Maison 4 pièces à vendre à Vélizy-Villacoublay (78140)

Iad france - elodie ma vous propose : vélizy-villacoublay – maison 4 pièces – 85 m² – jardin & terrasse située à vélizy-villacoublay, cette maison récente construite en 2016 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable extérieur sans vis-à-vis exposé plein sud. Dès l’entrée, découvrez un espace de vie convivial comprenant un séjour et salle à manger traversant, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un espace pratique. Un wc complète ce niveau. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau. Un espace comble aménagé sous pente est accessible dans la 3ème chambre (permettant un dressing, une salle de jeu / lecture ou un bureau) une salle de bain avec wc complète ce palier pour un confort adapté aux besoins de toute la famille. Un extérieur pour profiter des beaux jours, édifié sur un terrain de 139 m², la maison dispose d’un jardin et d’une terrasse. Les + de cette maison : construction récente de 2016 (dpe c) trois chambres jardin et terrasse sans vis-à-vis exposition plein sud un cadre de vie agréable et pratique pour faciliter les déplacements quotidiens vers paris, versailles et les principaux pôles d’activité de l’ouest parisien. À proximité des écoles et commerces. Tramway t6 à deux pas, avec correspondances vers le métro 13 à châtillon-montrouge, le rer c à viroflay-rive-gauche et les lignes transilien à viroflay. Réseau de bus desservant les quartiers de vélizy et les communes voisines. Une opportunité rare sur le secteur, venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie ma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 945032340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - malika bedrat vous propose : coup de cœur – maison de plein-pied surélevé – vélizy-villacoublay – quartier du clos vous recherchez une maison où poser vos valises, sans aucun travaux, dans l’un des quartiers les plus recherchés de vélizy-villacoublay ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le très prisé quartier du clos, à proximité immédiate de la forêt, des écoles et du tramway, cette charmante maison de plain-pied surélevé offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, verdoyant et parfaitement pratique au quotidien. Entièrement refaite à neuf, la maison bénéficie d’un entretien particulièrement soigné et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie composée d'un double séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d’un espace supplémentaire actuellement aménagé en bureau au sous-sol. la maison est implantée sur un terrain d’environ 340 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. ⭐ les + qui font la différence quartier très recherché du clos à proximité immédiate de la forêt écoles maternelle et primaire à proximité tramway facilement accessible maison de plain-pied surélevé maison entièrement rénovée à neuf aucun travaux à prévoir ️accès à la terrasse depuis le salon, la cuisine et une chambre. terrain d'environ 340 m² 🧑‍ sous-sol total lumineux aménageable. ️ bureau aménagé pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire toiture neuve très faibles dépenses énergétiques : environ 1 500 € d'électricité / an ️ maison entretenue avec un soin remarquable une maison prête à vivre un bien rare sur le secteur, qui réunit confort, tranquillité, proximité des commodités et qualité de rénovation. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malika bedrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles cedex sous le numéro 921390167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Grégori vous propose : CHARMANTE Maison de ville, de 80 m² environ, idéalement situé à Viroflay, à proximité immédiate de la place du marché, de toutes les commodités, et de la gare RER de Chaville-Vélizy, aux encablures de Paris ! Une grande cour vous mènera à la maison, de disposition Triplex, alliant charme et atypisme. Son entrée dessert au niveau du rez de chaussée une belle et récente cuisine aménagée et équipée et un toilette séparé avec point d’eau, puis au premier étage, un grand salon traversant, doté d’une luminosité rare, avec accès direct aux deux terrasses successives pour profiter en sus de la cour niveau jardin de deux autres ambiances durant les beaux jours. Enfin, au deuxième et dernier étage, deux chambres, et une salle d’eau avec toilette De multiples atouts vous y attendent, les expositions, des matériaux et supports de qualités, son style unique et rare vous raviveront et il ne faudra y prévoir aucun travaux. Une visite s’impose rapidement, idéale pour une première acquisition, un projet familial et également idoine pour un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Grégori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 839524048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina OHANIAN vous propose : Fort potentiel au coeur d'un quartier résidentiel- limite Vélizy Sur une parcelle de 172 m², cette maison lumineuse offre un espace de 65 m² habitables, complétés par un rez-de-jardin semi-enterré portant la surface totale au sol à environ 95 m². L'entrée se fait sur une belle pièce de vie lumineuse accueillant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée donnant sur un accès jardin. Au même niveau se trouvent deux chambres et une salle de bain. L'espace de vie inférieur est à double accès et comprend une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie / chaufferie ainsi qu'une surface polyvalente de 20 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (garage, stockage, home cinema. ). Une Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2009. Le bien présente un fort potentiel de valorisation par surélévation, permettant d'envisager une extension significative de la surface de plancher actuelle. Accès rapide aux axes routiers (N118, A86) Transports à proximité : tramway T6 (liaison vers Châtillon et le métro ligne 13) et plusieurs lignes de bus Commerces, écoles, Centre Commercial Westfield à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina OHANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 898466719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison située dans un quartier calme de chaville cette maison, en très bon état, est construite sur trois niveaux et offre des espaces fonctionnels et lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une pièce modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, salle de sport, etc.), avec un accès direct à une premiere grande terrasse, ainsi qu'un wc, une buanderie et une cave. Au niveau supérieur, une vaste pièce de vie s'ouvre directement sur une seconde terrasse. Cet espace comprend un séjour convivial et une magnifique cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au dernier étage, sous les combles, se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles. La gare de chaville rive droite, desservant la défense et saint-lazare, est accessible en seulement 10 minutes à pied.

Appartement-Maison de 113 m² avec jardin privatif, terrasse et stationnement Situé au premier étage d’une bâtisse de caractère datant de 1890, ce bien atypique de 113 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et transports en commun. Exposé plein sud et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un double séjour de 40 m², offrant un bel espace de réception, d’une cuisine ouverte, de trois chambres confortables de 20 m², 10 m² et 30 m², ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 300 m² et d’une terrasse de 20 m², parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Deux remises situées dans le jardin complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables. Côté prestations, le logement dispose de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et d’une toiture en bon état. Aucun travaux n’est à prévoir. Il est également possible de stationner deux véhicules directement sur la parcelle. Informations complémentaires : Surface habitable : 113 m² Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Jardin privatif : environ 300 m² Terrasse : 20 m² Chauffage individuel au gaz naturel DPE : D (260 kWh / m² / an) GES : E (57 kg CO₂ / m² / an) Taxe foncière : 1 147 € par an Charges de copropriété : 0 € par an Un bien plein de charme, alliant le cachet de l’ancien, de beaux volumes et des espaces extérieurs généreux, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable à proximité des commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Je pose mes valises. Au centre du quartier porchefontaine de versailles, une maison en parfait état de 130 m² au sol, lumineuse et très calme, avec une terrasse. Visite virtuelle et vidéo sur demande, maison et terrasse. Rez-de-jardin : un studio composé d'une chambre, d'une salle de douche avec wc et d'un coin cuisine ou bureau, un garage et une buanderie avec la chaudière. Rez-de-chaussée surélevé : un balcon / terrasse, l'entrée, le séjour, la cuisine ouverte sur la terrasse orientée sud-ouest et les wc séparés avec un lavabo. Premier étage : le palier, 2 chambres avec chacune un grand placard, la salle d'eau avec baignoire, douche et wc. Les atouts de cette maison de 100 m² idéalement située : 1/ en parfait état et rénovée avec qualité. 2 / le studio (ou 2 pièces) avec son entrée indépendante. 3 / sa terrasse de 10 m² bien au calme orientée sud-ouest et ouverte sur la cuisine. 4 / son petit jardin mitoyen à la terrasse, les deux bien au calme. 5 / lumineuse, calme et vue dégagée. 6 / toit rénové et isolé en 2025.7 / fenêtres en pvc double vitrage avec persiennes métalliques, les deux rénovés récemment. 8 / sa localisation dans un quartier résidentiel central : commerces, écoles, bus, gares. Dpe 'e' 311 kwh / m2 / an, consommation en énergie finale : 307 kwhef / m² / an ges 'e' 69 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 2.730 euros et 3.710 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com chaudière gaz standard; chauffage et eau chaude. Taxes foncières 2025 : 1.673 euros. Une place de parking dans le garage et une dans la rue devant la maison. Prix en euros : 834.000 hai (honoraires d'agence inclus), 29.000 honoraires charge acquéreur, 805.