Maison 4 pièces à vendre à Serémange-Erzange (57290)

Iad France - Christine Cella vous propose : Dans le secteur très prisé de SEREMANGE ERZANGE (57), cette maison mitoyenne de caractère de 102 m² offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et chaleureux. Elle est parfaitement adaptée à une famille à la recherche de confort ou à un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement dynamique et très demandé à la location. Construite en 1921, cette maison a su conserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’améliorations pensées pour le confort moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : le couloir habillé de magnifiques pierres apparentes apporte immédiatement du cachet et une véritable authenticité à l’ensemble. Un détail plein de caractère qui confère à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Vous apprécierez également une ambiance sereine et agréable, renforcée par des équipements récents ainsi qu’un triple vitrage au gaz argon garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le salon, à la fois lumineux et accueillant, invite à la détente, tandis que la cuisine équipée d’environ 15 m² constitue un véritable espace de vie central. Fonctionnelle et conviviale, elle s’ouvre directement sur une terrasse surélevée de 11 m², idéale pour profiter des repas en extérieur, des soirées estivales ou des moments de détente ensoleillés. Le jardin complète harmonieusement les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement des beaux jours en famille. Le premier étage a été pensé pour répondre aux exigences du confort quotidien. Il comprend une spacieuse chambre parentale d’environ 18 m² avec espace dressing, ainsi qu’une vaste salle de bains lumineuse bénéficiant d’une fenêtre. Un grand dressing indépendant complète ce niveau et peut aisément être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins. Au dernier étage, une agréable chambre sous combles conviendra parfaitement à un adolescent, à un espace invités ou à un bureau au calme. Un grenier aménageable vient également enrichir cet étage et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace de télétravail, atelier ou espace de rangement complémentaire. Sur le plan pratique, la maison dispose également d’une grande cave composée de plusieurs espaces totalisant plus de 30 m², idéale pour le stockage, le bricolage ou l’organisation du quotidien. Un espace de rangement situé sous la terrasse permet également d’abriter mobilier de jardin, barbecue et outils. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique : située à seulement quelques minutes des axes autoroutiers reliant le Luxembourg et Metz, elle conviendra parfaitement aux travailleurs frontaliers. Les écoles, commerces et commodités du quotidien sont rapidement accessibles, garantissant un véritable confort de vie. Les atouts et prestations du bien : - Triple vitrage récent avec gaz argon - Porte d’entrée récente - Un devis a déjà été réalisé pour le raccordement au tout-à-l’égout, avec un budget estimé à 2 900 € - Chaudière gaz - Ballon d’eau chaude électrique de 150 litres - Toiture rénovée - Terrain de 3 ares 19 Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Elle conjugue caractère et praticité. Je reste disponible 7 jours sur 7, y compris en soirée, afin de m’adapter au mieux à vos disponibilités et vous accompagner pour une visite. Qu'est-ce qui pourrait vous retenir de venir la découvrir ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Un jardin pour les instants partagés, une terrasse pour savourer les soirées d'été, trois niveaux pour façonner votre cocon. Gaëtan ALEO – OPTIMHOME – vous présente cette maison mitoyenne de 101 m² à Sérémange, prête à accueillir vos projets. Un intérieur paisible et convivial, grâce à son triple vitrage avec gaz argon, vous profitez d'un intérieur remarquablement calme. Dès l'entrée, le couloir vous conduit vers un salon d'environ 12,80 m². 
En traversant la maison, vous accédez à une cuisine équipée et conviviale de 15 m², idéale pour partager vos repas, avec un accès direct à la terrasse surélevée de 11 m² — parfaite pour prolonger vos soirées à ciel ouvert. Côté pratique, des toilettes séparées se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un grand dressing de 8,80 m² attenant à la salle de bains : l'endroit rêvé pour bien commencer la journée ! Bien sûr, cette pièce peut facilement redevenir une chambre selon vos besoins. La salle de bains, spacieuse (9,20 m²), bénéficie d'une fenêtre pour une belle luminosité et une aération naturelle. Elle dispose également d'un accès pouvant être rouvert vers la chambre parentale, ajoutant du confort et de la praticité. La chambre principale, d'une surface généreuse de 18 m², comprend aussi un petit dressing de 1,80 m², pour optimiser chaque recoin. Au dernier étage, une troisième chambre de 13 m² (18 m² au sol) accueillera parfaitement un enfant ou un ado. 
Un grenier à aménager (6,50 m² en Carrez, 17,50 m² au sol) complète ce niveau : idéal pour un bureau, une salle de jeux ou encore du rangement. Et côté rangement ? Vous allez être servi ! Une cave complète ce bien avec deux grands espaces totalisant 32 m², plus 5 m² supplémentaires entre les deux — parfait pour stocker, bricoler ou organiser.
Cerise sur le gâteau : un espace de rangement sous la terrasse, idéal pour le barbecue, les transats et les outils de jardin. Vous avez lu l'annonce jusqu'ici ? C'est sûrement parce que cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi sans tarder pour plus d'infos, et organiser une visite ! Situation idéale : Situation idéale : Située à Sérémange-Erzange, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Thionville et à seulement quelques minutes des accès autoroutiers vers le Luxembourg. Vous profitez ainsi d'une situation parfaite pour les frontaliers. À moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces de proximité pour faciliter le quotidien. L'école maternelle et primaire se trouvent à deux pas, un vrai confort pour les familles. Et en seulement 7 minutes de voiture, la zone commerciale du Leclerc vous ouvre ses portes avec tous les services et enseignes nécessaires : grandes surfaces, boutiques, restaurants et loisirs. Equipements : - triple vitrage argon récent - porte d'entrée récente - chaudière gaz - ballon eau chaude électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 787 285 Greffe de METZ) 07 72 77 78 94 (réf. 599548 ).

SEREMANGE-ERZANGE Mandat by Orpi ! En fond d'impasse donc environnement calme et sans vis à vis, charmante maison mitoyenne d'un côté en très bon état. Le sas d'entrée vous amène sur un palier qui dessert le salon et la grande cuisine entièrement équipée récente, au 1er étage vous trouverez 2 belles grandes chambres (15 et 16 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau avec wc à finir de créer. Sous les combles une pièce dressing, du rangement ainsi qu'un coin salon (possibilité d'en faire une 3ème chambre au besoin). Sous-sol complet avec une buanderie / chaufferie, un wc, une salle d'eau et une remise. À l'extérieur un jardin de 148 m². Double vitrage PVC avec volets électriques, chaudière gaz récente avec production d'eau chaude, électricité rénové dernièrement ainsi que les sols, faux plafonds avec spots encastrés. maison bien entretenue sans travaux ormis la salle d'eau à l'étage (faisable avec un petit budget). Référence agence : 5103.

FAMECK, Mandat By Orpi ! SOUS COMPROMIS ! À la cité Bosment venez visiter cette adorable maison à la rénovation spectaculaire ! Aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur tout les travaux ont été réalisé dans les règles de l'art, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous laisser aller. les images parlent d'elles même. Dès l'entrée vous trouverez un wc avec son lave main, ensuite vous accédez à ce joli salon superbement décoré et vous poursuivez par une belle cuisine entièrement équipée avec son coin dinatoire baigné de lumière. À l'étage, une chambre parentale et une chambre enfant ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Afin d'être complète cette maison dispose d'une buanderie / chaufferie en sous-sol, d'un garage avec porte sectionnelle électrique, d'un portail motorisé et d'une jolie terrasse à l'abri des regards. Pour l'aspect technique chauffage par pompe à chaleur, isolation extérieure, volets motorisés, VMC et électricité entièrement rénovée. Le DPE est également exceptionnel avec un classement en B et A. À voir rapidement ! Référence agence : 5204.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Située à Florange, dans une ruelle calme et paisible, à quelques minutes seulement de l’autoroute, cette maison mitoyenne d’un côté de 90 m², offre un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : *Un salon lumineux et confortable, des toilettes et un grand placard. * Une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une belle terrasse, avec vue sur la rivière. Cette terrasse est idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. À l’étage, l'agencement est particulièrement bien pensé. La salle d'eau équipée avec toilettes se situe au milieu de l'étage. Une chambre se trouve de chaque cotés, ce qui permet à chacune d'y avoir un accès direct. Le grenier aménagé offre une chambre supplémentaire. Le sous sol comprend deux pièces aménageables selon vos besoins, et un garage. Deux places de stationnements sont également disponible devant la maison. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, un système économique et performant. Ce bien réunit confort et fonctionnalité tout en restant proche des axes routiers. N’hésitez pas à mes contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina belle vous propose : fameck / maison 2016 / situation idéale / 3 chambres / garage / jardin / dpe c situé dans le lotissement 'le hameau du moulin', à proximité immédiate de l'autoroute, des écoles et des commodités, découvrez cette maison construite en 2016, propre et très bien entretenue, et jumelée d'un seul côté. Son garage, ainsi que les stationnements devant la maison, vous permettront de rentrer chez vous en toute quiétude. À l'intérieur, la cuisine entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour. Disposant d'un accès à la terrasse dallée en 2024, et à son jardin avec abris, tout est déjà prêt pour accueillir vos soirées barbecues dès cet été. Un toilette séparé se trouve également au rdc. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain confortable, avec baignoire et un second wc, complètent la maison. Prête à vivre, cette maison offrent des prestations de qualité : * ballon thermodynamique 'de dietrich' 2025 * chaudière 'saunier duval' entretenue * porte de garage motorisée neuve (installée pour la vente) * dv 2016 * adoucisseur d'eau 'altech' entretenu * peintures 2025 * mise en gravier de l'allée sur le côté en 2024. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi sans tarder pour réserver votre visite. Premier contact par mail ou sms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec garage + jardin à Florange – 3 chambres – Mitoyenne d'un côté À découvrir : maison de ville de 95 m² située dans un secteur calme de Florange (31 rue Sainte Agathe), proche des commodités et des axes principaux. Les atouts qui font la différence : Garage avec accès direct à la maison Jardin privatif 3 chambres Sous-sol complet + grenier aménageable Agencement : • Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour lumineux, 1 chambre • À l'étage : 2 chambres + salle de bains Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un bien à votre image, que ce soit pour y vivre ou investir. Emplacement pratique et calme Contactez-nous au 03 82 54 99 54 pour une visite Référence agence : 4454.

Iad france - laetitia capelli vous propose : nouveaute en exclusivite a fameck morlange 3 chambres / jardin / garage / sous-sol / impasse maison mitoyenne de 89 m². Elle se compose : au rdc : une entrée, un salon / séjour, une cuisine, un wc. Au 1er etage : 3 chambres, une salle de bain. Sous-sol avec accès au jardin. Un garage complète ce bien actuellement pas de système de chauffage travaux a prevoir une vérification bancaire vous sera demandée avant toute visite ! Proche des axes autoroutiers 15 min du luxembourg, écoles et commerces honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier vous propose cette Maison jumelée à vendre à Saint-Nicolas-en-Forêt Située à proximité immédiate des commodités, cette maison jumelée pleine de charme est une belle opportunité. Aucun gros œuvre à prévoir — seul un rafraîchissement général permettra de la remettre à votre goût. Le bien s'élève sur deux niveaux et comprend une cave, un jardinet, un abri de jardin ainsi qu'un garage à l'arrière de la maison Composition : Rez-de-chaussée : cuisine semi-équipée, salon / séjour lumineux, WC indépendant. Étage : deux belles chambres, une grande salle de bains avec second WC, et un kajibi (petite pièce de rangement). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Important : seules les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité seront étudiées (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, attestation bancaire pour fonds disponibles, etc.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 584774 ).

Maison 4 pièces de 82 m² sur la commune de fameck, dans un quartier calme, proches axes routiers et de toutes commodités (écoles, magasins, etc) venez découvrir cette maison pleine de potentiel qui n'attends que vous. Disposant d'une surface habitable d'environ 82 m², au rez-de-chaussée surélevé vous y trouverez un salon / séjour traversant, une cuisine spacieuse, un wc indépendant. À l'étage se trouvera l'espace nuit avec 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau. En sous sol, se trouve un bel espace de stockage avec un coin chaufferie / buanderie, ainsi qu'un grand garage et un atelier annexe. Pour finir, vous profiterez de son extérieur avec son jardin verdoyant et sa belle terrasse. Des travaux sont à prévoir, pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : di paolo anaïs, tél. : [coordonnées masquées], e-mail : [coordonnées masquées] - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 999 337 454 surface : 82 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 02 / 2026 consommation énergie primaire : 192 kwh / m² / an consommation énergie finale : 188 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anaïs di paolo, tél. : 06 98 72 52 07, e-mail : anais.dipaolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 999337454.

Située à FAMECK (57290), dans une boucle résidentielle calme et recherchée, cette maison d'environ 77 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin de 72 m² exposés Est, ainsi que d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. Construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, elle propose des espaces lumineux et fonctionnels. Travaux effectués : * Isolation extérieure et façade refaites il y a environ 15 ans * Chaudière gaz à condensation installée en 2015 * Ballon électrique remplacé en 2015 * Double vitrage et volets roulants sur l'ensemble du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine équipée indépendante et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements (9 m², 10 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol complète ce bien avec une cave de plus de 40 m² et un accès direct au jardin. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat dans un environnement paisible et dynamique. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs WEBER, Tél. : 06 14 05 26 22, E-mail : anais.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 920827144.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie maison mitoyenne à Hayange, dans un secteur prisé sur les hauteurs de Hayange, dans une rue très peu passante. Elle a l'avantage d'être située à moins de 10 minutes des accès autoroutiers A30 / A31, de Thionville, à 5 minutes de commerces et du Centre ville de Hayange. Elle dispose d'une très belle vue sur Knutange / Nilvange et de ses forêts. Un patio puis un palier vous conduisent vers le RDC sur-élevé, desservi par 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un WC séparé, mais surtout un bel espace salon-séjour, attenant au bacon. Une trappe vous permet d'accéder au sous-sol, disposant de 3 pièces et d'un garage. Cet espace permet la création de 2 pièces complémentaires (chambre d'ami, bureau, salle de jeu, espace sport). Via le garage, vous accédez directement au jardinet à la terrasse. Pour votre confort : double vitrage PVC, bardage extérieur en bon état, dalle à chaque étage, combles, volets roulants (dont un électrique), toiture nettoyée, places de stationnement devant la maison, un cour autour et devant la maison, 2 parcelles de jardin. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'électricité permettront de donner une véritable nouvelle jeunesse, et une très belle plus value future, à cette maison. Une attestation de faisabilité bancaire vous sera demandée avant toute prise de RDV pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 173000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Venez découvrir à Fameck cette agréable maison de 77 m², idéale pour une petite famille ou un premier achat. Située dans un environnement paisible, proche des commerces et de l'autoroute A30, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un salon chaleureux de 20 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres lumineuses, offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi qu’une salle de bain avec sèche serviettes et toilettes. Le chauffage est électrique au sol pour le rez-de-chaussée et avec radiateurs dans les chambres. Côté extérieur et praticité, le bien dispose de deux places de parking privées, un véritable atout au quotidien. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison en copropriété allie tranquillité et proximité des commerces. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi au plus vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hayange quartier faubourg sainte berthe pour investisseurs, maison mitoyenne f4 avec 03 chambres, cuisine équipée, séjour, 2 salles de bains, 2 w.-c., caves, garage, jardin non attenant avec 2 terrasses et une dépendance. Ce ben est vendu loué : 890 € / mois hors charges. Aucun problème de paiement. Pour toute visite et renseignement, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5369.

Iad France - Catherine Gechele vous propose : HAYANGE - MAISON - 3 CHAMBRES - IDEAL PRIMO ACCEDANTS - INVESTISSEURS Situé dans le quartier du Faubourg Sainte-Berthe à Hayange, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et commodités : • Un véritable atout pour les actifs ! Vous rejoignez l'autoroute A30 en seulement 3 minutes, vous permettant de basculer rapidement vers l'A31 (direction Luxembourg ou Metz) en moins de 10 minutes. • Le centre-ville regorge de commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries, banques, ainsi que de nombreux cafés et restaurants pour votre temps libre. • Scolarité : Idéal pour les familles, le quartier offre une proximité immédiate avec les structures scolaires (Écoles maternelles et primaires du secteur accessibles en quelques minutes). Bienvenue dans cette maison mitoyenne de 87 m² habitables, idéale pour celles et ceux qui recherchent une alternative plus agréable qu’un appartement, avec l’avantage d’avoir leur propre entrée indépendante. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée d’environ 16 m², offrant également un espace repas. Dans son prolongement, un salon-séjour lumineux de 18 m² crée un cadre confortable pour la vie quotidienne. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux de 18 m² et 16 m². Au dernier niveau, les combles ont été aménagés et offrent une pièce supplémentaire de 34 m² au sol pouvant parfaitement convenir à une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Le sous-sol complète ce bien avec une salle d’eau, des toilettes séparées, un espace buanderie / chaufferie ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, atelier ou espace de stockage. Une porte déjà existante permet également de ressortir directement du sous-sol vers l’extérieur, à l’arrière de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin non attenant, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour d’un barbecue ou simplement profiter des beaux jours. Une place de stationnement est également disponible juste devant la maison. Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour un premier achat, un investisseur ou un primo-accédant. Points techniques : • Chauffage individuel au gaz par radiateur, • Chaudière de 2003, • Double vitrage, • Fibre optique. Peut-être votre prochaine adresse à Hayange alors prêt à visiter ? Contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité à terville découvrez cette maison d’environ 57,70 m² habitables, implantée sur une parcelle de 240 m², dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Mitoyenne d’un côté, elle bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel avec terrasse, cabanon et jardin avec peu de vis-à-vis. La maison est répartie sur trois niveaux et offre un beau potentiel d’évolution grâce à ses combles exploitables ainsi qu’à son sous-sol complet de 35 m² déjà utilisable. Les combles aménagés représentent environ 20 m² au sol et permettraient, après création d’un escalier, de récupérer environ 8,61 m² supplémentaires en loi carrez, offrant ainsi la possibilité de créer une 3ᵉ chambre ou un espace bureau. Le jardin permet également d’envisager la création d’un garage, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’isolation et l’installation d’une pompe à chaleur, apportant un réel confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu’un accès direct au sous-sol. À l’étage : un couloir desservant deux chambres (8,50 m² et 10 m²), une salle d’eau ainsi qu’un accès aux combles aménagés. Sous-sol : sous-sol complet de 35 m² avec 1.77m de hauteur à savoir : - dpe c - tout-à-l’égout - fibre - double vitrage - dalle béton - volets motorisés (sauf un) - 2 places de stationnement un bien idéal pour un premier achat ou un projet avec potentiel d’aménagement dans un environnement recherché. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nilvange exclusivite orpi maison mitoyenne en bon état général comprenant au rdc : entrée, grande cuisine et cellier, bel espace salon, séjour, w.-c. Indépendant et salle de bains. Au 1er étage vous trouverez 02 chambres dont une avec placard. La maison dispose en plus d'un sous-sol avec 02 caves, d'une terrasse et d'un garage avec une dépendance. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente et de fenêtres pvc avec double vitrage. Pour toute visite et renseignement, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5373.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : * Charmante Maison de Ville à Réaménager - Idéal Investissement - Nilvange * À la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ou pour un investissement prometteur ? Cette maison de ville à Nilvange est l'opportunité à ne pas manquer ! Située dans un quartier calme et convivial, cette propriété présente un fort potentiel pour être transformée en un cocon douillet et moderne. * Description des Pièces : * La maison de 75 m² s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie avec 4 pièces au total, comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle d'eau et 1 coin buanderie. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter pour agrandir la superficie habitable. Avec un peu de créativité et de travaux, cette maison pourrait vite devenir un véritable bijou. * Avantages de la Propriété : * - * Idéal pour Rénovation : * La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre goût. - * Situation Géographique : * Située à Nilvange, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. * À Propos de Nilvange : * Nilvange, petite commune dynamique de Moselle, est appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Vous trouverez ici un cadre de vie agréable idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien prometteur. * Ne Ratez pas cette Opportunité Unique de Transformer cette Maison en Votre Cocon de Confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdesslam Bettouche (07 83 80 15 28) vous propose : Programme neuf : Maison dans un petit lotissement de 8 maisons à Thionville Veymerange Je vous propose une maison de 104 m² environ, située dans un lotissement de 8 maisons récemment achevé à Thionville, secteur Veymerange. À ce jour, 4 maisons ont déjà été vendues, il en reste 4 disponibles, dont celle-ci. Construite en 2025, la maison est hors d’eau, hors d’air, avec la façade encore à réaliser. L’intérieur reste à aménager, offrant une grande liberté de personnalisation. Elle se compose de : Trois chambres (15 m² environ, 16 m² environ, 12 m² environ). Une cuisine ouverte sur un espace e vie de plus de 30 m² environ, aux normes actuelles. Une buanderie, une salle de bain avec WC, et un WC séparé Un jardin privatif. Un double garage. un paiement en deux temps sera validé par le notaire : 70 % versés au constructeur via le notaire, puis 30 % à la remise des clés, également validé par le notaire. C’est une occasion rare dans ce lotissement privilégié. Le prix affiché est le prix, de la maison entièrement finie. De plus, en tant que maison neuve, les frais de notaire sont réduits (entre 2 et 3 %). Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdesslam Bettouche EI (ID 92024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

* vendu * vendu * vendu * individuelle | 2 chambres + bureau | terrasse | jardin | garage double | parking | plain-pied + sous-sol complet | sans vis-a-vis venez découvrir cette maison individuelle pleine de potentiel édifiée en 1976 sur un terrain de 1663 m². Très bien agencée, la maison se compose d'une entrée desservant un wc séparé, un salon / séjour lumineux avec triple accès sur les extérieurs et un dégagement donnant accès à une première pièce de 8.7 m² pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre enfant. Le dégagement dessert également deux chambres (12.1 m² - 13.7 m²), un placard de rangement, une salle de douche équipée d'une double vasque et une cuisine aménagée. La cuisine, séparée, est assez grande pour être dinatoire. Au cœur de la maison, elle donne accès au salon / séjour, à l'espace nuit, à un cellier ainsi qu'à la terrasse. Le cellier a également été aménagé en espace buanderie, sa porte fenêtre est pratique pour sortir le linge et une autre porte donne accès au sous-sol. Le sous-sol comprend quant à lui un grand espace de stockage, un autre espace à aménager (possibilité de stationner motos et / ou quads) ainsi que deux places de stationnement en enfilade pour vos véhicules. La porte de garage remplacée en 2018 est motorisée. À l'extérieur, on retrouve une grande terrasse en marbre avec un chemin faisant presque le tour de la maison, plusieurs espaces de jardins (plats ou pentus) et une place de parking. Pour votre confort : toiture en tuile en bon état, à démousser - isolation du toit et de la dalle entre le sous-sol et l'étage (2019) - chauffage électrique + poêle à pellet - fenêtres en double vitrage bois + volets roulants en pvc et battants en bois - ballon d'eau changé en 2007 - dalles bétons - reliée au tout à l'égout - maison saine prévoir : electricité - menuiseries - rafraîchissement général (intérieur et extérieur) pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5309.

Iad france - dimitri kondratuk vous propose : située au fond d'une impasse du konacker, maison de 1960,106 m² sur 719 m² de terrain composée comme suit : 1er niveau : - un sas de 5 m² - une entrée de 4 m² - une cuisine ouverte sur un chaleureux salon / séjour pour un total de 33,5 m² - un balcon - 3 chambres de 11,10 et 9,5 m² - une salle de bain, meuble double vasque, sèche serviette - wc indépendant sous sol : - garage de 25 m² - une buanderie de 10 m² - une cave de 5 m² - un cellier de 9 m² - une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en chambre / bureau l'allée de garage ainsi que le garage permettent un stationnement aisé. Une terrasse et un jardin en escalier complètent ce bien. Informations complémentaires : - chauffage au gaz (chaudière 10 ans) - fibre optique - tout à l'égout - tf : 1153 euros - fenêtres pvc double vitrage de 2020. - toiture en fibrociment entretenue. (dernier entretien 2023) me contacter directement par téléphone ou sms afin d'échanger sur votre projet dimitri kondratuk honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Paris vous propose : THIONVILLE 'Rue Dupont des Loges' : Sise sur une terrain de 189 m², découvrez cette maison de ville de 62 m² mitoyenne d'un coté offrant un cadre de vie paisible et pratique pour tous les membres de la famille. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour avec cuisine équipée, un salon avec accès terrasse de 17 m² exposée plein sud, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier et 2 chambres de 14 et 12 m² environ. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour du rangement - stockage. La maison bénéficie d'un garage, un atout non négligeable pour faciliter le stationnement et / ou du stockage supplémentaire. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cette maison offre un potentiel indéniable pour réaliser les aménagements personnalisés selon vos goûts et besoins. Situation idéale à Thionville, avec des accès rapides aux commodités, commerces, professionnels de santé, écoles et transports en commun. Vous pourrez également profiter d'un environnement calme et résidentiel pour un confort de vie optimal. Travaux à prévoir : électricité, isolation Fibre optique Volets motorisés Porte de garage séquentielle motorisée. T. fonc. : 500e environ Chauffage gaz (chaudière CHAFFOTEAUX, 10 ans environ) N'attendez plus et venez visiter ce petit bijou à fort potentiel, idéal pour concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre convivial et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez vivre dans une maison mitoyenne de plain-pied à Uckange, où l'intimité et le confort se conjuguent avec la proximité de la nature. Entièrement clôturée, cette maison offre une sécurité et une tranquillité idéales pour toute la famille. Points Forts : 2 Chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing, conçues pour un sommeil réparateur. Cuisine équipée avec tout le nécessaire pour les passionnés de cuisine, parfaite pour des repas en famille. Terrasse ensoleillée idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Cour spacieuse pour garer plusieurs véhicules, offrant un espace pratique et sécurisé. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est un véritable refuge. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, juste à côté du Parc du Haut Fourneau, offrant un accès direct à des espaces verts pour les promenades et les loisirs. De plus, elle est à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF, facilitant vos déplacements quotidiens et vos voyages. Attiré(e) par cette maison de charme ? N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir pourquoi elle pourrait être votre prochaine maison idéale. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 601117 ).

Située dans un quartier calme d'Uckange, à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison de 89 m² a bénéficié d'importants travaux de rénovation pour offrir aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. Son agréable véranda ouverte sur le jardin, ses nouveaux équipements et ses espaces bien répartis en font une maison idéale pour une famille ou des frontaliers à la recherche de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 25 m², offrant un espace convivial pour les moments en famille. La cuisine indépendante de 9,65 m² permet un accès direct à la véranda et au jardin, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², 9,75 m² et 15,27 m², permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche et vasque complète cet étage. Le sous-sol propose des espaces de stockage avec cave ainsi qu'une chaufferie. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Cette maison a connu une véritable évolution avec plusieurs améliorations majeures : isolation thermique par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur et création de deux places de stationnement privatives. Des travaux qui apportent un confort quotidien renforcé et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À proximité des commodités, des axes routiers et de la gare, elle conviendra parfaitement aux actifs recherchant un accès rapide vers le Luxembourg et les alentours. Informations clés Maison mitoyenne – 89 m² habitables 3 chambres Salon-séjour : 25 m² Cuisine : 9,65 m² Véranda donnant sur jardin Salle d'eau avec douche WC séparé Sous-sol avec caves / chaufferie Garage indépendant 2 places de stationnement privatives créées récemment Isolation extérieure réalisée Pompe à chaleur installée Double vitrage Tout-à-l'égout Taxe foncière : 700 € Estimation des coûts énergétiques : entre 490 € et 710 € / an DPE : À Absence d'amiante Une maison rénovée prête à accueillir un nouveau projet de vie. Elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 607912 ).

Située dans un environnement calme et proche des commodités et de la gare d'uckange, cette maison jumelée de type f4 développe une configuration fonctionnelle idéale pour une famille ou un primo-accédant. Édifiée sur un terrain de 222 m², elle bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'annexes appréciables. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée indépendante, séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc à l'étage : deux chambres prestations et annexes chauffage central au gaz double vitrage garage cave, buanderie jardin privatif mieux qu'un appartement, située à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 602782 ).