Iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : À la recherche d'un havre de paix alliant modernité et tranquillité pour votre famille ? Cette charmante maison de plain-pied à Montussan est l'opportunité parfaite. Idéalement nichée en lisière des vignes et des bois, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du bourg de Montussan, offrant ainsi un parfait mélange entre tranquillité et commodité. À proximité des commerces, des écoles et de toutes les facilités, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille active. D'une superficie de 116 m² sur un terrain piscinable de 500 m² environ, cette maison moderne et fonctionnelle est en cours d'achèvement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser encore certains aspects selon vos préférences. À l'intérieur, la lumineuse pièce à vivre avec son magnifique toit cathédral crée un espace convivial et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, deviendra rapidement le cOEur de la maison, favorisant les échanges et la convivialité. La maison offre une suite parentale spacieuse, comprenant une salle d'eau et un dressing. Une autre chambre dispose également de sa propre salle d'eau attenante. En complément, deux autres chambres, une salle de bain principale avec baignoire et douche à l'italienne, répondant ainsi aux besoins de toute la famille en matière de confort et de praticité. Un cellier et un WC séparé sont également disponibles. À l'extérieur, une terrasse en bois exposée Sud-Ouest vous invite à profiter pleinement des douces journées ensoleillées. Cette maison neuve, construite sous les normes RE2020, garantit une performance énergétique optimale et une empreinte écologique réduite. Chauffage au sol avec une pompe à chaleur pour un confort optimal. Située à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette propriété offre un accès rapide aux infrastructures et aux activités de la ville, tout en préservant un cadre de vie paisible et familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Extérieur: Surface terrain : 510 m²
Etat: Construit en 2023