Maison 4 pièces à vendre à Travaillan (84850)

Clotilde et mathis fallas vous présentent, sur la commune de travaillan (84850), à quelques minutes à pied du centre du village, cette maison construite en 2008, offrant 106 m² habitables sur une parcelle de 1 247 m², dans un environnement calme. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également de wc indépendants. Avec ses volumes et sa distribution fonctionnelle, cette maison offre de belles possibilités de personnalisation pour créer un intérieur qui vous ressemble. À l'extérieur, le terrain de 1 247 m² permet d'imaginer différents espaces de vie : jardin paysager, potager ou espace détente. Un projet de piscine pourra également être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires. Un forage est présent pour l'arrosage du jardin. Autre atout de cette propriété : un garage de 54 m², offrant un stationnement aisé et du rangement. Côté équipements, la maison bénéficie notamment d'un poêle à granulés installé en 2023, d'une vmc double flux et d'une isolation des combles réalisée en 2019. À proximité de camaret-sur-aigues, orange et sainte-cécile-les-vignes, venez découvrir cette cette propriété et apprécier sur place ses volumes et son potentiel. Afin de vous permettre de mieux apprécier les possibilités qu'offre cette maison, certaines photographies présentent des projections d'aménagement et de décoration. Ces visuels non contractuels sont proposés à titre d'illustration et ne représentent pas l'état actuel du bien. Dpe [c] ges [a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fallas clotilde et mathis, au 06 15 27 22 54 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fallas clotilde et mathis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 rsac avignon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458817 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial ollivier et associé, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 395 route de vaison la romaine 84150 violes - immobilier. Notaires et l'office notarial maître emmanuel ollivier vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - située à violes, cette maison construite en 1970 développe une surface habitable d’environ 110 m² sur une parcelle de 1 839 m². Elle offre un cadre de vie de plain-pied exposé au sud, dans un environnement extérieur généreux. L’intérieur se compose d’une pièce de vie d’environ 25 m², d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de 2 chambres en rdc, d’une salle d’eau et 1 wc, ainsi 2 pièces en enfilade d'environ 10,5 m² et un wc avec point d'eau à l'étage. À l’extérieur, cette maison dispose d’une terrasse, d’un garage attenant, de 2 dépendances d'environ 21 m² et d’un terrain de belle superficie en zone uc. Ce bien est à rénover, il dispose néanmoins de climatisations réversibles dans le salon et une chambre, et de menuiseries récentes en double vitrage pvc. Cette maison est proposée en vente interactive. Il s'agit d'un appel d'offre ouvert à tous ! Pour participer, la visite est obligatoire aux dates suivantes : le 30 / 09 de 9h à 10h30 et le 13 / 10 de 16h à 17h30. Les offres seront réceptionnées en ligne, du 20 / 10 à 13h au 21 / 10 à 13h. Obtenir un dossier d'information : marion.perrin@84004.notaires.fr. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 160 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2026 13 : 00 au 21 / 10 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : le 30 / 09 de 9h à 10h30 et le 13 / 10 de 16h à 17h30 contact : 04 90 27 29 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 160 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 21 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude ollivier et associé - notaires à avignon - n° siret : 820402 32 90 00 16 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivité proposée par clotilde et mathis fallas propriétés privées située à camaret-sur-aigues, au centre du village, cette maison de plain-pied d'environ 88 m², des années 1970, est implantée sur une parcelle de 612 m² entièrement clôturée et arborée. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine d'environ 37 m², de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc indépendant. Le bien a conservé son aménagement d'origine et nécessite aujourd'hui des travaux de rafraichissement. Il offre ainsi la possibilité de repenser les espaces et les équipements selon vos besoins ainsi que d'exploiter les combles. La maison dispose également d'une cave, d'un garage d'environ 21 m². À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et intimiste. Un puits, un petit bassin, une fontaine, four à pain pizza, barbecue, et un atelier viennent compléter cet espace. À découvrir rapidement ! Prix : 230 000 euros charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fallas clotilde et mathis, au 06 15 27 22 54 