Maison 4 pièces à vendre à Sibiril (29250)

Iad france - yann hamon vous propose : maison neuve de plain-pied 100 m² — 3 chambres à mogueriec (sibiril) — dpe a située dans le secteur recherché de « mogué » sur la commune de sibiril, cette maison neuve de plain-pied (2026) offre un cadre de vie moderne, optimisé et économe en énergie. Vie de plain-pied : 100 m² habitables bien agencés, salon lumineux et cuisine ouverte, 3 chambres, accompagnées de 2 salles d'eau et de 2 wc. Terrain de 539 m² avec terrasse exposée sud-ouest, 2 places de parking privatives et possibilité de construire un garage. Diagnostic de performance énergétique : classe a (ges : classe a). Visite virtuelle a votre disposition. Contactez moi ! Votre conseiller iad pour étudier votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contemporaine de 2026 à 400 mètres du port et de la plage, cette maison de plain pied offre une exposition plein sud pour 100 m² habitables sur une parcelle de 539 m². La spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée sud et ouest. La cuisine, neuve, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et bénéficie d'une buanderie attenante avec entrée indépendante, particulièrement appréciable au quotidien (courses, retour de plage, etc). L'espace nuit propose une organisation fluide avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer bien-être et économies d'énergie : pompe à chaleur, radiateurs électriques dernière génération, excellente isolation et DPE classe A. Une maison neuve, clé en main, aux prestations actuelles et à l'emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port, des plages et des sentiers du littoral. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.

Non loin des plages de Sibiril se trouve cette belle bâtisse au fort potentiel. La surface habitable sera de plus de 250 m² une fois rénovée. Les dalles sur hourdis aux étages sont déjà en place. Chacun pourra imaginer la distribution des pièces au gré de ses envies. La surface généreuse permet de tout imaginer : une maison individuelle avec des pièces volumineuses ou une division en appartements pour de la location à l'année ou saisonnière. Le hangar d'environ 150 m² offrira également diverses possibilités : un atelier, un garage, un local de stockage ou un projet professionnel. Les plus audacieux pourraient même y voir une piscine. Bâtie sur un terrain de plus de 1300 m², cette maison exposée sud bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Ce bien rare dans le secteur offre un sacré potentiel pour devenir une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. La proximité de Saint Pol de Léon, de Roscoff et de Morlaix permettra de disposer de toutes les commodités, des commerces et des écoles. Contactez-moi pour une visite et faites de votre rêve une réalité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel 06 65 39 37 23 - Réf. 927469.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 78 m², un récent garage mitoyen et un hangar indépendant le tout sur une parcelle de 1420 m² au calme. La maison principale édifiée en 1965 comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée insert bois. Une salle d'eau, un espace buanderie / cellier et wc indépendant sous l'escalier. À l'étage un palier dessert deux chambres dont une avec nombreux placards, deux autres plus petites (idéale chambre enfant, bureau ou dressing). Un abri de jardin sur dalle béton. Un garage mitoyen construction récente d'une surface au sol de 54 m² avec étage, changement de destination possible. Un hangar entièrement neuf d'une surface de 138 m² sans amiante avec porte de service, porte coulissante et puits de lumière. Le jardin est clos et sans vis à vis, dans un quartier calme, à quelques minutes à pieds de la plage de Toul an Ouch par un petit sentier, et tout près de Santec également. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement, cet ensemble n'attend que vous et vos projets pour reprendre vie. Les caractéristiques techniques de ce bien : Mode de chauffage électrique + insert bois. Ballon électrique pour la production d'eau chaude. Raccordement au réseau d'assainissement collectif. Menuiseries PVC double vitrage. Combles isolés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 605631 ).

À vendre – Maison traditionnelle de 112 m² proche des plages de Plougoum À seulement 5 minutes à pied des plages de Plougoulm, découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de plus de 2000 m² arboré avec un joli verger, elle offre un beau potentiel d'aménagement pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose de : Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, Une salle de bain, Une grande cave, idéale pour le stockage, Un hangar permettant d'entreposer différents matériels. Nichée dans une rue calme, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités de Saint-Pol-de-Léon et des attraits de la côte. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez plus contactez moi pour découvrir l'environnement et le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349.

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir cet ancien manoir situé à Plougoulm avec un ensemble de parcelles pour un total de 9386 m². (zone NH-N-A). L"ensemble se présente comme suit : La maison principale en pierre d'une surface au sol de 41 m² est composée de deux pièces au rez de chaussée et deux pieces à l'étage sur plancher bois. Une grange en pierre mitoyenne à la maison principale d'une surface au sol de 38 m² en terre battue et tôle fibrociment. Une autre dépendance en pierre sur la gauche perpendiculaire au reste et d'une surface au sol de 28 m² (mitoyenne à une maison voisine). Puis une ancienne crèche en pierre en face de la maison principale d'une surface de 20 m². L'ensemble est à rénover entièrement, le raccordement à l'électricté est opérationnel. L'installation d'assainissement individuelle sera à créer par le nouveau propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 602019 ).

Située dans la charmante ville de Cléder, ce bien offre un emplacement idéal en hyper centre, garantissant un accès aisé aux commerces, restaurants et services de proximité. Cléder, réputée pour sa qualité de vie et son environnement préservé, séduit par son calme et sa proximité avec la côte, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette maison de 115 m² sur un terrain de 85 m², entièrement rénovée récemment, propose un espace habitable fonctionnel et lumineux. Avec ses 3 chambres et ses 4 pièces, cette propriété offre des espaces de vie confortables pour toute la famille. Idéale pour ceux à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette maison saura séduire par ses prestations de qualité et sa localisation centrale à Cléder. N'hésitez plus contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur Cléder et ses environs, vous propose cette maison mitoyenne en pierre, située au centre du village de Cléder. À proximité immédiate des commerces et de ses commodités, cette maison à rénover se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine et un séjour, une véranda, et une pièce d'eau en extension. Au premier étage deux piéces, un cabinet de toilette. Au second sous combles, un grenier qui peut être aménagé. Un jardinet entièrement clos. Cette maison nécessite une rénovation complète. - Chaudière fioul - Toiture ardoises - Menuiseries bois - Raccordement au réseau d'assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,46% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 608061 ).

À proximité du bourg de Cléder, de ses commodités et à seulement 2 km des plages (Les Amiets et Kerfissien) et du port de Moguériec, découvrez cette charmante maison entretenue, de plain-pied, implantée sur une parcelle d'environ 680 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa chaleur et sa luminosité. La pièce de vie réunit un agréable salon-séjour boisé et une cuisine aménagée / équipée s'ouvrant sur l'espace repas. Le poêle à pellets renforçant le côté cosy de l'ensemble. Pensée pour profiter pleinement des extérieurs, la maison offre deux accès distincts aux terrasses : depuis le salon-séjour, une belle ouverture mène directement à la terrasse plein sud, tandis que la cuisine ouvre sur l'autre espace extérieur : une configuration qui permet de profiter du soleil au fil de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Le jardin offre un bel écrin extérieur, propice à toutes les envies. Un grand garage avec étage vient compléter l'ensemble. Une maison lumineuse, chaleureuse et facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 030 € Honoraires charge acquéreur : 12 370 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.

Maison / anciens viviers. Emplacement ultime au dossen à santec, les pieds dans l'eau. Logement t4 de 59 m² à l'étage édifié sur une cave exceptionnelle de 200 m² de plain-pied. Un sous-sol de 192 m² complète l'ensemble (dont une partie dépend de la copropriété). Vue mer extraordinaire sur la plage et l'île de sieck offrant une projection rare. Rénovation totale à prévoir, potentiel colossal : idéal résidentiel, investissement locatif ou changement de destination commerciale en lien avec le site. Contraintes strictes : site soumis à supervision ddtm. Aucune demande ne sera étudiée sans confirmation du respect de la décision de démolition de la partie ancrée sur le domaine maritime. Une attestation d'engagement écrite sera imposée et transmise à la ddtm. Premier contact exclusivement par mail. Un formulaire obligatoire de prise de connaissance des contraintes vous sera transmis. Capacité financière validée exigée (budget achat et travaux conséquent à prévoir). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lénaïg kerautret, tél. : 06 63 46 08 71, e-mail : lenaig.kerautret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 980579742.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur saint Pol de Léon et ses alentours vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison d'une surface de 85 m² située à proximité immédiate du centre ville. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie offrant un espace salon et salle à manger très lumineux avec accès direct au jardin, et d'un local technique avec buanderie. Pour une vie confortable de plain pied une chambre et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau (nécéssitant une remise au goût du jour). À l'étage deux grands chambres dotées de rangements pour plus de fonctionnalités, une salle de bain, et wc indépendant. À l'extérieur un jardin clos exposé Sud Ouest idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, le tout sur une parcelle de 279 m². Deux places de parking devant la maison. Menuiseries pvc double vitrage. Isolation des combles et des rampants récente. Installation d'une VMC Mode de chauffage chaudière (2007) Gaz de ville + eau sanitaire + cuisson Raccordement au réseau d'assainissement collectif conforme. À proximité immédiate du centre et de ses nombreux commerces, vous irez au marché en 5 minutes à pieds ou encore à la piscine en 2 minutes. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 608937 ).

Située dans la charmante commune de Saint-Pol-de-Léon (29250), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé en Bretagne, à proximité de la mer et des espaces naturels préservés. La ville offre un cadre de vie agréable, entre tradition et modernité, avec ses commerces de proximité, écoles et services facilement accessibles. La maison en cours de rénovation sur un terrain de 900 m² se caractérise par une surface habitable de 129 m² répartie en 4 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, un vaste espace lumineux à aménager en cuisine et salle à manger donne sur une véranda propice à la création d'un salon spacieux. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau sont présentes, tandis que les combles offrent le potentiel d'une suite parentale ou d'un espace ludique. La maison sur cave permet un espace de stockage et un parking sécurisé, complétés par une terrasse et un jardin clos et arboré pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle PRIGENT, Tél. : 06 77 87 22 44, E-mail : gwenaelle.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900132895.

Située au cœur de la charmante ville de Saint-Pol-de-Léon (29250), cette maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, alliant praticité, confort et proximité immédiate du littoral. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires (écoles, collège et lycée), elle conviendra aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence secondaire dans un environnement dynamique et convivial. La proximité de la mer apporte un véritable attrait supplémentaire. La maison propose une belle cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 30 m², un espace généreux et accueillant, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis, et un salon cosy correspondant avec la terrasse. Au premier étage, vous découvrirez une agréable chambre d'environ 13 m², offrant un espace confortable et facile à aménager selon vos envies. Une salle de bain très bien agencée complète cet étage et permet d'accueillir lave-linge et sèche-linge. Au deuxième étage, place à une spacieuse et chaleureuse suite parentale d'environ 30 m², un véritable espace dédié au repos et à l'intimité, qui constitue un atout majeur de cette maison. En résumé, un agencement fonctionnel et un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de partager des repas en plein air, d'allumer le barbecue, ou de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un prolongement appréciable de l'espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. Les atouts qui font la différence : * Environ 100 m² habitables * Cuisine et salle à manger d'environ 30 m² * Chambre d'environ 13 m² au premier étage * Suite parentale d'environ 30 m² au deuxième étage * 1 salle de bain + 1 salle d'eau * Terrasse au calme * Proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles pour tous les âges. * Mer à proximité Une maison pleine de potentiel et de charme, qui réunit emplacement pratique, beaux volumes et espaces de vie agréables. Que vous recherchiez un lieu de vie pour votre famille, un pied-à-terre à proximité du littoral breton, ou un bel investissement locatif, cette maison mérite toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : 06 23 80 46 34, E-mail : mathieu.gervais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700.

À environ 800m de la plage, à proximité des commodités, cette maison des années 50 offre : au RDC : double garage, atelier, chaufferie, au premier : entrée, salon / séjour d'environ 37 m², veranda exposée sud, cuisine, wc, salle de bain, au deuxième : 3 chambres, wc, salle d'eau. Jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement située sur la commune de Roscoff, à seulement quelques centaines de mètres du port en eau profonde et du port de plaisance, et permettant également de rejoindre le centre ville à pied, cette maison de 100 m² édifiée sur un terrain de 345 m², elle dispose d'une cave sur l'ensemble du bâti, offrant un bel espace de stockage et de rangement. Au rdc, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et un wc. une cheminée dans la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres spacieuses avec point d'eau et wc, une petite pièce qui peut être aménagée pour une chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un très bon extérieur, avec une toiture ardoisée et ses crochets inox, un ravalement en parfait état et des menuiserie pvc. Côté extérieur, vous apprécierez tout particulièrement la veranda exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter de la lumière, un jardin clos sans vis à vis. Une belle opportunité proposée à un prix attractif, qui n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349.

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose en exclusivité un bien rare à fort potentiel situé sur la commune de Saint-Pol-de-Léon, dans le secteur très recherché de l'Îlot Sainte-Anne. Nichée dans un environnement exceptionnel, à quelques pas seulement des plages, cette authentique bâtisse en pierre sous toiture ardoises séduira les amateurs de rénovation et de projets de caractère. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une pièce de vie en L. À l'étage, un plateau entièrement à repenser offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses murs en pierre et ses planchers bois. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 600 m² bénéficiant d'une exposition remarquable et d'un cadre de vie privilégié. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie unique à votre image. Une adresse rare, un environnement préservé et un potentiel exceptionnel : un bien destiné aux amoureux de la pierre et aux audacieux en quête d'un projet hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 610770 ).

Située à Plouescat, commune prisée du Finistère (29430), cette charmante maison de plain-pied profite d'un cadre paisible à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes des plages. Idéalement construite en 2003, la propriété se démarque par sa localisation recherchée offrant le confort d'une vie quotidienne facilitée dans un environnement agréable. Dotée d'une surface habitable de 104 m² sur un terrain de 728 m², cette maison réunit 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine équipée et un vaste séjour-salle à manger. S'ajoutent une salle d'eau PMR, un garage isolé transformable en chambre supplémentaire, un jardin arboré avec robot tondeuse et un abri de jardin. Ce bien, alliant praticité, modernité et potentiel d'aménagement, constitue une opportunité rare dans un quartier tranquille et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle PRIGENT, Tél. : 06 77 87 22 44, E-mail : gwenaelle.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900132895.

En impasse, en plein centre de Plouescat, venez découvrir cette maison de plain-pied comprenant un hall d'entrée, salon séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC, combles aménageables. La maison dispose également d'un garage. L'ensemble sur une parcelle d'environ 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein centre de Plouescat, toutes les commodités à pied pour cette maison rénovée récemment. Elle vous propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de près de 50 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau, puis une suite parentale sous combles. À l'arrière, une cour exposée plein sud avec une dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Aëlle Guillou mandataire indépendante sur le pays du Léon, vous propose de découvrir en exclusivité cette maison récente de plain-pied édifiée en 2011. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un wc indépendant, deux chambres avec dressing, puis une troisième pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Une arrière cuisine avec un espace buanderie donnant sur un garage avec porte basculante et au dessus une pièce aménagée en grenier vous offrant un bel espace de stockage. Possibilité d'aménager la partie supérieure de cette maison. Le tout sur une parcelle de 788 m² avec terrasse plein sud et un abri de jardin. Ce bien se situe plein centre du village de Plouescat, station balnéaire dynamique toute l'année. À proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le système de chauffage : Electrique au sol Les menuiseries. : PVC, double vitrage. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Toiture en ardoise. Terrain clos avec muret et portail coulissant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 616522 ).

Rare sur le marché de l'Île de Batz ! Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale construite en 1996 sur sous-sol complet, bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne sur l'anse principale. Implantée sur une parcelle de 435 m² exposée plein sud, la propriété profite d'une situation exceptionnelle, à seulement quelques pas de l'embarcadère et des commerces. Édifiée sur une butte naturelle, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur l'anse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine aménagée. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un espace dégagement pouvant facilement accueillir un bureau ou un coin lecture. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace sous combles offrant des possibilités de rangement, lingerie ou stockage complémentaire. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un espace buanderie et de généreux volumes de stockage, idéals pour le matériel nautique, les vélos, un atelier ou tout équipement lié à la vie insulaire et aux activités de plein air. Une construction de qualité, saine et robuste, réalisée avec des matériaux durables, offrant un cadre de vie rare et recherché sur l'Île de Batz. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 608736 ).

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le pays du Léon vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située sur l'île de Batz, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, le port et l'horizon. Elle bénéficie de nombreux atouts pour répondre à vos attentes : Une entrée accueillante, une cuisine équipée moderne, parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis; une salle d'eau récente et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire, les wc indépendants. Une pièce de vie ultra lumineuse avec salon et séjour, offrant une vue splendide sur la mer, à l'étage deux chambres avec vue mer, un cabinet de toilette avec wc. La maison a bénéficié d'une surélévation et d'une extension, maximisant l'espace et la luminosité; Les espaces de rangement sont optimisés grâce à des aménagements sur mesure, permettant de profiter de chaque recoin de la maison. Les plus : une cave idéale pour du stockage, une citerne pour la récupération des eaux de pluie pratique pour l'arrosage du jardin et un garage en bois de 18 m² sur dalle béton. Surplombant le village, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans le secteur du sémaphore, à proximité de l'embarcadère, des plages et des commerces. Le terrain de 780 m² offre la possibilité de réaliser une division parcellaire ou d'ajouter une construction. Le magnifique jardin a été conçu pour offrir différents espaces agréables, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Des variétés de plantes colorées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux accès sont possibles à la propriété : un accès piéton côté ouest et un accès côté sud. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la mer, que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Profitez de la tranquillité de l'île tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Une occasion rare d'acquérir une propriété avec une vue exceptionnelle et un emplacement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, une vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 601451 ).

À Plouvorn, à proximité des commerces, découvrez cette maison de 115 m² avec trois chambres, un espace bureau et un terrain d'environ 2 200 m². Située à 20 minutes de la gare et 40 minutes de Brest, elle offre une base pratique pour organiser votre quotidien et vos déplacements. Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un jardin et la possibilité de personnaliser votre intérieur ? En grande partie rénovée et classée DPE C, cette propriété réunit des atouts pour votre projet d'achat. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace convivial pour préparer les repas, partager les moments en famille et recevoir vos proches. Une buanderie et une salle de bains complètent ce niveau et facilitent l'organisation de la maison. À l'étage, trois chambres et un espace bureau permettent d'adapter les pièces à vos besoins : accueillir les enfants, prévoir une chambre d'amis ou disposer d'un coin pour travailler et gérer vos activités. À l'extérieur, le jardin arboré et l'espace boisé composent un cadre agréable pour profiter des saisons. Imaginez vos repas dehors, un coin de détente ou un potager, selon vos envies. Avec environ 2 200 m² de terrain, vous profitez d'un grand espace extérieur à aménager au gré de vos envies. Un garage complète la propriété pour vos besoins de stationnement ou de rangement. La rénovation déjà réalisée et le classement DPE C constituent des atouts pour votre projet d'achat. Une partie du terrain se situe en zone constructible. Les possibilités d'aménagement restent à vérifier selon les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires. Quelques rafraîchissements permettront de mettre les lieux à votre goût. Vous pourrez ainsi personnaliser la décoration et envisager votre installation en intégrant ces interventions dans votre budget. 115 m², trois chambres, un bureau, DPE C, jardin arboré et garage : venez découvrir cette maison à Plouvorn. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VAN HILLE, Tél. : 06 64 67 93 41, E-mail : aurelie.vanhille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 923749170.

Au cœur de Plouvorn, à proximité des commodités, découvrez cette maison d'environ 70 m² habitables, implantée sur une parcelle de 290 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire selon vos besoins. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : pompes à chaleur, ballon thermodynamique, VMC, double vitrage et isolation. L'intérieur reste à rafraîchir, laissant la possibilité de le personnaliser à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'une exposition sud-ouest, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d'un hangar de 60 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale. Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel d'évolution, à découvrir à Plouvorn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.

Iad France - Philippe Labit (06 13 26 51 17) vous propose : Maison T3 Neuve avec Jardin Privatif à Carantec Offrez-vous cette magnifique maison de plain-pied de 70 m² environ avec son jardin privatif, en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Au sein d'un programme de construction de maisons d'architecture contemporaine, cette propriété se distingue par ses parements en pierre et son bardage en bois, alliant ainsi modernité et élégance. Description : •Séjour cuisine spacieux et lumineux •Salle d'eau et WC aménagés •Deux chambres confortables et accueillantes Profitez de votre jardin privatif, ainsi que d'un parking et d'un abri de jardin. Cette maison répond à la norme RT2012 et offre une accessibilité PMR, avec des frais de notaire réduits ! Idéalement située à moins d'un kilomètre du centre-ville, vous serez proche des commerces et des plages, dans un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette splendide maison neuve à Carantec ! Documents et plans du projet a disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Labit EI (ID 65045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 910619832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .