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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente maison 5 pièces 115 m² Agen (47000)
214 000 €

Maison 5 pièces Agen (47000)

Nichée sur les collines d'Agen, à seulement quelques minutes du cœur de la ville et à proximité du Centre Hospitalier d'Agen, cette charmante maison mitoyenne en pierre, d'une surface d'environ 115 m², vous offre un cadre de vie unique. - Emplacement stratégique : à 1h20 de Toulouse et 1h40 de Bordeaux - Cadre Paisible : secteur agréable et reposant - Connectivité Avancée : connexion internet ADSL 11 mégas, Fibre en cours de déploiement Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux d'environ 29 m², agrémenté d'un poêle à granulés et d'une belle cheminée d'époque. Un salon de 20 m², une cuisine fonctionnelle d'environ 6 m² et une salle d'eau complètent cet espace convivial. À l'étage, découvrez deux spacieuses chambres (14 + 26 m²) dotées de vastes placards, ainsi qu'un bureau de 11 m² environ. Profitez des beaux jours sur la terrasse extérieure, offrant des moments de détente précieux. La généreuse parcelle de plus de 1500 m² vous offre une belle vue sur Agen dans un cadre calme, serein, champêtre. De multiples espaces de stockage, tels qu'un garage et une dépendance en pierre, sont à votre disposition. Équipements de Confort : Chauffage et climatisation assurés par une Pompe à Chaleur (PAC) à l'étage, poêle à bois, double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien unique. La taxe foncière s'élève à 1 800 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 549 m²
Environnement
  • Quartier : SAINT ESPRIT
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 760 et 2 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 259 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 214 000 € (soit 1 861 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1268249
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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