Iad France - Christophe LEVERE (07 85 81 85 66) vous propose : Découvrez cette ravissante maison de 4 pièces élevée sur sous-sol total, idéalement située dans le charmant quartier de Vitry-sur-Seine, à quelques pas seulement du tram T9 et de la future ligne 15 du métro, offrant ainsi une accessibilité remarquable pour vos déplacements dans toute la région parisienne. Construite en 1958 sur un terrain de 280 m², cette demeure pleine de caractère s'épanouit dans les anciens jardins du château de Vitry, offrant ainsi un cadre historique unique. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez charmé par un salon lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée ajoute une touche de convivialité, parfaite pour préparer de délicieux repas. Un WC vient compléter ce premier niveau pour votre confort. Trois chambres spacieuses offrent un espace nuit confortable, tandis qu'une salle d'eau avec toilettes assure praticité et commodité au quotidien. Deux espaces de bureaux dans les combles offrent des options flexibles pour le télétravail ou les adolescents. Le sous-sol total présente un garage, un atelier, une buanderie et un espace de stockage supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de rangement. À l'extérieur, un magnifique jardin et une terrasse invitent à profiter des beaux jours en plein air. La présence d'une dépendance aménagée en T2 offre une opportunité supplémentaire, que ce soit pour accueillir des invités ou pour un potentiel locatif attractif. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Vitry-sur-Seine, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter cette maison pleine de potentiel, un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe LEVERE EI (ID 63494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 905025672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 281 m²
Etat: Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.