Maison 4 pièces à vendre à Sainte-Anastasie (30190)

Orpi Pont du Gard vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied, construite en 2000, présentée dans un état impeccable, idéalement située au cœur de Sainte-Anastasie, entre Nîmes, Alès et Uzès. D'une surface de 131 m², elle offre 3 chambres et un séjour lumineux, parfaite pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Conçue pour le confort moderne, la salle d'eau principale est équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose de deux espaces bureau, dont un avec mezzanine, d'une dépendance (studio), d'un garage / atelier et de places de stationnement en extérieur. Profitez d'un agréable jardin avec terrasse et d'une piscine, espaces parfaits pour recevoir ou se détendre. Des panneaux solaires complètent ce bien. Raccordée au tout-à-l'égout. La maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et se trouve à proximité immédiate d'une école. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite. 525381893 Référence agence : 5159.

EXCLUSIVITE - SAINTE ANASTASIE (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 156 m² sur 1786 m² de terrain avec piscine À Sainte-Anastasie, au cœur d'un environnement recherché entre Nîmes et Uzès, se cache une maison d'architecte unique en son genre. Une demeure de 156 m² nichée sur un terrain de 1 786 m², où chaque détail respire le calme, la lumière et la nature. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le jardin arboré, un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales remplace le bruit de la ville. Au centre de ce décor idyllique, une magnifique piscine chauffée de 10x5 mètres vous invite à la détente, bordée de terrasses baignées de soleil et d'espaces ombragés selon l'heure du jour. Deux terrasses distinctes offrent d'ailleurs des ambiances totalement différentes : l'une conviviale pour les repas d'été, l'autre plus intimiste pour des soirées apaisantes. À l'intérieur, l'architecture se veut atypique et pleine de charme. Les volumes s'articulent en décalé, créant une belle harmonie entre le salon, la salle à manger et les différents niveaux. La luminosité traverse les grandes baies vitrées, sublimant les matériaux nobles et les lignes contemporaines. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Le dernier étage, quant à lui, offre un espace magique — idéal pour une salle de jeux, un bureau d'artiste, un espace détente ou une suite parentale suspendue au-dessus du jardin. Un grand garage complète ce bien pour tous vos rangements. Le confort est omniprésent : chauffage au sol, climatisations réversibles, insert à bois pour les soirées d'hiver… Une maison où il fait bon vivre toute l'année, dans un cadre rare et apaisant. Une propriété d'exception, pensée pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et l'originalité architecturale, à seulement quelques minutes des commodités. Ici, chaque journée a un parfum de vacances. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

ORPI Pont du Gard vous propose cette charmante maison de village en pierre, située à Sainte Anastasie, un village typique et recherché, idéalement placé entre Uzès, Nîmes et Alès. Parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie authenticité, confort et cadre de vie paisible. L'étage principal vous accueille avec une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial, prolongé par une belle suite parentale. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie, offrant ainsi un agencement fonctionnel et modulable selon vos besoins. Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage, extérieur de 120 m² agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4887.

Dans un village situé entre Nîmes et Uzès (12 kms) charmante maison de village ancienne d'une surface habitable de 115 m², entièrement rénovée, toiture, façade et menuiserie de qualité avec fenêtres oscillo battant. La maison dispose d'une terrasse couverte, d'un appartement T2 au RDC pouvant servir de local professionnel ou de développer une activité d'accueil. La maison est également équipée en climatisation réversible et d'un chauffage central au fuel. Le maison principale offre au 1er niveau d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon, d'une salle à manger, d'une chambre avec mezzanine, salle de bain et wc. Le second étage dispose une deuxième chambre de 20 m². Place de parking à proximité. Il est possible d'acquérir en supplément un second lot attenant, composé d'une maison de 79 m². Belle opportunité pour une belle maison familiale, pour du secondaire ou un projet d'investissement locatif. Nous contacter rapidement pour tout complément d'information. Référence agence : 5137.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour découvrir sur la commune de Blauzac, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2016 se développant 150 m² habitables et implantée sur une parcelle de 644 m² en position dominante. Les volumes généreux et le plafond cathédrale du salon vous apporteront une sensation d'espace et d'élégance grâce à son sol en travertin qui souligne le caractère et la gamme de ce bien. La maison propose 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un espace en mezzanine de 15 m² pouvant servir de coin bureau ou de chambre d'appoint. Côté prestations : menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau ainsi qu'une climatisation réversible. Un atout rare : un vaste sous-sol de 150 m² aménageable avec une hauteur sous plafond de 2,20m offrant de multiples possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie avec piscine de 7X3 avec vue dominante sur le village. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Sous Offre Sous offre A seulement quelques kilomètres d'Uzès, belle opportunité sur un terrain constructible de 2300 m² ! Situé dans un environnement agréable et recherche à proximité d'Uzès, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'évolution. D'une superficie habitable d'environ 60 m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial salon / salle à manger, de deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un garage vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain spacieux de 2300 m², constructible, cette propriété représente une véritable opportunité pour un projet d'agrandissement ou une nouvelle construction. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT175284 : Dans la charmante commune de Blauzac, à seulement 30 minutes de Nîmes et 15 minutes d'Uzès, je vous propose un terrain de 421 m² avec sa villa de 80 m². Profitez d'un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités,. 80 m² de confort et de lumière votre villa de 80 m² avec : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing Une pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, ouverte sur baie vitrée, terrasse et jardin Une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, et WC séparés Pour plus de renseignements nous contactez-nous - Mentions légales : Proposé à la vente à 218000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : NOUVEAU – Maison moderne de 3 chambres avec garage et terrasse à Poulx Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située dans la charmante commune de Poulx. Construite en 2022, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le design épuré et les finitions soignées de cette maison récente. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité, un espace salle à manger, un WC ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, trois chambres spacieuses offrent des espaces cosy pour se reposer en toute quiétude, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Un garage agréable et un espace de stationnement extérieur constituent des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. De plus, la terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur, avec une vue dégagée sur la garrigue et un beau jacuzzi. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort et votre sécurité, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et un système d’alarme. Le quartier résidentiel, calme et verdoyant, situé en fond d’impasse, est idéal pour les familles recherchant un environnement paisible à proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison récente et fonctionnelle à Poulx. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NIMES - ROUTE D'UZES Situé au coeur d'un terrain arboré et sans vis à vis, un Mazet rénové d'une surface de 132 m². Il est composé d'un salon séjour de 33 m² avec hauteurs sous plafonds et une cheminée donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée spacieuse et un coin cellier attenant Deux grandes chambres dont une avec un coin dressing, une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine de 14 m², avec une chambre et une salle d'eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209€ et 1635€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison de Village 120 m² avec terrasse en usage privatif Située au cOEur du village de Poulx, cette maison de 120 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Séjour lumineux exposé plein sud & cuisine équipée ouverte Un bel espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte est complétée par une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien. • Sous-sol entièrement aménagé Un espace polyvalent idéal pour salle TV, salle de jeux, bureau ou studio d’appoint. Accès direct à une agréable terrasse en usage privatif, parfaite pour profiter du calme et du soleil. À noter : la terrasse n’est pas cadastrée mais bénéficie d’un usage exclusif depuis l’origine. L’étage distribue trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’un WC. 2ᵉ WC indépendant en rez-de-chaussée Pratique pour la vie quotidienne. Bon état général Pas travaux à prévoir : vous posez vos valises. Environnement calme, commodités accessibles à pied, nature à proximité et accès rapide à Nîmes. Un secteur recherché alliant tranquillité et praticité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 8 minutes d'Uzès, au cœur d'un village paisible offrant quelques commodités, cette magnifique maison de village dévoile tout le charme des demeures authentiques, dans un environnement particulièrement calme. Lovée autour d'une ravissante cour ombragée, propice aux longues soirées d'été et aux moments de détente à l'abri des regards, la maison développe environ 180 m², récemment rénovés avec goût et simplicité. Dès le rez-de-chaussée, on découvre un chaleureux séjour voûté agrémenté d'un poêle, une cuisine chaleureuse, un bureau, une agréable cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses se répartissent autour d'un palier ouvert sur un bel escalier ancien, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une pièce reste encore à imaginer selon vos envies : atelier d'artiste, bureau paisible, dressing avec salle de bains… Un vaste grenier vient compléter cette demeure pleine de charme et de promesses de moments conviviaux. Référence agence : 0000.

Cabinet conseil "père&fille" + 20 ans propose : Dans un village dynamique avec commerces, écoles et gare TER, ( axe Nimes 20 mn - Ales 15 mn) St GENIES DE MALGOIRES. Cette villa plain-pied saura vous séduire par ses volumes, ses prestations modernes et haut de gamme et son cadre de vie agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres avec placards, + un bureau de 9 m², d’une grande salle d’eau ainsi que de WC indépendants. Un garage de 20 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et joliment aménagé, offrant un véritable espace détente avec jacuzzi 6 places, idéal pour des moments de relaxation en toute intimité. Construite en 2007, la maison a été entièrement rénovée en 2023. climatisation gainable, plomberie, électricité, sanitaires, cuisine, sols, peintures, volets aluminium, porte d’entrée 3 points, isolation, store électrique… Tout est neuf ! Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. (bien propose delegation).

Cabinet Conseil immobilier "père&fille" + 20 ans, propose : Maison récente (2016) plain pied, avec vue, piscine et dépendances – Sur les hauteurs de SAUZET, entre Nîmes - Alès, cette maison de 115 m² séduit par sa vue dégagée et son environnement privilégié. À seulement quelques minutes des gares SNCF, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités. À l’intérieur, une belle pièce de vie de 54 m² s’ouvre sur deux terrasses dont une équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des soirées d’été. La maison se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec salle de bains. l’extérieur, un terrain paysagé de 1 744 m² accueille une piscine au sel chauffée, une terrasse couverte avec cuisine d’été, un double garage de 57 m² et un carport pour deux voitures. Climatisation gainable, volets domotisés, alarme, vidéophone… autant de prestations qui apportent confort et sérénité au quotidien. Un bien soigné, fonctionnel et idéalement situé, alliant confort moderne et nature. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE. À 25 MN nord DE NIMES ! À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d’un petit village vivant et convivial. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont deux avec mezzanine, ainsi que d’une salle de bains avec WC récemment rénovée. Fonctionnelle et facile à vivre, la maison est habitable immédiatement, sans travaux nécessaires pour s’y installer. Elle conviendra parfaitement à un projet de première acquisition, pour devenir propriétaire simplement, dans un environnement calme et humain. En complément, vous disposerez d’une buanderie, d’une cave et d’une belle pièce voûtée, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou espace à aménager selon vos envies. Une maison simple, saine et prête à vivre, idéale pour s’installer au cœur d’un village agréable.

Cabinet Conseil Immobilier "père&fille" + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE - Axe nimes 20 mn - Ales 15 mn villages avec écoles- colleges gare TER. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 125 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur pratique et agréable. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 49,5 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu’une troisième chambre avec mezzanine permettant l’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire. Elle comprend également une salle de bains, deux WC et une buanderie. Une véranda de 20 m² vient compléter les espaces de vie. Un double garage de 40 m² offre un volume de stockage et de stationnement appréciable. Le terrain clos et arboré de 1 017 m² dispose d’une piscine et d’une cuisine d’été, permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout en conservant une bonne intimité.

EXCLUSIVITÉ LAFORET Résidence Les Cistes Quartier des Roches Blanches, Chemin du Carreau de Lanes L'agence Laforêt Lattes vous propose cette maison récente située dans une petite copropriété sans syndic, au coeur d'un lotissement calme et recherché. Exposée plein sud, elle offre un séjour lumineux de 35 m² avec deux Jardins, trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains familiale. Vous profiterez également de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Un arrêt de bus (ligne 74) se trouve à seulement 2 minutes à pied, et les commerces ainsi que les commodités sont accessibles en 6 minutes en voiture. Construite en 2019, cette maison respecte la réglementation thermique RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Plan et vidéo disponible sur demande ! Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Cette maison économique et énergétique de 98 m² habitable, vous apportera un confort intérieur peu commun, vous apportera un sentiment de bien-être   Avec ses menuiseries design aluminium et bois intérieur, son chauffage gainable et reffroidissement dernière génération, des économies sur votre budget d'énergie   Une protection vous sera apporté par les brises soleil orientables couplés à une solution domotique, permettant d'assuré le fonctionnement par détection de la température et l'ensoleillement   Sur un terrain de 220 m² entièrement clos et sa terrasse bois de très haute qualité de 27 m²   Cette Maison vous sera livrée avec une peinture avec une qualité 'sans dégagement de COV'   Vous bénéficierez de Frais de Notaire réduits sur ce Bien  (environ 9000 € de frais de notaire)   Livrable Juin 2026   Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur : Maison "Clé en main" Vous recherchez le confort d'une maison clé en main ? Cette charmante maison en R + 1 d'environ 90 m² est faite pour vous. Parfaitement entretenue et prête à vivre, elle offre des prestations de qualité à un prix très compétitif sur le marché actuel. Les points forts qui vont vous séduire : Grand espace de vie : Une vaste pièce à vivre conviviale avec une superbe cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Extérieur optimisé : Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse idéale pour vos soirées d'été, protégée par un store banne électrique avec éclairage intégré. Espace nuit à l'étage : 3 chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle. Confort & Pratique : Un WC à chaque étage, une arrière-cuisine (cellier) indispensable et un garage attenant. Les petits "plus" qui font la différence : Un cabanon de jardin, deux points d'eau extérieurs et des prises électriques déjà installées pour tous vos projets de jardinage ou de bricolage. Configuration : R+1 (mitoyenne uniquement par le garage pour plus de calme). Pourquoi choisir cette maison ? C'est l'opportunité rare de s'installer immédiatement dans un intérieur agréable, avec un extérieur déjà parfaitement aménagé. Posez vos valises et profitez ! Prêt pour une visite ? Ne tardez pas, un bien avec ce niveau de finition à ce prix est une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 5005.

Située dans un secteur très prisé, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine, cette maison de ville en copropriété avec entrée indépendante offre un cadre de vie agréable et recherché. Développant une surface de 106 m² habitables (85 m² loi Carrez), le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau. Ces volumes mansardés apportent charme et fonctionnalité à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², un véritable atout dans ce secteur. Un potentiel d'aménagement complémentaire est également envisageable avec une partie des combles restant à exploiter (environ 15 m² Carrez). Nombre de lots : 11 (dont 7 habitations) Charges courantes : 1 000€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670€ et 2 260€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Construite dans les années 70, cette maison solide et parfaitement entretenue développe 155 m² de surface totale, dont 100 m² habitables, sur une magnifique parcelle arborée de 1600 m² avec oliviers et vue dégagée. Située dans un quartier calme, elle se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des commodités. La partie habitable se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau refaite à neuf. En sous-sol, la maison dispose d'un espace de 55 m² comprenant un garage ainsi que trois pièces supplémentaires, idéales pour du stockage, un atelier ou l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 1600 m², joliment arboré d'oliviers, offre un cadre de vie agréable avec une terrasse, une vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement, notamment avec un terrain piscinable. Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de combles isolés, d'une dalle béton, ainsi que d'une façade refaite il y a moins de 10 ans. La construction, de qualité, dispose également d'une double génoise. La fosse septique a été entièrement refaite et mise aux normes il y a deux ans. Une maison saine et très bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité de la ville.

Je vous présente “Camille”, une maison de ville pleine de caractère, idéalement située entre l'Université de Nîmes et la Coupole des Halles, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports. Derrière sa façade discrète, Camille développe 124 m² habitables où se mêlent tommettes anciennes, boiseries et cheminée d'époque… une maison avec une vraie âme. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon cocooning, une buanderie et une salle de bain à repenser selon vos envies. Un niveau qui peut également accueillir un espace de télétravail indépendant ou une activité professionnelle. Au premier étage, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine indépendante et un petit extérieur intimiste. Le dernier niveau accueille deux chambres confortables, parfaites pour une vie familiale ou un pied-à-terre de charme. Camille, c'est une maison de cœur, rare sur le secteur. Le reste se découvre lors d'une visite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Je vous présente “Lucie”, une maison T4 indépendante située dans le quartier de la Croix de Fer à Nîmes, offrant un cadre de vie agréable avec jardin privatif, garage et beau potentiel à révéler. Implantée sur un terrain d'environ 390 m², Lucie se situe dans un environnement urbain avec des immeubles à l'avant et à l'arrière, tout en conservant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, un séjour lumineux d'environ 27 m² propose un espace convivial pour la vie de famille. La maison comprend une cuisine indépendante équipée, deux chambres de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre mansardée d'environ 25 m², avec WC attenant, offre un espace nuit cosy et indépendant. Un garage complète l'ensemble. Double vitrage et chauffage au gaz assurent un confort satisfaisant. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, Lucie conviendra parfaitement pour une résidence principale. Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Découvrez cette charmante maison idéalement située au coeur de Nîmes, à seulement 3 minutes à pied des Jardins de la Fontaine, entre le Jean Jaurès et le Victor Hugo. Avec une surface habitable de 124 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée donnant sur un patio. Ce dernier permet également d'accéder à une magnifique cave en sous-sol, parfaite pour du rangement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, accessible par de superbes escaliers en marbre, vous trouverez exposées plein OUEST trois chambres spacieuses avec rangements, un cellier, une salle d'eau, une salle de bain et un second WC indépendant. Chaque pièce est climatisée. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques et d'un chauffage électrique. Toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris écoles (de la maternelle au lycée), Université de Nîmes et trambus.

Fiche id-sit179710 : très recherché, nîmes secteur castanet lieu-dit "le mas des gardies" je vous propose une villa non loin de toute commodités villa de 100 m² avec grande pièce de vie, donnant sur baie vitrée et exposée plein sud, 3 belles chambres dont une parentale, une salle d'eau et un wc séparés. Pour plus de renseignements, nous contacter. - mentions légales : proposé à la vente à 342200 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 40 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme st ? Phanie pit (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion manduel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Proche de Nîmes, sur les hauteurs d'un village, en position dominante, au coeur du triangle Nîmes - Alès - Uzès, découvrez cette belle maison contemporaine d'environ 115 m², en position dominante avec vue dégagée et en lisière de garrigues. Située à seulement 3 minutes de 2 gares SNCF (Nîmes accessible en à peine 20 min), proche des écoles et des commerces et à 24 km de l'accès autoroute, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. La maison propose une belle pièce de vie de 54 m², ouverte sur deux grandes terrasses, dont l'une est ombragée par une pergola bioclimatique avec éclairage led, idéale pour les soirées d'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au garage, actuellement aménagé en partie en buanderie et cellier idéal pour arrière cuisine ou une pièce supplémentaire. La maison s'organise en deux ailes : - D'un côté : une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et WC 
- De l'autre côté : Deux chambres supplémentaires avec salle de bains et WC séparé À l'extérieur, le terrain de 1 744 m² est paysagé avec soin, accueillant une piscine 8x4 au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec une belle terrasse couverte dotée d'un espace cuisine, un double garage de 57 m² (possibilité de dépendance), un carport pour 2 voitures. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, volets roulants électriques sous domotique, moustiquaires, portail automatique, alarme, vidéophone, tout à l'égout, garantie décennale jusqu'en 2026. Un bien soigné et fonctionnel dans un environnement naturel privilégié, à proximité des axes et commodités. 
 La maison peut être vendue entièrement meublée ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 946625.