Maison 4 pièces à vendre à Vertaizon (63910)

Maison de village à fort potentiel – Vassel (5 min de Vertaizon) Proposée par Olivier SANCHEZ – Conseiller OPTIMHOME Visites 7j / 7, y compris les dimanches Située au cœur du charmant village de Vassel, à seulement 5 minutes de Vertaizon, cette maison de village pleine de caractère offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour une famille, un investisseur, ou un projet de gîte ou maison d'hôtes. Description du bien • Surface habitable actuelle : 135 m² • Surface totale potentielle après aménagement des combles : env. 205 m² • Combles aménageables : env. 70 m² – véritable levier pour augmenter la surface habitable • Terrain total : 317 m² • Cour intérieure : env. 120 m² – idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité • Grange : env. 70 m² – parfaite pour stockage, atelier ou futur aménagement Un ensemble rare offrant jusqu'à environ 205 m² exploitables, avec de nombreuses possibilités d'évolution. Agencement intérieur Rez-de-chaussée – env. 75 m² • Salon lumineux, propice aux moments conviviaux • Entrée avec placard intégré pour un rangement optimisé • Cuisine indépendante, à repenser selon vos envies • Pièce de rangement fonctionnelle • WC, salle d'eau et chaufferie Des espaces bien définis, facilement réaménageables pour un mode de vie moderne. 1er étage – env. 61 m² • Salle de bain • Chambre 1 avec dressing • Chambre 2 • Chambre 3 Un étage nuit confortable, idéal pour une famille ou pour accueillir des hôtes. Combles – env. 70 m² • Entièrement aménageables : possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace bureau ou loisirs. Travaux à prévoir Cette maison offre une excellente base mais nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité : • Rénovation intérieure globale à prévoir • Mise au goût du jour de la cuisine et des salles d'eau • Travaux d'amélioration énergétique (isolation, menuiseries selon projet) • Révision ou modernisation des installations électriques et de plomberie • Aménagement des combles pour exploiter pleinement le potentiel du bien • Valorisation de la grange possible selon usage (habitation, atelier, stockage, projet locatif) Ces travaux représentent une opportunité idéale de personnaliser le bien et de créer une forte valeur ajoutée, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Les atouts majeurs du bien Fort potentiel de valorisation – idéal investisseurs ou amateurs de rénovation Volumes généreux et modulables Grange et combles aménageables : extensions ou projets locatifs possibles Environnement calme, tout en restant proche des commodités Projet parfait pour maison familiale, gîte ou maison d'hôtes Un bien idéal pour : • Une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure • Un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel • Un projet de gîte ou maison d'hôtes dans un secteur attractif Intéressé(e) ? Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller OPTIMHOME Visites possibles 7j / 7, même le dimanche, pour s'adapter à votre emploi du temps. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 599887 ).

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité cette magnifique maison de 149 m² situé à Vassel. Construite récemment, elle ne nécessite aucun travaux et propose des prestations modernes et de qualité dans un secteur calme. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un mode de chauffage performant assuré par des climatisations réversibles, garantissant confort aussi bien en été qu'en hiver (DPE A). Édifiée sur un terrain de 882 m², elle bénéficie d'une vaste terrasse en bois et d'un jardin parfaitement adapté pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'environnement est particulièrement agréable, paisible et sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment de tranquillité. Cette maison neuve est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, lumineux et prêt à habiter. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 761.

Maison rénovée avec cachet – Environnement calme – Mur-sur-Allier (Dallet) Située sur la commune de Mur-sur-Allier, secteur Dallet, cette maison pleine de charme vous séduira par son environnement paisible. D'une surface habitable d'environ 78 m², cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage d'environ 30 m² avec porte motorisée, ainsi qu'un espace buanderie. Une cave vigneronne en sous-sol complète ce niveau, parfaite pour le rangement ou les amateurs de vin. La partie habitation, située au premier niveau, vous y découvrirez une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour cocooning de 32 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bain avec wc, de deux chambres, dont une avec accès direct à une superbe terrasse. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Dômes. Cette maison allie cachet de l'ancien, confort moderne et calme absolu, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Je vous attend au plus vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 598728 ).

Votre agence ORPI Aulnat vous amène à PONT DU CHATEAU quartier CAMELEON, découvrir cette charmante maison située au fond d' une impasse calme et dans un environnement verdoyant, Vous accéderez à l' entrée par une véranda puis vous découvrirez un salon séjour avec poêle à granulé et clim réversible donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine spacieuse refaite récemment reste équipée donnant accès sur une autre terrasse. À l' étage 3 chambres, salle d' eau, un toilette à chaque niveau. À l' extérieur terrain clos et arboré ainsi qu' un garage pouvant aussi servir de stockage En termes de performances énergétiques, cette maison, est classée D pour la consommation énergétique (201 kWh / m² / an) et pour la classe climat B (6 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 880€ et 1220€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 180.

Nous vous présentons à la vente cette maison très récente située à Pont du Château. Idéal pour des acquéreurs qui souhaitent acheter sans travaux ! Elle est aux normes RT 2012. Composée comme suit : une entrée desservant sur un salon-séjour d'un côté et de l'autre la cuisine. Un cellier donne accès directement au garage. Vous disposerez également d'un wc séparé, trois chambres dont une suite parentale avec douche privative et une salle d'eau. Deux terrasses et un jardin viennent compléter le bien. Pour une visite contactez le conseiller en charge au O6836I6645. Référence agence : 308.

Charmante maison familiale à Pont-du-Château – Quartier Caméléon Votre agence ORPI Aulnat vous propose cette agréable maison de 92 m² habitables, construite en 1983, située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des transports, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour au beau volume et une cuisine ouverte. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein sud et sans vis à vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un espace supplémentaire servant de dressing. Cette maison a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : nouveau portail, porte de garage, installation électrique mise à jour et isolation des combles, vous assurant confort et économies d'énergie. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. En termes de performances énergétiques, cette maison, est classée E pour la consommation énergétique (316 kWh / m² / an) et B pour la classe climat (10 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2180 € et 3020€( année de référence 2023). Contactez Céline NAGELIN dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 157.

Située à Pont-du-Château (63430), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal alliant quiétude et proximité des commodités. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun TER avec un accès à deux pas de la gare. Cette maison individuelle de plain-pied construite en 1997 sur un terrain de 850 m² offrant une surface habitable de 94 m². Elle se compose d'une entrée vaste avec placard, toilette séparé, une pièce de vie lumineuse spacieuse avec une climatisation réversible, d'une cuisine équipée, de trois chambres, salle de bain avec douche plus double vasques, la propriété se complète par de nombreuses dépendances : d'une piscine semi-enterrée, de deux grand garage, d'un abris de jardin, d'une cours avec un carport 3 places, d'une cave et d'un extérieur clos et arboré sans vis-à-vis offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Iad france - loïc hernandez vous propose : maison 4 pièces à seychalles – idéale pour un premier achat envie d’un lieu à façonner à votre image dans un environnement calme et agréable ? Cette maison de 87 m² offre un beau potentiel pour créer un véritable cocon et concrétiser votre projet de vie au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu’un palier, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l’étage un palier dessert un bureau et deux chambres confortables exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout son charme une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet personnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 354 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* ce bien est actuellement sous compromis de vente * adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cette ravissante maison située dans les hauteurs de billom au 6 rue du rivet. Dans un environnement paisible et recherché, à proximité des commodités, écoles, collèges et transports en commun, cette maison de 77 m² habitables est érigée sur 2 niveaux, parfaitement entretenue et rénovée avec goût. Les espaces sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité ! Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un cellier, wc séparés. Vous apprécierez également son extérieur clos et aménagé, sa grande terrasse dallée avec pergolas et piscine pour profiter pleinement des beaux jours et d'une jolie vue dégagée sur la campagne billomoise ! Un garage avec porte sectionnelle automatique ainsi que deux abris de jardin complètent avantageusement ce lieu de vie. Informations utiles : - section cadastrale zb 241, parcelle de 351 m² - dpe d / d, chauffage au gaz de ville (chaudière de 2017), combles isolés et toiture en parfait état - volets roulants manuels, double vitrage pvc - portail à motoriser - fibre optique - exposition est / ouest - assainissement collectif conforme - taxes foncières 1320€ - à environ 10 minutes à pied du centre-ville, arrêt de bus en bas de la rue - maison saine et moderne aux couleurs actuelles - le salon peut être agrandi en décloisonnant la 3ème chambre nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 592006 ).

Adeline MORERA et Céline BONNET vous proposent de découvrir en exclusivité cet agréable plain-pied construit en 2019, situé à l'entrée de Billom. Moderne et parfaitement entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison offre 90 m² habitables et se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie baignée de lumière (exposition traversante) avec en prolongement une belle cuisine aménagée et fonctionnelle avec tout son électroménager, de 3 chambres équipées de placards muraux, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Vous apprécierez son extérieur aménagé avec stationnement privatif pour 2 véhicules, un garage et un abri de jardin. Le terrain est clos et arboré, il n'y a plus qu'à profiter de l'ensoleillement de la terrasse avec sa pergola et sa paillotte ! Informations diverses : - excellent DPE A / A (RT 2012) - plancher chauffant (pompe à chaleur air / eau) et poêle à bois - 22 panneaux photovoltaïques 9kWc (auto consommation et revente de surplus, environ 1000€ / an) - taxes foncières 1368 € - volets roulants électriques et fenêtres oscillo-battantes - fibre optique - aucuns travaux à prévoir - section cadastrale YB 180 (parcelle de 609 m²) - à 15 minutes à pied du centre-ville, proche de toutes les commodités et des écoles Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Céline Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 592539 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette maison "coup de cœur" située au n°9 de la rue des boucheries à billom (section cadastrale an 224 ). D'une superficie habitable de 85 m², elle possède de nombreux atouts. Une rénovation de qualité. 2 chambres. Poêle à granulés performant. 2 salles d'eau. Un grand garage (atelier, vélos, motos etc. ). Cave. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 597220 ).

ORPI à Cournon d'Auvergne, vous propose une maison plain-pied de 1982 sur un terrain de 687 m². La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau. Garage motorisé, cave Terrain clos et arboré. Référence agence : 0000.

Orpi Aubière vous propose à la vente en exclusivité, dans la charmante ville de Billom, cette maison de bourg en copropriété pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m² avec sa cuisine ouverte ainsi qu'une buanderie. Le premier étage offre un WC et une spacieuse chambre de 16 m². Au deuxième étage se trouvent une salle d'eau, une seconde chambre de 16 m² ainsi qu'un coin mezzanine pouvant accueillir un espace bureau indépendant. La maison dispose également d'une partie encore à aménager. Depuis la pièce de vie, il est possible de créer trois pièces supplémentaires actuellement non utilisées, dont un salon de 18 m² au premier étage et une chambre supplémentaire de 15 m² au deuxième étage. Vous bénéficierez du confort du double vitrage bois et d'un chauffage électrique. Aucun gros travaux n'est à prévoir, un simple rafraîchissement suffira pour personnaliser ce bien selon vos goûts. La maison dispose en outre d'une cave et d'une buanderie. Elle ne possède pas d'extérieur mais offre la possibilité de se garer facilement et gratuitement à proximité immédiate. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer dans une maison de caractère et modulable au cœur de Billom. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2915.

Offre acceptée ! Adeline aupet et bertrand dubien vous invitent à découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située au 43 rue de la fleurie à lempdes, sur une parcelle cadastrée aw 189 de 434 m². Avec environ 96 m² habitables, elle offre à l'étage un espace de vie lumineux comprenant un salon avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, formant un ensemble fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée se trouvent une troisième chambre, un cellier ainsi qu'un garage avec buanderie, offrant des surfaces pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. La maison dispose également d'un jardin agréable pour se détendre ou recevoir. L'électricité nécessite une mise à niveau mais une grande partie des fenêtres est déjà en pvc double vitrage. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline aupet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 935 032 greffe de clermont ferrand) 06 34 30 16 01 (réf. 598290 ).

Iad france - thibault marez vous propose : situé dans un quartier calme de cournon, venez découvrir ce joli plain-pied de 87 m² composé de : deux chambres, placards, d'une pièce de vie de 30 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, un toilette séparé. Un garage de 3om², une terrasse pavée à l'arrière de la maison. Possibilité de refermer le salon pour une troisième chambre. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz avec une chaudière de 2019. Isolation des combles en 2014. Tableau électrique à prévoir. Bus, école, commerce à proximité. Envie de visiter ou besoin d'un avis sur votre maison, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison au charme provençal situé à Cournon d'Auvergne, offrant 100 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1001 m², sans vis-à-vis. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine séparée de 13 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial, une petite véranda, un garde-manger, une chambre, des toilettes séparées et une salle de bain. En demi-niveau supérieur, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires. En demi-niveau inférieur, un grand garage permet de stationner une voiture de grande taille et une moto, avec deux places de parking supplémentaires devant le garage. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à bois pour un confort optimal en toutes saisons. Elle est en bon état général, sans gros travaux à prévoir. Seuls quelques rafraîchissements ainsi que la mise à jour du tableau électrique sont à envisager selon vos goûts. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, la maison reste proche des axes routiers et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, vivre de plain pied, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2833.

Laure Tardif Optimhome vous invite à venir découvrir en exclusivité cette belle maison de 2009, d'une superficie de 90 m², située à Cournon-d'Auvergne. Cette maison offre, au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, une buanderie et un wc. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains comprenant une douche et une baignoire, idéale pour vos moments de détente et un wc indépendant. Ce bien dispose également de nombreux rangements. Elle est située à proximité des commerces, des transports et des écoles. Les fenêtres sont en double vitrage. La maison bénéficie d'une très bonne isolation thermique, d'une chaudière au gaz et d'une climatisation réversible. Elle est également équipée d'une alarme entièrement connectée. À l'extérieur, elle dispose d'un jardin de 335 m² entièrement clôturé, idéal pour les beaux jours Un garage ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer : une maison offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et luminosité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 599494 ).

Petite Maison de bourg proche Billom. Proche Billom, Puy de Dôme, une petite maison de bourg à rénover. Au rez-de-chaussée : grand séjour avec poutres apparentes, insert et tomettes. Cuisine avec poutres apparentes et tomettes, salle de bains et WC. Au premier étage : une grande mezzanine avec Velux; une chambre avec cheminée. Au-dessus, un grenier aménageable. Prévoir des travaux de rénovation de l'électricité, d'isolation, de chauffage et de menuiserie (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison de 115 m², idéalement située sur la commune d'Aulnat, sur une parcelle de 512 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de plus de 35 m², ouvert sur le terrain à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. Entièrement entretenue avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat. Ce bien est équipé de panneaux solaires pour une auto consommation (9kw). D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique E (256kWh / m² / an) et de classe climat D (43Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2290€ et 3160€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Prenez contact avec Henrique PEREIRA pour convenir d'une visite de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 191.

Lezoux prox du centre ville dans un quartier calme, maison ancienne à restaurer comprenant : cuisine, séjour, 3 chambres, wc, salle d'eau; le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, les toitures ont été refaites il y a seulement quelques années donc en très bon état, par contre prévoir des travaux d'électrcité, des sanitaires; une belle grange et un jardin, le tout sur 472 m². Le prix est de 109500 €frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 597745 ).

Lezoux dans un quartier calme proche du centre, villa récente comprenant une pièce de vie de 41 m², 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un 2ème wc, buanderie / cellier, garage carrelé 1 voiture sur un terrain clos de murs de 380 m². Belles prestations : sols en pierres de travertin ainsi que la salle de bains, chauffages : poele à granulé + climatisation réversible + radiateurs électriques, venez poser vos valises sans aucun frais, en poussant la porte vous sentirez une ambiance chaleureuse, familiale, bien sous garantie décennale. Le prix correspondant au marché soit 277000 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 599465 ).

Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : À découvrir sur la commune de Lezoux, à proximité immédiate de l’autoroute et des commerces, cette maison de ville d’environ 100 m² habitables et rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres de 12,4 m² et 13,4 m². À l’étage : une troisième chambre de 11,5 m², une salle d’eau avec WC de 3,7 m², une buanderie de 5 m², ainsi qu’une cuisine ouverte sur un salon lumineux offrant un espace de 29 m². Vous profiterez également d’une cave pouvant servir de garage pour moto ou vélo, ainsi que de trois places de stationnement devant la maison. Située au fond d’une impasse calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Toiture refaite en 2025, rénovation récente, et possibilité de créer une seconde salle de bain attenante à la suite parentale (raccordements existants). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison à Lezoux de 100 m², idéalement située et prête à accueillir votre famille. Cette maison de campagne fraichement refaite semble offrir un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie rurale. Avec ses 100 m² habitables et un vaste terrain de 2068 m², il y a amplement d'espace pour profiter de la nature et du plein air. Les travaux récents ajoutent une touche de modernité et de confort, notamment avec une cuisine neuve et une chaudière au gaz neuve. Les trois chambres et la salle d'eau avec WC offrent un agencement pratique pour une famille ou des résidents. De plus, la présence de dépendances et d'une grange de 125 m² offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour du stockage, des loisirs ou même des projets créatifs. La mention d'un terrain divisible pourrait intéresser ceux qui envisagent des projets futurs, comme l'extension de la propriété ou la création de jardins supplémentaires. Dans l'ensemble, cette maison semble offrir un équilibre attrayant entre le charme rustique de la campagne et les commodités modernes. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2777.

Maison de bourg à Mirefleurs avec un fort potentiel ! Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison de 115 m², située au cœur de Mirefleurs, qui offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec ses espaces habitables à repenser selon vos envies, cette propriété saura séduire les familles et les investisseurs. Au premier étage, vous trouverez, un séjour salon, un bel espace cuisine, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur deux chambres. Chauffage au gaz. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, idéal pour stationner vos véhicules. Cuvage et granges complètent cet ensemble. Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à se transformer en un véritable cocon. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel à Mirefleurs ! Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2873.

Iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – 250 m² environ + piscine – Terrain 1000 m² environ Découvrez cette superbe maison de 250 m² environ entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et agréable. Un lieu pensé pour vivre pleinement, en famille ou entre amis. Les atouts : Rénovation récente : aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures sur le jardin Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle 3 suites parentales Salle de bain + salle d’eau Buanderie / dressing / rangements optimisés Extérieur : Terrain clos de 1000 m² environ, parfaitement exposé Grande terrasse idéale pour les repas d’été Piscine pour profiter des beaux jours Jardin arboré, intimité garantie Stationnement : plusieurs places + dépendance / garage selon usage. Localisation : Quartier calme, proches commerces, écoles et accès rapides aux axes principaux. Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et une qualité de vie rare. Vous posez vos valises, et vous profitez. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .