Saint-Uze – INVESTISSEURS - 3 niveaux 55m2 + hangar 47m2

À l'entrée du village de Saint-Uze, cette maison de village à rénover entièrement offre de belles possibilités pour un investisseur souhaitant imaginer un projet de division ou développer un patrimoine locatif.

Avec ses volumes répartis sur trois niveaux et sa grange attenante, ce bien laisse place à différents projets d'aménagement et de valorisation.

L'essentiel : - Deux niveaux d'habitation de 55 m² chacun, à rénover intégralement. - Un troisième niveau de 55 m² de combles aménageables, portant le potentiel à 165 m². - Une grange attenante de 47 m², (toiture à refaire) offrant des possibilités de transformation ou surfaces annexes. - Possibilité d'envisager la création d'une terrasse ou d'un balcon à l'arrière de la maison. - Toiture principale entièrement refaite en 2000. - Cave et raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Située à proximité du cœur du village de Saint-Uze, la maison profite d'un environnement pratique avec commerces, écoles et services du quotidien accessibles à pied.

Saint-Vallier et sa gare se trouvent à quelques minutes.

Je réponds à vos questions et vous accompagne.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.

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