Référence : 7161-PAN - Maison 5 pièces de 120 m² avec piscine à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette villa contemporaine entièrement rénovée en 2024, située au coeur du quartier Saint-Mitre.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7161-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au sein d'un petit domaine fermé et sécurisé, cette villa 5 pièces d'environ 120 m² bénéficie d'un emplacement idéal.

À moins de 2 minutes en voiture du centre commercial (9 minutes à pied) et des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur. ), elle est également à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collège, ainsi que des lignes de bus desservant l'ensemble de la ville.

Les balades en pleine nature sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois urbain et préservé.

La gare d'Aix-en-Provence se situe à environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes.

Description intérieure Cette villa, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, allie élégance et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), d'une buanderie avec WC et point d'eau, ainsi que d'un garage attenant.

Le chauffage par pompe à chaleur gainable ainsi que le chauffe-eau thermodynamique garantissent un confort optimal toute l'année.

Les matériaux nobles et les finitions soignées reflètent un souci du détail.

Partie nuit À l'étage, un dégagement spacieux dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.

Les trois autres chambres, lumineuses et généreuses, partagent une salle de bain indépendante et un WC supplémentaire, offrant une intimité préservée pour chaque membre de la famille.

Avantages extérieurs La maison bénéficie d'un terrain arboré, avec une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Une piscine couverte (ouverture et fermeture modulables) complète ce cadre de vie, tandis que deux places de parking extérieures assurent un stationnement pratique.

Prestations complémentaires Résidence sécurisée avec portail Pompe à chaleur gainable Ballon d'eau thermodynamique Cuisine haut de gamme entièrement équipée Garage  Aucun travaux à prévoir - À votre service : Pierre ANDRIEUX - 07 57 59 31 17 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7161-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.74% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .