Maison 5 pièces à vendre à Agmé (47350)

À Agmé, grande maison familiale à faire revivre. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc, garage, cave. À l'étage, salon, salle à manger, cuisine, cellier, salle de bain, cinq chambres dont une suite parentale, deux wc. Une terrasse avec barbecue et un jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Aux portes de Marmande nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse bâtisse du XVIIIe siècle s'étend sur un terrain de plus de 18 000 m². Alliant authenticité, charme et confort, elle séduira les amateurs de tranquillité, d'espaces naturels et de belles demeures chargées d'histoire. * Maison principale - Entrée spacieuse, donnant le ton d'une demeure accueillante et élégante - Salon lumineux avec cheminée suspendue, idéal pour des soirées conviviales - Salle à manger attenante, propice aux réceptions familiales - Cuisine entièrement équipée, dotée d'une seconde cheminée ouverte - Arrière-cuisine aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie - Patio privatif, accessible depuis la cuisine, invitant à la détente - Buanderie et bûcher fonctionnels - Trois chambres principales, deux salles de bain et deux toilettes - Bureau adapté au télétravail ou aux moments d'inspiration - À l'étage, chambre de service, idéale pour accueillir des invités en toute indépendance * Dépendances - Garage attenant - Cave spacieuse - Deux boxes à chevaux - Dépendances supplémentaires à aménager selon vos besoins - Puits et potager, offrant une belle autonomie en eau et jardinage * Espaces extérieurs et équipements - Piscine aux lignes originales, agrémentée d'une fontaine pour des moments de détente - Pool house entièrement équipé : barbecue, four à pain, et vaste espace de réception - Grands espaces verts, parfaits pour les amoureux de nature ou les propriétaires de chevaux Cette demeure d'exception conjugue le charme de l'ancien et l'authenticité - poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux - un confort moderne et à une luminosité rare. Située à quelques minutes seulement des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux, propice à la détente et à la contemplation. Pour la découvrir je reste à votre service Laure Labardin 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 876287.

À proximité de Puymiclan : maison T5 (104 m²) en venteÀ 5 min de Puymiclan (47350), maison neuve à vendre de 5 pièces, 104 m² sur 1 700 m² de terrain. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles, bibliothèque et épicerie. Accès autoroute A62 à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 250 000 €.Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (O6-61-54-08-10) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Bienvenue à Puymiclan (15 min de Marmande et 7 min de Virazeil), Venez Découvrir cette Magnifique Maison Chaleureuse, Moderne et Pratique avec Piscine, Construite en 2015 (construction bois). Situation idéale pour cette maison de 152 m² sur un terrain de 3054 m² à Puymiclan, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses occupants. Cette maison contemporaine propose un confort et des prestations de qualité, idéales pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 63 m² comprenant un salon spacieux, une salle à manger accueillante, et une cuisine ouverte offrant un environnement propice à la convivialité et aux moments partagés en famille et entre amis. La maison dispose de 4 chambres aménagées avec soin, chacune offrant un espace intime pour se ressourcer. La salle de bain moderne et fonctionnelle ainsi que les 2 toilettes contribuent au confort au quotidien. Profitez de beaux volumes avec une mezzanine, idéale pour créer un espace détente, un bureau ou une bibliothèque selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin spacieux et parfaitement entretenu vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les aménagements tels que la fibre optique, le système de chauffage au sol, la ventilation mécanique et la pompe à chaleur garantissent un bien-être et une efficacité énergétique remarquables. Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle et pleine de charme ? Cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Puymiclan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente d'une maison f6 (100 m²) à 5 min de puymiclanmaison neuve 6 pièces à vendre à proximité de puymiclan (47350) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 1 700 m². Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche écoles, bibliothèque et épicerie. Autoroute a62 accessible à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 227 000 €.Contactez notre agence (lagardere alexandra : o6-61-54-08-10) pour tout renseignement sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison T5 (83 m²) en vente à 5 min de PuymiclanÀ découvrir à proximité de Puymiclan (47350) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 83 m² et 1 700 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles, bibliothèque et épicerie. Autoroute A62 accessible à 17 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 224 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE (tél : O6-61-54-08-10) pour toute question sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Christelle ESPESSON vous propose une magnifique maison de charme de 6 pièces dont 5 chambres, dans la campagne Lot et Garonnaise sans aucun vis à vis et à seulement 5 minutes de Virazeil. Située à seulement 1km du centre du village de Puymiclan et de toutes ses commodités. Cette ancienne tuilerie de 174 m² vous accueille sur une parcelle de presque 4700 m², une dépendance de 116 m² dont vous pourrez vous servir pour garer vos voitures, stocker votre matériel de jardin ou aménager à votre guise en local professionnel ou gîte, une piscine de 10 M x 5 M et 2 terrasses de + de 50 m², viennent compléter ce bien qui saura vous charmer ! L'aménagement intérieur élégant met en valeur les poutres, les tommettes et les murs de pierre de cette belle demeure. Au RDC, une entrée, une cuisine familiale équipée et une buanderie. Vous découvrirez ensuite un salon, salle à manger cosy avec son poêle à bois anglais, ses tommettes et ses poutres. Une suite parentale avec douche et WC, 3 chambres, un WC et une salle de bain avec double vasque, incroyable baignoire en tommette et douche. Au 1er étage, vous serez surpris par cette deuxième suite parentale de plus de 30 m², avec salle d'eau et WC, plus un dressing de plus de 8 m² en partie sous pente, plancher en bois et poutres avec plafond cathédrale. Coté jardin, un magnifique parc de presque 5000 m² avec des arbres centenaires, une partie fleurie par un paysagiste avec des fleurs toute l'année, la piscine, un puits pour tout arroser et remplir la piscine, le barbecue maçonné, une grande dépendance, le calme et les vues sur la vallée. Idéal pour les amoureux de verdure et de nature ! POINTS TECHNIQUES : Double vitrage en bois avec volets bois 2 cumulus de 200 L Chauffage électrique + poêle à bois 1 puit avec pompe pour le jardin et la piscine assainissement individuel hors norme Fruitiers : Pommiers, cerisiers, muriers, vignes. Alors n'hésitez pas à me contacter, afin de vous faire découvrir cette propriété pleine de charme et d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 896453.

