Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison 120 m² avec hangar de 244 m² et grand terrain constructible visite virtuelle, vidéo et plan disponibles sur demande.

Située à gimont, cette maison bénéficie d’un emplacement avec accès rapide aux principaux axes.

Elle se trouve à 2 minutes du centre-ville, à 1 minute de la 4 voies auch–toulouse, à 16 minutes de auch et à 35 minutes de colomiers.

Maison d’habitation la maison développe environ 120 m² habitables de plain-pied et dispose également d’un sous-sol semi-enterré.

Une possibilité d’agrandissement sur l’étage peut également être envisagée.

La maison nécessite une rénovation complète.

Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble de l’habitation.

Elle se compose actuellement de : * 3 chambres, * un salon, * une cuisine, * une salle de bain.

La toiture ainsi que la structure sont en bon état.

Le reste de la maison est à reprendre dans sa totalité.

Dépendances la propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d’utilisation : * un garage d’environ 115 m² avec 2 portes sectionnelles, * un second garage d’environ 65 m² avec porte sectionnelle, * un hangar ouvert d’environ 64 m².

L’ensemble représente environ 244 m² de dépendances.

Terrain constructible le tout est implanté sur une parcelle constructible plate de 5 756 m² située en zone ud, secteur urbain pavillonnaire.

Le terrain peut être divisé afin de créer plusieurs terrains à bâtir.

Plusieurs projets peuvent être envisagés.

Projet et potentiel ce bien peut convenir pour : * un projet de rénovation, * une activité artisanale, * du stockage, * un investissement, * une opération de division parcellaire, * un projet marchand de biens, * un projet constructeur.

N’hésitez pas à me contacter afin que je puisse répondre à toutes vos questions en fonction de votre projet. (chers confrères, je pratique l’intercabinet.) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 250000 euros.

Prix hors honoraires : 238000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.