Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de bon-encontre à proximité immédiate des commerces et écoles attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 103 m² habitables qui dispose également d'une véranda de 20 m² et d'un garage de 25 m², le tout sur un terrain de plus de 1890 m². Elle comprend une belle pièce de vie d'environ 39 m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une buanderie d'environ 8 m². De la salle à manger vous accéderez à un dégagement desservant deux chambres, une première chambre de 10,2 m² avec rangement, une deuxième chambre de 10,8 m² avec rangement. Une salle d'eau de 4,5 m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. De la cuisine vous pourrez profiter d'une véranda de 20 m², qui vous donne accès à une suite parentale de 29 m² composée d'un bureau de 8,9 m², d'une salle de bain avec wc de 7,3 m² et d'une chambre de 13 m² l'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse avec four à pizza - d'un garage de 25 m² et d'un local de rangement de 10 m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par climatisation réversible et également un poêle à granulés. Très bonne isolation des combles et des murs, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage 4.20. 4 à isolation renforcée, volets roulants électriques. Assainissement par tout à l'égout un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privee, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes 487 624 777 00040 carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 340688 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Climatisation

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 800 m²
Etat: Construit en 1952

Etat general : Bon Etat