Maison 4 pièces à vendre à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110)

Sainte cécile d'andorge, village en cévennes méridionales à seulement 15km d'alès. Villa individuelle t4 80 m² plain-pied de 2020. Le bien dispose d'un vaste séjour avec cuisine us équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage, terrain 1155 m² plancher chauffant / réfrigérant par pompe à chaleur. Environnement sans nuisances, proche des commodités. Photos / video sur contact téléphonique exclusivement ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.

Maison récente avec vue imprenable sur les Cévennes Dans un environnement calme et naturel, cette maison récente de 80 m² offre confort moderne, luminosité et qualité de vie. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants. Un espace de vie lumineux avec cuisine américaine qui s'ouvre directement sur une terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Cévennes, idéale pour profiter de l'extérieur. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et réfrigérant par pompe à chaleur, garantissant une température idéale toute l'année et une excellente performance énergétique. Un garage complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1155 m² fermé par un portail motorisé. Un bien rare sur le secteur Contactez votre conseillère en immobilier pour organiser une visite et obtenir plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 104 502 - Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel 06 10 63 70 26 - Réf. 940880.

Iad France - Guillaume Combe vous propose : Charmante Maison de Plain-pied Rénovée avec Piscine et Jardin Arboré Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de près de 110 m², dont 81 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, dans un petit village à quelques kilomètres des communes de La-Grand-Combe et de Sainte-Cécile-d'Andorge (à 15min d'Alès). Descriptif de la maison : - Séjour lumineux avec cuisine intégrée - 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau - WC séparé avec coin buanderie pratique - Entrée / couloir accueillant - Mezzanine dans une des trois chambres, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux - Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire - Chauffage / climatisation réversible et contrôlable à distance - Equipée Fibre-optique, Domotique et système de sécurité & vidéo Atouts extérieurs : - Garage utilisé en atelier local technique : idéal pour les bricoleurs ou pour un usage polyvalent - Grande piscine de 11x4m pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis - Pompe à chaleur (réversible) pour la piscine. - Escalier en pierre majestueux avec accès piétons direct sur la rue - Possibilité d'acquérir une petite zone de terrain constructible : opportunité d'extension ou de nouveaux projets (en sus.) - Jardin enchanteur avec de magnifiques platanes bicentenaires, offrant ombre et fraîcheur en été Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Venez découvrir ce lieu unique qui saura vous séduire par son caractère et ses nombreuses prestations. Des travaux de finitions sont actuellement en cours (ravalement du local technique et des murets dans le jardin, portail coulissant de 5m. en fer forgé. ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Branoux-les-Taillades, au coeur des Cévennes, à 20 km d'Alès et seulement 5 km de toutes les commodités et commerces de la Grand Combe. Quartier résidentiel très calme. Maison sur une parcelle de 600 m², offrant un fort potentiel. L'espace de vie se situe à l'étage, il se compose d'un séjour / salle à manger lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de deux belles chambres de 15 m² et 13 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée en chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin dispose de plusieurs abris et bénéficie d'un forage. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, telles que l'isolation des combles et la modernisation du système de chauffage, actuellement assuré par une chaudière au fioul. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Grand-Combe, cette charmante maison de 93 m², divisée en deux appartements, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Située sur un terrain plat et clôturé de 78 m², elle dispose également d'une terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. Mitoyenne d'un côté et exposée plein sud, cette maison a bénéficié d'importantes rénovations récentes en 2023-2024 : électricité refaite, plomberie modernisée, raccordement des eaux au tout-à-l'égout, nouveaux carrelages au sol et installation d'un poêle à bois. Ces travaux assurent confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose un bel espace lumineux comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 28 m². Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante (17 m²) et un WC indépendant complètent ce niveau. Le chauffage est assuré par deux radiateurs et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Le DPE affiche une classification F / C, témoignant d'une bonne performance énergétique pour une maison ancienne. À l'étage, le second appartement, actuellement loué (fin du bail le 01 / 01 / 2028, loyer de 350 € / mois), dispose d'une cuisine indépendante de 18 m², de deux chambres de 12 m² chacune et d'une salle de bain de 4 m². Chauffé par des radiateurs électriques, il affiche un DPE en classe E / B. Ce bien offre de multiples possibilités : conserver la division actuelle pour maximiser les revenus locatifs ou réaliser des travaux pour relier les deux niveaux et créer une habitation spacieuse. La Grand-Combe, nichée dans un cadre naturel, combine tranquillité et praticité. La commune offre des écoles, commerces, un centre commercial, des transports en commun (bus et gare), et de nombreux parkings. Sa localisation en pleine campagne, à proximité immédiate du centre-ville, est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et accessibilité. Cette maison rénovée, avec quelques finitions à prévoir, pleine de potentiel, saura séduire acquéreurs et investisseurs. Une visite s'impose !

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Dans un petit hameau discret composé de trois habitations, cette maison de 78 m² en pierre offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, où le temps semble ralentir. Implantée sur une parcelle de 5 471 m² en partie en faïsses, elle bénéficie d’un terrain plein de charme, typique et propice à différents aménagements. On entre directement dans une pièce de vie conviviale, avec sa cuisine ouverte, pensée pour les moments partagés. À ce niveau, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier viennent compléter un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. En rez-de-jardin, la maison dévoile une autre facette : plusieurs pièces supplémentaires, dont une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que des caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies : accueillir famille et amis, créer un espace de travail ou imaginer un lieu indépendant. Un atout non négligeable : environ 40 m² restent encore à exploiter, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Côté équipements, vous bénéficiez du double vitrage PVC, de la fibre, du tout-à-l’égout et d’un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. La toiture a été entièrement refaite en 2017, un vrai plus pour aborder l’avenir sereinement. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer au confort. À visiter pour en ressentir toute l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales à seulement 30 Kms au Nord d'Alès Maison de village avec deux Appartements T2. Un premier T2 d'environ 45 m² : Séjour, cuisine séparée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte, chambre, salle d'eau, wc Un deuxième appartement T2 d'environ 60 m² : Séjour, cuisine séparée, donnant sur une terrasse et jardin en restanques d'environ 210 m² chambre, salle de bain, wc. Entierement meublée Climatisation Réversible Caves spacieuses, puit. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales sur les bords du Luech et à seulement 30 km au Nord d'Alès. Surplombant le village, dans un quartier résidentiel paisible, maison individuelle T4 rénovée. Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et Cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse. Chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 Chambres. Garage et cave en R-1, terrain d'environ 750 m². À proximité des commerces, rivière et chemin de randonnée. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Le collet de dèze, village en cévennes méridionnales à seulement 30kms d'alès. Maison de village en pierres à réhabiliter intégralement d'environ 100 m² au sol, avec terrain. Vue dégagée sur le gardon, exposition sud, centre village. Photos / video sur contact non soumis au dpe ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes 06 47 43 52 94 swixim international cévennes.

Cévennes Méridionales, à seulement 30 Kms d'Alès. Au coeur de la végétation, Mas Cévenol entierement rénové avec gout. Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la vue dégagée. 3 Chambres avec sanitaires, bureau, wc, cave. Terrain d'environ 1,2Ha. Environnement sans voisins ni vis-à-vis. Commodités, riviére et chemin de randonnée à proximité. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre tranquillité, praticité et confort ? Située dans un environnement paisible tout en étant à deux pas des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison de ville en copropriété a tout pour séduire ceux qui veulent tout faire à pied sans renoncer au calme. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse : Un espace de vie convivial avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une pièce attenante modulable (bureau, coin lecture ou agrandissement du séjour) pour s'adapter à votre mode de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, place au confort : Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un projet de télétravail. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour plus d'intimité. Un WC indépendant. Les + qui font la différence : Emplacement central mais au calme Vie quotidienne facile sans voiture Agencement fonctionnel et évolutif Une maison parfaite pour créer de nouveaux souvenirs… il ne manque plus que vous. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 310.

Iad france - theo fernandez vous propose : exclusivité – le collet-de-dèze – maison de charme avec vue cévennes et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Au calme, dans un environnement privilégié, cette maison d’environ 82 m² offre une vue exceptionnelle sur les cévennes. Pièce de vie voûtée avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec balcon, bureau avec vue sur la roche, salle d’eau avec douche hydromassante. Toiture refaite double vitrage climatisation réversible aucun travaux à prévoir raccordement au tout-à-l’égout terrain d’environ 270 m² avec jardin, cave et garage. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison 4 pièces 85 m² + espace aménageable + jardin – Les Salles-du-Gardon À découvrir charmante maison de 85 m² en R + 1 sur un terrain d’environ 500 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose à l’étage d’un salon lumineux de 25 m² avec accès à une terrasse véranda, d’une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le vrai plus : un espace en rez-de-chaussée semi-aménagé comprenant déjà une grande pièce de vie avec cuisine, 2 pièces supplémentaires ainsi qu’une buanderie / chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un garage non attenant. Prestations : • Fibre optique • Chauffage individuel au gaz naturel • Assainissement • Proche des commodités Maison offrant beaucoup de potentiel, Idéal pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou agrandir la surface habitable selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de Le Martinet, un village calme des Cévennes, à environ 20 minutes d'Alès. cette maison d'environ 115 m² est implantée sur un terrain clos de 600 m². Elle se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec dressing, ainsi que d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte totalisant près de 50 m². La maison dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, ainsi que d'un garage. Côté équipements, vous trouverez des menuiseries en PVC double vitrage, un portail électrique, des volets roulant électrique, une climatisation réversible et un système d'alarme. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille une piscine coque, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 943168.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Dans un environnement calme et recherché, avec une agréable vue dégagée sur les Cévennes, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 115 m², pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour, chaleureux grâce à sa cheminée insert, s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle partiellement équipée, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose trois chambres climatisées avec rangements, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle de bains spacieuse disposant d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et de nombreux rangements. Un WC indépendant complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 600 m² accueille une piscine au sel, une terrasse agréable et des espaces sans vis-à-vis permettant de profiter pleinement du cadre environnant. La maison bénéficie également de prestations confortables et modernes : climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, portail motorisé, borne de recharge électrique, garage et équipements récents. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un bien clé en main à proximité des écoles et des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclu, 10 mins d'Ales, au coeur d'un cadre idyllique, mas en pierres de 115 m² habitables + 145 m² de dépendances (dont une piéce brute de 50 m² avec une chambre d'appoint). Terrain de 8181 m² avec sa piscine, plage et differentes terrasses et lieux de vies. Vue exceptionnelle. Piéce de vie de 45 m², cuisine séparée de 14 m², A l'étage 3 chambres. Environnement privilégié alliant la serennité, la détente et le confort. Grégory au 06 83 26 97 48.

Cévennes Méridionales, à seulement 25Kms d'Alès. Au coeur d'un hameau dominant la vallée, Mas Cévenol rénové avec Terrasse, Dépendance, Jardin et Source. Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et poele, cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée vous séduisant par la vue dégagée. Chambre, sanitaires. À l'étage : 2 chambres spacieuses, sanitaires. Dépendance à aménager à souhait d'environ 50 m². Cave, Terrain en restanques d'environ 1Ha. Source avec bassin. Environnement sans nuisance. Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes.

Iad France - Florence Pancha vous propose : Charmante Maison de Village à Robiac-Rochessadoule, ayant un bout d'histoire autrefois maison des mineurs. Idéal pour les Amoureux de la Nature (chemins de randonnée juste à coté) Nichée au cOEur du pittoresque village cette magnifique maison offre un cadre de vie authentique et paisible, propice à la détente et à la sérénité. Construite avant 1900, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'histoire et de charme pittoresque. D'une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 603 m², cette maison de village offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec un seul étage, elle est pratique et facile à vivre au quotidien. Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un lieu qui vous ressemble vraiment. L'ensemble de la propriété est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable sans nécessité de travaux. La maison a été entretenue avec soin et a conservé tout son cachet d'origine. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier une terrasse spacieuse au pied des rochers, idéal pour les moments de détente en plein air. Les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement calme et préservé de Robiac-Rochessadoule, offrant de nombreuses possibilités de balades et de découvertes. Cette charmante maison de village est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au charme authentique. N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant village des Cévennes, à moins de 30 minutes d'Alès, Swixim International Cévennes vous présente cette belle maison rénovée d'environ 80 m² habitable. Elle offre un espace cuisine / salle à manger, deux chambres ainsi qu’un coin pouvant faire office de bureau. La maison est particulièrement performante grâce à une installation photovoltaïque avec rendement annuel et un chauffe-eau solaire. À l’arrière, un petit jardin vous attend où un joli coin détente peut être aménagé, tandis qu'au sous-sol, un garage de 40 m² et plusieurs caves offrent de nombreuses possibilités supplémentaires. Ce bien polyvalent saura s'adapter à tous vos projets, qu'il s'agisse d'accueillir une petite famille, de devenir une maison secondaire paisible ou de constituer un investissement locatif rentable. Une opportunité idéale pour une maison prête à être habitée ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de village d environ de 94 m² Très jolie maison de village située aux portes des cévennes, parfait pour une famille ou des amoureux de la nature. Bâtisse en pierre toujours très bien entretenue. Elle offre des espaces de vie généreux, fonctionnels et agréables : -Piece de vie comprenant salon, cuisine équipée et séjour d environ 48 m² -Trois spacieuses chambres et mezzanine -Deux salle bain / douche - garage et cave (2 garages sur parcelle non attenante) Magnifique terrasse extérieur très atypique. Pour votre plus grand confort vous y trouverez fenêtre et volet PVC, insert a bois et climatisation pour un confort thermique e n toute saison. Toiture et gouttières entretenue et suivie régulièrement, tout a l égout, ravalement et façade faite en 2017. Envieux d une nouvelle vie, amoureux de la nature ou famille heureuse. Ne laissez pas passer la maison du bonheur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Située à Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), cette appartement bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. La ville offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles, telles que des commerces locaux, écoles et services. Les paysages environnants raviront les amoureux de la nature, offrant de belles opportunités de promenades et de découvertes. Ce bas maison de 87 m² propose un espace de vie confortable réparti en 4 pièces incluant 3 chambres. Idéale pour une famille, bas de maison aménagé offrant un total de 87 m² habitables, avec en prime un espace extérieur comprenant un devant de porte, une cave, un garage et un garage non attenant. Dotée d'un agencement fonctionnel, cette propriété présente un potentiel certain qui saura satisfaire ceux en quête d'un foyer accueillant dans un environnement paisible. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Maison de plan pied de 96 m² sur un terrain arbore d environ 10600 m² en pleine campagne sans aucun vis a vis. Elle est constituée d une grande pièce a vivre très lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte toute équipée, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Un garage attenant de 25 m² offrant un grand espace de stockage. Vous y trouverez aussi une belle terrasse extérieure d environ 20 m² pour profiter de la vue imprenable ainsi que de piscine hors sol. Pour votre plus grand confort cette maison est équipée d un poêle a bois, du double vitrage PVC, volet roulant électrique, radiateur basse consommation et thermodynamique, tout ceci programmable a distance avec la fibre et domotique. 8 panneaux photovoltaïque (2024 / 2025) et leur système de batterie dernière génération permettent une certaine autonomie a cette maison très fonctionnelle. Amoureux de la nature ou envieux de tranquillité et de liberté n hésitez pas a me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette charmante villa de 81 m² idéalement située dans un quartier prisé de Génolhac, avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur le Mas de la Barque. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre du village, de sa gare, des écoles et des commerces de proximité. Tout en restant dans un environnement calme et préservé, vous profiterez pleinement de la richesse du patrimoine naturel et culturel des Cévennes, entre randonnées et activités de plein air. L'espace de vie se compose d’un séjour chaleureux de 33 m² agrémenté d’une cheminée. La cuisine séparée de 10 m² peut, selon votre convenance, être ouverte sur la pièce principale pour créer un vaste volume de vie traversant. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables et d'une salle d’eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse couverte orientée au Sud, parfaite pour vos repas en plein air tout au long de l'année. Le jardin arboré et intimiste garantit une tranquillité totale sans vis-à-vis. Enfin, un vaste sous-sol comprenant un garage, une buanderie et un cellier complète ce bien fonctionnel et plein de charme. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

C’est au cœur des Cévennes que Swixim International vous présente en exclusivité cette charmante maison de village de 66 m², idéalement située dans le centre de Génolhac. Cette maison offre de beaux volumes avec une cuisine dînatoire ouverte sur un séjour agrémenté d'un conduit de cheminée, ainsi que trois chambres. L'espace de vie se prolonge vers une terrasse ombragée très agréable, véritable atout pour les journées d'été, et bénéficie également d'une cave pratique pour le rangement. Grâce à ses menuiseries en aluminium récentes et à sa pompe à chaleur performante, le bien affiche un bon diagnostic énergétique. Que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre cévenol ou une résidence familiale, cette maison saura répondre à tous vos projets. Une opportunité à visiter rapidement. Dossier photos et vidéo disponible sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Florence Pancha vous propose : Mas en Pierre avec immense terrain boisé ( près de 3 hectares) avec piscine à Robiac-Rochessadoule Situé dans un cadre bucolique et préservé, ce magnifique mas en pierre du XIXe siècle vous offre un havre de paix et de sérénité au cOEur de la nature Niché sur une vaste parcelle de 28000 m², ce mas traditionnel de 91 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. L'intérieur de cette propriété se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses + une possible, une salle de bain, et une cuisine équipée. Des éléments d'époque tels qu'une cheminée en pierre et des poutres apparentes ajoutent au cachet et au caractère unique de cette demeure. Le mas bénéficie d'une terrasse ensoleillée et un patio couvert idéal pour profiter des longues journées d'été en toute tranquillité. Une cuisine d'extérieur. Vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir dans la piscine privée située dans le jardin sans aucun vis à vis. Les extérieurs offrent un cadre de vie idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous avez également beaucoup d'espace de stationnement et un abri de jardin pratique pour le rangement. Plusieurs caves voutées et un four à pain d'époque qui vous permettrait de faire revivre cet outil formidable. Ce mas bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec quelques travaux de rénovation (peinture) vous pourrez redonner vie à cette demeure chargée d'histoire et en faire un lieu de résidence d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Robiac-Rochessadoule. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce mas authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.