Maison 4 pièces à vendre à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110)

Sainte cécile d'andorge, village en cévennes méridionales à seulement 15km d'alès. Villa individuelle t4 80 m² plain-pied de 2020. Le bien dispose d'un vaste séjour avec cuisine us équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage, terrain 1155 m² plancher chauffant / réfrigérant par pompe à chaleur. Environnement sans nuisances, proche des commodités. Photos / video sur contact téléphonique exclusivement ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.

Maison récente avec vue imprenable sur les Cévennes Dans un environnement calme et naturel, cette maison récente de 80 m² offre confort moderne, luminosité et qualité de vie. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants. Un espace de vie lumineux avec cuisine américaine qui s'ouvre directement sur une terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Cévennes, idéale pour profiter de l'extérieur. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et réfrigérant par pompe à chaleur, garantissant une température idéale toute l'année et une excellente performance énergétique. Un garage complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1155 m² fermé par un portail motorisé. Un bien rare sur le secteur Contactez votre conseillère en immobilier pour organiser une visite et obtenir plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 104 502 - Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel 06 10 63 70 26 - Réf. 940880.

Iad France - Guillaume Combe vous propose : Charmante Maison de Plain-pied Rénovée avec Piscine et Jardin Arboré Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de près de 110 m², dont 81 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, dans un petit village à quelques kilomètres des communes de La-Grand-Combe et de Sainte-Cécile-d'Andorge (à 15min d'Alès). Descriptif de la maison : - Séjour lumineux avec cuisine intégrée - 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau - WC séparé avec coin buanderie pratique - Entrée / couloir accueillant - Mezzanine dans une des trois chambres, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux - Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire - Chauffage / climatisation réversible et contrôlable à distance - Equipée Fibre-optique, Domotique et système de sécurité & vidéo Atouts extérieurs : - Garage utilisé en atelier local technique : idéal pour les bricoleurs ou pour un usage polyvalent - Grande piscine de 11x4m pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis - Pompe à chaleur (réversible) pour la piscine. - Escalier en pierre majestueux avec accès piétons direct sur la rue - Possibilité d'acquérir une petite zone de terrain constructible : opportunité d'extension ou de nouveaux projets (en sus.) - Jardin enchanteur avec de magnifiques platanes bicentenaires, offrant ombre et fraîcheur en été Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Venez découvrir ce lieu unique qui saura vous séduire par son caractère et ses nombreuses prestations. Des travaux de finitions sont actuellement en cours (ravalement du local technique et des murets dans le jardin, portail coulissant de 5m. en fer forgé. ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de 135 m² sur terrain de 1029 m² avec vue imprenable Découvrez cette magnifique maison moderne de 135 m², construite en 2015, située sur un vaste terrain de 1029 m². Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une terrasse offrant une vue splendide sur les collines environnantes, parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Agencement intérieur : • Grand séjour lumineux : 50,80 m² • Cuisine entièrement équipée : 7 m², pratique et fonctionnelle ouverte sur le séjour • 3 Chambres : (13,48 m², 12,38 m², et 11,94 m²) • Bureau : 9,35 m², idéal pour le télétravail • Salle d'eau avec WC : 6,54 m² • Salle d'eau : 4,08 m² • Cellier : 3,49 m² • 1 WC séparés : 1,50 m² Garage : 24,19 m², offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement. Caractéristiques de la maison : • Superficie habitable : 125,72 m² • Terrain : 1029 m², entièrement clôturé avec portail • Terrasse : 15 m² Spacieuse, avec vue dégagée sur la nature Ballon Thermodynamique, chauffage par pompe à chaleur. • Chalet isolé dans le jardin : Idéal pour un aménagement supplémentaire (bureau, atelier ou espace de rangement) La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et agréable. Niché au nord d'Ales tout en étant dans un cadre naturel, ce bien rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 965643.

Cévennes Méridionales, à seulement 25Kms d'Alès. Au coeur d'un hameau dominant la vallée, Mas Cévenol rénové avec Terrasse, Dépendance, Jardin et Source. Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et poele, cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée vous séduisant par la vue dégagée. Chambre, sanitaires. À l'étage : 2 chambres spacieuses, sanitaires. Dépendance à aménager à souhait d'environ 50 m². Cave, Terrain en restanques d'environ 1Ha. Source avec bassin. Environnement sans nuisance. Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Branoux-les-Taillades, au coeur des Cévennes, à 20 km d'Alès et seulement 5 km de toutes les commodités et commerces de la Grand Combe. Quartier résidentiel très calme. Maison sur une parcelle de 600 m², offrant un fort potentiel. L'espace de vie se situe à l'étage, il se compose d'un séjour / salle à manger lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de deux belles chambres de 15 m² et 13 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée en chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin dispose de plusieurs abris et bénéficie d'un forage. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, telles que l'isolation des combles et la modernisation du système de chauffage, actuellement assuré par une chaudière au fioul. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Dans un petit hameau discret composé de trois habitations, cette maison de 78 m² en pierre offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, où le temps semble ralentir. Implantée sur une parcelle de 5 471 m² en partie en faïsses, elle bénéficie d’un terrain plein de charme, typique et propice à différents aménagements. On entre directement dans une pièce de vie conviviale, avec sa cuisine ouverte, pensée pour les moments partagés. À ce niveau, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier viennent compléter un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. En rez-de-jardin, la maison dévoile une autre facette : plusieurs pièces supplémentaires, dont une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que des caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies : accueillir famille et amis, créer un espace de travail ou imaginer un lieu indépendant. Un atout non négligeable : environ 40 m² restent encore à exploiter, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Côté équipements, vous bénéficiez du double vitrage PVC, de la fibre, du tout-à-l’égout et d’un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. La toiture a été entièrement refaite en 2017, un vrai plus pour aborder l’avenir sereinement. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer au confort. À visiter pour en ressentir toute l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales à seulement 30 Kms au Nord d'Alès Maison de village avec deux Appartements T2. Un premier T2 d'environ 45 m² : Séjour, cuisine séparée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte, chambre, salle d'eau, wc Un deuxième appartement T2 d'environ 60 m² : Séjour, cuisine séparée, donnant sur une terrasse et jardin en restanques d'environ 210 m² chambre, salle de bain, wc. Entierement meublée Climatisation Réversible Caves spacieuses, puit. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales sur les bords du Luech et à seulement 30 km au Nord d'Alès. Surplombant le village, dans un quartier résidentiel paisible, maison individuelle T4 rénovée. Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et Cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse. Chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 Chambres. Garage et cave en R-1, terrain d'environ 750 m². À proximité des commerces, rivière et chemin de randonnée. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Le collet de dèze, village en cévennes méridionnales à seulement 30kms d'alès. Maison de village en pierres à réhabiliter intégralement d'environ 100 m² au sol, avec terrain. Vue dégagée sur le gardon, exposition sud, centre village. Photos / video sur contact non soumis au dpe ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes 06 47 43 52 94 swixim international cévennes.

Cévennes Méridionales, à seulement 30 Kms d'Alès. Au coeur de la végétation, Mas Cévenol entierement rénové avec gout. Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la vue dégagée. 3 Chambres avec sanitaires, bureau, wc, cave. Terrain d'environ 1,2Ha. Environnement sans voisins ni vis-à-vis. Commodités, riviére et chemin de randonnée à proximité. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison 4 pièces 85 m² + espace aménageable + jardin – Les Salles-du-Gardon À découvrir charmante maison de 85 m² en R + 1 sur un terrain d’environ 500 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose à l’étage d’un salon lumineux de 25 m² avec accès à une terrasse véranda, d’une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le vrai plus : un espace en rez-de-chaussée semi-aménagé comprenant déjà une grande pièce de vie avec cuisine, 2 pièces supplémentaires ainsi qu’une buanderie / chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un garage non attenant. Prestations : • Fibre optique • Chauffage individuel au gaz naturel • Assainissement • Proche des commodités Maison offrant beaucoup de potentiel, Idéal pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou agrandir la surface habitable selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de Le Martinet, un village calme des Cévennes, à environ 20 minutes d'Alès. cette maison d'environ 115 m² est implantée sur un terrain clos de 600 m². Elle se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec dressing, ainsi que d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte totalisant près de 50 m². La maison dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, ainsi que d'un garage. Côté équipements, vous trouverez des menuiseries en PVC double vitrage, un portail électrique, des volets roulant électrique, une climatisation réversible et un système d'alarme. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille une piscine coque, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 943168.

LES SALLES-DU-GARDON (30110) – Maison à fort potentiel avec garage, atelier, dépendance et grenier aménageable À découvrir aux Salles-du-Gardon, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement avec une surface totale d'environ 230 m², dont 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 448 m². La maison se compose actuellement de 5 pièces et bénéficie de nombreux espaces complémentaires : un garage, un atelier, une pièce annexe ainsi qu'un grenier d'environ 77 m² aménageables, permettant d'envisager un agrandissement significatif de la surface habitable. Des travaux ont déjà été entrepris avec la présence de menuiseries en double vitrage et une toiture révisée en 2024. Des travaux de rénovation importants restent à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette propriété. Le bien est actuellement dépourvu de système de chauffage et nécessitera un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir une agréable résidence familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54649 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Iad France - Florence Pancha vous propose : Charmante Maison de Village à Robiac-Rochessadoule, ayant un bout d'histoire autrefois maison des mineurs. Idéal pour les Amoureux de la Nature (chemins de randonnée juste à coté) Nichée au cOEur du pittoresque village cette magnifique maison offre un cadre de vie authentique et paisible, propice à la détente et à la sérénité. Construite avant 1900, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'histoire et de charme pittoresque. D'une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 603 m², cette maison de village offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec un seul étage, elle est pratique et facile à vivre au quotidien. Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un lieu qui vous ressemble vraiment. L'ensemble de la propriété est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable sans nécessité de travaux. La maison a été entretenue avec soin et a conservé tout son cachet d'origine. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier une terrasse spacieuse au pied des rochers, idéal pour les moments de détente en plein air. Les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement calme et préservé de Robiac-Rochessadoule, offrant de nombreuses possibilités de balades et de découvertes. Cette charmante maison de village est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au charme authentique. N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village d environ de 94 m² Très jolie maison de village située aux portes des cévennes, parfait pour une famille ou des amoureux de la nature. Bâtisse en pierre toujours très bien entretenue. Elle offre des espaces de vie généreux, fonctionnels et agréables : -Piece de vie comprenant salon, cuisine équipée et séjour d environ 48 m² -Trois spacieuses chambres et mezzanine -Deux salle bain / douche - garage et cave Magnifique terrasse extérieur très atypique. Pour votre plus grand confort vous y trouverez fenêtre et volet PVC, insert a bois et climatisation pour un confort thermique e n toute saison. Toiture et gouttières entretenue et suivie régulièrement, tout a l égout, ravalement et façade faite en 2017. Envieux d une nouvelle vie, amoureux de la nature ou famille heureuse. Ne laissez pas passer la maison du bonheur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Située à 30 min des Vans ou de Saint Ambroix, cette agréable villa d'environ 96 m² offre un cadre de vie rare, au calme absolu, entourée de nature et sans aucun vis-à-vis. Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux et chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de sanitaires. Un garage complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'environnement naturel environnant. Un lieu idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de paysages préservés. Côté confort et économies d'énergie, la maison affiche un excellent DPE classé B grâce notamment à ses équipements récents et performants : Panneaux photovoltaïques Chauffe-eau thermodynamique Poêle à bois Assainissement microstation Une maison alliant autonomie, confort moderne et environnement privilégié, parfaite en résidence principale comme en maison de campagne. Les atouts : Villa de 96 m² 3 chambres Garage Terrain de 1,6 hectare Vue panoramique exceptionnelle Aucun voisin à proximité Calme et nature absolus À découvrir sans tarder avec votre conseiller ORPI Référence agence : 10208.

Cévénnes méridionales, au coeur de la foret, sans nuisances ni vis-à-vis. Mas t4 102 m² avec terrain en lisière de rivière. Le bien dispose d'un séjour / cuisine avec poele à bois, ouvrant sur une terrasse. Espace salon avec baie vitrée. 2 chambres, salle d'eau / wc, cellier. Caves en rez-de-jardin. Terrain en restanques d'environ 5 000 m², en lisière de rivière. Assainissement autonome conforme, eau de source et eau de ville. Environnement sans nuisances. Photos / vidéo sur appel téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.

À vendre dans les Cévennes : Charmante maison avec accès direct au Galeizon Située dans un environnement privilégié, cette maison de 100 m² offre un cadre paisible, authentique et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Description du bien : L'entrée se fait par une petite terrasse couverte qui mène directement à une cuisine aménagée et équipée, dont les meubles en châtaignier, apportent chaleur et authenticité, avec en plus un grand placard de rangement fait sur mesure. Le poêle à bois entre la cuisine et la salle à manger apporte une touche chaleureuse Un salon lumineux et indépendant avec un second poêle à bois, parfait pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, deux chambres confortables avec salle de douche et WC séparés, offrant un espace privé pour chacun. Une pièce supplémentaire qui mène aux escaliers peut, selon vos envies, servir de bureau, chambre d'appoint, rangements. En rez de jardin, 3 caves et un ancien four Extérieur : Un grand terrain attenant de plus de 5000 m², avec accès direct à la rivière, pour profiter pleinement de la fraicheur et de la quiétude des lieux, le tout agrémenté de nombreux fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, pêchers. ), idéal pour la détente, le jardinage ou simplement profiter de la nature. Maison alimentée par une source partagée et sera branchée prochainement au réseau d'eau communal. Fosse septique aux normes. Exposition plein Sud Ce bien rare combine charme, confort et un cadre exceptionnel au cœur des Cévennes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf. 966621.

Iad France - Kevin Bastien vous propose : ROBIAC-ROCHESSADOULE – MAISON FAMILIALE – 165 m² – PISCINE CHAUFFÉE – TERRAIN 2295 m²– DOUBLE GARAGE – CAVE / ATELIER À la frontière du Gard et de l’Ardèche, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004, offrant 165 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 2 295 m². Parfaitement entretenue, elle séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, la luminosité naturelle attire le regard. Grâce à son exposition sud-est, chaque pièce profite d’un ensoleillement généreux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’environ 40 m², réunissant séjour et salle à manger. Ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, elle offre un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches. L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. Vous y trouverez trois (3) chambres, dont une spacieuse suite parentale d’environ 30 m², disposant de sa propre salle d’eau privative. Les deux (2) autres chambres bénéficient d’une seconde salle de bains, idéale pour la vie de famille. Un (1) bureau complète l’ensemble et conviendra parfaitement au télétravail, à une profession libérale ou pourra être transformé selon vos besoins. La configuration actuelle permet également la création d’une quatrième (4eme) chambre, offrant une belle évolutivité à cette propriété. Une buanderie, de nombreux rangements intégrés ainsi que deux (2) WC indépendants viennent compléter un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible, insert à bois, radiateurs électriques, fibre optique, télévision par câble, système d’alarme et excellente qualité d’entretien. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Les deux (2) terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine chauffée 8 x 4 m devient le lieu idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 2 295 m², constructible, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension selon vos projets. Un puits facilite l’arrosage des espaces verts et constitue un véritable atout au quotidien. Les amateurs de bricolage apprécieront également la présence d’une cave faisant office d’atelier, offrant un espace de stockage et de travail particulièrement pratique. Enfin, un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un fort potentiel d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille en quête de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bastien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 102622289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C’est au cœur des Cévennes que Swixim International vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, idéalement située dans le centre de Génolhac. Profitez d'un quotidien tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de la gare SNCF. L'intérieur dévoile une cuisine dînatoire ouverte sur un séjour chaleureux avec son conduit de cheminée, ainsi que trois chambres. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée prolonge l'espace de vie pour les journées d'été. Le bien dispose également d'un puits situé dans la cave, un atout précieux et très pratique. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage et d'un chauffage air-air par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Idéal pour un investissement locatif, une résidence familiale ou un pied-à-terre cévenol, ce bien s'adaptera à toutes vos attentes. Une opportunité à visiter sans tarder. Dossier photos et vidéo disponible sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette villa de 81 m² à Génolhac. Idéalement située dans un quartier prisé, cette villa exposée plein Sud offre une vue dégagée sur le Mas de la Barque. Vous êtes à proximité immédiate du centre du village, de la gare, des écoles et des commerces, tout en profitant du calme et du cadre naturel des Cévennes. L'espace de vie comprend un séjour de 33 m² avec cheminée et une cuisine séparée de 10 m², facilement ouvrable. Le coin nuit dispose de trois chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte exposée Sud et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et cellier complète ce bien. Côté technique, la toiture a été entièrement révisée et hydrofugée, et la charpente a été traitée en prévention. Aucun frais à prévoir, la maison est prête à vivre. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Florence Pancha vous propose : Mas en Pierre avec immense terrain boisé ( près de 3 hectares) avec piscine à Robiac-Rochessadoule Situé dans un cadre bucolique et préservé, ce magnifique mas en pierre du XIXe siècle vous offre un havre de paix et de sérénité au cOEur de la nature Niché sur une vaste parcelle de 28000 m², ce mas traditionnel de 91 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. L'intérieur de cette propriété se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses + une possible, une salle de bain, et une cuisine équipée. Des éléments d'époque tels qu'une cheminée en pierre et des poutres apparentes ajoutent au cachet et au caractère unique de cette demeure. Le mas bénéficie d'une terrasse ensoleillée et un patio couvert idéal pour profiter des longues journées d'été en toute tranquillité. Une cuisine d'extérieur. Vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir dans la piscine privée située dans le jardin sans aucun vis à vis. Les extérieurs offrent un cadre de vie idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous avez également beaucoup d'espace de stationnement et un abri de jardin pratique pour le rangement. Plusieurs caves voutées et un four à pain d'époque qui vous permettrait de faire revivre cet outil formidable. Ce mas bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec quelques travaux de rénovation (peinture) vous pourrez redonner vie à cette demeure chargée d'histoire et en faire un lieu de résidence d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Robiac-Rochessadoule. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce mas authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Brunel vous propose : Maison de village d'environ 100 m², à rénover entièrement, au cOEur du hameau de la tour sur la commune des Salles du Gardon. Le bien dispose également d'un terrain non constructible et non attenant de 435 m² avec un double garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fond d'impasse au calme | Terrain 800 m² Plein Sud | 3 Chambres & Garage Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2008, idéalement située dans un environnement résidentiel très calme et recherché. Sans aucun passage grâce à sa position en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie fonctionnel et serein. Un Agencement Idéal et Lumineux Pièce de Vie : Un vaste espace séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière naturelle. Espace Nuit : 3 belles chambres de 11 m², toutes équipées de placards aménagés. Commodités : Une salle de bain familiale et des WC séparés. Les Extérieurs Un beau terrain de 800 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours (espace piscinable, potager ou jeux pour enfants). Un garage attenant pour le stationnement ou le stockage. Côté Confort technique Menuiseries en double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique. Système de climatisation réversible et chauffage électrique. Une opportunité à ne pas manquer sur ce secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Référence agence : 401.