Maison 4 pièces à vendre à Saint-Martin-de-Salencey (71220)

Située à Saint-Martin-de-Salencey (71220), venez découvrir cette magnifique maison de 125 m² avec ces 22 hectares de terre agricole et ces bâtiments. La maison de 125 m² restaurée avec gout dispose de 4 pièces dont 3 chambres, qui vous charmeront sans aucun doute. Sa magnifique pièce de vie cuisine / salle / salon vous offrira des moments chaleureux en famille ou entre amis En outre, la mention bâtiments agricoles et terres laissent entrevoir un potentiel d'usage multiple, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagements diversifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MANCA, Tél. : 07 61 59 98 81, E-mail : lucie.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 294 040.

À 20 mn au nord ouest de Cluny, à Passy, au grand calme et loin de toutes nuisances, cette charmante maison de campagne rénovée avec soin offre une surface habitable de 130 m² environ et est implantée sur un terrain clos de 870 m² environ. Au rez de chaussée, une belle entrée dessert une cuisine équipée, un salon / séjour, une jolie salle d'eau / wc. À l'étage, 3 chambres et une grande salle de bains / wc, un espace dressing. Attenants à la maison, une buanderie, un garage et un grand grenier qui permettra d'envisager facilement une extension de la maison. La maison a bénéficié de nombreux travaux et offre de belles prestations : panneaux photovoltaïques neufs, huisseries double vitrage de 2022, électricité mise aux normes, assainissement par micro station de 2021, portail électrique, toiture et zinguerie en bon état d'entretien. Joli terrain clos et aménagé avec un bel espace terrasse dallé et ombragé, une grande cour, un jardin et un petit garage en bout de propriété. Des vidéos sont disponibles par envoi via Whatsapp. Pour tout renseignement ou rendez-vous de visite me contacter Valérie de Rancourt 07.86XX22.60. 71 - valerie.derancourt@pruvost-immo.com VALERIE DE RANCOURT 07 86 22 60 71 valerie.derancourt@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite ! Je vous propose cette ravissante maison de village, individuelle avec son jardin, proche des commodités, à 1h15 de lyon, 20 min de montceau, cluny, charolles, 25 min de la gare tgv; celle-ci comprend un dégagement qui dessert la cuisine, le séjour avec balcon vous offrant une magnifique vue sur la campagne, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau / wc. À l'étage vous trouverez également une chambre avec lavabo, 2 greniers. L'ensemble est sur caves avec chaufferie (chaudière fuel 15 ans ), atelier et garage sur le côté; assainissement tout à l'égout; terrain clos 1270 m² lieu paisible proche d'un lac et de la forêt coin idéal pour la pêche et les promenades en sous bois pour aller aux champignons ! Bonne construction nécessite qu'un rafraichissement pour un prix très raisonnable ! À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucien bouillon-renaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 526 766 greffe de chalon sur saone) 06 08 62 50 84 (réf. 599836 ).

Iad france - hannelore molthan vous propose : opportunite une petite maison de 63 m² dans un charmant hameau de saint vincent des près à 10 km de cluny et à 4 km de salornay s. Guy. Ce bien est composé de 2 chambres, séjour, cuisine salle d'eau et wc séparé. Il y a 2 caves. La maison bénéficie d'une belle luminosité et présente beaucoup de possibilités pour aménager les lieux. Le prix très modeste permettra une rénovation dans les normes. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hannelore molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et agréable, cette ancienne maison pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Caractéristiques principales : terrain total de 1 420 m² maison d'habitation d'environ 108 m² rdc : cuisine salle de douche wc grand salon / séjour lumineux à l'étage : 3 chambres + accès aux étages supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs…) dépendances : cave anciennes écuries remise grange ? Idéal pour projet de rénovation, atelier, stockage ou extension les + : beaucoup de cachet et d'authenticité gros potentiel d'aménagement cadre paisible parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation avec caractère. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agathe talon, tél. : 06 28 05 11 86, e-mail : agathe.talon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 927598656.

À seulement 10 minutes de Cluny, dans le secteur recherché de La Vineuse-sur-Frégande, découvrez cet ensemble de deux maisons en pierre mitoyennes, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifié sur un terrain de 2 387 m², cet ensemble immobilier se compose de deux habitations mitoyennes pouvant être facilement réunies, comprenant chacune deux pièces, ainsi que plusieurs dépendances permettant d'envisager une extension importante ou la création de nouveaux espaces de vie. Les bâtiments ont conservé tout le charme de l'ancien avec leurs murs en pierre et leurs deux fours à pain préservés, véritables témoins du patrimoine rural. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet authentique, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de famille, de gîtes ou d'un investissement locatif. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces et services de Cluny, cet ensemble offre un cadre de vie privilégié où chacun pourra laisser libre cours à son projet. Contact : Franck Boucaud au 06x81x42x55x34 E. I / FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir en exclusivité sur la commune de La VINEUSE-SUR-FREGANDE, à proximité de CLUNY, cette ancienne fermette offre environ 124 m² habitables, de nombreuses dépendances et un beau potentiel de rénovation. La propriété se compose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, actuellement accessible depuis l'intérieur de la maison. Située en bord de route, elle conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de l'espace, des dépendances et une situation proche de Cluny. Entièrement élevée sur caves et dépendances, la maison comprend notamment deux belles caves voûtées. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : grange, anciennes écuries, remises et greniers, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. L'habitation est accessible par un escalier menant à une galerie fermée. Elle comprend une cuisine, une petite salle à manger, un salon, une salle d'eau ainsi que trois chambres réparties sur différents demi-niveaux. Des greniers situés au-dessus offrent encore des espaces complémentaires. Cette ancienne fermette séduit par son authenticité, ses volumes, sa tour, ses caves voûtées et ses nombreuses dépendances. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage et de rénovation intérieure. Un bien idéal pour un artisan, un bricoleur ou toute personne recherchant une maison de caractère avec de vastes espaces de stockage et de dépendances. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 98 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 06 44 06 95 83, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023.

Bourgogne du Sud, entre Cluny et Charolles, à 10 minutes de Saint Bonnet de Joux et de Charolles, 20 minutes de Mâcon et de sa Gare TGV reliant Paris en 1H45,1 heure de Lyon, 2H de Genève, à proximité de la RCEA sans en avoir les nuisances sonores, découvrez ce bien rare sur le marché : un authentique corps de ferme à réinventer, au Pied de la Butte de Suin. Oui, cette maison nécessite une rénovation intérieure complète. Mais si vous recherchez l'authenticité, le cachet de l'ancien et un bien qui n'a jamais été dénaturé par des rénovations successives, cette propriété est une véritable pépite. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Les volumes d'origine ont été préservés, les éléments anciens sont toujours présents et l'ensemble offre une base exceptionnelle pour donner vie à un projet unique, à votre image. La maison principale développe 133 m² habitables sur deux niveaux, avec une agréable pièce de vie traversante et trois chambres. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré à l'arrière, côté nord, offrant une vue imprenable sur la colline de Suin, avec un bel espace ombragé promettant des étés particulièrement agréables. Le potentiel est tout simplement remarquable : 85 m² de grenier aménageable, d'anciennes dépendances agricoles de 75 m² au sol sur deux niveaux, puits, authentique four à pain, cave. Cour et ensemble entièrement clôturés. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence de caractère ou d'un projet mêlant patrimoine et modernité, cette propriété offre un potentiel devenu extrêmement rare sur le marché. Les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de rénovation de qualité y verront une occasion unique de créer un lieu de vie d'exception. Un bien rare, joyau du patrimoine, un cachet préservé, un potentiel immense. Une visite suffira pour en mesurer toute la valeur. Contactez Christiane AUDUC Agent Commercial Capifrance au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 965641.

Vous avez besoin d'une belle dépendance, le calme à la campagne. Aux environs de st gengoux le national, à 25 km de montceau les mines, sur la commune de burzy, je vous invite à découvrir cette belle demeure mitoyenne sur un coté mais non gênante. Elevée sur cave, atelier et garage (le tout 85 m²), la partie habitation se compose ainsi : un bel escalier vous dirige sur la terrasse couverte, entrée par le salon séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et wc. Technique : chauffage au bois, assainissement à revoir, électricité à mettre aux normes. Prix : 112000 euro honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : dpe : g ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1720 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry doudet, au 06 25 82 40 89 ou, par courriel à t.doudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry doudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon sur saone 844651687 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456470- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry doudet (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon sur saone 844651687 -.

Maison de campagne rénovée avec vue dégagé au calme. Charme de l'ancien et confort contemporain se rencontrent dans cette maison indépendante sans vis-à-vis de 135 m², implantée sur un terrain de 1 800 m² au cœur d'un environnement verdoyant et paisible dans un petit village de 170 âmes. Au rez-de-chaussée : Cuisine : 38 m², moderne, équipée et conviviale, dotée d'un îlot central et complétée par un cellier attenant. Salon : 28 m², traversant et baigné de lumière, agrémenté d'un insert à bois design. Commodités : WC indépendants. Au premier étage : Suite parentale : avec dressing et douche privative. Seconde chambre : environ 12 m², lumineuse. Espace palier : ouvrant sur un balconnet avec porte-fenêtre et vue dégagée sur les champs. Salle d'eau familiale : vaste pièce comprenant double vasque, douche à l'italienne, bidet et WC. Au deuxième étage : Troisième chambre : environ 15 m² mansardés avec Velux. Combles à finaliser : environ 30 m² exploitables (possibilité d'une 4ᵉ chambre, salle de jeux ou salon TV). Extérieurs et dépendances : Dépendances : cave, garage et double hangar offrant une belle hauteur sous toiture (fort potentiel d'aménagement). Terrain : 1 800 m² comprenant une cour gravillonnée, un espace verger (pommiers, poiriers, pruniers, pêchers) et un jardin plat ouvert sur les forêts environnantes. 7 minutes de la RCEA 1h15 de Lyon 28 minutes gare de Mâcon Loché. Technique et prestations : Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 514 € - Énergie : DPE classé D. - Isolation & menuiseries : fenêtres PVC double vitrage et portes en bois double vitrage. - Chauffage & Eau chaude : chaudière fioul très récente et eau chaude via gaz de ville. Accès et transport : 6 minutes de la RCEA 01 h. 15 de Lyon 28 minutes de la gare SNCF Mâcon Loché Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un environnement paisible, avec une agréable vue dégagée sur la campagne, découvrez cette authentique fermette en pierre offrant 168 m² de potentiel sur un terrain d'environ 1 100 m² à Saint romain sous Gourdon. Entièrement à rénover, cette propriété séduira les amoureux des belles bâtisses anciennes en quête d'un projet unique, qu'il s'agisse d'une résidence principale pleine de charme, d'une maison de famille, d'une résidence secondaire ou encore d'un projet de gîtes. La partie habitation comprend aujourd'hui une pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi que des combles entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Dans le prolongement de la maison, une magnifique grange en pierre de taille d'environ 70 m² attire immédiatement le regard. Sa spectaculaire charpente, véritable pièce maîtresse de la propriété, offre un volume exceptionnel qui se prête parfaitement à un aménagement de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, complétée par une seconde terrasse d'environ 100 m² ouverte sur le jardin et la campagne environnante. Un bâtiment annexe complète l'ensemble avec tout le charme de son ancien four à pain. Il se compose de deux pièces ainsi que d'un garage, laissant entrevoir de multiples usages : atelier, logement indépendant, espace de réception ou gîte. Le terrain de 1 100 m², agrémenté d'un puits, accueille également une piscine maçonnée d'environ 30 m², à rénover, qui pourra retrouver tout son éclat après travaux. Bien non soumis au DPE en l'absence d'un système de chauffage fixe. Raccordement tout à l'égout à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf. 963857.