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de coudenhove philippe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461989. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - véronique levy-tripier vous propose : saclay – quartier recherche du val d'albian - charmante maison dans un ecrin de verdure - 4 pieces - 2 chambres - jardin - garage dans un environnement résidentiel calme et apprécié des familles, à deux pas des écoles maternelle et primaire, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, prolongé par une véranda baignée de lumière. La cuisine est ouverte sur la salle à manger avec un accès direct au jardin, ce qui crée un bel espace convivial pour recevoir. Une buanderie avec wc complète ce niveau. Au 1er étage, l’espace nuit se compose de 2 belles chambres, d'un espace bureau / pièce musique, ainsi que d’une salle de bains / wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage / atelier vient compléter l’ensemble. Une maison idéale pour une vie de famille au calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique levy-tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Cette maison des années 1920 de 91 m², implantée sur un terrain de 152 m², bénéficie d’un emplacement paisible et recherché à Chaville. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 48 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond (2,73 m). Cet espace de vie chaleureux, agrémenté d’une cuisine ouverte équipée, offre la possibilité d’installer un insert. Le tout s’ouvre sur une première terrasse avec une vue sur la forêt de Fausses-Reposes. À l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau moderne et des toilettes. Le niveau inférieur, aménagé, propose un espace polyvalent avec la possibilité de l'optimiser en studio indépendant grâce à son accès séparé. On y trouve également une cave et de nombreux rangements. L’ensemble bénéficie de deux terrasses — l’une en hauteur connectée au salon, l’autre en partie basse — et d'un garage fermé. À proximité des commerces, écoles, bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare rive droite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Prost vous propose : Maison d’architecte – Châtaigneraie – Nature & lumière Dans le quartier recherché de la Châtaigneraie, à quelques pas de la forêt de Meudon, découvrez cette maison d’architecte entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié entre lumière, verdure et tranquillité. La pièce de vie profite de larges ouvertures qui prolongent naturellement l’intérieur vers les terrasses et le jardin paysager. Les différentes expositions offrent une belle luminosité et des vues dégagées sur la végétation. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau largement tourné vers l’extérieur. La maison développe 70,85 m² habitables (73,97 m² au sol) et propose une organisation originale sur trois niveaux, permettant à chacun de trouver son espace. Au niveau inférieur, une chambre bénéficie de sa salle de bains avec WC. Une buanderie / cellier complète ce niveau. À l’étage, une seconde chambre, une salle de bains et des WC indépendants accompagnent un vaste dressing de près de 9 m² avec fenêtre. Un véritable espace supplémentaire, qui peut évoluer en bureau ou en chambre d’appoint selon les besoins. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison se distingue par son architecture atypique, sa luminosité et son environnement verdoyant. Une maison singulière, prête à vivre, dont les volumes et la relation intérieur-extérieur se découvrent pleinement lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 831960463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre du quartier montreuil de versailles, une maison de 4 pièces entourée de son jardin, lumineuse et très calme. Rez-de-jardin (entresol), 74 m² : garage, local chaudière et grande cave spacieuse qui peut être divisée et / ou aménagée. Rez-de-chaussée : entrée, séjour orienté sud, cuisine, 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), salle de bain, wc séparés. Les atouts de cette maison de 74 m² idéalement située : 1/ possibilité d'aménager une partie du rez-de-jardin en pièce à vivre. 2 / son jardin, calme et bien entretenu, tout autour de la maison. 3 / son séjour orienté sud avec une vue dégagée. 4 / sa localisation dans un quartier résidentiel central : commerces, écoles, bus, gares. Dpe 'e' 307 kwh / m2 / an, ges 'e' 58 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 3.800 euros et 5.190 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 748.000 hai (honoraires d'agence inclus), 28.000 honoraires charge acquéreur, 720.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 456406. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 6 / 40 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros.

