Maison 4 pièces à vendre à Sousceyrac-en-Quercy (46190)

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Magnifique maison traditionnelle entièrement restaurée, située à Sousceyrac en Quercy. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Cet ancien corps de ferme de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité. La maison, d'environ 90 m² habitables, propose un espace confortable avec une grande pièce de vie de plus de 72 m² environ, comprenant un cantou (cheminée à foyer ouvert) plus un poêle à bois, une souillarde, vous y trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent ce bien. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec une cave et zone technique. Côté dépendances, une jolie grange en pierre d'environ 160 m² sur deux niveaux, sans travaux, est à votre disposition. Un bûcher à restaurer en partie et une petite étable sont également présents. Les aménagements extérieurs incluent un jardin et un potager arboré de 1361 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées avec une jolie vue sur la campagne environnante, facile d’entretien. Les points forts de cette propriété sont son environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer, et le fait que la maison a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. De plus, elle bénéficie des équipements modernes tels que la fibre optique, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel par insert bois, eau de source pas de facture. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de village rénovée avec jardin et terrasse – Sousceyrac-en-Quercy (Lot) Dans le nord du Lot, au cOEur du village de Sousceyrac-en-Quercy, cette maison en pierre mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien à des aménagements récents. Entièrement rénovée depuis 2014, elle développe environ 84 m² habitables sur trois niveaux, et bénéficie d’un jardin arboré ainsi que d’une terrasse bien exposée. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, escalier en bois… autant d’atouts qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée : - Accès par une terrasse orientée sud-ouest - Grande entrée traversante - Cuisine aménagée, rénovée (non équipée) - Salon / salle à manger chaleureux avec insert bois Godin performant + Possibilité de création d’un WC au rez-de-chaussée À l’étage : - Deux chambres, dont une avec placard intégré (placard ancien avec de belles portes en bois) - Salle d’eau spacieuse refaite avec sèche-serviettes - WC indépendant Au second : - Grande pièce sous combles, entièrement rénovée et isolée En complément : - Sous-sol complet en terre battue (cave) - Abri en pierre attenant à la maison et dans lequel on trouve la chaudière + stockage bois - Jardin clos et arboré avec fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, pruniers, pêchers…) Informations techniques : - Isolation des murs par l’intérieur (sauf cuisine et entrée) - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Volets roulants électriques - Moustiquaires sur la quasi-totalité des ouvertures - Chauffage assuré par un réseau communal au bois, géré par le Syded du Lot (entretien de la chaudière pris en charge) - Production d’eau chaude via cumulus électrique de 200 L (raccordable à la chaudière) - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Cadre et services : - Commerces et services dans le village : maison médicale, pharmacie, épicerie - Nombreux chemins de randonnée à proximité Un bien de caractère, facile à entretenir, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement authentique du Haut-Quercy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange restaurée il y a environ 20 ans, dans un environnement calme et agréable avec vue sur les Tours de Saint-Laurent. Vous disposez d'une vie de plain-pied ainsi qu'un sous-sol complet. Le tout sur une parcelle d'environ 2040 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison en pierre de 167 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m², saura vous séduire par son cadre naturel et son atmosphère apaisante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², avec un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant directement sur la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une pièce ouverte à terminer selon vos envies (bureau, salle de jeux, salon TV…), ainsi que de deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative offrant confort et intimité. Atout supplémentaire : la propriété dispose d’une partie indépendante, idéale pour un studio, un espace d’accueil ou un projet locatif, comprenant une pièce de vie et une salle d’eau à achever. Les matériaux sont déjà présents, vous permettant de finaliser aisément les travaux selon votre projet. Cadre privilégié, volumes généreux et beau potentiel d’aménagement : cette maison s’adresse à ceux qui recherchent à la fois authenticité, confort et possibilités d’évolution. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre située dans un endroit au calme et proche des commodités. Elle comprend un séjour, une cuisine ouverte avec espace salle à manger, une terrasse couverte, 2 chambres, un espace bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cave et 2 wc. L'ensemble dispose aussi de plusieurs abris voiture et jardin. Disponible Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique grange sur les hauteurs de St Céré avec vue imprenable à 180 et vue sur les Tours de St Laurent et les falaises d'Autoire. Cadre idyllique pour une vie de rêve avec deux belles terrasses donnant sur la piscine dont une avec sa cuisine d'été. En passant le seuil de la porte nous découvrons une restauration exceptionnel avec des matériaux de grandes qualités. Une vie de plein pied entièrement pensé pour le confort et le bien-être avec une grande pièce à vivre de 75 m² incluant une cuisine aménagée de 10 m². Une chambre avec dressing ainsi qu'une grande salle d'eau. Nous montons un premier escalier et somme sur une grande mezzanine de 17 m² pouvant servir de chambre ou d'atelier, une chambre avec son point d'eau et des rangement. Un second escalier vous mènera à une 3ème chambre cabane sous les combles pour d'agréble moment. Le tout sur un sous sol complet et équipé de 96 m². Pour un meilleur confort intérieur une aspiration centralisé équipe la maison, ainsi qu'un chauffage au sol. Et pour l'extérieur un puit et un réseau d'eau avec 3 points d'eau dans le jardin le tout sur un terrain équipé d'une magnifique piscine. Laissez vous charmez par cette maison de rêve qui fera le bonheur de ses futures propriétaire.