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fallas clotilde et mathis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 rsac avignon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 212cfal - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : VIOLÈS – Superbe villa de plain-pied (2019) avec piscine chauffée, DPE A et vue vignes Située au calme absolu dans un quartier résidentiel très recherché de Violès, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2019. Elle allie confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles (DPE A) et vue dégagée sur les vignes. Un intérieur lumineux et évolutif : Espace de vie de 58 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à une terrasse de 27 m² avec pergola, idéale pour vos repas d'été. Espace nuit comprenant 2 très grandes chambres (20 m² et 14 m²) avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Potentiel 3ᵉ chambre : La buanderie actuelle est facilement aménageable en 3ᵉ chambre ou bureau selon vos besoins. Un extérieur soigné & équipements haut de gamme : Parcelle de 534 m² entièrement aménagée et facile d'entretien. Piscine chauffée avec buses hydromassantes, pompe à chaleur et volet électrique de sécurité. Prestations : climatisation réversible, domotique, alarme, caméras, volets électriques et fibre optique. Espace de stockage annexe de 13 m² et stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain. Garantie décennale – Aucun travail à prévoir. Écoles, commerces et axes principaux à proximité immédiate. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cairanne, proche des commodités. Villa de plain-pied 130 m² dont 122 habitable. Celle-ci vous offre un salon salle à manger donnant sur une belle terrasse. Une cuisine entièrement équipée, une buanderie, deux salles d'eau, trois chambres. Une cuisine d'été ouvrant sur une piscine, sa plage, un spa ! Le tout sur une parcelle de 1503 m² entièrement close et arborée. Le plus un forage ! Etat impeccable, décoration soignée ! Coup de cœur ! Référence agence : 3117.

Située sur la commune de Sainte-Cécile-les-Vignes, au coeur d'un charmant lotissement calme et recherché, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 98 m², construite en 2016, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la belle pièce de vie de près de 50 m². Cet espace convivial comprend un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour cuisiner et recevoir dans une atmosphère moderne et familiale. Pensée pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur gainable offrant une température agréable et homogène dans chaque pièce, complété par un poêle à bois qui apporte charme et convivialité durant les soirées d'hiver. L'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes confortables : une chambre de 11,70 m², une chambre de 11,85 m² et une troisième chambre de 12,05 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une superbe terrasse de 30 m² agrémentée d'une pergola, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis à l'abri du soleil. Une agréable piscine de 10 m², fonctionnant au brome, vient compléter cet espace extérieur pensé pour la détente et les beaux jours. Le terrain de 525 m², entièrement clôturé, permet de profiter d'un cadre sécurisé et intime, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie. Un garage de 20 m² offre également un espace de stationnement et de rangement très appréciable. Cette maison récente, conforme à la norme RT 2012, bénéficie de prestations modernes et d'une excellente performance énergétique. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie paisible et privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant une maison clé en main alliant modernité, confort et tranquillité. Coup de coeur assuré ! Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quand le charme rencontre un potentiel exceptionnel… ? Un bien rare arrive sur le marché ! À sainte-cécile-les-vignes, une belle bâtisse de 149 m² s'apprête à dévoiler tous ses secrets. Sur un terrain de 1200 m², possibilité d'en acquérir plus. Elle se compose d'une belle pièce de vie, 3 grandes chambres. Et de 2 garages. Un environnement au calme aucun vis-à-vis un potentiel incroyable pour donner vie à vos projets les plus ambitieux ! Une bâtisse pleine de promesses, de belles possibilités et une histoire qui ne demande qu'à continuer à s'écrire… vous avez un projet en tête ? Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Vous souhaitez en savoir plus avant tout le monde ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 372 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 355 260 € honoraires charge acquéreur : 16 740 € soit 4,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nathalie buiron, tél. : 06 72 50 72 44, e-mail : nathalie.buiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 519959084.