Meudon Bellevue – Rue Georges Vogt - Maison de charme avec jardin, vue tour Eiffel et fort potentiel - travaux à prévoir Dans le quartier recherché de Bellevue, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation, sur une parcelle d'environ 330 m². Développant 77,25 m² habitables (loi Carrez) et 115 m² au sol, sur deux niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie avec parquet et cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 40 m², d'une terrasse et de combles aménageables, offrant de belles perspectives d'optimisation des espaces, sous réserve des autorisations nécessaires (surface au sol. À l'extérieur, un agréable jardin permet de profiter d'un véritable écrin de verdure. Autre atout rare : une vue sur la tour Eiffel. À 10 minutes à pied des gares de Sèvres-Rive-Gauche et Bellevue (ligne N), permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 12 à 15 minutes de train. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Paris. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un beau projet immobilier. Caractéristiques techniques - Garage - DPE : G - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute précision concernant les risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute précision concernant les risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sylvie Carreira vous propose : CLAMART - MAISON AVEC GARAGE - T4 73 m² - PAVE BLANC Découvrez à Clamart cette maison qui, avec ses 73 m² habitables sur un terrain de 123 m², offre un potentiel réel pour un projet de rénovation ambitieux. Construite en 1960 et développée sur 2 niveaux, elle présente une structure solide à personnaliser entièrement selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger spacieuse de 28 m², pièce de vie centrale et lumineuse qui constitue le cOEur du logement. La cuisine à créer, complètera cet espace de vie principal. À l'étage, 2 chambres bien distinctes, une chambre plus spacieuse à construire, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé à repenser, complètent la distribution. Le bien bénéficie d'un garage individuel, atout pratique et peu courant, ainsi qu'un espace extérieur à aménager selon vos envies. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle possibilité pour créer un logement à votre image dans une ville prisée des Hauts-de-Seine. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917808883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre le Centre et la Gare de Clamart, à 15 min à pied de la gare, située dans une rue pavillonnaire recherchée et calme à sens unique, venez découvrir une charmante maison indépendante de 1936 d'environ 106 m². Dès l'entrée vous serez charmé par son double séjour baigné de lumièrevous offrant une triple expositions, avec un espace salle à manger et son séjour suivi d'une petite cuisine aménagée et fonctionnelle, un WC ind. À l'étage, un dégagement desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec un toilette, et sa troisième disposant de rangements. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace de stockage sain pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou une chambre d'appoint et une salle de bain avec fenêtre sur ce même niveau. Exterieur intimiste. Maison entièrement indépendante, très bien entretenue, disposant d'un ascenceur desservant les 3 niveaux. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle. Portail éléctrique, chaudière au gaz. Pour plus de renseignement merci de contacter Amélie 06 63 40 65 38. N'hésitez pas à nous suivre sur les réseaux sociaux pour découvrir toutes nos dernières actualités ! Instagram : gti92_immobilier Facebook : GTI 92 - Agence Immobilière Indépendante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le secteur recherché du Panorama et du Jardin Parisien, à deux pas du T6, des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison construite en 1988 de 98 m² au sol (83 m² loi carrez), parfaitement entretenue. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour donnant accès à sa terrasse avec cuisine ouverte, prolongé par un bureau actuellement aménagé en chambre de plain pied, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 14 m² et 26 m² au sol, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre un atelier de 34 m² ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade, idéal également pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin accessible depuis la terrasse, exposé sud-est, offrant un cadre agréable et lumineux.

