Iad france - véronique hervé (07 62 85 59 55) vous propose : exclusivité à vitry-sur-seine - visite virtuelle sur demande dans une rue pavillonnaire du centre-ville, cette maison individuelle des années 30, rénovée entre 2017 et 2021, vous attend pour de chaleureux moments en famille. Elevée sur un sous-sol total, le rez-de-chaussée surélevé vous invite à entrer dans une belle pièce de vie de 27 m², proposant un séjour parqueté et une partie salle à manger avec un placard intégré. La cuisine toute équipée, semi-ouverte sur le salon, donne accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'à la salle d'eau avec wc. Une chambre lumineuse avec rangements et coin bureau complète ce niveau. À l'étage, un dégagement s'ouvre sur une grande chambre avec rangements et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au sous-sol aménagé, vous trouverez une 3ème chambre avec rangements, une pièce dressing avec un accès au jardin, et une buanderie avec wc et un grand espace de stockage. L'extérieur arboré vous invite au calme et au repos sur sa terrasse, et peut aussi vous mener au garage, à la cave avec chaufferie, ou à l'abri de jardin et son récupérateur d'eau. Située à moins d'1km du rer c, du tramway t9 et du futur métro ligne 15, cette maison de 64 m² habitables et 141 m² au sol, proche du marché et des bus, est idéalement située pour accéder rapidement aux écoles et à toutes commodités. Ses plus : sous-bassement meulière, double vitrage, alarme, fibre, chaudière récente,. À visiter absolument ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique hervé ei (id 59574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 151 m²
Etat: Construit en 1932
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.