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : DPE A – Villa récente au calme à Sainte-Cécile-les-Vignes Nouveauté à Sainte-Cécile-les-Vignes, à proximité immédiate du centre du village et en fond d’impasse au calme absolu. Villa de construction 2009 d’environ 118 m² sur un terrain clos et arboré de 900 m² dont 700 m² réellement exploitables, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Construite avec des matériaux de qualité dans un réel souci de performance énergétique, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine provençale aménagée et ouverte sur le séjour. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres climatisées, une salle d’eau et un WC indépendant. L’ancien garage a été transformé en pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un atelier ou une chambre d’amis, idéal pour une activité professionnelle à domicile. Prestations de confort : Climatisation réversible Double vitrage PVC Volets roulants électriques Panneaux solaires en autoconsommation Chauffe-eau thermodynamique Fibre Forage À l’extérieur, le terrain plat et piscinable offre un environnement calme. Une maison idéale pour une personne seule avec enfant, un jeune couple ou une activité professionnelle à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Jonquières (84150), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. De plus, sa localisation permet un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements dans la région. Cette maison de 5 pièces construite en 2009 séduit par sa surface habitable de 113 m² et son terrain de 422 m². En bon état général, elle offre un confort moderne appréciable. Un endroit de stationnement privatif est inclus, ajoutant à la praticité de ce bien. Classée DPE C, cette propriété constitue une opportunité attrayante pour ceux en quête d'une maison agréable et fonctionnelle à Jonquières Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CAVALIER, Tél. : 06 58 35 22 54, E-mail : isabelle.cavalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539465211.

Maison de caractère sur 2 niveaux avec 3 chambres à rénover avec beaucoup de potentiel sur 1 070 m² de terrain constructible à jonquières ! Descriptif : située à jonquières, à proximité du centre-village et des accès routiers, cette maison des années 50 en pierres de taille du pont du gard développe 138 m² habitables sur deux niveaux. Édifiée sur une parcelle constructible de 1 070 m², l'ensemble nécessite une remise au goût du jour tout en préservant son cachet avec sa façade en pierres apparentes, ses tomettes provençales authentiques et ses 2,92 m de hauteur sous plafond à l'étage. L'agencement s'articule comme suit : au niveau principal à l'étage : une terrasse sud de 12 m² mène à une véranda de 8 m². Ce niveau dessert un séjour de plus de 26 m² avec cheminée (double exposition sud-est), une cuisine indépendante de 15 m², 3 chambres (13,6 m², 14 m² et 15 m²), un dressing de 5 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-chaussée (2,15 m de hauteur sous plafond) : vous trouverez la possibilité d'une chambre supplémentaire avec une pièce de 12,5 m², une buanderie de 20 m², un cellier de 8 m², un espace chaufferie de 18 m² et une cave en sous-sol de 14 m². Un garage de 43 m² permet de garer deux véhicules. Le terrain de 1 070 m² permet d'envisager la création d'un espace piscine avec pool-house, de dépendances supplémentaires, ou une division foncière pour la construction d'un second lot. Une maison de caractère avec dépendances et fort potentiel d'aménagement après travaux. C'est l'investissement idéal pour un projet familial et / ou professionnel sur-mesure ou une opération de division immobilière. Points forts : - potentiel foncier : terrain constructible de 1 070 m², divisible et détachable. - volumes & structure : construction solide en pierres du pont du gard, tomettes au sol et belle hauteur sous plafond à l'étage (2,92 m). - dépendances & stockage : garage double de 43 m², buanderie de 20 m², chaufferie, cellier et cave de 14 m². - luminosité : pièces de vie et terrasse orientées plein sud. - proximité : proche du centre-village et des axes principaux. Détails techniques : - chauffage : chauffage central au fioul (chaudière neuve de dietrich) + cheminée - menuiseries : double vitrage pvc - eau & assainissement : tout-à-l'égout + forage - stationnement : garage fermé de 43 m² (2 voitures) + cour - état général : rénovation à prévoir informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 410 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la vallée du rhône en provence !

L'agence Lamy vous propose dans la commune de Jonquière et dans un quartier calme en fond d'impasse, une maison de plein pied avec jardin piscinable. Composée d'un séjour / salle à manger avec terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, le coin nuit dessert 3 chambres, la salle de bain et wc. Le jardin possède des arbres fruitiers, cerisier, figuier. Le grand garage est attenant à la maison. Un forage est disponible pour l'arrosage du jardin et une éventuelle piscine. Il est possible de rentrer une voiture en plus du garage ou de stationner devant la maison. Si cette maison attire votre attention, appelez votre agence Lamy à Avignon.

