Maison 4 pièces à vendre à Toutlemonde (49360)

Votre agence 123webimmo vous présente : À Toutlemonde, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, parfaite pour une première acquisition ou un couple souhaitant vivre sans étage. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine à aménager selon vos envies, d'une buanderie attenante, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage complète l'ensemble, avec un faux grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, toiture entretenue et assainissement collectif. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé Ouest, sans vis-à-vis direct, idéal pour vos moments de détente. Je vous accompagne avec écoute et transparence pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche id-sit179835 : maulevrier - ref : eucalyptus - venez découvrir cette maison située dans la commune dynamique de maulévrier à 10 min de cholet. Elle est édifiée sur une parcelle de 430 m² et offre en rdc une récente cuisine aménagée et équipée, salon tv, bureau et wc. L'étage est composé de trois chambres, grand bureau de 15.3 m², salle de bain et wc. Beau potentiel d'aménagement des combles en chambre parentale. L'extérieur clos et bien exposé permet de profiter d'une terrasse et d'un jardin. Des dépendances et un garage de 39 m² viennent compléter l'ensemble. Venez visiter cette maison de ville offrant de belles possibilités d'amélioration. Plus de photos sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 173250 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 euros) - dpe réalisé le : 09 / 10 / 2025 - classe-energie d : 227 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2190 et 3000 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

49360 maulévrier a vendre en exclusivité maison à réhabiliter entièrement d'environ 63 m² sur sur une parcelle d'environ 100 m². Prix 29 000 euros fai dont 4000 euros honoraires charge acquéreurs soit 25 000 euros hors frais d'agence. Idéal premier achat ou investissent locatif. Pour les amateurs de travaux, maison à réhabiliter entièrement d'environ 63 m² répartie sur 2 niveaux, idéalement située dans le centre de maulévrier. La maison dispose d'un petit extérieur ainsi qu'une place de stationnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 439468 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (16.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

À 10 minutes de Cholet, dans la dynamique commune de Vezins, proche commerces, restaurant et écoles. venez découvrir ce charmant pavillon de 4 ans. Edifiée sur une parcelle de plus de 450 m², cette maison offre bien des avantages. De par sa très faible consommation, cela en fait un bien rare. Passez l'entrée et découvrez ce grand séjour cuisine lumineux avec accès direct sur la terrasse, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée aussi récente que la maison bien sûr. Un cellier attenant est à votre disposition. Côté nuit, vous disposerez d'une belle suite parentale avec sa douche et son dressing, celle-ci est séparée des autres chambres. Deux autres chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau vous attendent dans la deuxième partie nuit. Un garage complète ce bien. Une décoration toute en sobriété vous permettra de laisser libre cour à votre imagination. Posez vos meubles et vos valises et vivez, c'est tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Fermette Rénovée avec Vue sur la Forêt Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Laissez-vous séduire par cette magnifique fermette de 150 m² (dont 130 m² loi Carrez), entièrement rénovée en 2000. Nichée dans le charmant hameau des Poteries, idéalement placée entre Nuaillé et Vezins, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au pied de la forêt de Nuaillé. Le parfait compromis entre vie au vert et vie active : vous êtes à seulement 10 minutes de Cholet, de la zone commerciale de l'Autre Faubourg et des accès autoroutiers. Les intérieurs : Volumes, lumière et convivialité Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile des volumes généreux et une configuration pensée pour le bien-être de toute la famille : Une pièce de vie spectaculaire de 65 m² : Un volume rare et lumineux, idéal pour vos moments de partage, vos réceptions ou vos instants de détente en famille. Une cuisine de 20 m² : Ouverte, aménagée et équipée, elle s'impose comme un lieu de vie convivial et fonctionnel. Elle s'ouvre directement sur la terrasse pour faciliter vos repas en extérieur dès les beaux jours. Le sens du pratique : Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie / arrière-cuisine indispensable au quotidien et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit est synonyme de confort et de sérénité : Une mezzanine lumineuse : Un espace polyvalent idéal pour installer un bureau en télétravail ou un coin lecture cocooning. 3 belles chambres : Un couloir optimisé dessert l'ensemble des chambres, offrant intimité et calme à chacun. Une salle de bains moderne avec WC intégré. Extérieurs et prestations techniques haut de gamme La maison se distingue également par la qualité de ses équipements et son environnement extérieur préservé : Un jardin clos et sans vis-à-vis : Profitez d'une vue imprenable, apaisante et totalement dégagée sur la campagne environnante et la lisière de la forêt. Stationnement et stockage : Un grand garage de 30 m² vous permet d'abriter un véhicule, une moto et de stocker vos équipements, complété par trois places de stationnement à l'extérieur. Une technologie économique et performante : Chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur l'ensemble de l'habitation. Vous profitez d'un confort thermique exceptionnel tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Le + familial : Pas de stress pour le ramassage scolaire, l'arrêt de bus se situe juste devant la maison. Le mot des propriétaires "C'est une maison où il fait bon vivre, entre le chant des oiseaux et l'espace qu'offre sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de toutes les commodités." Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de nature exigeants. Une visite s'impose ! Référence agence : 3056.

