Maison 4 pièces à vendre à Villeneuve-la-Comptal (11400)

Découvrez sur la commune de villeneuve la comptal cette maison de presque 110 m² sur une parcelle de 865 m² de terrain. Cette maison dispose de tout l'équipement moderne : clim réversible, chauffe eau thermodynamique, volets electrique. Vous trouverez une pièce de vie de 45 m² qui comprend une cuisine équipée et aménagée. 3 chambres agréable. Une salle de bain et douche. Faible taxe fonciere. Vous n'avez qu'a poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

Située dans le charmant village de Villeneuve-la-Comptal, à seulement 5 minutes de Castelnaudary et de l'accès autoroutier, cette maison de village d'environ 90 m² séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Elle se compose d'un espace de vie agréable, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que de 3 chambres, offrant un cadre de vie confortable pour une résidence principale comme secondaire. Vous apprécierez le cachet de l'ancien, avec une atmosphère chaleureuse et un potentiel de personnalisation selon vos envies. Un véritable atout : un espace atelier attenant, parfait pour les bricoleurs, les artistes ou pour du stockage supplémentaire. Les + du bien : Environnement calme Proximité immédiate de Castelnaudary Accès rapide autoroute 3 chambres Espace atelier Maison pleine de charme Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Olivier Saussez au 06 08 13 32 86 ou Nathalie François au 07 61 89 62 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Offrez-vous le confort du neuf ? avec la liberté de personnaliser votre futur chez-vous ! Cette maison actuellement en cours d'achèvement vous offre une opportunité rare : choisissez vos revêtements de sols et muraux pour créer un intérieur qui vous ressemble. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour lumineux Cuisine (à prévoir selon vos envies) Garage attenant À l'étage : 3 belles chambres Dressing Salle de bain Les + qui font la différence : Terrasse couverte idéale pour vos moments de détente Terrain entièrement engazonné Portail extérieur installé Prestations modernes et confort du neuf Cette maison allie fonctionnalité, confort et personnalisation. Une occasion idéale pour concrétiser votre projet immobilier sans compromis !

Sabine pistre vous présente cette construction récente de 2021 sous garantie décennale et prête à aménager. Située dans un lotissement à fendeille, village avec commerce et écoles et à moins de 3 minutes de l'autoroute, cette maison de plain pied de 80 m² présente des espaces optimisés. Son terrain de 354 m² entièrement clôturé et végétalisé ainsi que les espaces verts en pelouse synthétique ou égravillonnés sont un réel atout pour présenter un extérieur toujours irréprochable. Elle se compose d'un hall avec un placard, d'une belle pièce de vie d'environ 33 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une plaque induction, un four pyrolyse et d'un lave vaisselle. Coté nuit 3 belles chambres mesurant entre 11 m² et 12 m² chacune avec dressing, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, placard, branchement pour la machine à laver et un meuble double vasque. Vous pouvez stationner 2 véhicules sur la parcelle et 2 véhicules devant votre portail. Vous n'avez qu'à défaire vos valises, cette maison est prête à l'emploi ! Une visite s'impose ! Ce logement base consommation dispose d'une climatisation réversible. Dpe a 45 kwh ep / m² / an ges a 1 kgéqco2 / m² / an taxe foncière d'environ 700 euros par an. Prix de vente 210 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 433 171 certaines photos sont réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433171- le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Surprenez vos proches en remettant au goût du jour cette maison au centre de Castelnaudary. Avec 2 chambres, un bureau et une terrasse à l'abri des regard, vous serez conquis. (10.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette maison à Castelnaudary, nichée dans un secteur résidentiel calme. Elle allie beaux volumes, luminosité et prestations de qualité. Elle offre 3 chambres, 4 vérandas, un vaste jardin de plus de 5 500 m² avec piscine, un garage, un atelier ainsi qu'un sous-sol d'environ 85 m² à aménager selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

Dans village avec commodités à pied, ce bien offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie dans un environnement paisible. Cette maison de plain-pied avec agréable jardin se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables et un espace attenant de 20 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Venez découvrir cette lauragaise familiale. Ses chambres sont spacieuses et lumineuses, tandis que les pièces de vie offrent une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le moderne. Un garage et une dépendance viennent compléter le bien. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un jardin verdoyant avec une piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Idéalement située au coeur de castelnaudary, place saint-louis, découvrez cette élégante maison de ville t4 d'environ 90 m² habitables. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et un soin tout particulier apporté aux prestations techniques, cette propriété offre un cadre de vie ou de travail privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ce bien unique s'adapte parfaitement à vos projets : résidence principale chaleureuse, bureaux professionnels, profession libérale ou investissement locatif stratégique. Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux au rez-de-chaussée : l'alliance de l'authenticité et de la fonctionnalité un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, magnifiée par de superbes carreaux de ciment d'origine et une salle à manger ou salon. Un atout exceptionnel en centre-ville : un vaste garage de 45 m² permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules ou du stockage technique. Au premier étage : un wc séparé, une salle de bain avec une magnifique baignoire et une grande douche avec un receveur extra-plat et une chambre de 13 m². Au deuxième étage : l'espace nuit deux belles chambres de plus de 13 m², baignés de lumière, offrant une vue dégagée sur la place. Rénovation complète (2018) : toiture, isolation et second oeuvre, menuiseries bois en double vitrage haut de gamme. Climatisation réversible, vmc, digicode, interphone, rdc sécurisé. Extérieur : absence de jardin privatif (zéro entretien), mais ouverture immédiate sur la place arborée et calme, offrant un véritable écran de verdure en plein centre-ville. Certaines photos sont traitées avec l'intelligence artificielle afin de mettre en valeur le potentiel des espaces. Prix de vente 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe b 95 kwh / m² / an ges a 3 kg / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1 140 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 324 - le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de castelnaudary et de l'accès autoroute, au coeur d'un environnement calme et verdoyant sur la commune recherchée de villeneuve-la-comptal, découvrez cette authentique maison en pierre rénovée, alliant charme de l'ancien, volumes et fort potentiel d'évolution. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1880 m² avec puits, cette propriété séduira les amateurs de cachet et de tranquillité. La maison principale développe environ 124 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses matériaux authentiques et son caractère unique. Au rez-de-chaussée : - un séjour lumineux et convivial avec un magnifique ancien four à pain, - une cuisine séparée aménagée et équipée, - une grande buanderie avec wc. À l'étage : - trois chambres, - un dressing, - une élégante salle d'eau rénovée, - un vaste palier pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une remarquable dépendance en pierre de 66 m² au sol sur deux niveaux, soit plus de 120 m² exploitables, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, création d'un second logement, gîte ou projet locatif. Le parc arboré confère au lieu une atmosphère paisible et intimiste, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités de castelnaudary et bram. Un bien rare sur le secteur de villeneuve-la-comptal, offrant un excellent compromis entre cachet, potentiel et qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de pierre, de nature et de projets à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique sur le secteur. Prix : 299 000 euros hai - honoraires à la charge du vendeur dpe e-259 / ges b-10 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450868 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez la sécurité d'une résidence et l'accès facilité aux avantages du centre-ville ? Alors venez découvrir cette très jolie maison t4 de 82 m² à castelnaurady. Lumineux, fonctionnel et en plus la vue sur les pyrénées ! Prix 220 500€ parking extérieur inclus contact : pierre 06 82 76 08 13 - lsi_1787890977.

Maison à Castelnaudary, proche du Canal du Midi, avec jardin et garage. Elle comprend 2 chambres, un grenier aménagé et des menuiseries en double vitrage. Situation agréable à proximité des commodités, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Située dans la charmante ville de Castelnaudary (11400), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région du Languedoc-Roussillon. Réputée pour son patrimoine historique et sa gastronomie locale, Castelnaudary offre un environnement propice à la détente, tout en étant dotée de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. À proximité, on retrouve des commerces, des écoles et des espaces de loisirs, offrant un cadre de vie équilibré pour ses habitants. Construite en 1968, cette maison de 138 m² sur un terrain de 957 m² propose un agencement pratique en R + 1. Avec 3 chambres spacieuses, un garage et un balcon, elle saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Luminosité et charme caractérisent les 4 pièces de cette propriété, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Cette maison à Castelnaudary représente une opportunité idéale pour allier confort de vie et style de vie convivial dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent AUTUORI, Tél. : 06 12 19 50 89, E-mail : vincent.autuori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934348947.

Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus que des mètres carrés ? Nichée dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied séduira les amateurs de volumes, de nature et de projets de vie. Dès les premiers pas, l'atmosphère est chaleureuse. Le séjour de 35 m², sublimé par sa cheminée ouverte et ses poutres apparentes, invite aux moments de convivialité. Dans son prolongement, la cuisine indépendante avec espace repas d'environ 20 m² offre un véritable lieu de partage pour toute la famille. Plus de 55 m² d'espaces de vie baignés de lumière, où chacun trouvera naturellement sa place. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes de plus de 12 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Mais ce qui fait réellement la différence. Ce sont ses près de 80 m² de dépendances, comprenant plusieurs garages dont un avec mezzanine, portant la surface totale à plus de 200 m² exploitables. Imaginez les possibilités : - créer une suite parentale supplémentaire, - aménager un logement indépendant, - installer un atelier, - exercer une activité professionnelle, - ou tout simplement profiter d'espaces de stockage exceptionnels. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Puits, espace barbecue, arbres matures. Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts qui font la différence : - maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables - plus de 200 m² de surface exploitable - terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² - cheminée ouverte et poutres apparentes - trois chambres spacieuses avec rangements - cuisine familiale avec espace repas - puits et espace barbecue - nombreuses dépendances et garages - fort potentiel d'évolution selon vos projets - a seulement 5 minutes de castelnaudary, dans un secteur particulièrement recherché. Une maison qui évoluera avec votre vie. Que vous recherchiez une résidence familiale, un espace pour développer une activité professionnelle ou un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété répond à de nombreux projets. Prix : 242 000 euros honoraires charge vendeur les biens offrant autant d'espace, de terrain et de potentiel deviennent rares sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Le coup de coeur pourrait bien vous attendre derrière son portail. Dpe c-172 ges b - 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1618 euros et 2188 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriétaire sur le Canal du Midi, en voilà une belle idée ! Au coeur de l'Occitanie, Castelnaudary offre à ses 12.000 habitants un cadre de vie idéal à seulement 60km de Toulouse et 40km de Carcassonne. Bien plus encore que la capitale mondiale du cassoulet, Castelnaudary est une ville qui possède de nombreux atouts. Traversée par le canal du Midi, la ville offre une douceur de vivre incomparable ainsi que des infrastructures similaires aux plus grandes villes. Le Cabinet LMI vous propose cette maison de neuve de 83 m² offrant 3 chambres, une terrasse de 9 m² et un jardin de 46 m² au sein le la résidence 'DOMAINE CASTEL ROCH'toute proche du coeur de ville. Ainsi vous faîtes vos courses à pied, les enfants vont à l'école à vélo. Le plus de cette adresse ? Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d'espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées. Lancez-vous, faites-vous confiance ! Le Domaine Castel'Roch vous permet de vous offrir votre maison dans ce cadre très privilégié. Frais de notaire réduits ! Copropriété de 42 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Découvrez sans plus attendre cette maison de ville au cœur de CASTELNAUDARY, dans un quartier calme, à proximité des commodités et des écoles. Elle se compose de 3 chambres, une grande piece de vie, une cuisine spacieuse et un jardin de près de 150 m² intimiste donnant sur un atelier. Un véritable havre de paix au coeur de la ville Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Proche de Castelnaudary, découvrez cette villa de plain-pied de 2022, sous décénale. Cette maison dispose de 3 chambres, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur une spacieuse piece de vie et d'un jardin clos. La maison est très lumineuse. Aucun travaux à prévoir. La construction de la maison est conforme aux norme RT2012. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez découvrir cette très belle maison située à 5 min de Castelnaudary, offrant une superficie d'environ 80 m² avec un jardin de 350 m², au calme et sans vis-à-vis. Construction en 2021. La pièce de vie de 30 m² est le cœur de la maison, créant un espace convivial et lumineux. La maison se compose de 3 chambres confortables toutes avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Profitez de l'extérieur avec le terrain de 350 m², et un abri de jardin. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Castelnaudary, découvrez cette agréable villa récente construite en 2011, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et confortable. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains. Un garage attenant de 25 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clos, offrant un espace privilégié pour les enfants, les instants de détente ou les repas en plein air. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Maison avec jardin, Castelnaudary, une ville dynamique, en plein renouveau à 40 minutes de Toulouse et à 1 heure des plages de la Méditerranée. Vous profiterez des aménagements d'une belle résidence sécurisée, d'accès facilités au centre-ville et une jolie vue sur les Pyrénées. Venez découvrir cette jolie maison de 83 m² avec jardin, lumineuse et fonctionnelle, répondant aux exigences de la RT 2012. Prix 209 500€ parking extérieur inclus Contact : Pierre 06 82 76 08 13 - LSI_1787890977.

Située à deux pas du centre-ville de Castelnaudary, cette agréable maison de plain-pied construite en 2016 offre tout le confort moderne dans un environnement calme et pratique. Elle se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que de trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. La maison bénéficie également d'un grand garage de 37 m², offrant un bel espace de stationnement ou de rangement. Une maison récente, fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder !

À proximité immédiate du coeur de Castelnaudary, cette maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle propose trois chambres, un espace de vie lumineux prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'extérieur, un jardin intimiste et un garage viennent compléter ce bien, rare en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et la personnalité de cette maison. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

Située à proximité du canal de Castelnaudary, cette maison de type T4 offre un beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. D'une superficie agréable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique ainsi que d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la luminosité et de l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de stockage appréciables au quotidien. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Ils concernent notamment la remise aux normes de l'installation électrique, l'amélioration de l'isolation ainsi que le remplacement des menuiseries de l'étage. La piscine présente sur le terrain nécessite également une réhabilitation avec le remplacement de la pompe et du liner, ou pourra être condamnée selon le projet des futurs propriétaires. Avec son emplacement recherché, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

À Pexiora, découvrez cette maison de village traversante offrant un excellent rapport qualité / prix et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété ne se situe pas côté Grande Rue, mais bien à l'arrière, où une petite rue calme et peu passante dessert les garages et les dépendances, apportant un confort d'accès particulièrement appréciable. La partie habitation développe 93 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un salon de 22 m², * Une cuisine indépendante de 22 m², * Une salle d'eau de 3 m². À l'étage : * Deux grandes chambres de 20 m² chacune, * Un WC indépendant de 6 m². À cela s'ajoute un ensemble de dépendances en cœur de village : * Un garage de 56 m², * Une grange / dépendance de 52 m², * Un second garage de 29 m². Ces espaces constituent un véritable atout pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un bricoleur ou tout simplement pour bénéficier d'importantes capacités de stockage. Ils offrent également un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Maison traversante, accès pratique par deux rues, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution : cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Une opportunité à découvrir rapidement pour tous ceux qui recherchent un bien offrant beaucoup de surface, de dépendances et un excellent rapport mètres carrés / prix. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 963759.

L'agence Nestenn Villefranche-de-Lauragais vous invite à découvrir cette ravissante maison de village indépendante d'environ 97 m² au sol, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort d'aujourd'hui. Nichée au coeur d'un paisible village du Lauragais, cette maison pleine d'authenticité a été rénovée avec goût en 2003, dans le respect des matériaux traditionnels qui lui confèrent toute son âme : pierre apparente, ferronnerie, chaux, bois et terre cuite se mêlent avec élégance pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Derrière son portillon, vous découvrirez un agréable jardin arboré et entièrement clôturé de plus de 230 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Un abri de jardin ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les étages accueillent l'espace nuit : au premier niveau, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant; puis, sous les toits, une charmante chambre mansardée prolongée par une terrasse tropézienne offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, avec l'accès autoroutier de Castelnaudary situé à seulement 10 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Villefranche-de-Lauragais. (6.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LOUIS ROQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 495 407 - TOULOUSE.