Iad France - Audrey Franquet vous propose : Maison familiale avec garage, jardin arboré et terrasses à Jonquières Découvrez cette agréable maison située dans un quartier calme et residentiel de Jonquières, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’une seconde terrasse et d’une pergola, offre un cadre agréable et préservé des regards. Divers places de stationnement completent le tout. Le garage traversant dispose d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d’une buanderie pouvant également faire office de cuisine d’été, avec un accès pratique a une autre terrasse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d’un accès à une terrasse. Une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que des WC indépendants, complètent cet étage. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs, idéale pour profiter pleinement de la vie en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Franquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490604758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison spacieuse, moderne, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ? Cette magnifique villa de plain-pied construite en 2017 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Située sur la commune de Sablet en Vaucluse, à quelques kilomètres de Vaison la Romaine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et sérénité au quotidien. Implantée sur une belle parcelle de 816 m², elle développe environ 110 m² habitables, pensés pour offrir un confort optimal. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée élégante équipée d'un grand placard de rangement, idéale pour accueillir famille et invités tout en offrant un espace fonctionnel. Le coeur de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. La partie nuit offre 3 belles chambres, dont une agréable suite parentale de 18 m², pensée comme un véritable espace de sérénité. Les volumes sont généreux, les chambres lumineuses et parfaitement adaptées à une vie de famille. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Cette villa bénéficie d'équipements récents garantissant un confort de vie remarquable ainsi qu'une faible consommation énergétique : chauffage par pompe à chaleur gainable assurant une température homogène toute l'année; ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude; construction répondant aux normes RT 2012; excellente performance énergétique permettant de maîtriser les dépenses. Les propriétaires ont également prévu la possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou un poêle à granulés, pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente. Vous profiterez d'un agréable jardin, parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. Une belle terrasse de 30 m² prolonge naturellement la pièce de vie et constitue un espace idéal pour les repas en extérieur ou les soirées d'été. Pour compléter cet ensemble, une piscine traditionnelle au chlore de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les plus de cette propriété : Villa contemporaine de plain-pied construite en 2017 Environnement calme et sans vis-à-vis Terrain de 816 m² Environ 110 m² habitables Belle entrée avec grand placard Pièce de vie lumineuse de 55 m² Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée 3 chambres dont une suite parentale de 18 m² Toilettes indépendantes Garage de 21 m² Chauffage par pompe à chaleur gainable Ballon thermodynamique Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés Norme RT 2012 Excellente classe énergétique Piscine traditionnelle Terrasse de 30 m² Aucun travaux à prévoir Un véritable coup de coeur ! Cette propriété réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : des volumes généreux, une construction récente, des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et un extérieur pensé pour le bien-être. Une maison où chaque espace a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison t4 neuve dans un lotissement au calme, nous vous proposons cette maison neuve d'environ 80 m², sur un terrain de 208 m². Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 35,19 m², d'un cellier avec toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce projet s'inscrit dans un ensemble de trois terrains constructibles, chacun accompagné d'un projet de maison neuve. Selon vos besoins et vos envies, vous pourrez opter pour l'une des trois configurations proposées : une maison de 80 m² avec trois chambres, une maison de 75 m² offrant deux chambres et un bureau, ou encore une maison de 70 m² avec deux chambres. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Garantie constructeur, normes en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur - joris bonneaud - agent commercial - ei - rsac avignon 793 512 104 joris bonneaud bonneaud lacoste - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 85182150400012 - cpi 84012021000000012.

Proche des commerces et du coeur du charmant village de Vacqueyras, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant modernité, confort et qualité de réalisation. D'une surface habitable de 91 m², elle séduit dès l'entrée par son atmosphère soignée et la qualité de ses prestations. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et facilité au quotidien. L'entrée, équipée d'un vestiaire, mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, dans le prolongement de laquelle prend place une superbe cuisine Arthur Bonnet, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux et des équipements de qualité. L'ensemble compose un espace convivial et chaleureux, largement tourné vers les extérieurs. Côté nuit, trois chambres spacieuses accueillent confortablement la famille, chacune agrémentée d'un dressing. La salle d'eau, résolument contemporaine, se compose d'une belle douche, d'un meuble vasque avec miroir éclairé, d'un sèche-serviettes et d'un WC suspendu. Un second WC indépendant avec lave-mains complète l'espace. Le confort est au coeur de cette réalisation. Un système de chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, avec thermostat dans chaque pièce, assure une température agréable été comme hiver. Le ballon thermodynamique contribue également à l'excellente performance énergétique de l'ensemble, avec un DPE classé A. Côté prestations, les menuiseries en aluminium, les volets roulants électriques, l'adoucisseur d'eau, le portail automatique ainsi que les gouttières en aluminium témoignent du soin apporté à cette construction récente. Le garage de 24 m², parfaitement aménagé et carrelé, constitue un véritable espace complémentaire. Une porte motorisée en facilite l'accès, tandis qu'un espace buanderie avec évier vient compléter son aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement soigné et facile à entretenir. Entièrement clôturée, elle est accessible par un portail aluminium battant motorisé. Une agréable terrasse carrelée de 19 m² prolonge naturellement la pièce de vie et constitue un espace privilégié pour les repas en extérieur ou les moments de détente aux beaux jours. Une opportunité rare à Vacqueyras pour ceux qui recherchent une maison récente et véritablement clé en main, aux prestations particulièrement qualitatives, réunissant confort, performance énergétique et simplicité d'entretien.

Iad France - Florent Nouveau vous propose : MAISON - RÉCENTE - GARAGE - PLAIN PIED - MODERNE - VACQUEYRAS Maison contemporaine de plain-pied avec prestations haut de gamme, garage et extérieur soigné. Située dans un environnement résidentiel calme, à 200m des commerces et services du charmant village de Vacqueyras, cette maison de 91 m² habitables construite en 2023 séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. L'entrée dispose d'un vestiaire pratique, attenant à un séjour bénéficiant d’une belle luminosité naturelle ouvert sur une superbe cuisine moderne haut de gamme Arthur Bonnet, entièrement équipée en électroménager. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, toutes équipées de dressings ainsi que de prises TV et réseau, idéales pour répondre aux besoins actuels de confort et de connectivité. La salle d’eau contemporaine propose une douche élégante, un meuble vasque avec miroir éclairé, un sèche-serviettes électrique ainsi qu’un WC suspendu équipé d’une douchette eau chaude et froide. Un second WC indépendant avec lave-mains complète l’ensemble. Pensée pour un confort optimal toute l’année, la maison bénéficie d’un système gainable réversible avec pompe à chaleur performant, classé énergétique A, assurant chauffage l’hiver et rafraîchissement l’été, complété par une VMC double flux. Les menuiseries anthracite en double vitrage avec volets roulants électriques renforcent à la fois le confort thermique et l’esthétique moderne du bien. Le garage de 24 m², parfaitement fini, constitue un véritable espace complémentaire de qualité : carrelage, faux plafond en dalles isolantes avec éclairage LED intégré, portail sectionnel motorisé, espace buanderie avec évier inox, adoucisseur d’eau, chauffe-eau thermodynamique économique ainsi qu’un tableau électrique Schneider. À l’extérieur, la propriété est clôturée par un portail battant en aluminium motorisé, dispose d’une allée carrossable en béton désactivé et d’une agréable terrasse carrelée de 19 m² avec éclairage, prise électrique et robinet extérieur. Côté Nord, un espace pratique accueille un étendage ainsi qu’un coin aromates avec accès direct à la cuisine par porte vitrée. Les extérieurs offrent un aménagement harmonieux avec peu d'entretien composé de graviers, massifs d’arbustes et olivier. La maison est raccordée à l’eau de ville, au tout-à-l’égout et à la fibre. Le vide sanitaire bénéficie d’un accès sécurisé. Gouttières aluminium avec gestion des eaux pluviales enterrée témoignent une nouvelle fois du niveau de finition de cette maison. Une maison clé en main aux prestations rares sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant une habitation récente, confortable et peu énergivore, au cOEur d’un village. À proximité des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux. Accès facile : Autoroute d'Orange à 15 min, Autoroute Avignon Nord à 24km, Gare Avignon TGV à 35km, Aéroport Marseille 1h15 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez le conseiller immobilier local afin de bénéficier d’une parfaite connaissance de la vie locale à Vacqueyras et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Franquet vous propose : À vendre à Vacqueyras – Maison récente avec studio indépendant Découvrez cette agréable maison construite en 2020, offrant environ 94 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 23 m². Un bien alliant modernité, confort et performance énergétique, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 43 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace convivial et chaleureux. Elle dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier. L’ensemble bénéficie de prestations soignées et de matériaux de qualité. À l’extérieur, la pièce de vie se prolonge sur une agréable terrasse carrelée, donnant sur un terrain entièrement clôturé d’environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : son studio indépendant de 23 m², composé d’une pièce de vie avec kitchenette et d’une salle d’eau. Un espace supplémentaire aux multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie, offrir un espace privé à un adolescent ou à un proche, aménager un bureau ou envisager un projet locatif. Construite en 2020, cette maison bénéficie d’une conception récente privilégiant le confort thermique et de bonnes performances énergétiques, pour un quotidien agréable et une meilleure maîtrise des dépenses. Un bien clé en main, soigné et fonctionnel, qui séduira par ses volumes, sa luminosité, son extérieur agréable et la polyvalence de son studio indépendant. Une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un espace de vie moderne avec un véritable potentiel supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Franquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490604758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Éric Dessales vous propose : UCHAUX – Bien plus qu'une villa, un véritable bien d'exception ! Découvrez cette villa neuve de 120 m² aux prestations luxueuses et rares sur le secteur, implantée sur un terrain clos et arboré de 780 m². Sa superbe pièce de vie de 60 m² accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine. Trois chambres dont une belle suite parentale et une salle d'eau complètent l'ensemble. Côté confort et technologie : chauffage au sol, climatisation intégrée au plafond et panneaux solaires avec batteries de stockage pour une autonomie énergétique remarquable. À l'extérieur, terrasse en travertin, piscine avec couverture rigide, oliviers, palmiers et espace détente composent un cadre de vie privilégié. Une propriété unique, idéale pour un jeune couple exigeant ou des retraités souhaitant profiter d'un art de vivre haut de gamme en Provence. Une telle qualité de prestations est rare sur le secteur. Appelez moi et allons la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : villa en campagne dans la forêt de rochegude avec 3 chambres et piscine ! Laissez-vous séduire par cette superbe villa traditionnelle d'environ 133 m², nichée au cœur d'un cadre verdoyant de 1 350 m² entièrement clos et arboré au cœur de la forêt de rochegude. Un véritable havre de paix à l'abri des regards avec piscine situé sur un terrain en restanque créant un sentiment de plénitude sans aucun vis-à-vis au calme absolu. La maison est composée d'une belle pièce de vie de plus de 38 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée aménagée et un cellier. Vous bénéficierez d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative sur plus de 34 m², un coin buanderie et une deuxième salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Pour ce qui est de l'étage deux chambres avec placard et un wc indépendant complètent cet espace nuit pour les enfants. Points forts : - 3 chambres dont une suite parentale de plain pied - maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir - piscine de 2,45 m x 4 m - grande terrasse carrelée et coin cuisine d'été - jardin en restanque avec vue dominante et espace boisé en pleine forêt - belle pièce de vie de 38 m² donnant sur le coin piscine - terrasse avec vue dominante sur forêt détails techniques : - chauffage par climatisations réversibles - poêle à granulés - eau de ville - tout-à-l'égout - double vitrage pvc - portail électrique informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 080 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

Iad france - cyril marcellin vous propose : a séguret, l' un des plus beaux villages de france, superbe maison entièrement rénovée de façon moderne en 2025 d'une surface habitable de 113 m² avec double garage et atelier, sur un terrain clos de plus de 690 m². Ce bien de caractère offre une vue somptueuse a l'ouest face au coucher du soleil et la vallée, le jardin et ses murets en pierres nous guide vers la piscine traitée au sel de (3x7.5), et sa très belle plage. Vue saisissante et exposition sud et ouest. 10 minutes suffisent pour rejoindre vaison la romaine et 45 minutes pour le gere tgv. La maison offre de beaux volumes, cuisine / salle à manger 50 m², chambre / salon 23 m², suite parentale 21 m², wc séparé. À l'étage : une suite de 18 m². En sous-sols : un double garage de 33 m² ainsi qu'un atelier de 22 m² (ensemble carrelé) côté matériaux : la maison offre de belles prestations : climatisation gainable réversible, cuisine semi-equipee, double vitrage, volets roulants et volets provencaux, pierres apparentes, fer forgé, travertin, vmc, douche à l'italienne, sèche serviette, wc suspendu, carrelage moderne, portail électrique, terrasse béton, pierres apparentes. À voir absolument et sans tarder. In séguret, one of the most beautiful villages in france, superb house fully renovated in a modern style in 2025, with 113 m² of living space, a double garage, and a workshop, on a fenced lot of over 690 m². This characterful property offers a stunning west-facing view of the sunset and the valley, the garden, featuring stone walls, leads to the salt-water pool (3x7.5) and its beautiful deep end. Stunning views and south and west exposure. The house features spacious rooms, a 50 m² kitchen / dining room, a 23 m² bedroom / living room, a 21 m² master suite, and a separate toilet. Upstairs : a 18 m² suite. Basement : a 33 m² double garage and a 22 m² workshop (both tiled) materials : the house offers high-quality features : reversible ducted air conditioning, semi-fitted kitchen, double-glassed windows, roller shutters and provencal shutters, exposed stone, wrought iron, travertine, mev, walk-in shower, towel warmer, wall-hung toilet, modern tiling, electric gate, concrete terrace, exposed stone. À must-see—don’t wait ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Orange Centre – Maison de plain-pied sans entretien À découvrir, cette maison de plain-pied de 103 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres de 16 m² chacune, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint ou de chambre d’amis. Un garage attenant de 45 m² complète l’ensemble. Entièrement refaite à neuf, la maison bénéficie de menuiseries aluminium neuves, de volets roulants motorisés avec domotique, d’un chauffage par pompe à chaleur, ainsi que de moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures. Construite sur vide sanitaire, elle affiche un DPE classé C. À l’extérieur, le terrain a été aménagé pour ne nécessiter aucun entretien : cour entièrement aménagée, abri de jardin, forage et portail automatique. Un bien rare sur le secteur : un véritable plain-pied en centre-ville, à moins de 500 mètres à pied de tous les commerces. Une maison pratique, facile à vivre, sans entretien et entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dihl vous propose : ORANGE - MAISON - T4 99 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Orange cette maison plain-pied de 1985 qui séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son très bon état général. Avec ses 99 m² habitables et son terrain de 690 m², ce bien offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Organisée en 4 pièces, la maison bénéficie d'un agencement fluide et fonctionnel, bien pensé pour la vie quotidienne. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le salon peut avoir une autre destination en fonction des besoins, une vaste salle à manger de 31 m², cOEur de la maison, lumineuse naturelle et bien proportionnée pour recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Les 2 chambres, dont une spacieuse de près de 16 m² et une seconde confortable, offrent calme et sérénité. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage polyvalent associant insert-cheminée, climatisation réversible et radiateurs électriques, garantissant un confort thermique en toute saison. Un interphone assure la sécurité de l'entrée. L'extérieur n'est pas en reste : le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'un garage et 2 emplacements de parking offrent une praticité appréciable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette maison de caractère avec studio indépendant et piscine, idéalement située à Orange ! Dans un quartier calme, recherché et particulièrement apprécié pour sa proximité des commerces, écoles et du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 102 m² alliant authenticité, confort et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie lumineux : un agréable séjour, une cuisine équipée fonctionnelle et une superbe véranda baignée de lumière, véritable extension de la maison ouverte sur le jardin. À l'étage, vous profiterez de trois chambres confortables ainsi que d'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Son véritable atout : un studio indépendant entièrement climatisé avec sa terrasse conviviale et parking. Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie, il constitue également une excellente opportunité de revenu complémentaire grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un espace polyvalent qui apporte une réelle valeur ajoutée au bien et répond aux besoins actuels des acquéreurs en quête de rentabilité ou de flexibilité. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, jardin clos et arboré, piscine et espaces de détente composent un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du cœur de ville. Les prestations sont complétées par des stationnements privatifs sécurisés par un portail automatique, le raccordement au tout-à-l'égout et un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Cette propriété réunit de nombreux atouts rarement réunis sur un même bien : le charme de l'ancien, des espaces de vie lumineux, un extérieur soigné avec piscine, un studio indépendant à fort potentiel et un emplacement privilégié proche de tout. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de location ou simplement pour profiter d'un cadre de vie recherché à Orange. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité unique. Référence agence : 158.

Nouveauté : maison de ville à orange avec cour intime au pied de la colline saint-eutrope — potentiel jusqu'à 3 chambres après rénovation ! Descriptif : située au bas de la très prisée colline saint-eutrope, à quelques minutes à pied du célèbre théâtre antique, des commerces et des commodités d'orange, cette maison de ville mitoyenne de 1883 offre un cadre de vie privilégié au calme d'une adresse historique. Actuellement configurée sur 65,30 m² habitables, elle constitue un terrain d'expression idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation à forte rentabilité (notamment en location touristique ou meublée). La distribution sur trois niveaux offre de remarquables perspectives d'agencement : - au rez-de-chaussée : l'entrée dessert une pièce de vie de plus de 18 m² et une cuisine indépendante climatisée de 10 m². Cette dernière s'ouvre directement sur une cour privative de 16 m² exposée à l'ouest : un véritable espace de convivialité en extérieur, parfaitement dimensionné pour installer une table de six convives et un barbecue pour les douces soirées d'été. - au premier étage : un bureau et couloir climatisé distribue une grande chambre lumineuse de plus de 12 m² exposée à l'est, ainsi qu'un espace réunissant, douche et wc. Ce niveau nécessite une configuration différente pour optimiser les volumes lors des travaux de rénovation afin de créer une belle suite parentale ou une salle d'eau contemporaine avec dressing optimisé. - sous les toits (combles aménageables) : un bel escalier d'époque orné de tomettes mène au dernier niveau où les combles permettent d'aménager facilement deux chambres supplémentaires de plus de 12 m² chacune, portant ainsi la capacité totale de la maison à trois belles chambres. Une bâtisse pleine d'authenticité, nécessitant une réfection électrique et une remise au goût du jour globale pour déployer toute son attractivité au cœur du patrimoine provençal. Si vous êtes en recherche d'un projet de rénovation réunissant charme de l'ancien, petit extérieur en hyper centre ville et un potentiel remarquable de 3 chambres au meilleur prix, vous venez de trouver votre pépite ! Points forts : - adresse recherchée : bas de la colline saint-eutrope, secteur calme et emblématique à proximité immédiate du théâtre antique et du centre historique. - vie 100 % à pied : écoles, commerces, restaurants et animations accessibles en quelques minutes sans voiture. - extérieur intimiste : cour privative de 16 m² exposée ouest - superbe potentiel d'évolution : 1 chambre existante avec possibilité immédiate de créer 3 vraies chambres grâce aux combles aménageables. - forte attractivité locative : emplacement de choix pour de la location saisonnière touristique ou un investissement patrimonial pérenne. Détails techniques : - chauffage & climatisation : 2 climatisations réversibles (rdc et 1er étage) + radiateur accumulateur - menuiseries : double vitrage pvc à l'ouest au rdc, double vitrage bois sur le reste, simple vitrage au 2€ étage - assainissement & réseaux : raccordé au tout-à-l'égout et aux réseaux de la ville - travaux à prévoir : rénovation globale, mise aux normes électriques, réaménagement du 1er étage et finition des combles informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans la transaction immobilière à orange et ses alentours.

Exclusivité : villa traditionnelle au sud d'orange avec garage et beau terrain piscinable. Descriptif : dans un quartier calme et très recherché au sud d'orange, villa traditionnelle des années 90 d'environ 120 m² habitables sur 1100 m² de terrain piscinable avec garage et abri. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie exposée est-ouest avec cheminée insert, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant. Pour ce qui est de l'étage, un grand palier aménageable en bureau, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Points forts : - quartier calme et très recherché au sud d'orange - villa de qualité de 1994 - terrain piscineable (uda 60% emprise au sol ) - vide sanitaire - gros potentiel d'évolution - trois chambres et deux salles d'eaux - garage fermé de plus de 26 m² détails supplémentaires : - voltes bois et aluminium - menuiserie pvc - combles isolés en laine de roche projetée - chauffage par climatisation réversible + radiateur électrique - dpe en d et ges en b informations complémentaires : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) honoraires charge vendeur informations sur les risques disponibles sur georisques. Gouv. Fr pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange au 06 08 83 30 29 / 06 71 70 37 24 / 06 14 35 59 11.