Delphine et Alexis Riem vous présentent sur la commune de Vares cette maison de charme en pierre année 1900. La parcelle de 2990 m² environ vous séduira de par sa position dominante sur l'environnement alentour. Vous bénéficierez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble est composé d'une partie habitation d'environ 144 m² avec une spacieuse grange et un séchoir à tabac d'environ 84 m² avec dalle béton et structure métallique. L'habitation est composée au rez de chaussée d'une cuisine indépendante d'environ 20 m², un salon séjour d'environ 35 m² avec pierre apparente, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un wc. À l'étage vous disposerez de 3 autres chambres spacieuses entre 12 et 17 m². La maison dispose du double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage bois avec insert central et chauffage au fioul. Taxe foncière 1000€ L'ensemble est en très bon état et ne nécessitera qu'un rafraîchissement pour parfaire votre emménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Au calme sur un terrain clos et arboré d'environ 3 000 m² avec puits, charme et cachet pour cette maison en pierre avec pigeonnier, grange attenante et séchoir à tabac. Elle offre à l'intérieur : entrée, cuisine, salon / séjour avec cheminée insert, quatre chambres, salle de bains, wc et grenier. Terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Niché sur un magnifique point de vue à 5 min de Gontaud de Nogaret, venez découvrir cette grande ferme en partie rénovée, on y retrouve une entrée, un salon / séjour avec insert, une cuissine équipée, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, 3 chambres, une véranda, une grange attenante de 230 m² avec garage, cuisine d'été, chaufferie., un séchoir à tabac de 200 m², un bâtiment de 216 m² et un appentis de 190 m². Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC, d'un chauffage central avec une pompe à chaleur et d'une micro station.

Vous désirez acquérir une grande et ancienne maison de village en pierre pleine de cachet et qui offre de beaux volumes ? Arrêtez vous sur cette propriété qui dispose d'une belle entrée, 2 salons, salles à manger, 6 chambres et de nombreuses dépendances (chai, écurie, garage, bucher) au gros potentiel. L'ensemble dispose d'un grand et charmant jardin calme et sans vis à vis donnant sur 2 ruelles. La maison bénéficie de plusieurs entrée, ce qui est propice a une éventuelle activitée de chambres d'hotes, de gite. Des travaux a prévoir Ref 4137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En EXCLUSIVITE Jolie villa en parfait état sur 2 niveaux pouvant faire éventuellement 2 habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée on retrouve une grande véranda, cuisine, dégagement, 2 chambres, bureau, salle d’eau, wc, chaufferie, garage. Au 1ER étage : entrée, séjour salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain + douche, wc avec lave mains. Cave en sous-sol Pompe à chaleur air / eau, pvc double vitrage, portail électrique…. Maison très bien entretenue Classe énergie C, contact Carole 06 75 71 65 74 Réf : 2139 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierre de 140 m² à rénover en plein coeur de ville. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 49 m². Au premier étage : deux chambres, et une salle d'eau avec wc. Au deuxième : une chambre et une pièce pouvant servir de bureau. Une cour et un garage avec un atelier au dessus complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Gontaud-de-Nogaret : maison T5 (100 m²) en venteEmplacement privilégié -  À vendre à Gontaud-de-Nogaret (47400) : maison neuve 5 pièces de 100 m² sur un terrain de 625 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, boucherie-charcuterie, supérettes et bureau de poste. Autoroute A62 accessible à 13 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 216 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE (O6-61-54-08-10) pour toute information sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 min de Gontaud-de-Nogaret : maison F6 (125 m²) en venteEmplacement privilégié -  À vendre à proximité de Gontaud-de-Nogaret (47400) : maison neuve 6 pièces de 125 m² et de 820 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, supérettes, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 254 000 €.Prenez contact avec notre agence (LAGARDERE Alexandra : O6-61-54-08-10) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Gontaud-de-Nogaret (47400), cette maison en pierre offre un espace de vie privilégié à seulement 13 minutes de Marmande et à 9 minutes de Tonneins. Le village, doté d'un riche patrimoine historique, bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités et les commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1200 m², agrémenté d'un puit avec pompe immergée fonctionnelle. Une terrasse, une cave et une véranda complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, cette maison de 160 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Les sols en carrelage et parquet confèrent un charme certain à l'espace, tandis que la cheminée dans le séjour apporte chaleur et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

SITUATION : Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Marmande, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. HABITATION : Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse, sublimée par des finitions soignées. L'espace de vie, d'environ 80 m², est conçu pour favoriser la convivialité avec une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux et spacieux. L'habitation comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité au première étage et une quatrième chambre au deuxième étage. La décoration élégante et les tapis moelleux créent une atmosphère apaisante. Les salles d'eau aux teintes audacieuses apportent une touche de modernité et d'originalité. CONFORT : Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (B), garantissant une performance thermique optimale. Son isolation et ses équipements modernes assurent un confort de vie en toute saison. TERRAIN : L'extérieur, accessible directement depuis l'espace de vie, propose un jardin soigneusement aménagé, véritable prolongement de la maison. Il invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

Gontaud-de-Nogaret : maison F5 (84 m²) en venteEmplacement privilégié -  À Gontaud-de-Nogaret (47400), maison neuve à vendre de 5 pièces, 84 m² et 625 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, supérettes, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A62 accessible à 13 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 189 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE (O661540810) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 5 pièces (95 m²) à 5 min de Gontaud-de-NogaretEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces à vendre à proximité de Gontaud-de-Nogaret (47400) avec une surface de 95 m² sur un terrain de 820 m². Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, bureau de poste, boucherie-charcuterie et supérettes. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 205 000 €.Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (tél : O6-61-54-08-10) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F5 (100 m²) à 5 min de Gontaud-de-NogaretIdéalement située -  À découvrir à proximité de Gontaud-de-Nogaret (47400) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 100 m² sur 1 000 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, bureau de poste, boucherie-charcuterie et supérettes. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 179 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE (O6-61-54-08-10) pour toute question sur la maison de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes de Marmande, dans un charmant village avec commodités, venez découvrir cette belle bâtisse offrant un usage mixte. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une ancienne partie commerciale de 146 m² (salle de vente, atelier et sanitaire) et d'une partie habitation de 325 m² habitables répartie sur 3 niveaux. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une cuisine ainsi qu'une belle véranda de 30 m² donnant sur le jardin. Au premier étage on retrouve une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et accès direct dans la salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. De plus, vous retrouverez au deuxième étage un grand salon de 50 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux. La maison dispose également d'une cave de 90 m², d'une terrasse avec piscine chauffée (10 x 5) équipée d'un volet de protection et 3 garages indépendants. Le tout se trouvant sur un terrain arboré, fleuri et entièrement clos de 435 m². RARE !

Maison 300 m² avec jardin, piscine et commerce au cœur de Gontaud-de-Nogaret (47) Située dans le charmant village de Gontaud-de-Nogaret, réputé pour sa douceur de vivre, ses commodités accessibles à pied et son ambiance chaleureuse, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et complet. Cette maison sur 2 étages offre volume et calme au cœur de la campagne, avec un potentiel de gîte pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. À l'extérieur Vous profitez d'un jardin de 435 m², agrémenté d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits (pompe en excellent état). Une piscine au chlore chauffée (1,40 m de profondeur), sécurisée par un rideau électrique, vous promet de beaux moments de détente. Un véritable espace détente au bord de la piscine rend ce lieu idéal pour des séjours touristiques ou familiaux. Rez-de-chaussée La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse de 30 m², intégrant une cuisine entièrement équipée. Une salle d'eau avec WC, parfaitement pensée pour le côté pratique après une baignade, ainsi qu'un couloir permettent d'accéder à l'étage mais aussi au commerce. Depuis ce couloir, un local commercial indépendant de 120 m², accessible depuis la rue avec deux entrées en façade et compteur électrique séparé, offre de nombreuses possibilités : projet professionnel, atelier, locatif… ou encore espaces de réunion et séminaire pour compléter une activité de gîte. Il se compose d'une boutique et de deux ateliers équipés de volets roulants métalliques. 1er étage : charme, volume et confort Un escalier au style unique mène à un salon-séjour exceptionnel de 68 m², chaleureux et élégant, avec cuisine ouverte, pierres apparentes et parquet bois massif. La vue sur le jardin depuis la cuisine rend ce lieu unique. Un couloir lumineux dessert : deux chambres confortables une buanderie fonctionnelle un WC indépendant une suite parentale avec dressing une salle d'eau accessible à tous et également reliée à la suite parentale par une seconde porte Le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond et des finitions de qualité mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. 2e étage : espace polyvalent et cocon sous combles 1 grande pièce de 24 m² avec coin bar, transformable en suite (point d'eau déjà en place) 1 chambre 1 salle d'eau avec WC 1 chambre avec pièce attenante donnant accès à un espace sous combles de 32 m² (idéal coin jeux, bureau, salle cinéma ou chambre supplémentaire) Annexes Une cave de 100 m² pour le stockage Trois garages de 16 m² chacun, équipés en eau et électricité Atouts techniques Chauffe-eau thermodynamique neuf Menuiseries double vitrage Toiture refaite en 2010 Verrière posée en 2024 Reliée au tout-à-l'égout Fonctionnement entièrement à l'eau du puits, pour plus d'autonomie et d'économies Informations pratiques Taxe foncière : 1 500 € / an Un projet à forte valeur ajoutée Cette maison est idéale pour accueillir des chambres d'hôtes, une famille d'accueil ou développer un projet de gîte. Sa capacité de 14 personnes, ses espaces extérieurs avec piscine et son ancien magasin réaménageable en salles de réunion ou de séminaire en font une opportunité rare pour allier vie privée et projet professionnel. Gontaud-de-Nogaret bénéficie d'une excellente desserte en transports avec de nombreuses lignes de bus. Le village dispose de tous les commerces essentiels : pharmacie, boulangerie, supérette et plus encore, dans un environnement convivial. La commune se distingue par une vie associative riche et dynamique, idéale pour s'impliquer localement. À seulement quelques minutes, la ville de Tonneins offre un accès rapide à un pôle médical complet, plusieurs grandes surfaces ainsi qu'un marché hebdomadaire réputé pour sa diversité et ses produits locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

À la recherche de votre future résidence familiale ? Découvrez sans plus tarder cette maison d'environ 135 m² à moins de 10 minutes de Marmande ! Située dans un environnement paisible, cette maison offre un salon / séjour spacieux d'environ 50 m², 4 chambres, une cuisine, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC avec lave-main. Un cellier et un garage attenant complètent ce bien. Le jardin est entièrement clôturé. Vous cherchez la tranquillité tout en restant proche de Marmande ? N'attendez plus et contactez-nous, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

COMPROMIS EN COURS - Ensemble immobilier composé d'un séchoir entièrement réaménagée en habitation comprenant en rez-de-chaussée un salon / séjour ouvert sur cuisine équipée, wc et terrasse couverte, à l'étage 4 chambres et salle de bains avec douche à l'italienne et wc; et d'une maison en pierre de plain pied à rénover comprenant 5 pièces principales, grange attenante et terrasse couverte, l'ensemble de la propriété sur un terrain de 3 500 m². Environnement calme et agréable, à visiter sans tarder.

Compromis en cours - idéal investisseur ! Maison de village louée en rez-de-chaussée par une association de billard avec un appartement à rénover à l'étage. Le rez-de-chaussée de 127 m² comprend une salle de billard, un bar, une salle tv, une cuisine équipée et séparée, une réserve et des wc. À l'étage, vous trouverez un appartement de type t5 de 112 m² avec entrée privative, 4 chambres, 1 salle de bain avec wc. Chauffage par climatisation en rez-de-chaussée et électrique à l'étage, menuiserie pvc.