Avenue Marguerite Renaudin, à 15 minutes à pied de la Gare de Clamart et du Centre-Ville, vous trouverez sur un terrain de 253 m², une charmante maison en meulière traversante Est / Ouest de 1930 comprenant un séjour avec sa cheminée, une cuisine séparée avec sa varanda, une chambre de plein pied, et wc ind. À l'étage, deux belles chambres, et deux pièces d'eau. Maison à rénover entiérement, avec un fort potentiel et beaucoup de charme. La particularité de cette maison c'est qu'elle dispose d'un local commercial de 100 m² sur sa parcelle à conserver partiellement ou à démolir pour bénéficier d'un jardin de 100 m². Maison à visiter pour comprendre son potentiel et sa disposition.  Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Claire martins vous invite à découvrir cette charmante maison de plus de 100 m² habitables qui peut évoluer avec des combles à aménager (plus 2 chambres) complétée par une annexe indépendante de 38 m², idéalement située à proximité immédiate de la station de tramway pavé blanc. Édifiée sur une parcelle soigneusement aménagée avec une cour d'accueil à l'avant, cette propriété rare sur le marché séduit par ses multiples facettes, son calme absolu et son excellent état d'entretien. Les atouts intérieurs : pièce de vie lumineuse : un double séjour sur un large balcon filant, baigné de lumière naturelle. Espaces familiaux et nuit : une belle cuisine offrant un bel espace dinatoire, 2 chambres dont une en rez-de-jardin qui bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Un bureau vient parfaire l'ensemble, idéal pour le télétravail. Confort et praticité : une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, ainsi qu'une buanderie très pratique qui peut également faire office de cuisine d'été. Potentiel évolutif : combles aménageables permettant de concevoir deux chambres supplémentaire. Ensoleillement et quiétude : un grand jardin ensoleillé toute la journée (sud), sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Annexe polyvalente : une dépendance de 38 m² env. Avec cave de 22 m² située au fond du jardin idéale pour créer un espace de vie indépendant, un atelier d'artiste, une profession libérale ou une salle de jeux. Un garage fermé pour un véhicule et un stationnement privatif supplémentaire sur la propriété. Qualité de construction et prestations : construite en 1984, la maison a bénéficié au fil des ans de nombreux travaux d'amélioration et d'entretien rigoureux. Elle se trouve aujourd'hui dans un remarquable état de conservation. * prestations techniques : installation électrique totalement aux normes, fenêtres en pvc double vitrage. Aucun travaux à prévoir (sauf combles si besoin) un bien rare, modulable et chaleureux, parfaitement adapté aux familles en quête de sérénité et de praticité à proximité des transports. Disponibilité pour visite possible rapide et tous les jours de la semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 544 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire martins, tél. : 06 01 04 87 65, e-mail : marieclaire.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 352246318.

Au calme d'un quartier résidentiel du petit-clamart, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez une maison pleine de charme, pensée pour accueillir toute la famille. Édifiée en 1965 sur une parcelle close de 275 m², elle offre environ 100 m² habitables et 150 m² au sol, auxquels s'ajoutent deux annexes indépendantes : de beaux espaces pour vivre, recevoir et donner libre cours à vos projets. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un garage, une salle des machines et des espaces de rangement. Sa belle hauteur sous plafond offre un volume appréciable. Une place de stationnement extérieure complète ce niveau. Au premier étage, le séjour double traversant et lumineux d'environ 28 m² séduit par sa cheminée et son ouverture sur une terrasse surplombant le jardin. Un cadre agréable pour les repas en plein air et les moments en famille ! La cuisine indépendante, située à proximité du séjour, offre la possibilité de créer un espace ouvert et convivial. Un atout précieux : une chambre au premier étage et une salle de bains permettent de profiter d'un espace nuit sur le même niveau que les pièces de vie. Au deuxième étage, deux chambres, deux dressings, une salle d'eau et des wc séparés composent un espace nuit confortable. Le jardin accueille deux annexes aux multiples possibilités. La première, d'environ 16 m² et dotée d'une grande baie vitrée, pourra devenir un bureau, un atelier ou un espace repas. La seconde, d'environ 22 m², est idéale pour le rangement ou le bricolage. Parquet, double vitrage, chauffage au gaz et électricité refaite en 2012 complètent les atouts de cette maison. Une adresse familiale où le charme, les espaces et la tranquillité se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire martins, tél. : 06 01 04 87 65, e-mail : marieclaire.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 352246318.

Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Clamart, accessible en seulement 6 minutes à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités : poste, mairie, commissariat, boulangeries, écoles et centre sportif. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce à plusieurs lignes de bus, vous permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de la ville et les communes environnantes (dont PARIS). L'agence Plaza vous propose cette très jolie maison de deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 237 m² et disposant d'un sous-sol total. Elle séduira les amateurs de maisons à fort potentiel, désireux de créer un projet à leur image. La maison bénéficie en effet d'un important potentiel de réaménagement. Une surélévation est notamment envisageable, permettant de quasiment doubler la surface habitable de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette possibilité a été évoquée et validée en amont par le service urbanisme de la ville de Clamart. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce à vivre traversante de 27 m² avec cheminée. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle offre un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. Elle donne accès à un balcon reliant le séjour au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. De l'autre côté de l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface de 7 m². Côté nuit, deux chambres de 12 m² chacune vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il se compose d'un grand garage de 31 m², d'une pièce aménagée en chambre d'amis de 10 m², d'un atelier de 7 m² et d'une buanderie de 15 m². Un second WC complète ce niveau. Cette maison pleine de charme, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d'évolution, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Vous souhaitez la visiter ou obtenir davantage d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter. L'agence est ouverte du lundi au samedi, de 9 h 30 à 19 h.

À proximité immédiate de l'arrêt de tramway Pavé Blanc, cette maison RÉNOVÉE et NON MITOYENNE bénéficie d'un emplacement de choix, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien accessibles à pied. Ses BEAUX VOLUMES et son agencement sur deux niveaux conviendront à un jeune couple ou à une famille qui recherche deux chambres et une pièce supplémentaire pour aménager un bureau. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une belle chambre, une salle d'eau avec douche et des WC. À l'étage, vous trouverez une deuxième grande chambre, une salle de bains et un second WC. Sur ce même niveau, les combles aménagés accueillent une troisième pièce qui se prête à l'installation d'un bureau et peut aussi servir de chambre d'appoint. La maison offre 70 m² en surface Carrez et 90 m² UTILES en comptant les combles aménagés. La surface totale au sol atteint 119 m² en incluant les combles et le sous-sol. Ce dernier comprend une buanderie et une cave, qui permettent de libérer de la place dans les pièces de vie en y regroupant le linge et le rangement. Sur une parcelle de 134 m², la maison profite d'un extérieur à taille humaine, facile à entretenir. Il y a de la place pour installer une table aux beaux jours, aménager un petit coin de jeux pour les enfants ou prévoir un espace pour un petit chien. La maison ne partage aucun mur avec les voisins, un atout appréciable sur une parcelle de cette taille. Une * annexe extérieure * complète l'ensemble. Elle offre un espace séparé de la maison, à utiliser comme petit atelier pour bricoler ou à aménager en jardin d'hiver selon vos envies. Entre les deux chambres, la pièce sous les combles et l'annexe, chacun peut trouver sa place, que ce soit pour travailler à la maison, jouer ou bricoler. La proximité immédiate du tramway Pavé Blanc facilite les déplacements, tandis que les commerces et les écoles à pied simplifient le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352246318.