49340 trémentines a vendre en exclusivité maison à rénover d'environ 100 m² sur sur une parcelle de 3139 m². Prix 86 000 euros fai dont 6000 euros honoraires charge acquéreurs soit 80 000 euros hors frais d'agence. Vous recherchez une maison à rénover, au calme de la campagne, tout en restant à seulement 5 minutes du centre de trémentines ? Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 100 m², située dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / séjour lumineux d'environ 28 m², deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une lingerie. À l'étage, un espace supplémentaire d'environ 60 m² à aménager selon vos envies : idéal pour agrandir la surface habitable. Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant, d'un second garage non attenant d'environ 27 m² ainsi que d'une dépendance. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 3 139 m², parfaite pour profiter du calme environnant et des extérieurs. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de nature ! À découvrir rapidement ! Classement énergétique : dpe : g 593, ges : c 18 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2410 et 3290 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 444826 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Charme et Potentiel à Cholet : Votre Nouvelle Vie Commence Ici ! Découvrez cette charmante maison de 102 m², idéalement située à Cholet, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Parfaite pour une famille, cette maison en bon état vous séduira par son agencement et sa luminosité. Elle se compose d'un séjour lumineux et de trois chambres confortables, créant un véritable cocon familial. L'extérieur est une invitation à la détente avec son jardin convivial et sa terrasse ensoleillée, parfaits pour les repas en plein air et les moments de relaxation. Côté pratique, le bien est doté de tout ce dont vous avez besoin : Un garage intérieur DEUX stationnements extérieur. Une dépendance polyvalente, idéale comme maison d'amis ou pour toute autre activité (bureau, atelier. ). Un raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement est privilégié : au calme, mais avec un accès facile à une école et aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et emplacement stratégique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! Référence agence : 3068.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Dépendance à fort potentiel – En plein cOEur du bourg de St Pierre des Echaubrognes MERCIER Lewis vous propose en exclusivité : Située en plein cOEur d’un bourg, cette dépendance entièrement à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel. Implantée sur une parcelle d’environ 100 m² (surface à délimiter par un géomètre), elle offre une surface habitable potentielle d’environ 87 m², permettant d’imaginer une agréable maison de village après travaux. Son emplacement central constitue un véritable atout pour profiter de la vie de bourg et de la proximité des commodités. Un bien rare pour créer un projet à votre image : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. D'importants travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exlcusivité chez Revo immo - Pavillon situé sur la commune prisée de La Tessoualle (49280), à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison d'environ 80 m² habitables sur sous-sol total saura vous séduire par son emplacement et son état impeccable. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, ainsi qu'une cuisine fermée récente et de qualité. Un dégagement mène ensuite à trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace nuit. Le sous-sol total, équipé d'un portail motorisé, offre un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules et conviendra également parfaitement à un bricoleur souhaitant disposer d'un atelier ou d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment l'amélioration de l'isolation, la mise à jour de l'électricité ainsi que l'installation d'une cuisine récente. Des améliorations énergétiques simples et accessibles, comme l'installation d'une pompe à chaleur, permettraient d'augmenter nettement la performance énergétique de la maison tout en améliorant le confort de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur un secteur recherché. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051463). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison sur 3 niveaux à rénover – Fort potentiel Découvrez cette maison à rénover, idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Rez-de-chaussée / Sous-sol : Un espace fonctionnel comprenant une cave, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. 1er étage : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie à repenser selon vos envies. 2ème étage : Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Beau potentiel après rénovation, idéal pour résidence principale ou projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 607353 ).

Située à 15 minutes de Cholet, 6 Km de Mauléon et de La Téssoualle, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant en campagne et elle offre à ses résidents une qualité de vie agréable. Sur un terrain de 500 m² ( voir plus en fonction de vos besoins), la maison dispose de 5 places de parking, idéales pour stationner aisément. Un garage est proposé. L'espace extérieur offre la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse selon les envies, offrant ainsi un espace extérieur convivial et privatif. En fonction des besoins de l'acquéreur, une possibilité de bâtiments annexes peut être proposé. Des panneaux photovoltaïques sont sur la maison et offre une certaine autonomie et une revente du KW À l'intérieur, cette maison de 108 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces dont 2 chambres et un bureau (pouvant faire une 3ième chambre), offrant ainsi un espace de vie confortable et chaleureux. Lumineuse et bien entretenue, elle constitue un véritable cocon familial, idéal pour s'installer et profiter de tous les atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.

Située à Saint-Pierre-des-Échaubrognes (79700), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. La maison, érigée sur un terrain de 558 m², dispose de deux places de parking ainsi qu'un garage, offrant praticité et confort au quotidien. Son architecture traditionnelle et son jardin bien entretenu ajoutent du charme à l'ensemble, invitant à profiter des espaces extérieurs en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 88 m² répartis sur 4 pièces offre un espace de vie fonctionnel. Avec ses 2 chambres (possibilité d'une troisième), elle convient parfaitement aux petites familles ou aux personnes recherchant un cadre chaleureux. Construite en 1980, cette maison saura séduire par son agencement pratique et son potentiel d'aménagement pour créer un cocon douillet à quelques pas de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.

Iad france - nicolas rouet vous propose : la tessoualle, proche de toutes les commodités, pavillon de plain-pied construit en 1988 sur un terrain de 2308 m² comprenant : entrée, salon séjour lumineux avec cheminée insert, dégagement, cuisine, arrière cuisine, wc, 2 chambres, salle d'eau. Le tout avec garage en annexe, terrasse, vaste jardin clos avec abris de jardin. Maison à façonner selon vos envies et vos besoins offrant un grand potentiel ! À visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le potentiel familial au centre-ville exclusivité : grande maison 120 m² avec fort potentiel en hyper-centre cholet vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer la maison qui vous ressemble ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 120 m² du début 20 ème, située en centre-ville de cholet à deux pas des halles, est faite pour vous. Elle propose déjà un bel espace avec trois chambres (possible) et un séjour lumineux. Parfaite pour une famille, elle bénéficie de toutes les commodités à pied (transports, école) et dispose d'un jardin convivial, d'une terrasse et d'un garage. Son état est correct, mais son gros potentiel de rénovation vous offre la liberté de moderniser et de personnaliser chaque pièce. Appelez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite. Référence agence : 3077.

Iad france - mireille rampillon vous propose : en hyper centre ville, maison rénovée comprenant : - au rez-de-chaussée un salon - au 1er étage un séjour avec coin cuisine, un wc avec lave-mains, un bureau et un débarras (possibilité de réunir les 2 espaces pour faire une chambre de 12 m² environ) - au 2ème étage une grande chambre de 15 m² environ, un dressing et une salle d'eau avec wc. Cette maison dispose d'une cave en annexe. Exposition sud assurant une belle luminosité. Sans garage et sans extérieur, mais à proximité de parkings et du jardin du mail. Belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : 49300 Cholet, cette maison d'habitation rénovée se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois de 36 m² environ ouvert sur le jardin plein Sud. La cuisine et les WC terminent le niveau. À l'étage, le palier distribue 2 chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets persiennes. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au gaz de ville et distribué par des radiateurs à eau en fonte. La toiture, l'électricité et la plomberie sont en bon état. L'assainissement est collectif. À l'extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse carrelée et une dépendance terminent la parcelle de 190 m² environ entièrement close. Un véritable havre de paix en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison 3 chambres avec terrasse – Quartier recherché de Cholet Idéalement située à Cholet, cette charmante maison mitoyenne des années 50 séduit par son excellent état d'entretien et son fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 75 m², elle propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre : • Un séjour lumineux, parfait pour les moments en famille • 3 chambres sur plancher, idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif • Un grenier exploitable, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement • Une terrasse conviviale, pour profiter pleinement des beaux jours Côté pratique, vous bénéficiez également de places parking dans la rue. La maison est en bon état général, permettant une installation immédiate, tout en laissant la liberté de personnaliser selon vos envies. Emplacement privilégié : proche des commodités, écoles et transports, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa vie de quartier. Une opportunité idéale pour un premier achat, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Référence agence : 3073.

Vente : Ensemble immobilier de caractère en pierres (222 m²) – Cholet Sud À seulement 5 minutes du centre-ville de Cholet et 20 minutes du Puy du Fou, laissez-vous séduire par ce bien rare aux portes de la Vendée. Au calme de la campagne, cette propriété authentique offre deux maisons attenantes pour un total de 8 pièces et 222 m² habitables. Un potentiel exceptionnel pour tous vos projets : Maison de famille ou habitat intergénérationnel Activité touristique (gîte, chambres d'hôtes) idéalement placée Investissement locatif ou regroupement de locaux professionnels L'aménagement des deux bâtisses : Maison 1 : Une cuisine, un séjour, 2 chambres, 2 pièces annexes sur l'arrière, une salle d'eau, une cave et un grenier aménageable pour laisser libre cours à vos envies d'agrandissement. Maison 2 : Une cuisine avec arrière-cuisine, un salon, un séjour chaleureux avec cheminée (aménagé dans un ancien fournil pour des moments conviviaux), 3 chambres et 2 salles d'eau. Les extérieurs et dépendances : Le terrain : Une parcelle actuelle de 3 000 m² joliment arborée, comprenant une cour, un jardin d'agrément avec bassin, un potager et un petit pré. Le plus rare : Possibilité d'agrandir ce terrain jusqu'à 1 hectare ! L'espace idéal pour créer une piscine, planter un verger ou accueillir des animaux. Les annexes : Deux garages fermés et d'anciennes porcheries. Informations techniques : Diagnostics : DPE Énergie E – GES B (un second DPE est disponible pour la deuxième maison). Un véritable havre de paix alliant le cachet de la pierre, la tranquillité de la campagne et une localisation ultra-stratégique ! Laissez libre cours à votre imagination. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! #ImmobilierCholet #CholetSud #MaisonAVendre #ProjetFamilial #Investissement #Gîte #Campagne #ImmobilierDeCaractère #AgenceImmobilière Référence agence : 2995.

Fabien Seguin vous présente à la vente ce pavillon contemporain de plain-pied avec accès handicapé, construit en 2025 sur un terrain de 355 m² dans un quartier calme de Cholet (49300). Proche des écoles, commerces et transports en commun, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Ce pavillon de 92 m² aménagé pour un accès handicapé, se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte moderne, d'une buanderie pratique, d'un garage pour un véhicule, de trois chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un wc indépendant. L'extérieur offre un jardin et une terrasse en béton. Un bel espace de vie, clé en main, idéal pour une famille à la recherche d'un foyer accueillant et fonctionnel. Aspects techniques : Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur et plancher chauffant, Contres cloisons en briques et murs parpaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Coup de cœur assuré ! Superbe maison familiale avec jardin à deux pas du centre ville. Vous rêvez de la vie citadine "tout à pied" sans renoncer au confort d'une maison avec extérieur ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette véritable pépite de 98 m², parfaitement entretenue, qui n'attend plus que vos valises. Construite avec des matériaux de qualité (1983) et dans un excellent état général, cette maison vous offre un cadre de vie aussi pratique que chaleureux : ce que vous allez aimer à l'intérieur : une pièce de vie baignée de lumière : un séjour convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable : 3 belles chambres idéales pour toute la famille. Une touche de modernité : une salle de bains équipée d'une superbe douche à l'italienne. Un potentiel incroyable : un vide sanitaire pour créer des pièces de type salle de jeu, vidéo, chambre d'appoint…ou le bureau de vos rêves, votre havre de paix en pleine ville : le luxe en centre-ville ! Profitez dès les premiers rayons de soleil de votre terrasse et de votre jardin privatif. Un espace extérieur précieux pour vos barbecues, vos enfants ou simplement pour vous détendre. Zéro tracas au quotidien : fini le temps perdu à chercher une place en rentrant du travail ! La maison dispose d'un garage fermé et d'une place de parking en extérieur. (maison raccordée au tout-à-l'égout). Une localisation premium : pour les familles : école à deux pas, idéal pour des matins sans stress. Pour la mobilité : transports en commun à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements. Pour la vie pratique : profitez de tous les commerces et de l'animation du centre-ville de cholet à votre porte. En résumé : une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une vie de famille sereine ou un investissement patrimonial sûr. Les maisons avec jardin et garage en hyper-centre sont très recherchées ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer ! Référence agence : 3071.

Située dans la charmante ville de Cholet, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et services, elle assure un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Érigée sur un terrain de 478 m², cette propriété dispose de 4 places de parking, un garage et une dépendance, offrant ainsi des espaces extérieurs fonctionnels et appréciables. L'extérieur offre également la possibilité de profiter d'un jardin pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 101 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une chambre, une douche et un wc, tandis que l'étage accueille 2 chambres, une salle de bain, un séjour et une cuisine. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Des travaux sont à prévoir pour ce bien, électricité, une partie des huisseries à changer, mais le jeu en vaut vraiment la chandelle, le style et l'emplacement et sa luminosité en font vraiment une maison pratique et chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Fiche id-sit180669 : cholet sacre coeur - ref : muguette - situé dans un quartier recherché proche des commodités, maison d'environ 80 m² édifiée sur une parcelle de 285 m². Elle se compose d'une entrée, salon / séjour avec accès sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres sur parquet et salle d'eau avec douche, double vasque et wc. L'extérieur clos et bien exposé permet de profiter d'une terrasse, d'un jardin et d'un préau. Un grand garage de 25 m², un cellier et une cave viennent compléter l'ensemble. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle en plus du garage. Centre ville, écoles et commerces à seulement quelques minutes à pied. - mentions légales : proposé à la vente à 209500 euros (dont 4.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 03 / 2026 - classe-energie d : 211 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Maison Cholet – Maison rénovée 3 chambres avec sous-sol total – Quartier La Choletière Maison à vendre à Cholet (49300), située quartier La Choletière, secteur calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports et centre-ville. Cette maison rénovée sur sous-sol total offre une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, avec double exposition sud-ouest / nord-ouest, idéale pour une vie de famille confortable. La partie nuit se compose de : -3 chambres décorées avec goût, revêtement jonc de mer -Salle d’eau moderne avec douche, baignoire design et double vasque -WC indépendant avec lave-mains Le sous-sol total comprend un garage avec portail motorisé, une cave, un grand espace exploitable, ainsi qu’un espace chambre et lingerie à réaménager, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale. À l’extérieur, terrain d’environ 550 m², sans vis-à-vis, avec préau et espaces engazonnés. Quelques aménagements permettront de créer un extérieur agréable et intime. Maison à Cholet rénovée avec prestations récentes : -Chauffage par aérothermie -Ballon d’eau chaude thermodynamique (2021) -Installation électrique récente (2023) -Double vitrage sur l’ensemble de la maison -Isolation des murs par l’intérieur (2022) -Isolation des combles (2019) -Assainissement conforme Taxe foncière : 2 078 € Bien rare sur le secteur par sa qualité de rénovation / décoration – à visiter rapidement, je suis plus facilement joignable par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pépite au Sacré-Cœur : Maison de Charme, Jardin Secret et Potentiel Le Sacré-Cœur à vos pieds, le calme en héritage. Située à seulement 50 mètres des commerces du quartier très prisé du Sacré-Cœur à Cholet, cette maison de 1966 est une opportunité rare. Entretenue avec un soin, elle offre l'équilibre parfait entre une vie citadine « tout à pied » et la sérénité d'un jardin privé. Un Intérieur Lumineux & Évolutif Conçue pour être fonctionnelle et chaleureuse, la maison se compose de : Espace de vie : Un séjour traversant baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de convivialité. Espace nuit : 3 chambres confortables offrant calme et intimité pour toute la famille. Le "Plus" Stratégique : Des combles aménageables ! Un potentiel incroyable pour créer une suite parentale, un bureau spacieux ou une salle de jeux selon vos besoins. Technique : Maison parfaitement saine, raccordée au tout-à-l'égout. Votre "Jardin Secret" en plein centre-ville L'extérieur est un véritable havre de paix : Jardin privatif & Terrasse ensoleillée : Un espace clos et discret pour vos déjeuners d'été, à l'abri des regards. Dépendance pratique : Au fond du jardin, une structure solide accueille vos outils de jardinage, vélos ou mobilier d'extérieur. Stationnement : Une place de parking privée extérieure, un luxe indispensable dans ce secteur. Une Situation Géographique d'Exception Vivez l'exclusivité d'une adresse où tout se fait à pied : Commerces : Boulangerie, pharmacie et services à moins d'une minute. Éducation : Les écoles sont à deux pas, simplifiant radicalement vos matinées. Mobilité : Accès immédiat aux transports en commun pour rayonner sur Cholet. L'avis de l'expert : > « Ce qui rend ce bien unique, c'est sa localisation stratégique au Sacré-Cœur alliée à son potentiel d'évolution. Avec les combles à aménager, la valorisation à court terme est immense. C'est un placement sûr, que ce soit pour y vivre ou pour investir. » Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les biens dans ce secteur et avec ce niveau d'entretien sont extrêmement recherchés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 3080.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison de tisserands atypique 92 m² – Centre-ville de Cholet Idéal investisseur – Bien vendu loué Venez découvrir cette maison de tisserands pleine de charme et au caractère atypique datant de 1902, édifiée sur un terrain de 147 m². Un bail d’habitation de 3 ans a été signé fin mai, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Elle offre : • Deux grandes chambres • Un salon cosy • Une cuisine équipée • Une véranda sur deux niveaux, apportant un espace de vie original et modulable • Une petite cour fermée facile à entretenir Située dans une ruelle calme, à proximité immédiate du centre-ville de Cholet, cette maison séduit par son environnement paisible et son caractère unique. En bon état général, elle constitue un placement patrimonial intéressant, avec un locataire déjà en place. Contactez-moi pour plus d’informations sur le bien, le bail en cours et les conditions de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.