Située à vendenesse-lès-charolles (71120), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un hameau à la campagne. De plus vous êtes proche de charolles avec ses commerces et son lycée. À l'extérieur, cette maison offre un jardin spacieux, idéal pour se détendre en plein air, et une cour clos de murs. Un garage est présent pour assurer un stationnement, de même qu'un abri de jardin pour le bricolage ou autre. À l'intérieur, la maison qui possède un chauffage central propose 4 pièces, dont 2 chambres. La cuisine ainsi qu'une chambre bénéficient d'un beau plafond rustique, le séjour possède une simple cloison le séparant de la deuxième chambre permettant de l'agrandir. Des combles sont présents sur l'ensemble de la demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc crozet, tél. : 06 83 46 93 72, e-mail : marc.crozet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 383 013 331.

Située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne sur la commune de Beaubery, cette charmante maison en pierre d'environ 100 m² offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel. Terrain d'environ 650 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte. - 1 chambres. - Une salle de bain. À l'étage : - 2 chambres dont une avec dressing - Grand dégagement pouvant servir de bureau La maison est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. La toiture a été refaite et est en très bon état. Des panneaux solaires viennent compléter les prestations. Vous bénéficierez également d'une dépendance et d'une possibilité d'agrandissement à l'étage. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'un environnement paisible et d'un bien avec du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626.

En exclusivité, à Beaubery, à seulement 10 minutes de Charolles, cette maison d'environ 123 m² offre un cadre de vie simple et agréable, avec de beaux espaces et la possibilité de s'y installer sans attendre. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement vers la terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une grande salle d'eau, WC et chaufferie. Quelques marches conduisent à une seconde chambre, disposant également de son propre accès extérieur. Un espace attenant laisse aussi entrevoir la possibilité de créer une suite parentale ou un espace plus indépendant. À l'extérieur, le jardin entoure agréablement la maison. Juste en face, un second terrain offre un vrai complément : stationnement, potager, animaux ou simplement un espace supplémentaire à imaginer selon ses envies. Double vitrage, volets roulants et chaudière fioul à condensation récente complètent l'ensemble. Une maison habitable dès aujourd'hui, qui demandera encore quelques travaux et rafraîchissements, mais qui offre surtout la possibilité de la faire évoluer peu à peu, à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 06 44 06 95 83, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023.

À voir rapidement en exclusivité, je vous invite à une visite de cette lumineuse et coquette maison sur les hauteurs de cluny, au calme avec une vue dégagée. Cette maison a été construite en 2020. Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie de pratiquement 50 m² ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, cette pièce donne accès à une grande terrasse ainsi qu'à une très belle piscine, le tout exposé à l'est. En demi étage, vous trouverez 3 chambres et une vaste salle d'eau. Un grand garage de 48 m² termine cette visite qui, je l'espère, vous aura séduit. Terrain arboré de 895 m². Visite sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry gasque entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°823 131 545 greffe de macon) 07 85 85 38 94 (réf. 614592 ).

SOUS OFFRE D'ACHAT - À 10 minutes de Cluny, au coeur d'un petit hameau, cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 140 m² habitables saura vous séduire par son cadre de vie agréable et sa très jolie vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est implantée sur une terrain de 2200 m² comprenant une cour à l'avant et un vaste jardin à l'arrière. Elle est mitoyenne mais ne souffre d'aucun vis à vis avec le voisinage. L'habitation se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un salon chaleureux donnant directement accès à une terrasse en bois avec une superbe vue dégagée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, les combles ont été aménagés en une vaste chambre pleine de charme, sublimée par une belle charpente apparente et des murs en pierre qui lui confèrent beaucoup de cachet. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie ainsi que deux belles caves voûtées. Côté confort, la maison est équipée de pompes à chaleur air / air réversibles assurant le chauffage et la climatisation, complétées par un poêle à granulés dans le séjour. Une maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à seulement quelques minutes de Cluny. Contact : Isabelle BOUCAUD au 06x48x40x07x04 E. I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sigrid Marlet vous propose : GENOUILLY - MAISON - T4 98 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Genouilly, cette maison neuve de plain-pied offre une belle possibilité de s'installer dans un bien soigné, livré en 2026, sans travaux intérieurs à prévoir. Avec ses 98 m² habitables répartis en 4 pièces, la maison, constituée d'une bâtisse initiale, agrandie par une extension en ossature bois, séduit par sa conception moderne, ses matériaux de qualité et son exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et convient à tous les profils. L'entrée donne accès à un vaste et lumineux séjour de 27 m², au volume remarquable par son plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine de 21 m² absolument neuve, aménagée et parfaitement équipée, adaptée pour les repas en famille. Le cellier attenant complète cet espace de vie avec une solution de rangement pratique et bien pensée. Le logement dispose de 3 chambres confortables, dont une plus spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé avec lave-main. Le bien bénéficie d'équipements modernes : cuisine toute équipée, chauffage électrique performant, huisseries neuves, tout en bénéficiant du confort d'une maison ossature bois bien isolée et économique. Un grand garage de 40 m² complète ce bien, tandis que le jardin s'étend sur un terrain de 380 m², orienté est-ouest pour profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon les souhaits de chacun. La maison se situe à proximité au cOEur du village, mais au calme, et sans vis à vis. La vue est dégagée sur le Mont Saint-Vincent et les collines environnantes. À proximité immédiate, le dynamique village de Genouilly, au tissu associatif dense et aux équipements de qualité dispose d'une école et une maison d'assistantes maternelles, une pharmacie, de différents commerces ainsi qu'une cave coopérative. Le site naturel de Mont Saint-Vincent est accessible à seulement 9 km. La gare TGV Le Creusot-Montchanin est à quelques kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 1h20 ou Lyon en 40 minutes. Parfaitement neuve, cette maison dispose de l'ensemble des garanties décennales vous permettant une installation sereine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sigrid Marlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880153184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de plain-pied – 115 m² – 3 chambres – Terrain piscinable – RE 2020 Située au cœur d'un village recherché, dans un lotissement récent et calme, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2024, sous garantie décennale, offrant 115 m² habitables aux prestations modernes et performantes. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, prolongée par une terrasse extérieure idéale pour vos moments de détente. Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, intègre également un espace bureau. La partie nuit se compose de : * 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC * Une seconde salle d'eau moderne * Un WC indépendant Espaces annexes : * Garage attenant avec accès direct à la maison * Cellier / buanderie / chaufferie, pratique et optimisé Extérieurs : * Terrain à l'arrière piscinable, parfait pour vos projets d'aménagement Prestations techniques de qualité : * Construction récente conforme RE 2020 (excellente performance énergétique) * Pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraîchissant (confort été / hiver) * Menuiseries aluminium double vitrage * Volets roulants électriques centralisés * Assainissement tout à l'égout Localisation idéale : Environnement agréable, proche des commodités, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et qualité de vie. À visiter sans tarder ! ⸻ Contact Élodie MICHAUD Conseillère en immobilier Capifrance Téléphone : 06 88 99 60 53 Email : elodie.michaud@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 952724.

À moins de 5 minutes du centre de Cluny, découvrez cette maison individuelle d'environ 80 m², idéalement située pour concilier qualité de vie et mobilité. Vous rejoignez les autoroutes A6 et A40 ainsi que la gare TGV de Mâcon en seulement 20 minutes, faisant de ce bien une adresse stratégique, parfaite pour les actifs comme pour un premier achat. Implantée sur un terrain de 729 m², sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur la campagne environnante, la maison séduit par ses extérieurs rares : piscine hors sol en bois, terrasse aménagée et espaces propices à la détente. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et convivial, composé d'une cuisine avec espace repas, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau au niveau principal. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées, idéales pour des chambres d'enfants ou un bureau. Une maison idéale pour se lancer sereinement dans son premier projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 06 03 99 70 13, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984 400 267.

Maison de charme de 80 m² avec vue dégagée – proche cluny centre ! À moins de 5 minutes de cluny centre, découvrez cette ravissante maison individuelle d'environ 80 m², pleine de cachet, nichée dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous êtes séduits par son authenticité et son atmosphère très cosy. Beaucoup de charme pour cette maison ! Elle offre une surface bien agencée avec des pièces lumineuses, idéales pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Vous disposez ainsi d'un beau séjour / cuisine semi ouverte, le tout très fonctionnel, avec son balcon et sa vue dégagée ! Le poêle à bois agrémente le tout. 3 chambres vous attendent dont une en rdc et sa salle de bains, et 2 mansardées à l'étage. À l'extérieur, implantée sur un terrain de 729 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur propice à la détente. Vous serez immédiatement séduit par la magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Espaces repas, piscine hors sol et pas de vis-à-vis ! À l'entrée devant la maison en contre bas, vous disposez d'une belle cour et d'un garage. Les atouts : environnement calme et naturel vue imprenable sur la campagne maison pleine de charme terrain agréable et exploitable proximité de cluny et de ses commodités idéal premier achat, maison secondaire, gîte. Pour en savoir plus, contactez moi au 06 48 32 69 00 xavier nivault capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 951860.

À seulement 10 minutes au sud de Cluny et 15 minutes de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers, cette jolie maison en pierre offre un cadre de vie agréable, alliant charme, authenticité et douceur de vivre. Dès l’entrée, on est séduit par son atmosphère particulièrement chaleureuse, renforcée par le cachet de la pierre, les beaux volumes et les détails qui lui donnent une véritable âme de maison de campagne. D’environ 111 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour ouvert sur une belle terrasse couverte et le jardin, un joli salon avec parquet, un bureau et des toilettes. À l’étage, deux grandes chambres sous combles, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. Le sous-sol accueille un garage, une chaufferie et deux caves. À l’extérieur, le terrain de 3 260 m² avec son grand verger prolonge parfaitement l’esprit de la maison. Le jardin, la jolie vue dégagée et l’absence de voisinage proche offrent une véritable sensation d’espace et de tranquillité, tandis que la piscine au sel de 9 x 5 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Une maison pleine de charme et de caractère, où l’on se sent immédiatement chez soi, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne. Contact Franck BOUCAUD au 06x81x42x55x34 E. I / FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situation privilégiée au bord du canal à Saint-Vallier, dans un secteur recherché pour son équilibre entre nature et proximité immédiate des services. L'adresse permet un accès rapide aux commerces, écoles, collège, lycée, gare et centre du village en quelques minutes seulement. Un emplacement rare offrant un cadre verdoyant tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. L'environnement se distingue par son calme et son ouverture sur le canal, sans nuisance directe. La propriété bénéficie d'un vaste terrain agrémenté d'un bois privé, véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs comme pour ceux recherchant une ressource de chauffage autonome génératrice d'économies substantielles. La parcelle accueille plusieurs possibilités de stationnement, un garage, une cave ainsi qu'un chalet indépendant implanté sur le terrain, idéal pour stockage, atelier ou espace annexe. L'exposition permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. La maison est habitable immédiatement. L'organisation intérieure est rationnelle et adaptée à une vie familiale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l'usage, ouverte sur un séjour-salon confortable. Une buanderie-cellier complète cet espace de manière pratique. Une salle de bain est également présente à ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres offrent des volumes agréables. Une troisième chambre en enfilade apporte une réelle flexibilité : espace nuit supplémentaire, bureau, ou pièce pouvant bénéficier d'un accès extérieur indépendant selon le projet de l'acquéreur. Un palier permet l'aménagement d'un coin travail ou d'un espace de distribution optimisé. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un appoint bois. Ah ! j'oubliais, Le TGV Le Creusot est à 25 minutes, la toiture, la zinguerie sont en très bon état, les huisseries sont en PVC double vitrage. d'autres atouts vous seront dévoilés lors d'une visite de découverte, alors, hâtez-vous de me contacter si ce bien vous intéresse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

85 000 euros - faire offre - Maison sur deux niveaux, située dans un environnement calme et recherché. Cette maison avec beaucoup de potentiel n'attend que votre rénovation pour reprendre vie ! Au rez-de-chaussée, salon lumineux ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage une troisième chambre et un accès aux combles, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'un jardin spacieux facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il y a un petit cabanon rajoutant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une petite dépendance sur cave. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 7 janvier 2026. DPE G, GES : E Assainissement conforme. Certaines fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont été changées fin février primo-accédants : ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro dans le cadre d'un achat avec travaux (minimum 25% du coût total de l'opération), sous conditions. Une belle opportunité pour financer une partie du projet sans intérêts. Idéalement située dans une rue peu passante, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur de Saint-Vallier, commune dynamique offrant infrastructures municipales, scolaires et culturelles. Sa proximité avec Montceau-les-Mines et Le Creusot, ainsi que sa desserte ferroviaire, facilitent les déplacements quotidiens. À proximité immédiate : commerces, services de santé, associations culturelles et sportives, ainsi que des structures d'accueil de la petite enfance. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

Encore une exclusivité safti : charmante maison typique du bassin minier ayant une surface de 98 m² sur son terrain clos et au calme d'environ 355 m². Ce bien, rénové il y a quelques années, est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont 1 au rez de chaussée pouvant éventuellement faire office de salon, d'1 salle de bain avec wc, 1 autre wc séparé, cellier, chaufferie, buché. Un espace de verdure à conforter vous apportera un coin super mimi. Gare tgv du creuzot sur axe paris lyon à 15 mn. Une véranda et sa cave seront également appréciables. Les volets roulants électriques et ce grand garage sont un plus. À très vite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 91 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel niogret, tél. : 06 38 86 41 70, e-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 879 412 450.

Vous cherchez une maison rénovée, habitable immédiatement, à portée de toutes les commodités du quotidien, dans un secteur calme et résidentiel; j'ai sélectionné pour vous cette demeure implantée à Saint-Vallier, nichée dans une voie peu fréquentée, à 2 minutes à peine du cœur de bourg, des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux et des transports… La propriété repose sur une parcelle de superficie contenue, facile à entretenir, idéal pour garer 2 véhicules. Une dépendance indépendante, offre des perspectives multiples selon les besoins : atelier, espace de stockage ou aménagement futur. L'entrée se fait par la véranda, spacieuse et lumineuse, dont l'exposition sud-est garantit une luminosité flatteuse tout au long de la journée. Dès le franchissement du seuil, le rez-de-chaussée révèle une chambre de plain-pied, dotée d'une salle d'eau agencée avec une douche à l'italienne, élégante et contemporaine, ainsi que des toilettes séparées — une configuration particulièrement prisée pour recevoir des proches ou anticiper une installation PMR. Le cœur du logement est incontestablement cette vaste pièce de vie, fusion réussie d'une cuisine ouverte, d'un séjour affublé d'un poêle à granulés et d'un salon configuré pour la convivialité et adapté à la vie familiale. À l'étage, un large couloir-bureau distribue deux chambres supplémentaires aux caractères distincts, idéal pour le télétravail ou une installation studieuse. Sur le plan technique, la toiture, la zinguerie sont en bon état, les huisseries et la chaudière sont récents…d'autres qualités vous seront révélées lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter si cette adresse retient votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.