante, un salon, une buanderie avec toilette. À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau privée. Trois chambres supplémentaires, accessibles par un autre escalier. Une deuxième salle d'eau avec toilettes. Attenant à cette maison principale, un studio de 40 m² avec entrée indépendante propose tout le nécessaire pour vivre en autonomie complète, parfait pour des invités ou une location. La maison dite secondaire de 100 m² (140 m² au sol). Cette maison comprend au rez-de-chaussée un espace salon, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une buanderie avec toilette. À l'Étage se trouve, trois chambres bien agencées, une salle d'eau avec toilette. Parmi les atouts complémentaires nous pouvons citer une cave avec une source d'eau. Un garage ou atelier, idéal pour les amateurs de bricolage. La possibilité d'exploiter des parcelles de terre supplémentaires autour de la propriété, sous condition d'entretien, offrant ainsi un potentiel d'espace potager ou d'aménagement paysager. En conclusion, cette propriété est un véritable bijou, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle promet un quotidien apaisant et confortable. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Dossier complet avec plans, photos et autres détails après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : À 10 minutes d’Ambert, nichée au bout d’un hameau préservé de la commune de Saint-Amant-Roche-Savine, cette propriété implantée sur un terrain sans vis-à-vis avec une vue entièrement ouverte sur la campagne. La maison offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d’environ 55 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée, une chambre, une salle d’eau et une grande terrasse permettant de profiter du cadre verdoyant et de la douceur des saisons. À l’étage, trois chambres, dont une avec terrasse privative ouvrant la pièce sur la nature, et une salle de bain. Sous combles un grenier d’environ 65 m², entièrement aménageable. La maison dispose aussi d’un laboratoire de plus de 35 m², agréé pour la fabrication de cosmétiques naturels, apportant un vrai plus pour un projet professionnel, artisanal ou tout simplement une salle d’activité. Deux garages, deux espaces de stockage et une grande cave viennent compléter l’ensemble. La maison en cours de rénovation, nécessite quelques travaux (mise aux normes de l’assainissement, finition sur la salle d’eau du rez-de-chaussée, …) mais est habitable immédiatement. Un bien avec de beaux volumes et du potentiel d’aménagement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la qualité de vie offerte par le Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hans Ketting vous propose : Cette spacieuse maison, ancienne maison de meunier, est située en pleine nature, sur une surface totale de 410 m², dont 367 m² habitables, à 10 minutes d'Ambert, où vous trouverez toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grands salons, dont un avec cuisine ouverte et à l'étage, quatre chambres et une salle de bains. Au deuxième étage se trouve une grande salle polyvalente. À côté de la maison principale se trouve un gîte pour 4 personnes, labellisé « Valeurs Parc » par les voyagistes du Livradois-Forez. Le gîte dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. En bref, un espace de vie indépendant pour les hôtes avec la possibilité d'un revenu locatif. La maison est entourée d'un terrain de plus de 1,8 hectare avec une grande grange avec une cave voûtée et une deuxième cave voûtée et une salle de jardin offrent. La maison et l'eau chaude sont chauffées par une pompe à chaleur avec un panneau solaire supplémentaire pour le chauffage de l'eau sanitaire. D'autres photos, une vidéo de drone et une visite virtuelle ne sont disponibles qu'après une consultation téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hans Ketting mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 kms d'ambert dans un hameau calme avec une vue dégagée. Maison d'habitation de 105 m² qui se compose d'une pièce à vivre, 1 salle d'eau, wc, dégagement. 1er étage 2 chambres + 1 bureau. 2e étage 2 chambres + dégagement. Dépendances avec de grand volume, grange, étable. Cave + puits d'eau. Chauffage poêle à bois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4830 et 6590 euros. Petite grange mitoyenne qui peut-être vendue. N'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Amoureux de la nature à 15 / 20mn d'ambert dans un hameau calme et verdoyant. Venez poser vos valises dans cette charmante maison en pierres de 237 m² habitable qui se compose en rdc d'une cuisine équipée ouvrant sur une pièce à vivre avec cheminée, 1 salle de bains, 1 chambre, 1 entrée, atelier chauffé. 1er étage 2 salons sur 2 niveaux avec cheminée et vue dégagée sur les champs, 2 chambres., wc. 2e étage 1 grande chambre + 2 petites chambres pour enfants. Abri bois + garage ouvert. Chauffage central chaudière granulés avec silo de 6.5 tonnes + inserts bois. Terrain de 2000 m² avec source. Ne passez pas à côté une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Photos extérieures sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir prendre de la hauteur sur la jolie petite commune d’esteil et de découvrir cette maison de bourg atypique de plus de 135 m² de surface habitable avec ces deux terrasses et son garage avec accès directe à la maison. Ce bien en bon état général se compose de la façon suivante : rez de chaussée comprenant : • terrasse (10 m²) • entrée (6 m²) • cuisine semi équipée (26 m²) • salle à manger voutée (29 m²) • wc (1 m²) • garage avec espace atelier (25 m²) • cave (8 m²) • buanderie (5 m²) premier étage : • terrasse (30 m²) • salon avec espace bureau et son poêle à bois (35 m²) • deux chambres (14,71 et 7,52 m²) • salle de bain avec douche (8,68 m²) • pièce à usage d’atelier création (6,5 m²) • wc (1 m²) le bâti est en bon état et la maison est en bon état d’entretien : huisseries double vitrage avec roulants électrique, chauffage par poêle à granulés et aérothermie, et l’assainissement est relié au réseau collectif. Réf 1344. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Corps de ferme à rénover de 105 m² sur un terrain de 3 190 m² à Puvic, un petit hameau paisible à seulement cinq minutes du centre d’Ambert. La toiture et les murs sont en bon état, ce qui offre une base solide pour un projet de rénovation intérieure. Au rez-de-chaussée ainsi qu'aux premier et deuxième étages, trois plateaux d’environ 35 m² à aménager entièrement. Un appentis, une grange et deux fenières complètent la propriété et offrent un beau potentiel d’exploitation. Un cadre calme et arboré, idéal pour un projet au vert avec de belles possibilités de créer votre cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Nichée au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, dans un charmant hameau de la commune de Grandval, cette élégante maison de campagne en pierre qui vous séduira par son environnement préservé, son calme absolu et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une grande famille en quête d’espace et de sérénité. Restaurée avec goût et des matériaux de qualité, la maison offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse et lumineuse, une chambre et une salle de bain, avec douche à l’italienne et baignoire. À l’étage, un vaste salon cocooning, agrémenté d’un insert bois et d’une grande baie vitrée, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Forez et la campagne environnante. Un espace idéal pour se ressourcer, télétravailler ou partager des activités en famille. Vous y trouverez également deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu’une grande chambre sous combles accompagnée de deux espaces nuit pour enfants, parfaits pour créer un univers familial chaleureux et modulable. Le bien est complété par un grand atelier chauffé, une pièce dédiée au stockage du bois et un carport pour stationner un véhicule. À l’extérieur, le terrain, bénéficiant d'une source, offre de belles possibilités d’aménagement : jardin d’agrément, potager, espace détente, le tout dans un cadre naturel propice à la détente et aux activités de plein air. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage central performant assuré par une chaudière à granulés OKOFEN, complété par deux inserts bois. Seul point à prévoir : la mise aux normes de l’assainissement. Située dans un environnement rare et préservé, cette maison est un véritable nid douillet, idéal pour une famille amoureuse de la nature, du calme et de la qualité de vie offerte par le Livradois-Forez. Un bien coup de cOEur, à découvrir sans tarder. Une visite s’impose pour en apprécier toute l’âme et le potentiel. Afin de préserver la tranquillité des lieux, les photos de l'extérieur de la maison sont disponibles sur demande après un premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1284 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent dans un petit village agréable proche de Brassac les Mines, une jolie maison de caractère en partie pierres de 156 m² habitable sur 2 étages, plus dépendances et beau terrain de 310 m². Elle est composée au premier étage d'une chambre de 16 m², une salle de jeux de 30 m², un salon - séjour - cuisine équipée de 55 m² avec cheminée donnant sur un balcon de 13 m², une salle d'eau de 3,26 m², WC, placard. Au deuxième étage une suite parentale de 12.40 m² avec salle de bains de 5.70 m² et dressing de 3 m² (à terminer), deux chambres de 13,60 m² avec placard et 10,30 m², WC. Une double cave en RDC voûtée en pierres de 30 m² et 12,5 m². Un garage de 45 m². Appentis en sous-sol de 12,52 m². Chauffage électrique avec radiateur à inertie. Toiture refaite il y a 24 ans avec la charpente. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Vue magnifique. Electricité correct. Isolation faite DPE en D. Maison très agréable. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Au cOEur du parc naturel régional du Livradois-Forez, dans un hameau paisible et bucolique de la commune de La Chapelle Agnon, découvrez une propriété de caractère offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Forez et la campagne environnante. La maison principale séduit dès l’entrée avec sa grande cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter de la vue et savourer le calme environnant. Le salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par une belle cheminée et une mezzanine qui apporte cachet et volume. Trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, offrent un confort idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme. La seconde bâtisse attenante, aménagée pour une activité de gîte, dispose d'une grande cuisine, d’un grand séjour convivial et de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Un atout majeur pour accueillir famille, amis ou développer un projet touristique clé en main. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, cette propriété ne nécessite aucun travaux (hors assainissement à mettre aux normes). Les extérieurs aménagés offrent une immersion totale dans la nature et une sérénité rare. Idéalement située à proximité de Ambert, charmante ville dynamique au riche patrimoine, cette propriété bénéficie pleinement de l’attractivité touristique du Livradois-Forez : randonnées, forêts majestueuses, villages pittoresques, gastronomie locale et douceur de vivre. Un lieu unique, parfait pour une résidence principale ou pour un projet touristique prêt à exploiter. Calme, nature et authenticité sont les maîtres mots de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à 15 minutes d'issoire dans un charmant village, cette maison entièrement rénovée avec terrain et garage. Au 1er étage, une cuisine équipée, une grande pièce de 30 m², un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bain. En annexe, une cuisine d'été, un bureau et une quatrième chambre. Cave voûtée en sous sol. Stationnement facile. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1806.

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Coup de cOEur en pleine nature – Maison de charme avec grand terrain à Saint-Jean-des-Ollières Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1900. Édifiée sur un magnifique terrain de 9 528 m², cette propriété d’environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son cachet préservé. Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine fonctionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau et trois WC pour un confort quotidien optimal ainsi qu'un grand bureau parfait pour le télétravail. Une belle cave d’environ 50 m² complète le bien. Triple exposition Est / Sud / Ouest Terrain généreux et calme offrant de nombreuses possibilités Un bien rare pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laisser opérer le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvonne Zweekhorst vous propose : Maison atipique à vendre ! Cette ancienne école a été transformée en maison familiale. La maison est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée avec l'escalier menant au premier étage, un salon avec cuisine (ancienne salle de classe 40 m²), une chambre avec douche et lavabo, une buanderie et une toilette séparée. La première chambre dispose de sa propre salle de douche avec toilette et lavabo. Dans la deuxième partie, il y a deux chambres, un salon et une salle de bains avec douche, lavabo et toilette. Il y a également deux petites pièces qui peuvent être transformées en cuisine ou en dressing. Au deuxième étage, il y a un grand grenier qui peut encore être aménagé. Il y a suffisamment d'espace pour laisser libre cours à vos idées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Zweekhorst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 921008611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Au coeur d'Ambert : une grande maison avec cour et dépendances. Anciennement moulin, cette bâtisse fait partie du Ambert historique. Dans une rue au calme, proche du centre-ville, cette maison offre près de 180 m² habitables, 3 chambres, possibilité d'agrandissement, et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée : une cour fermée d'environ 50 m² en partie couverte, une entrée, une chambre, une enfilade de trois pièces : salon, salle-à-manger et cuisine (cloisons amovibles). Au même niveau : des wc avec point d'eau, un espace buanderie, une salle d'eau avec grande douche et wc et une remise. Au premier étage : un pallier dessert deux grandes chambres (possibilité d'en faire trois) et deux greniers en enfilade qui peuvent être aménagés. En sous-sol, accessible depuis la rue : un grand atelier, une pièce, une cave, une dépendance, une pièce. La maison nécessite des travaux d'isolation et de rafraîchissement. L'électricité est à revoir, les fenêtres sont en simple vitrage. En revanche le bâti est en bon état, le toit a toujours été suivi. Une partie des dépendances est en état moyen, sans que cela n'affecte la maison. Cette jolie maison offre de très beaux volumes et possède toutes les commodités essentielles à proximité (marché d'Ambert à 8 minutes à pied). 28 PHOTOS DISPONIBLES sur mon site iad - English speakers welcome - Vidéo disponible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de visiter cette agréable maison sans travaux de 102 m² de surface habitable sur deux niveaux avec cour attenante. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : véranda (8 m²), entrée, salon-salle à manger (30 m²) cuisine équipée (9 m²) équipée, cabinet de toilette, un garage avec porte sectionnelle et espace buanderie, cour. Au premier étage : palier et rangement (7 m²), trois chambres (12,12 et 11 m²), un espace bureau 9 m², salle d’eau (6 m²), toilette et combles isolés au-dessus. La maison est en très bon état d’entretien, chauffage central au gaz de ville et poêle à granulés, huisseries double vitrage en pvc, volets roulants électrique, assainissement relié au réseau communal. Prévoir des travaux de mise à jour électriques. La cour est en indivision avec une maison se trouvant au fond de la parcelle, celle-ci étant également à la vente. D’une surface habitable de 73 m² en classe énergétique d qui jusqu’à présent était en location et se vendant séparément au prix de 49 000 €. Réf 1342. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .