Maison 4 pièces à vendre à Sainte-Anastasie (30190)

ORPI Uzès vous propose cette charmante maison de village en pierre, située à Russan, un village typique et recherché, idéalement placé entre Uzès, Nîmes et Alès. Parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie authenticité, confort et cadre de vie paisible. L'étage principal vous accueille avec une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial, prolongé par une belle suite parentale. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie, offrant ainsi un agencement fonctionnel et modulable selon vos besoins. Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage, extérieur de 120 m² agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4887.

EXCLUSIVITE - SAINTE ANASTASIE (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 156 m² sur 1786 m² de terrain avec piscine À Sainte-Anastasie, au cœur d'un environnement recherché entre Nîmes et Uzès, se cache une maison d'architecte unique en son genre. Une demeure de 156 m² nichée sur un terrain de 1 786 m², où chaque détail respire le calme, la lumière et la nature. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le jardin arboré, un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales remplace le bruit de la ville. Au centre de ce décor idyllique, une magnifique piscine chauffée de 10x5 mètres vous invite à la détente, bordée de terrasses baignées de soleil et d'espaces ombragés selon l'heure du jour. Deux terrasses distinctes offrent d'ailleurs des ambiances totalement différentes : l'une conviviale pour les repas d'été, l'autre plus intimiste pour des soirées apaisantes. À l'intérieur, l'architecture se veut atypique et pleine de charme. Les volumes s'articulent en décalé, créant une belle harmonie entre le salon, la salle à manger et les différents niveaux. La luminosité traverse les grandes baies vitrées, sublimant les matériaux nobles et les lignes contemporaines. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Le dernier étage, quant à lui, offre un espace magique — idéal pour une salle de jeux, un bureau d'artiste, un espace détente ou une suite parentale suspendue au-dessus du jardin. Un grand garage complète ce bien pour tous vos rangements. Le confort est omniprésent : chauffage au sol, climatisations réversibles, insert à bois pour les soirées d'hiver… Une maison où il fait bon vivre toute l'année, dans un cadre rare et apaisant. Une propriété d'exception, pensée pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et l'originalité architecturale, à seulement quelques minutes des commodités. ? Ici, chaque journée a un parfum de vacances. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Située dans un charmant village avec commerces, cette maison en pierre pleine de caractère attend un nouveau souffle. Avec son authenticité preservée, elle offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur mesure. Propriété à rénover de 180 m² sur trois niveaux avec cour. La maison se compose de trois plateaux à aménager d'environ 205 m². Une remise extérieure offre la possibilité de créer une dépendance ou d’être intégrée à la maison. Un joli jardin d'environ 105 m² pouvant accueillir un petit bassin. Idéale pour les amoureux des vieilles bâtisses et des projets de restauration, cette maison représente une belle opportunité d'investissement que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'information ou organiser une visite contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70 ou n.liabeuf@swixim.com Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER villa plain pied 3 chambres, sur 1744 m². Garage de 60 m² Cabinet Conseil immobilier 'père&fille' + 20 ans, propose : Maison récente (2016) plain pied, avec vue, piscine et dépendances âeuros ? Sur les hauteurs de Sauzet, entre NÃ ®mes, Alès et Uzès, cette maison de 115 m² séduit par sa vue dégagée et son environnement privilégié. à seulement quelques minutes des gares SNCF, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités. à l'intérieur, une belle pièce de vie de 54 m² s'ouvre sur deux terrasses dont une équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des soirées d'été. La maison se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec salle de bains. l'extérieur, un terrain paysagé de 1 744 m² accueille une piscine au sel chauffée, une terrasse couverte avec cuisine d'été, un double garage de 57 m² et un carport pour deux voitures. Climatisation gainable, volets domotisés, alarme, vidéophoneâeurosŠ autant de prestations qui apportent confort et sérénité au quotidien. Un bien soigné, fonctionnel et idéalement situé, alliant confort moderne et nature. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

L'agence portal&pio vous propose, en exclusivité : superbe maison contemporaine de 2022 poulx, aux portes de nîmes. Située en fond d'impasse, dans un environnement recherché et calme, à seulement quelques minutes de nîmes, cette maison contemporaine de 130 m², construite en 2022, offre des prestations rares et un confort de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de près de 500 m², elle dispose également d'une piscine et d'une magnifique terrasse ensoleillée. Rez-de-chaussée : dès l'entrée, un hall lumineux donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, finitions soignées. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses châssis fixes et ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte schmidt entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale comprenant dressing schmidt, salle d'eau, et wc privatif. Un deuxième wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Étage : l'étage propose : deux chambres, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, un wc indépendant. Les espaces de nuit sont harmonieux, fonctionnels et décorés avec goût, dans un esprit contemporain parfaitement maîtrisé. Extérieurs : piscine 5 × 3 m, grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente, maison implantée sur une parcelle proche de 500 m², facile d'entretien, bien agencée. Prestations haut de gamme : climatisation gainable air zone, grand escalier en béton ciré, baies vitrées et châssis fixes, en aluminium double vitrage, offrant une luminosité exceptionnelle, construction récente (2022), environnement calme, en fond d'impasse, à proximité immédiate des commodités de poulx et de nîmes. Une maison décorée avec beaucoup de goût, parfaite pour une famille recherchant modernité, confort et tranquillité aux portes de nîmes.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison de Village 120 m² avec terrasse en usage privatif Située au cOEur du village de Poulx, cette maison de 120 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Séjour lumineux exposé plein sud & cuisine équipée ouverte Un bel espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte est complétée par une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien. • Sous-sol entièrement aménagé Un espace polyvalent idéal pour salle TV, salle de jeux, bureau ou studio d’appoint. Accès direct à une agréable terrasse en usage privatif, parfaite pour profiter du calme et du soleil. À noter : la terrasse n’est pas cadastrée mais bénéficie d’un usage exclusif depuis l’origine. L’étage distribue trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’un WC. 2ᵉ WC indépendant en rez-de-chaussée Pratique pour la vie quotidienne. Bon état général Pas travaux à prévoir : vous posez vos valises. Environnement calme, commodités accessibles à pied, nature à proximité et accès rapide à Nîmes. Un secteur recherché alliant tranquillité et praticité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177844 : En exclusivité et hors lotissement, je vous propose un terrain à construire issu d'une division parcellaire. La viabilisation est incluse dans le prix, Idéalement situé, ce terrain se trouve à deux pas des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable Votre villa de rêve – 80 m² avec garage Imaginez votre villa de 80 m², pensée pour le confort et le bien-être : Rez-de-chaussée lumineux : spacieuse pièce de vie de 40 m², salon et salle à manger, baies vitrées exposées Sud et Sud-Est, WC pratique. À l'étage : 3 chambres élégantes, salle d'eau moderne avec douche XXL 120x90 et double vasque, WC séparé. Garage de 15 m² et toutes les assurances obligatoires incluses. Votre maison est clé en main, conforme RE2020 et personnalisable selon vos envies. Terrain direct propriétaire – non soumis au DPE. CCMI inclus pour un projet sécurisé et serein. ? Contactez-nous dès maintenant et transformez ce projet en votre maison de rêve. - Mentions légales : Proposé à la vente à 259900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Maison de plain-pied avec studio indépendant Plongez au cOEur de la tranquillité et de la nature à Poulx, dans cette splendide maison construite en 2000. Intérieur : - Maison de plain-pied de 143 m² - Séjour de 75 m² ouvert sur l'extérieur - Cuisine équipée ouverte - Cellier et buanderie - 3 chambres - 1 dressing pouvant servir également de bureau ou chambre d'enfant - une salle d'eau rénové récemment avec double vasque et grande douche à l'italienne - Wc séparé - Studio indépendant de 18 m² avec salle d'eau & cuisine à rénover Extérieur : - Terrain de 1200 m² - Jardin paysagé sans aucun vis à vis - Terrasse exposé plein sud avec piscine de 11m et nage contre-courant - Car port - Cuisine d'été couverte avec barbecue et coin bar Technique : - Chauffage électrique - Conduit existant pour cheminée ou poêle - Double vitrage pvc - Alarme - Tout à l'égout Taxe foncière 1100€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet havre de paix à Poulx. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - Maison en pierre à Sanilhac-Sagriès À Sanilhac-Sagriès, charmant village proche d'Uzès, découvrez cette maison en pierre pleine de cachet, d’une surface habitable de 132,3 m² répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes et une jolie vue sur le jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est important pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux. Sa construction en pierre et son environnement calme en font un bien rare sur le secteur. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Venez découvrir ce bien rare !

Maison de ville 3 chambres – 92 m² – Emplacement exceptionnel à Nîmes À quelques pas des emblématiques Arènes de Nîmes, découvrez cette magnifique maison de ville de 92 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, entièrement rénovée avec goût. Aucun travaux à prévoir ! Le séjour, lumineux et spacieux, vous séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez trois chambres, dont une superbe suite parentale aménagée dans les combles avec salle de bain privative, idéale pour préserver votre intimité. 92 m² plus comble aménagé pour un total de 115 m² Une maison pleine de cachet, située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels. Localisation exceptionnelle 3 chambres dont une suite parentale 2 salles de bain Aucun travaux à prévoir Grande luminosité – Volumes généreux Une véritable pépite en cœur de ville ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 994.

En exclusivité - QUARTIER TOUR MAGNE, NÎMES Un bien unique, rare sur le marché, au coeur du secteur le plus prestigieux de Nîmes. Nichée dans le très recherché quartier de la Tour Magne, cette villa d'architecture californienne de 160 m² de plain-pied, construite en 2011 et entièrement rénovée en 2019, offre un style de vie incomparable mêlant design, modernité et nature. Un concept architectural exceptionnel : L'accès se fait directement sur le toit de la maison, avec un parking privatif de 160 m² au niveau de la rue - une configuration rare et pratique. En contrebas, la maison s'organise autour d'un patio central vitré de 30 m², véritable puits de lumière qui distribue tous les espaces. Espace de vie & agencement : Autour du patio, la maison développe des volumes généreux et totalement ouverts vers l'extérieur : Grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées donnant directement sur le jardin et la piscine. Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, Suite parentale complète avec : salle de bain (baignoire + douche), WC, dressing. Deux chambres supplémentaires, orientées vers une cour anglaise intimiste. Salle d'eau indépendante, WC séparé. L'ensemble offre un cadre de vie fluide, minimaliste et épuré, caractéristique des villas californiennes. Extérieurs d'exception : Sur une parcelle de près de 700 m², parfaitement pensée : Piscine chauffée au sel 15 × 3 m, idéale pour la nage. Terrasse en IP du Brésil de 200 m². Espace de détente à l'ombre des pins, véritable havre de fraîcheur. Le tout dans un environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme : Chauffage au sol via pompe à chaleur, Vitrage SP10 (haute performance), Ballon thermodynamique, Système audio intégré, Système d'alarme, Arrosage automatique, Baies vitrées panoramiques, volumes optimisés, rénovation complète récente. Une villa rare, mêlant élégance contemporaine et confort absolu, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Un véritable bijou pour amateurs d'architecture et de lieux d'exception.

Iad France - Melissa Chaib vous propose : Coup de cOEur assuré – Villa d’exception à Nîmes Est, quartier des 3 Ponts Dans un cadre idyllique et préservé, venez découvrir cette superbe villa construite en 2004 sans vis-à-vis, implantée sur une parcelle de 3 003 m². Un véritable havre de paix où confort et luminosité se conjuguent à merveille. Au rez-de-chaussée : -Salon-séjour lumineux de 43 m² -Cuisine spacieuse de 17 m², fonctionnelle et conviviale -Salle d’eau avec WC -Buanderie -Dépendance avec entrée indépendante, idéale pour un usage professionnel ou un studio (pouvant être une chambre) À l’étage : -Trois grandes chambres (14,14 et 15 m²) -Salle d’eau et WC indépendant -Combles aménageable, parfaits pour une salle de jeux, un atelier ou un bureau À l’extérieur : - Terrain luxuriant avec oliviers -Piscine en pierre 12 x 6 m avec bain romain -Carport et abri de jardin, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur Prestations : double vitrage PVC, forage, volets bois, poêle à granulés, fibre optique, panneaux photovoltaïques, fosse septique conforme, vide sanitaire… tout est pensé pour votre confort et votre sérénité. Laissez-vous séduire par ce cadre unique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche de Nîmes et des accès vers Uzès. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Chaib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924316680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178879 : sur les hauteurs nîmoises mais à 10 minutes du centre ville, agréable villa de 113 m². Edifiée sur un très beau terrain arboré. Grandes terrasses et piscine. Garage, cave, cabanon. À visiter sans tarder - mentions légales : proposé à la vente à 496000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mme pascale conesa (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Christophe Dumont vous propose : Nîmes - Rue Flamande - Maison de Ville Rénovée avec 3 Chambres. Bienvenue dans cette ravissante maison de ville de 120 m² entièrement rénovée avec pierre apparente, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau séjour, d'une cuisine dinatoire avec cellier, de deux chambres, et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale sous mansarde avec sa salle d'eau privative et son WC ainsi qu'une petite surprise. Côté équipements, cette maison dispose de la climatisation, et un système de chauffage au gaz de ville. L'extérieur de la maison offre un espace de vie supplémentaire avec une cours privative de 40 m². Contactez moi pour organiser une visite. Inter-Agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette ancienne maison familiale situé à Nimes (entre Kennedy et Puech du Teil), de plain pied sur une parcelle arborée et ensoleillée d'environ 800 m², avec ses deux garages et sa piscine, le tout à rénover ! Cette maison de construction traditionnelle datant des années 1970 n'attend qu'une famille qui saura lui redonner vie. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

EXCLUSIVITÉ LAFORET Résidence Les Cistes Quartier des Roches Blanches, Chemin du Carreau de Lanes L'agence Laforêt Lattes vous propose cette maison récente située dans une petite copropriété sans syndic, au coeur d'un lotissement calme et recherché. Exposée plein sud, elle offre un séjour lumineux de 35 m² avec deux Jardins, trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains familiale. Vous profiterez également de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Un arrêt de bus (ligne 74) se trouve à seulement 2 minutes à pied, et les commerces ainsi que les commodités sont accessibles en 6 minutes en voiture. Construite en 2019, cette maison respecte la réglementation thermique RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Plan et vidéo disponible sur demande ! Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Iad France - Léa Ey vous propose : Située à Nîmes, cette maison construite en 2017, encore sous garantie décennale, offre une surface habitable de 92 m² sur une parcelle d’environ 200 m². La maison est située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et agréable à vivre, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Un WC indépendant complète ce niveau. L’étage se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un second WC, permettant une organisation confortable de l’espace nuit. La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Elle bénéficie d’équipements de qualité, notamment une climatisation gainable et un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et performance énergétique. Un bien récent, bien entretenu, prêt à vous accueillir. NB : Certaines photos ont été générés par l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habiba Bouguerra vous propose : À vendre – Maison en copropriété de 74 m² avec terrasse et cave – Nîmes (Rue de Beaucaire) Située au centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités, cette maison en copropriété offre 74 m² habitables. Elle dispose également d’un plateau de 40 m² en rez-de-chaussée, déjà équipé de poutres IPN permettant de le relier à l’habitation principale par un escalier. Une agréable terrasse de 7 m² vient compléter l’ensemble. Descriptif du bien : • Surface habitable : 74 m² • 3 chambres • Grande pièce de vie • Cuisine séparée, entièrement équipée • Salle de bain neuve • Climatisation réversible pour un confort été comme hiver • Terrasse 7 m² idéale pour les repas en extérieur • Plateau de 40 m² à aménager selon vos besoins. - Emplacement : Rue de Beaucaire – Proche centre-ville, centre historique à seulement quelques minutes à pied. Quartier calme, bien desservi par les transports. Maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Inter agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Habiba Bouguerra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 917965832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-claude martel vous propose : à 2 minutes de l’hypermarché leclerc, découvrez cette maison de 98 m² à rénover offrant 3 chambres (possibilité 4), un jardin de 330 m² et garage ! Construite en 1984, elle dispose d’un beau potentiel : cuisine indépendante, salle d’eau, wc indépendant, climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. Deux car-ports complètent le stationnement. Idéal pour un projet de rénovation et pour créer votre cocon familial dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Taxe foncière : 1437€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-claude martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes cedex sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nimes / quartier route de beaucaire c'est dans un quartier résidentiel et calme que l'agence portal et pio vous propose cette ravissante maison de ville de 90 m² intégralement rénovée. Agencée sur deux niveaux, cette maison offre plus de 30 m² de pièce de vie avec cuisine américaine et buanderie, le tout donnant sur une ravissante cour d'environ 50 m² à l'abri des regards. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres dont une suite de plain pied et une salle d'eau supplémentaire à l'étage. Une rénovation particulièrement réussie pour ce très joli bien, climatisation réversible, double vitrage, matériaux de qualité. Très rare sur ce secteur.

Proche de Nîmes, sur les hauteurs d'un village, en position dominante, au coeur du triangle Nîmes - Alès - Uzès, découvrez cette belle maison contemporaine d'environ 115 m², en position dominante avec vue dégagée et en lisière de garrigues. Située à seulement 3 minutes de 2 gares SNCF (Nîmes accessible en à peine 20 min), proche des écoles et des commerces et à 24 km de l'accès autoroute, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. La maison propose une belle pièce de vie de 54 m², ouverte sur deux grandes terrasses, dont l'une est ombragée par une pergola bioclimatique avec éclairage led, idéale pour les soirées d'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au garage, actuellement aménagé en partie en buanderie et cellier idéal pour arrière cuisine ou une pièce supplémentaire. La maison s'organise en deux ailes : - D'un côté : une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et WC 
- De l'autre côté : Deux chambres supplémentaires avec salle de bains et WC séparé À l'extérieur, le terrain de 1 744 m² est paysagé avec soin, accueillant une piscine 8x4 au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec une belle terrasse couverte dotée d'un espace cuisine, un double garage de 57 m² (possibilité de dépendance), un carport pour 2 voitures. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, volets roulants électriques sous domotique, moustiquaires, portail automatique, alarme, vidéophone, tout à l'égout, garantie décennale jusqu'en 2026. Un bien soigné et fonctionnel dans un environnement naturel privilégié, à proximité des axes et commodités. 
 La maison peut être vendue entièrement meublée ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 913899.

Villa T4 Duplex avec jardin et terrasse à Nîmes Un cadre privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes ! Villa offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, Vous rejoignez facilement le centre historique, l'université, les arènes ou encore la gare en moins de 15 minutes. Avec quatre places de stationnement, dont deux idéales pour recevoir des proches ou des invités. Description de la villa surface habitable : 92 m² Cette villa T4 en duplex associe confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. Elle se compose de : Rez-de-chaussée Un vaste séjour / cuisine de 41,25 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Une salle d'eau moderne de 4 m² avec douche à l'italienne. Un WC indépendant de 1,40 m². Annexe Privative Étage R + 1 Chambre 1 (suite parentale) : 16,65 m² avec salle d'eau attenante. Chambre 2 : 13 m², idéale pour un enfant ou un bureau. Chambre 3 : 11,15 m² avec belle luminosité. WC indépendant de 1,95 m². Extérieurs Un jardin privatif et une terrasse de 31,40 m² arboré 83,85 m² jardin de Bloc E. Idéale pour les repas en extérieur. Prix 275 000€ TTC avec 4 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1er trimestre 2026. Lot G1 - Maison sur Pilotis Surface habitable : 88,25 m². Salon / Cuisine : 41,60 m². Chambre 1 : 14,85 m² Chambre 2 : 10,45 m² Chambre 3 : 9,05 m². Salle d'eau : 3,95 m². WC : 2,30 m². Stationnement au RDC : 50,30 m². Balcon / Terrasse : 17,9 m² arborée 289,30 m² jardin de Bloc G. Prix 395 000€ TTC avec 3 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1er trimestre 2026 Prestations haut de gamme Carrelage 60x60 avec plinthes assorties dans toutes les pièces. Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage isolant. Volets roulants électriques dans toutes les pièces principales. Résidence sécurisée avec système Vigik, parkings extérieurs télécommandés. Chauffage performant répondant à la RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Localisation & accessibilité Supérette à 2 min à pied École primaire : 3 min à pied Pharmacie : 6 min à pied Université de Nîmes : 11 min à vélo Arènes de Nîmes : 11 min à vélo Gare TGV Nîmes Centre ? Montpellier : 26 min Accès routiers et transports : Autoroutes A9 / A54 à proximité Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 24 min Montpellier et Arles à 50 min Les points forts Résidence moderne et sécurisée Jardin et terrasse privatifs Emplacement idéal à 10 minutes du centre de Nîmes Prestations de qualité Fort potentiel locatif ou revente Une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche du dynamisme nîmois, Nous vous invitons à venir la visiter. Visuelle d'ambiances non contractuelle.

Maison de plain-pied à vendre à Nîmes Quartier de la Gazelle 77 m² avec jardin En exclusivité, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette maison de 77 m² de plain-pied, idéalement située au coeur du quartier de la Gazelle à Nîmes. Vous bénéficierez d'un environnement calme en impasse, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Description du bien immobilier Cette maison familiale à Nîmes se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine séparée, Trois chambres, Une salle d'eau avec WC. Implantée sur une parcelle intimiste de 272 m², cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation adapté à vos envies. Points forts Maison de plain-pied idéale pour une famille ou des seniors, Quartier recherché : la Gazelle à Nîmes, Toiture refaite et isolée en 2010, Jardin agréable et facile d'entretien, Potentiel intéressant pour un investissement immobilier à Nîmes. Informations pratiques Surface habitable : 77 m² Terrain : 272 m² DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 350 EUR et 1 880 EUR (indexées sur 2021-2023, abonnements compris) Taxe foncière : 849 EUR Honoraires à la charge du vendeur Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Nîmes quartier Gazelle, contactez Maïté Araiz au 06 30 02 00 69 ou par email à maite@nemausaimmobilier.com Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 912 261 393. Nemausa Immobilier Votre agence immobilière à Nîmes et sa région Avec 3 agences locales, Nemausa Immobilier vous accompagne dans tous vos projets de transaction, location, gestion locative, achat et vente de maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux et fonds de commerce. SIRET : 819500380 CPI 30022016000006029 RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Découvrez cette charmante maison de 157 m² à moins de 5min de Courbessac. En excellent état, cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de trois chambres dont une suite parentale. Selon vos besoins, il est possible de créer jusqu'à cinq chambres. Vous apprécierez également sa grande terrasse ombragée, idéale pour vos moments de détente, ainsi que son jardin arboré agrémenté d'un atelier de bricolage Confort moderne : climatisation, chauffage au sol, volets roulants électriques et panneaux solaires. Accès égouts et menuiseries entretenues. Contactez-nous pour visiter ce bien rare. Référence agence : 4788.

Entre l'Université de Nîmes et la Coupole des Halles, cette maison de ville offre un cadre de vie authentique et privilégié, au cœur d'un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Derrière sa façade discrète, elle déploie 124 m² habitables pleins de chaleur et de caractère : tommettes anciennes, boiseries, cheminée d'époque, autant de détails qui confèrent à l'ensemble une âme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon cocooning, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain à repenser selon vos envies. Au premier étage, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine indépendante et un extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. L'étage supérieur abrite deux chambres confortables, parfaites pour une vie familiale ou un espace de télétravail. Un bien rare, qui séduira les amateurs de charme ancien souhaitant vivre le centre-ville autrement. Ouvert à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.