Claire Martins a le plaisir de vous présenter cette charmante maison non mitoyenne, idéalement implantée sur une parcelle de terrain de 270 m² offrant un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès que vous franchissez le portail de la propriété, c'est un véritable sentiment d'apaisement qui vous envahit immédiatement : ici, l'ambiance est résolument cocooning, chaleureuse et confidentielle, constituant une véritable parenthèse de sérénité et d'intimité totale au quotidien. Cette maison authentique de 1938 offre un cachet indéniable et un potentiel exceptionnel pour les familles ou les porteurs de projet en quête d'un bien façonné à leur image. Son atout majeur est tout à fait incontestable : elle propose une configuration entièrement de plain-pied, garantissant un confort de vie optimal et une circulation fluide dans les espaces de vie principaux. Côté chiffres et surfaces, le bien dispose très exactement de 62 m² habitables au sens de la loi Carrez, pour une surface totale développée de 79 m² au sol, à laquelle viennent s'ajouter en prime 37 m² d'annexes et de caves remarquables. Le bien se compose de la manière suivante au rez-de-chaussée : tout d'abord, une entrée accueillante et fonctionnelle qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie de la maison; puis, un superbe séjour traversant de 20 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée de caractère et doté d'un passage astucieux pour accéder à l'étage; vous trouverez ensuite une cuisine équipée et fonctionnelle de 9 m², pourvue d'une plaque de cuisson, d'un four ainsi que d'une hotte aspirante; une très grande chambre traversante de 15 m², disposant d'un espace de rangement pratique et d'un beau volume propice à la détente; une salle de bain lumineuse et agréable grâce à la présence d'une fenêtre; et enfin, un WC séparé. En poursuivant la visite, l'étage et les espaces complémentaires vous réservent de superbes surprises : à l'étage sous combles, vous découvrirez une belle pièce mansardée de 21 m² au sol, parfaite pour combler un enfant en lui offrant un espace nuit et études totalement indépendant, intime et cosy. De plus, vous pourrez compter sur une annexe quasi intégrée à la maison principale, un véritable atout de taille où vous aurez la possibilité de créer un espace de vie, un coin nuit ou un studio de travail totalement indépendant, disposant déjà de ses propres équipements avec WC et douche. À l'extérieur, la parcelle profite d'un agréable terrain de 270 m², d'un garage indépendant de type box fermé, ainsi que de la possibilité très pratique de stationner facilement un véhicule directement sur la propriété close. Le chauffage de la maison est assuré par un système au gaz individuel. Cette construction de 1938 demande à être rafraîchie, modernisée et personnalisée selon vos goûts pour révéler tout son potentiel et devenir votre havre de paix idéal. Pour obtenir plus de renseignements, organiser une visite personnalisée et ressentir toute l'atmosphère unique de ce lieu d'exception, n'hésitez pas à contacter Claire Martins par message ou par téléphone. Une visite s'impose absolument pour saisir la rareté de ce cocon chaleureux sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 467 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 449 254 € Honoraires charge acquéreur : 17 746 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352246318.

Vous recherchez une maison jolie de l'extérieur, agréable à vivre à l'intérieur, avec de beaux espaces de vie et la possibilité d'y ajouter votre touche personnelle ? Poussez la porte de cette maison des années 30, située au calme dans le quartier Trivaux-La-Garenne, à proximité des commodités. Derrière sa façade de caractère, découvrez une maison bien entretenue, habitable en l'état, dont les espaces de vie séduisent par leur belle hauteur sous plafond et leur atmosphère chaleureuse. Elle propose environ 122 m² d'espaces à vivre (90 m² habitables avec une pièce de vie (18 m²) et une buanderie en rez-de-jardin). Sa surface totale au sol atteint 180 m². De beaux volumes pour imaginer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m² avec cheminée est contigu à la cuisine de 12 m², offrant la possibilité d'envisager une ouverture pour un espace plus convivial. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, deux chambres sont actuellement aménagées. Un réagencement permettra d'optimiser les surfaces et d'adapter la distribution à vos besoins, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon le projet retenu. La maison dispose de deux salles d'eau et 3 WC. DPE classé D, cette maison offre une base soignée pour concrétiser vos envies. Jardin et grand garage complètent l'ensemble. Une maison à découvrir pour son charme, ses volumes et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352246318.

Au coeur du Petit Clamart, dans une rue pavillonnaire au calme, à proximité du tramway T6 et des commerces de proximité ainsi que de Vélizy 2 et des axes routier N118 et A86, vous trouverez sur un terrain de 191 m² une charmante maison isolée construite en 1936. Cette maison se compose d'une entrée desservant une salle à manger, une cuisine séparée donnant vue sur sa terrasse sur l'avant très agréable exposé plein Sud, un salon avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec wc. À l'étage un bureau pouvant être transformé en chambre, suivi d'une chambre, une salle de bain et un wc ind. Possibilité d'ajouter une troisième chambre sur la mezzanine en fermant la hauteur sous plafond du séjour. Possibilité de garer un vehicule sur la parcelle. Garage au fond de la parcelle avec un bel espace de stockage. La maison a été surélévée en 2000, ravalée et isolée en 2020. La chaudière au gaz changée en 2021. Diagnostique énergétique D. Maison entretenue prévoir quelques travaux de rafraichissement. Pour plus de renseignement merci de contacter Amélie et retrouvez nous sur Instagram @gti92_immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Clamart, dans le quartier du Jardin Parisien, cette maison conjugue luminosité, espaces complémentaires et un atout particulièrement recherché : un beau jardin arboré exposé plein sud. Elle développe 74,59 m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs espaces qui participent pleinement au confort de la maison. La pièce de vie d'environ 25 m² offre une atmosphère chaleureuse et de belles ouvertures sur l'extérieur. Une cuisine indépendante complète cet espace. La maison propose deux chambres, un bureau, une salle de bains et deux WC. Sous les combles, une pièce aménagée offre un espace supplémentaire, idéal pour le télétravail, la détente ou les loisirs, voire une chambre supplémentaire. Une buanderie, un sous-sol et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré à jouissance privative, exposé plein sud, est sans doute l'un des plus beaux atouts de la maison. Ses différents espaces invitent naturellement à profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou recevoir. Commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à proximité, avec notamment le T10 à quelques minutes et le T6 permettant de rejoindre Châtillon–Montrouge. Bien entretenue, la maison a bénéficié de plusieurs travaux importants, notamment la rénovation complète de l'installation électrique en 2024, le ravalement de façade en 2022 et la réfection complète de la toiture en 2010. Les photos vous en donnent un premier aperçu. La visite permettra d'en apprécier pleinement les espaces, la lumière et surtout ce jardin plein sud. 579 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 058 431 - Greffe de NANTERRE) Haro RATSIMANDRESY Entrepreneur Individuel 06 60 19 05 46 - Réf. 968006.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous pensiez qu'accéder à une maison avec jardin au Plessis-Robinson relevait du rêve ? Cette opportunité pourrait bien vous surprendre. Vous vivez aujourd'hui en appartement, mais vous ressentez le besoin d'autre chose ? Cette maison pourrait bien être la transition idéale vers une nouvelle façon de vivre. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette charmante maison des années 1930 développe environ 73 m² habitables sur un beau terrain de 286 m². Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant profiter des avantages d'une maison avec jardin tout en conservant un budget maîtrisé. Ici, plus de charges de copropriété à supporter, plus de parties communes à subir, plus de voisin au-dessus de votre tête. Vous profitez d'une maison à taille humaine, avec son entrée indépendante, ses espaces annexes, sa terrasse et son grand jardin privatif. Agencement intérieur Rez-de-chaussée surélevé : ? Entrée ? Cuisine équipée ? Salle à manger conviviale ? Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Depuis la pièce de vie, quelques marches mènent naturellement à une agréable terrasse arrière puis au jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage : ? Palier aménagé en espace bureau, idéal pour télétravailler sereinement ? Deux chambres avec vue sur le jardin ? Salle de bains ? WC Un agencement particulièrement adapté à un couple ou à une jeune famille souhaitant concilier confort de vie et fonctionnalité. Sous-sol semi-enterré : ? Buanderie ? Chaufferie ? Cellier ? Bureau ou chambre d'amis ? Salle d'eau et WC Un vrai plus au quotidien : rangement, télétravail isolé, accueil d'un proche ou pièce évolutive selon vos besoins. Les extérieurs : ce qui change réellement la vie Dès l'arrivée, un petit jardin à l'avant apporte charme et intimité. À l'arrière, le grand jardin prolonge véritablement la maison. Ici, il ne s'agit pas simplement d'un extérieur ? en plus ? , mais d'un nouvel art de vivre : prendre un café au soleil, dîner en terrasse, laisser jouer un enfant dehors, jardiner, recevoir des amis ou simplement respirer chez soi. Le jardin bénéficie également d'un accès piéton vers la rue Arrufat, un avantage pratique et rare sur le secteur. Un emplacement recherché Le quartier séduit par son équilibre rare entre calme résidentiel et vie pratique : ? Ambiance familiale ? Commerces de proximité ? Écoles à proximité ? Transports accessibles (RER B, bus, tram) ? Accès rapides vers Paris Un cadre de vie recherché pour s'installer durablement. Peut-être cherchiez-vous un appartement plus grand ? alors que ce qu'il vous fallait vraiment, c'était une maison avec jardin. Une visite suffira peut-être à vous en convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .