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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Vigneux-de-Bretagne (44360)

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Vente maison 4 pièces 90 m² Vigneux-de-Bretagne (44360)

232 100 €

Maison 4 pièces Vigneux-de-Bretagne (44360)

Vous appréciez calme et nature ! Cette charmante maison se situe en impasse à Vigneux-de-Bretagne à toute proximité du bourg, de ses commodités et à seulement 25 minutes de Nantes. Avec ses 90 m² de surface habitable et de son vaste terrain de 962 m², cette demeure représente une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, prêts à faire aménagements et rafraichissement ! Construite dans les années 70, cette maison traditionnelle offre de belles perspectives et un fort potentiel ! En effet elle bénéficie d'un grand sous-sol totalement aménageable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc, mais aussi d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte conviviale aménagée, équipée et surtout d'une très belle et spacieuse véranda avec vue sur le jardin pour y recevoir amis et famille hiver comme été. Aujourd'hui, le sous-sol de 90 m² environ, comporte un grand garage, un espace chaufferie et buanderie, un atelier et une cave. L'ensemble de cet espace offre ainsi des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin. De plus, la présence d'un puits et de panneaux photovoltaïques (avec contrat en cours jusqu'en septembre 2028) ajoute une dimension écologique et économique appréciable à cette propriété. Alors, ne tardez plus et venez découvrir tout le potentiel de cette maison ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 962 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.