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maison 4 pièces 105 m2 à vendre à Saint-Médard-en-Jalles (33160)

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Vente maison 4 pièces 105 m² Saint-Médard-en-Jalles (33160)

425 000 €

Maison 4 pièces Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Iad France - Céline Beauvillain (07 84 98 22 84) vous propose : ? L'Incroyable Maison des Rires et du Bonheur ! ? Bienvenue dans cette maison familiale pleine de caractère, offrant 105 m² environ d'espace de vie et un jardin de 1004 m² environ, un véritable royaume clos de verdure ! En pénétrant dans cette maison, une entrée lumineuse avec un placard ingénieux vous accueille. À droite, découvrez un séjour de 26 m² environ avec une cheminée, l'endroit parfait pour des feux de joie (au sens figuré bien sûr ! ). En face, une cuisine dinatoire astucieusement aménagée vous mène à un spacieux cellier / buanderie, parfait pour vos potions magiques ménagères. À gauche, un coin nuit cocooning, composé de trois chambres à taille humaine, une salle d'eau et même un WC séparé pour éviter les bousculades matinales. L'extérieur, un véritable paradis, vous charmera avec ses deux terrasses ombragées, dont une est équipée d'un store électrique pour que le soleil ne vienne pas jouer les trouble-fête. Le jardin, assez grand pour accueillir une piscine, est une toile pour vos aventures paysagères les plus folles ! Un portail électrique majestueux, une allée goudronnée digne d'un tapis rouge, et un carport VIP attendent de recevoir vos voitures en grande pompe. Pour votre confort, les fenêtres sont habillées de PVC double vitrage, le chauffage est pris en charge par une chaudière au gaz, et une climatisation réversible est là pour rafraîchir l'atmosphère quand les choses chauffent. De plus, un cumulus thermodynamique assure une eau chaude digne des bains royaux. Cerise sur le gâteau, des panneaux solaires sont là pour générer un revenu annuel d'environ 1000€, parce que cette maison est aussi futée ! La deuxième photo est une invitation à laisser libre cours à votre imagination ! Appelez-moi vite, cette maison aux pouvoirs enchanteurs ne restera pas longtemps sur le marché ! ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Beauvillain EI (ID 64047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 905187258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 004 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.