Michel cuny vous propose à la vente une maison en pierre au centre du village, en bon état sans travaux à prévoir, d'une surface de 163,72 m² sur 3 niveaux plus une terrasse avec cuisine d'été de 53,16 m², un parking sécurisé 2 places de 41,53 m², un grenier aménageable de 50,57 m² et un sous sol cave rangement de 67 m². Prix 189 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez de tous les services à proximité immédiate, zone commerciale o'green à 6km, gare d'agen à 11km, accès autoroute à 7km. Vous profiterez : - au niveau 0 d'un salon salle à manger avec cheminée en marbre de 30,18 m², d'une cuisine équipée et cellier de 15,9 m², d'une entrée dégagement avec placards de 27,89 m² et d'un wc de 1,4 m². - au niveau 1 de 3 chambres avec placards 18,94 / 16,05 / 16,02 m², d'une salle d'eau de 4,05 m², d'un wc de 1,4 m² et d'un dégagement palier de 8,06 m². - au niveau 2 d'une chambre bureau avec placards de 22,81 m², d'un wc avec lave mains de 1,02 m² et d'un grenier aménageable de 50,57 m². - au sous sol de cave, rangements, locaux technique de 67 m² chauffage par chaudière viesman au fuel (possibilité d'installer un brûleur à pellets), eau chaude par ballon électrique 150l. Charpente et couverture en bon état, menuiseries double vitrage en pvc avec volets bois. Performance énergétique d 189 kwh / m2 / an performance climatique d 46 kgco2 m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 euros et 2930 euros taxe foncière 1296 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 346048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Grenier

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Extérieur: Surface terrain : 209 m²
Etat: Construit en 1763

Etat general : Bon Etat