ExpFrance, le plus grand réseau immobilier, vous propose cette élégante maison contemporaine, dans un quartier Prisé, au CALME, SPACIEUX, LUMINEUX et bien AGENCÉE. Ce beau Pavillon, est idéalement située à Sainte-Eulalie en Gironde. Elle offre un cadre de vie agréable et des prestations modernes. Ce pavillon individuel, construite en 1985 Voici ce qu’il propose : Surface habitable : 84 m² Surface pondérée : 110 m² Surface totale bâtie : 160 m² Terrain : 486 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bain : 1 Description détaillée : Cuisine aménagée et équipée Séjour spacieux : Ouvert sur l’entrée, le salon et la cuisine. Véranda carrelée : Offrant une vue dégagée et équipée de double vitrage. Jardin avec terrasse et barbecue : Idéal pour les moments en famille et les repas en plein air. Chenil couvert : Peut servir de cuisine d’été. Garage 1 : Une place de voiture, avec cellier et cuisine, ainsi qu’une chaufferie. Garage 2 : Une place de voiture supplémentaire. Plancher hourdis dans les combles : Offre la possibilité d’aménager un étage supplémentaire. État général et équipements : en excellent état Rénovation récente dans toute la maison, y compris l’entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. Les parquets dans les chambres sont en parfait état. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) : Pour un confort optimal. Fenêtres en double vitrage et en aluminium : Isolation thermique et phonique assurée. Porte d’entrée en double vitrage et en aluminium : Sécurité et esthétique. Emplacement idéal : Située dans un quartier au calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces. Proximité des écoles. Arrêt de bus à 5 minutes et accès facile à la gare SNCF. Vue dégagée depuis le pavillon classé D. Prix : 420 000 € HAI Cette maison est idéale pour une famille cherchant un espace extérieur agréable. Terrain piscinable et l’accès aisé aux axes routiers majeurs en font une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite. Merci pour votre confiance ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,119 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1510€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Calme

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrasse : 20 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Nord/Ouest
Etat: Etat general : Excellent état
Sécurité: Interphone