Maison d'habitation en pierre située proche des Tours de St Laurent. Vous y trouverez trois chambres, un séjour, une cuisine, une pièce annexe et une terrasse avec vue dominante. Une dépendance pour le jardin et une ruine complètent l'ensemble. C'est un bien de caractère qui a du cachet. Disponible dès maintenant ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Un potentiel exceptionnel pour ce bien au calme d'un hameau, sur les hauteurs de St-Céré et avec une vue imprenable sur les Tours St Laurent. Cette belle maison nécessite quelques travaux pour lui donner le confort moderne mais a été toujours habitée et appréciée. La superficie habitable est de plus de 80 m² et on y ajoute 20 m² de combles et 40 m² de sous-sol. Après le grand portail d'entrée, la cour intérieure se poursuit par un agréable jardin avec quelques fruitiers. La cuisine est dans son jus et à rafraîchir. L'aile gauche est actuellement composée de 2 chambres avec baie vitrée (bas et haut), les combles pourraient devenir le repaire des enfants. La salle d'eau est petite mais tout à fait fonctionnelle. Le poêle alsacien dans son cantou est un modèle réputé et vous prouvera toute son efficacité, la partie crépie est équipée en radiateurs électriques d'une ancienne génération. Le mieux est de visiter ce bien pour découvrir tout son charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 751 643 - Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel 06 31 30 72 31 - Réf. 878048.

Superbe maison sur sous-sol composée de 3 chambres, un séjour et une cuisine séparée, combles aménageables pouvant offrir deux chambres supplémentaires. Un atelier non attenant vous permettra de stocker ou garer des véhicules ou camping-car. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Belle maison en pierre d'une surface de 95 m² sur un niveau et une cave / garage / buanderie en rez-de-jardin, proche de Latronquière et du lac de Tolerme, Les combles sont aménageables, un grand sous sol sur toute la surface de la maison, un atelier bois indépendant, le tout sur 1500 m² de terrain, belle exposition, belle luminosité, belle qualité de finition, rapport qualité prix interréssante, à voir rapidemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Corps de ferme dans le ségala lotois, composé d'une maison d'habitation, une grange attenante et une autre non attenante. Maison avec de beaux volumes, 3 chambres sur un beau terrain de 6800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Marie Lafage vous propose : Maison de charme rénovée – Belmont-Bretenoux (46) 113 m² + 74 m² d'annexes – 2 chambres – 1 chambre d'appoint – Terrasses & cours – Vue dégagée – vendue meublée ou non – Coup de cOEur assuré ! Située sur les hauteurs du village de Belmont-Bretenoux, à seulement 5-10 minutes des commodités de Bretenoux et Saint-Céré, cette ancienne grange de 1898 décorée très joliment décorée a fait l’objet d’une belle rénovation, qui a su préserver tout le cachet de la bâtisse. Sur une parcelle de 225 m², la maison développe environ 151 m² aménagés, répartis sur plusieurs niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Composition : - Entrée de plain-pied par une charmante cour en pierre exposée sud, ensoleillée et protégée des regards. - Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée / équipée et espace repas. - Espace salle à manger très cosy dans la continuité. - Salon spacieux avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierre et poêle à bois d'appoint. Accès direct à une terrasse côté ouest, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente. À l’étage : - Deux chambres dont une avec accès à la terrasse en bois dominant la cour. - Salle d’eau avec WC. En demi-sous-sol, non chauffé par le poêle d'appoint : - Chambre d’appoint ouverte, type dortoir - Salle d’eau d'appoint avec wc et coin buanderie - Grande pièce avec porte-fenêtre sur cour ouest qui reste encore à aménager. Elle offre de nombreuses possibilités : chambre, bureau, atelier. - Petite pièce technique et de stockage Extérieurs : - Cour en pierre intime - Terrasse principale attenante au salon - Terrasse secondaire en bois à l’étage, avec vue dégagée sur le château de Saint-Laurent-les-Tours - Petite cour latérale avec zone d’assainissement individuel Travaux à prévoir : - Remplacement des portes & fenêtres (simple vitrage) - Réhabilitation de l’assainissement individuel obligatoire  - Quelques mises aux normes électrique - Installation d’un système de chauffage adéquat dans le cadre d'une résidence principale, ou d'une résidence secondaire dont vous profiterai l'hiver. La toiture a été refaite et isolée en 2023, garantissant une base saine pour finaliser le projet à votre goût. On aime : - Le cachet authentique de l’ancien mêlé à une rénovation de qualité : pierres, poutres apparentes, plancher bois. - L’ambiance chaleureuse et la luminosité naturelle - les 74 m² du demi sous-sol à aménager et utiliser selon ses besoins - Les espaces extérieurs multiples pour profiter du calme et de la vue, sans la contrainte d'un entretien important.  - La possibilité d'acheter la maison meublée avec goût, idéal pour une maison secondaire dont vous pourrez profiter sans attendre.   - Le potentiel pour une résidence principale ou secondaire de charme à seulement quelques minutes des commodités.  Cette maison est un véritable coup de cOEur, prête à accueillir un nouveau projet de vie au cOEur du Lot, dans un environnement paisible et plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

N'attendez plus et venez découvrir cette maison en pierre avec son salon d'environ 40 m². Vous aimerez le charme de ce bien grâce à son cachet ainsi que les volumes sous plafond qu'elle vous propose. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, et une salle d'eau commune. Contactez-nous au plus vite pour visiter ce bien ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison de 190 m² avec double garage au calme et sans vis-à-vis ! Cette charmante maison comprend une cuisine de 52 m² vous pouvez largement faire votre coin repas, un salon de 51 m², une suite parentale de 20 m² avec son dressing salle d’eau et WC, deux chambres avec une salle de bain. Vous trouverez aussi un double Garage une véranda ainsi qu’une terrasse et un patio ! Le tout sur un terrain de 1503 m², avec un abri de jardin. Chauffage au sol électrique, fenêtre et baie vitrée double vitrage à galandage en alu, centralisation des volets roulants, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Découvrez cette charmante maison Quercynoise du Ségala, restaurée en pierre. D'une surface habitable de 117 m² environ, elle offre 3 chambres. Idéalement située dans un secteur dominant, elle bénéficie d'une jolie vue et d'un environnement préservé, le tout agrémenté d'une piscine. La maison se compose comme suit : Une entrée desservant un double séjour avec un cantou (cheminée avec poêle à bois) et une souillarde. Vous trouverez également une grande cuisine séparée entièrement équipée, offrant un accès direct à une vaste terrasse semi-couverte avec une vue magnifique sur la vallée. À l'étage : * Un dortoir, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC séparé et lavabo. Au rez-de-jardin : Une chambre, une salle de bain avec WC, un coin bureau, une buanderie fonctionnelle, un local chaufferie, et sous la terrasse, un garage avec espace pour le matériel de piscine, ainsi qu'un atelier. Le tout est implanté sur un terrain arboré et clôturé, d'environ 2000 m² avec une piscine de 10x5 mètres, une petite dépendance jardin, présence d’une source. * Les atouts de ce bien : * Son emplacement calme et dominant, son environnement préservé, sa facilité d'entretien, son double vitrage, ses cuisines récentes, sa magnifique terrasse et bien sûr, sa piscine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation située proche des commodités et qui dispose d'une vie de plain pied ! Sans travaux, elle vous séduira par son vaste séjour ouvert et son balcon doté d'une vue sur les Tours de Saint Laurent. Vous y trouverez aussi 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage. Contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans un village dynamique avec tous les commerces de proximités (boulangerie, boucherie, coiffeur, école primaire. ) cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 25 min d'Aurillac. Découvrez cette charmante maison de 95 m² sur une parcelle de 520 m², son intérieur atypique et son ambiance cosy vous séduiront dès le premier regard. Dès l'entrée un espace de vie chaleureux de 45 m² comprenant un coin cuisine ouvert sur le salon et la salle à manger, au même niveau, une suite parentale, une buanderie et une salle de bain avec wc. À l'étage 2 chambres mansardées. Au sous sol 2 caves + une chaufferie. La maison est chauffée grâce à un insert a granulés + en appoint une chaudière au fioul. Assainissement collectif. Quelques travaux de rafraîchissements seront à prévoir. Si cette maison vous a conquis, n'hésitez pas à me contacter c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 06 83 76 02 84, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

Corps de ferme situé à équidistance de Beaulieu sur Dordogne et Argentat, composé d'une maison d'habitation principale avec 3 chambres dont une de plain pied, et d'une grange. Le tout sur plus de 5 000 m² de terrain. Assainissement refait à neuf pour la vente, ainsi que l'installation électrique. Vue dégagée, calme, droit d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de plain-pied composée de 3 chambres élevée sur sous-sol complet. Terrain clôturé d'environ 760 m². Emplacement idéal pour la création de bureau. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

MaIson de 3 chambres idéalement située à proximité des écoles et de toutes les commodités. À restaurer. Cette propriété se compose d'un spacieux salon séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un jardin arboré et un double garage complètent ce bien. La buanderie et le garage offrent un espace de rangement supplémentaire. Tout à l'égoût, possibilité de se raccorder au chauffage collectif de la commune très avantageux.

Au nord de Figeac. Maison en pierre d'environ 115 m² de surface habitable avec dépendance avec un terrain de 2471 m² dans le hameau de Lauresses. Rez de chaussée : cave. Etage : séjour avec cantou, cuisine, 2 chambres, salle de bains / wc, bureau, wc. Dépendance : grange sur 2 niveaux. Four à pain Chauffage électrique. Fenêtrés bois double vitrage (1980). Tout à l'égout., Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Gros potentiel pour cette maison avec dépendances entièrement à rénover. Sur 3 niveaux de plus de 40 m² chacun vous pourrez aménager au grés de votre choix et profiter d'un beau jardin de plus de 800 m².

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison en viager occupé ! Cette maison de 113 m², à proximité de tout commerce, comprend un salon de séjour de 60 m² une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’un garage. Le tout sur un terrain de 1228 m² avec une dépendance ! Cheminée avec insert, pompe à chaleur avec split réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets bois, assainissement collectif, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose :  Maison de village à Bretenoux, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'un environnement calme, à quelques pas des commerces. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 494 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée insert à bois, une chambre avec pièce d'eau et un WC séparé. L'étage comprend deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier et des rangements. Pour votre confort, un garage attenant d'environ 31 m² et un espace de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré et clôturé. Cette maison à rafraichir est Idéalement située à Bretenoux, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Vous pourrez également profiter des nombreux points d'intérêt de la région pour des moments de détente et de découverte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison de village à Bretenoux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : NOUVEAUTÉ - BRETENOUX Centre - maison typique en pierre et colombage dans la bastide historique Environnement : - à deux pas de toutes les commodités de Bretenoux - dans un quartier calme avec très peu de circulation - dans le coeur historique d'un village plein de charme Le bien en très grande partie rénové récemment se compose d'un appartement principal et d'un studio d'été : - 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée à moderniser, une chambre, une salle de douche et un toilette indépendant. - 2ème étage sous combles : une 2nde chambre avec placard, un espace de stockage qui pourrait devenir un dressing, et un grenier aménageable, pourquoi pas en 2nde salle de douche. - rez de chaussée : l'entrée dessert l'accès au 1er étage, et au studio d'été (non chauffé) indépendant, bénéficiant d'une pièce de vie avec coin cuisine, espace nuit, salle de douche avec toilette. Ses atouts : - toiture refaite à neuf récemment - ravalement complet de la façade récent - double vitrage sur toute la maison sauf la porte d'entrée - climatisation réversible au 1er posée en septembre 2024 - exposition sud ouest - maison habitable de suite - accès indépendant pour le studio d'été - possibilité de loger dans la maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif - possibilité de mise en location rapide (DPE D & B) - proximité de toutes les commodités - quartier calme A noter : - maison mitoyenne sur un côté, par le mur uniquement - rafraîchissement de la décoration et quelques mises aux normes électriques à prévoir - pas de garage ni d'extérieur privé En bref : Ce bien serait idéal pour un investissement locatif, aussi bien annuel que saisonnier, car il bénéficie d'une situation géographique idéale pour les deux cas. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .