Maison 4 pièces à vendre à Saint-Sauvy (32270)

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison avec hangar – saint-sauvy 32270 – viager occupé - homme de 82 ans située à saint-sauvy, cette propriété offre un beau potentiel dans un environnement calme et rural, avec une très belle vue dégagée sur les pyrénées. Maison de 140 m² habitables implantée sur un terrain de 7 714 m², exposée plein sud. Elle se compose de 2 chambres, d’une grande pièce à vivre avec cheminée et d’une véranda lumineuse apportant un bel espace supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière fioul. La maison est en bon état général et bénéficie d’une toiture récemment refaite. Assainissement individuel conforme. Hangar avec toiture neuve un hangar d’environ 500 m² complète l’ensemble. Actuellement utilisé comme atelier de menuiserie, il se compose de plusieurs espaces et dispose d’une dalle béton sur la majeure partie du bâtiment. Suite à la tempête nils, la toiture du hangar a été endommagée. Le sinistre est pris en charge par l’assurance. La toiture sera refaite à neuf avec des panneaux sandwich isolants. Ce hangar offre un fort potentiel pour une activité artisanale, du stockage ou un projet agricole après libération du bien. Un garage ainsi que plusieurs dépendances en bon état viennent également compléter ce bien. Situation & environnement •accès n124 (2x2 voies auch / toulouse) à 9 minutes •gimont à 15 minutes •auch à 18 minutes environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine zone agricole. Fort potentiel de valorisation à terme (maison + hangar + terrain) ⸻ viager occupé vente en viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un vendeur de 82 ans. Le vendeur conserve l’usage et l’occupation du bien, en continuant à y vivre normalement, jusqu’à son entrée en maison de retraite ou son décès. •bouquet : 92 000 € •rente mensuelle : 794 € •rente réévaluée annuellement selon l’indice insee du coût de la consommation •taux de majoration de la rente en cas de libération anticipée : 30 % •taxe foncière : 1 249 € la valeur de la maison (valeur vénale) est estimée à 245 000 €. Vous bénéficiez d’une décote immédiate de plus de 82 000 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs, sans souci de gestion ni risque d’impayés. ⸻ rappel sur le viager occupé l’achat en viager occupé permet d’investir à un prix réduit, le vendeur conservant un droit d’usage et d’habitation. Pour l’investisseur, il s’agit d’un placement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, sans fiscalité sur les loyers, dans un secteur offrant un bon potentiel à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de Bourg dans le triangle Auch, Fleurance et MAuvezin. Vous profiterez d'une terrasse dominant le jardin et la campagne environnante, d'un carport neuf et de son installation photovoltaique. Derriere la jolie façade en pierre se cachent 2 grandes chambres, 1 lumineux dressing et plus encore. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de charme, située à Augnax, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une superficie de 140 m² répartie sur deux niveaux, elle présente trois chambres, des espaces de vie lumineux et une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse. Dès l'entrée, le caractère authentique de la maison se dévoile avec sa façade en pierre. Les pièces de vie, baignées de lumière, vous charmeront par leur atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre principale se démarque par de généreux volumes et une ambiance cosy, enrichie par la présence d'un dressing et de nombreux placards fonctionnels. À l'extérieur, un jardin de 800 m² vous attend, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Les terrasses vous offrent un espace privilégié pour vous détendre, notamment grâce à la tranquillité ambiante. De plus, un carport vous permet de stationner jusqu'à deux véhicules en toute sérénité. Visite virtuelle sur demande. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Jardin : 800 m² - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau - DPE : C - Taxe foncière : 1 489 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité, proche d'AUCH, village tous commerces (pharmacie, médecin, boulangerie, alimentation) 10 minutes par accès rocade d'auch et proche échangeur de la future rocade axe toulouse, maison de ville type 4 de 81,44 m² sur deux niveaux. Au RDC, un salon / séjour et cuisine semi équipée avec buanderie, au 1er étage, trois chambres, une salle d'eau et wc. Chauffage éléctrique. Double vitrage PVC. Réseaux tout à l'égout. Idéal primo accédant ou investisseur (650 euros dernière location) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À seulement 10 minutes de Mauvezin, sur la commune de Monfort, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2020. Entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique moderne, cette maison soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son aspect clé en main. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse en bois et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une de plus de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, un garage permet de stationner un véhicule et un second espace est dédié au stockage et au rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage gainable réversible (climatisation) et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Classée A en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, elle offre un excellent niveau de confort et de maîtrise des consommations. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une installation immédiate sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 614054 ).

Iad france - charlotte jourdan vous propose : monfort - maison en pierre - t4 - cœur de village alliant confort et praticité, cette maison de village de monfort offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 99 m² habitables et ses 4 pièces, elle laisse la possibilité à son futur propriétaire d'y apporter sa touche personnelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une belle cheminée. La cuisine séparée, bien dimensionnée et fonctionnelle. Un wc complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, chacune bénéficiant de l'orientation favorable du bien. La salle de bain et un second wc indépendant complètent cet étage avec praticité. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable, complété par des rangements intégrés. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison 120 m² avec hangar de 244 m² et grand terrain constructible visite virtuelle, vidéo et plan disponibles sur demande. Située à gimont, cette maison bénéficie d’un emplacement avec accès rapide aux principaux axes. Elle se trouve à 2 minutes du centre-ville, à 1 minute de la 4 voies auch–toulouse, à 16 minutes de auch et à 35 minutes de colomiers. Maison d’habitation la maison développe environ 120 m² habitables de plain-pied et dispose également d’un sous-sol semi-enterré. Une possibilité d’agrandissement sur l’étage peut également être envisagée. La maison nécessite une rénovation complète. Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble de l’habitation. Elle se compose actuellement de : * 3 chambres, * un salon, * une cuisine, * une salle de bain. La toiture ainsi que la structure sont en bon état. Le reste de la maison est à reprendre dans sa totalité. Dépendances la propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d’utilisation : * un garage d’environ 115 m² avec 2 portes sectionnelles, * un second garage d’environ 65 m² avec porte sectionnelle, * un hangar ouvert d’environ 64 m². L’ensemble représente environ 244 m² de dépendances. Terrain constructible le tout est implanté sur une parcelle constructible plate de 5 756 m² située en zone ud, secteur urbain pavillonnaire. Le terrain peut être divisé afin de créer plusieurs terrains à bâtir. Plusieurs projets peuvent être envisagés. Projet et potentiel ce bien peut convenir pour : * un projet de rénovation, * une activité artisanale, * du stockage, * un investissement, * une opération de division parcellaire, * un projet marchand de biens, * un projet constructeur. N’hésitez pas à me contacter afin que je puisse répondre à toutes vos questions en fonction de votre projet. (chers confrères, je pratique l’intercabinet.) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - à 7 min de gimont (32200) - maison de caractère t4 de 155 m² sur parcelle de 300 m² avec dépendances. Venez découvrir cette charmante maison t4 de 155 m², située au coeur du village, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous trouverez une charmante pièce de vie de 55 m² avec son insert, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur un jardin sans vis-à-vis. L'étage, lui, se compose de trois belles chambres de 11 à 21 m² dont une chambre avec dressing, d'une grande salle d'eau avec coin buanderie, ainsi que d'un wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse, ainsi que d'une dépendance d'environ 50 m². Les + : nombreuses rénovations en 2022, environnement calme, insert bois, maison de caractère. Venez vite découvrir cette maison au charme indéniable ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Proche de gimont, 10 minutes, maison de village de 130 m² type 4 comprenant au RDC, un coin salon, salle à manger plus cuisine, wc et salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, un wc plus salle de bain. Véranda 25 m², terrasse de 70 m² Parcelle de 214 m². Réseaux tout à l'égout. Ecole primaire.

Eloise eloise venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située, qui saura vous séduire par son confort et ses prestations énergétiques recherchées, notamment grâce à la climatisation et au poêle. Elle se compose de trois belles chambres et d’une spacieuse salle d’eau. Vous profiterez également d’une pièce de vie lumineuse et idéalement orientée, ouverte sur une agréable terrasse. La maison dispose par ailleurs d’une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie carrelée avec une seconde cuisine, offrant ainsi un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Une maison confortable et bien pensée, idéale pour une vie de plain-pied. N'hésitez plus contacter votre agence gabriel art immobilier les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison de plain-pied à juilles – 82 m² + garage de 20 m² – 3 chambres – terrain de 990 m² – vue pyrénées photos, vidéos et visite virtuelle disponibles sur demande la maison située dans le village de juilles, cette maison de plain-pied construite en 2024 de 82 m² habitables, auxquels s’ajoute un garage de 20 m². Dans un état comme neuf, elle bénéficie d’une exposition plein sud, d’une belle luminosité et de prestations de qualité, avec des menuiseries en aluminium et plusieurs aménagements réalisés sur mesure. L’entrée dispose d’un claustra et de rangements intégrés. La pièce de vie la pièce de vie comprend une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un réfrigérateur-congélateur de grande capacité, un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes intégrés. Le salon-séjour donne directement sur la terrasse par une baie à galandage en aluminium. Celle-ci s’efface complètement pour ouvrir la pièce sur l’extérieur et profiter de la vue sur les pyrénées. Espace nuit le coin nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards aménagés, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un wc séparé. De nombreux rangements sont répartis dans la maison. Confort et équipements la maison bénéficie des équipements suivants : - maison rt 2020 - pompe à chaleur air-air gainable avec régulation de la température dans chaque pièce, - ballon d’eau chaude thermodynamique, - menuiseries en aluminium, - volets roulants pilotables à distance, - équipements de domotique et système de caméras, - fibre installée, - assainissement individuel par micro-station. Jardin et extérieur la maison est implantée sur un terrain de 990 m². La terrasse carrelée, exposée plein sud, est équipée d’une pergola bioclimatique. Elle prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur les pyrénées. Les abords sont aménagés en gravier stabilisé sur dalles alvéolaires. Le jardin en pente, non clôturé, s’ouvre sur un paysage boisé. L’environnement est calme. Des voisins sont présents à proximité, tout en conservant une vue dégagée depuis la maison et la terrasse. L’ensemble des aménagements permet une installation immédiate. Localisation la maison se situe dans le village de juilles, dans le gers, entre gimont et aurimont. Accès : - 5 min de gimont (écoles et commerces) - 3 min de l’accès à la n124, axe auch–toulouse, - 20 min d’auch, - 40 min de la zone colomiers–airbus–blagnac. La mise en service complète de la 2 × 2 voies entre gimont et l’isle-jourdain, prévue pour la fin de l’année, permettra de rendre encore plus rapide l’accès vers toulouse. Vous recherchez un bien ? N’hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre recherche. Je pourrai vous accompagner dans votre projet et vous proposer les biens correspondant à vos critères. [chers confrères : je pratique l’inter-cabinet avec plaisir. Si vous avez des clients susceptibles d’être intéressés par cette jolie maison, lumineuse et soignée, n’hésitez pas à me contacter.] honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre de village avec trois chambres au cœur du village de Monfort Située dans le charmant village de Monfort (32120), dans le Gers, à 10 minutes de Mauvezin et 15 minutes de Fleurence cette maison en pierre typique offre un cadre de vie authentique et paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des écoles et des commerces du village. D'une surface habitable d environ 90 m², cette maison de village répartie sur deux niveaux présente une configuration fonctionnelle et agréable. Le rez de chaussée accueille une grande pièce à vivre conviviale avec cuisine aménagée, offrant un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis et un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d eau. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de moderniser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies, tout en conservant le charme de la pierre et le caractère de l ancien. La maison ne dispose d aucun extérieur, ce qui représente un véritable avantage pour les personnes recherchant un logement sans entretien de jardin. Vous profitez ainsi pleinement de votre intérieur sans avoir à consacrer du temps à l'entretien d'un terrain ou d'espaces verts. Cette maison constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un primo accédant à la recherche d un premier achat ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. Une maison de caractère à découvrir pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement typique et recherché du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914311725.

Charme et Authenticité à Monfort : Votre Maison de Village Vous Attend ! Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette charmante maison de village située dans le pittoresque village de Monfort, à proximité de Mauvezin. Vous rêvez d'un intérieur chaleureux et avec du potentiel ? Cette maison de village de 99 m² vous offre : Trois chambres, idéales pour accueillir votre famille et vos amis. Un côté authentique préservé, avec ses pierres apparentes et ses poutres, son escalier en pierre, qui racontent l'histoire de cette demeure. Une magnifique cheminée, promesse de douces soirées au coin du feu durant les mois d'hiver. Un intérieur à rafraîchir, vous offrant la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Une proximité de Mauvezin, vous permettant de bénéficier de ses commodités et services. Imaginez-vous créer l'intérieur de vos rêves dans cette maison pleine de potentiel, tout en profitant du charme de Monfort et de la proximité de Mauvezin. Ne manquez pas cette opportunité à saisir au prix de 99 000€ FAI. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre, charmante maison de village à 15 kms de fleurance. Située dans u agréable village du gers, cette ancienne maison de 87 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rdc, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cette maison à votre gout. Une opportunité à ne pas manquer. - mentions légales : proposé à la vente à 97500 euros (dont 8.33% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 euros) - dpe réalisé le : 29 / 06 / 2023 - classe energie f : 350 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2410 euros - affaire suivie par mme tabarot carole : 06 18 89 31 40 (agent commercial indépendant) - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

Dans le triangle Gimont, Mauvezin, l'isle jourdain, Cette gasconne en pierre rénovée dispose de belles prestations. La aprcelle est cloturée, le séjour spacieux et lumineux exposé sud, la cuisine aménagée est ouverte, et le chauffage (entre autre) par le sol. Vous disposerez de nombreuses dépendances pour tous vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Profitez d'un cadre unique et paisible, idéal pour les amoureux du calme. Cette gasconne vous offre une vie de plain pied. En campagne sans être isolés, la maison beneficie d'une belle grande parcelle avec dépendances, d'une jolie vue dominante et d'un acces facilité à la voie rapide pour rejoindre Auch et Toulouse. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

À seulement 20 minutes au nord d'Auch, au coeur d'un charmant village, venez découvrir cette agréable maison rénovée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'étage principal se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré par un système de chauffage Polyflam, alliant le plaisir d'une cheminée et une diffusion performante de la chaleur dans l'habitation. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne en travertin. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille et amis. Un grand garage complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain soigneusement entretenu, fleuri et arboré de nombreux arbres fruitiers, invitant à la détente dans un environnement agréable. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la campagne tout en restant à proximité des commodités d'Auch. Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 964 674 - Auch.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * 32430 sainte-anne – cologne à 2 min toute offre sera considérée rare sur le secteur – vue dominante, piscine couverte, jacuzzi et dpe a pour cette magnifique villa contemporaine t4 / 5 de 104 m² environ, construite en 2019 et encore sous garantie décennale, sur une belle parcelle végétalisée de 2 430 m². Calme, lumineuse et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une superbe vue dégagée sur les vallons gersois et le charmant clocher du village, avec de très belles prestations et une belle qualité de finitions. La maison s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de 50,60 m², traversante ouest – est, avec poêle à bois et cuisine contemporaine cocinea entièrement aménagée et équipée : frigo américain samsung, plaque induction de dietrich, hotte falmec, four et micro-ondes siemens, lave-vaisselle mi-hauteur siemens et cave à vin la sommelière. 2 larges baies coulissantes ouvrent directement sur les terrasses, la pergola rétractable et la piscine, avec en toile de fond un superbe panorama sur les vallons environnants. Côté nuit, 2 espaces distincts : un coin enfants avec 2 chambres de 10 m² environ, placards et parquet, ainsi qu’une salle de bains de 5,90 m² avec baignoire et toilettes, à l’opposé, une véritable suite parentale de 26 m² avec accès terrasse, grand placard, dressing aménagé et salle d’eau privative avec douche à l’italienne, double vasque et toilettes. À l’extérieur : grandes terrasses carrelées et bois, pergola aluminium avec store banne électrique de 7 m x 3 m, piscine avec électrolyseur, bâche à bulles et abri-dôme télescopique, ainsi qu’un chalet bois avec jacuzzi et espace pouvant servir de 4e chambre d’appoint. Un garage de 22 m² carrelé et aménagé, des 3e toilettes avec lave-mains et fenêtre, un carport maçonné, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Confort et équipements : climatisation réversible gainable atlantic, poêle à bois, cumulus thermodynamique atlantic, double vitrage pvc / aluminium et volets roulants électriques, portail motorisé avec visiophone, microstation conforme, isolation des combles d’environ 65 cm, planches de rive pvc, vide-sanitaire 3 rangs, fibre… une maison contemporaine, saine et sans fissures, fonctionnelle et familiale, associant confort, prestations et excellente performance énergétique avec un dpe a. Localisation : cologne et ses commodités à seulement 2 min : médecin, pharmacie, boulangerie-pâtisserie, boucherie, supérette, école primaire / maternelle… accès : mauvezin 10 min – l’isle-jourdain 18 min – gimont 20 min – blagnac aéroport 45 min – montauban 55 min – toulouse 1h00. Visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, diagnostics et dossier d’informations disponibles sur demande après contact téléphonique. Virginie cecchini, conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 mn de L'Isle-Jourdain, une charmante maison T4 de 90 m². Elle comprend une belle pièce de vie, 3 chambres, une cuisine équipée, et une terrasse sans vis-à-vis idéale pour vos moments de détente. Un garage / cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour profiter de la douceur de vivre gersoise. Ne tardez pas à la visiter !

Située dans le charmant village médiéval de Castelnau Barbarens, avec une superbe vue dégagée sur les Pyrénées, cette maison de village se trouve à 17 km au sud-est d'Auch et 70 km de Toulouse. Elle offre un beau potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Avec une surface habitable d'environ 144,8 m², elle se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : entrée, garage et local de 29 m² Étage : cuisine, salon, deux chambres et salle de bains Travaux importants à prévoir : la maison nécessite une rénovation complète. Un bien idéal pour un projet de rénovation globale, alliant charme du village et vue exceptionnelle sur les Pyrénées. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * PREIGNAN - MAISON T4 - 83 m² - GARAGE - JARDIN - TRÈS BON ÉTAT * Construite en 2006 et maintenue en très bon état cette maison allie luminosité et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et recherché à Preignan, elle offre une surface habitable de 83 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un couloir donnant accès à un séjour de 29 m² avec une baie vitrée sur le jardin, une cuisine séparée de 8 m², un toilette indépendant et le garage. À l'étage, un palier dessert un second toilette indépendant, une salle de bain et 3 chambres confortables, toutes avec des placards intégrés pour une optimisation de l'espace et du rangement. L'agencement des espaces assurent le confort quotidien de toute la famille. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un jardin privatif avec un abri de jardin, d'un garage et d'une place de parking, offrant ainsi des commodités pratiques appréciables. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien vacquie vous propose : en exclusivité un air de bali aux portes de cologne dépaysement garanti… ici, on se croirait presque à bali ! En exclusivité, à proximité de cologne, dans le gers, découvrez cette belle maison familiale construite en 2014, nichée dans un environnement particulièrement calme sur une parcelle de 1 215 m². Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison, où confort intérieur et art de vivre en extérieur se rencontrent. Une maison moderne, confortable et chaleureuse le coeur de la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un électroménager neuf, vendu avec la maison : plaque de cuisson, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'espace nuit propose 3 chambres avec placards et parquet, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète l'ensemble avec baignoire, douche à l'italienne et vasques. Pour un confort optimal été comme hiver, la maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation gainable, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique neuf. La fibre est installée et la maison bénéficie d'un excellent dpe a, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Un extérieur aux allures de bali c'est à l'extérieur que le dépaysement prend tout son sens… une belle piscine de 9 × 4 m, une généreuse terrasse de 60 m² et une charmante paillote de 9 m² composent un véritable espace de détente aux airs de vacances. Imaginez les journées au bord de l'eau, les cocktails sous la paillote, les grillades entre amis et les longues soirées d'été… ici, on se croirait presque à bali, sans quitter le gers ! La piscine dispose d'un liner neuf et d'un traitement au chlore. Son dôme électrique constitue un véritable plus et permet de prolonger la saison de baignade de plusieurs mois. Le jardin réserve encore de belles prestations avec un coin barbecue, une pergola, un terrain de pétanque et un potager. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 45 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier ou stockage. Un abri voiture indépendant vient compléter l'ensemble. Le calme, à proximité de cologne vous recherchez une maison récente, confortable et économe en énergie, avec de beaux extérieurs et une vraie sensation de vacances à la maison ? Bien proposé en exclusivité une visite s'impose pour découvrir son ambiance et l'ensemble de ses prestations. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Brignemont, secteur Cadours, découvrez cette ferme de 150 m² nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités locales. Implantée sur un terrain arboré de 3 473 m², en partie constructible, elle offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès aisé aux services essentiels. Sa situation est un véritable atout : vous bénéficiez d'un cadre privilégié, tout en restant à environ 35 minutes de Blagnac, permettant de rejoindre facilement l'agglomération toulousaine. Vous apprécierez également sa vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, idéale pour les amoureux de nature, d'espaces ouverts et de tranquillité. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une salle d'eau, un WC, un cellier et un chai. Le bien dispose également d'un garage, de dépendances et d'un bel ensemble avec deux entrées. Une propriété pleine de charme, offrant un beau potentiel dans un cadre privilégié, entre campagne, vue dégagée et proximité de Toulouse. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.

Située dans un environnement bucolique, cette charmante maison de 168 m² vous séduira par son cadre et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et une cusine équipée. Trois belles chambres ainsi qu'une rochelle à l'étage pouvant servir d'espace bureau ou autre. Grande terrasse et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Maison fonctionnelle aux portes d'Auch – confort, volumes et extérieur modulable À quelques minutes d'Auch, sur la commune de Roquelaure, découvrez cette maison des années 2000, parfaitement entretenue, qui séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il s'agit d'une maison mitoyenne, offrant un cadre de vie pratique et facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans contrainte de grand terrain. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble est agréable à vivre au quotidien, avec un espace optimisé et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une de belle superficie, ainsi que deux salles d'eau / bain, offrant un vrai confort pour une vie de famille. En complément, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une cave et d'espaces annexes pratiques pour le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours. Il n'y a pas de jardin, mais vous disposez en revanche d'un espace parking privatif. Un véritable atout : cet espace vous appartient pleinement, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies (stationnement, coin détente, espace extérieur personnalisé…). Maison saine, bien entretenue, avec isolation déjà en place et climatisation réversible dans la pièce de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de vie à proximité immédiate d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 952813.