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maison 4 pièces 124 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente maison 4 pièces 124 m² Talence (33400)
520 000 €

Maison 4 pièces Talence (33400)

EXCLUSIVITE à Talence; aux portes de Bordeaux ! Superbe échoppe en pierres des années 50, rénovée et aménagée avec beaucoup de goût, pour vous offrir un bien-être rare à travers ses 3 niveaux d'habitation. Près de 55 m² d'espace de vie en rdc, avec une véritable entrée spacieuse et fonctionnelle, une buanderie avec wc, et une grande cuisine ouverte sur le séjour traversant et son accès au jardin aménagé, exposé plein ouest. 2 chambres, une salle de bains et un wc au premier étage, pour un espace nuit 'cocooning' de quasiment 40 m². La suite parentale enfin, au deuxième étage, telle un joli nid perché au sommet de son arbre; composée d'une chambre avec dressing de plus de 20 m², et sa salle de bains / wc de plus de 9 m². En résumé : 3 chambres, environ 125 m² habitables, un extérieur rare et une prestation irréprochable ! Je vous montre ?

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 125 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 920 et 1 310 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 91 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 520 000 € (soit 4 194 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : V-2281
Stéphane Plaza Immobilier Villenave d'Ornon

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