Vous cherchez de l'espace ? Cette ferme pourrait bien dépasser vos attentes…

Et si votre prochain projet avait besoin de beaucoup plus qu'une maison ?

À Saint-Marcelin-de-Cray, je vous invite à découvrir une propriété qui ne ressemble pas aux autres : un ancien corps de ferme offrant environ 120 m² habitables, 3 151 m² de terrain et surtout un ensemble de dépendances aux volumes impressionnants.

Ici, ce sont les possibilités qui font la différence.

La maison offre une belle pièce de vie, une cuisine généreuse avec plafond à la française, deux grandes chambres et une salle de bains.

L'intérieur demandera une remise au goût du jour, mais possède cette authenticité que l'on recherche dans ce type de propriété.

Puis viennent les dépendances… et là, on change complètement d'échelle.

Anciennes écuries, granges, étable d'environ 229 m², atelier de plus de 100 m², garage, cave, greniers et volumes sous une remarquable charpente traditionnelle : autant d'espaces permettant d'imaginer des projets très différents.

Vous êtes artisan ?

Collectionneur ?

Vous recherchez de l'espace pour vos véhicules ?

Un lieu pour développer un projet touristique, créer un atelier, accueillir des animaux ou simplement profiter de dépendances hors normes ?

Cette propriété mérite alors votre attention.

À l'extérieur, les 3 151 m² de terrain offrent un cadre agréable et ouvert sur la campagne.

Et pour ceux qui voient encore plus grand, une surface de terrain supplémentaire pourra être envisagée séparément avec le propriétaire.

Mais ce qui se décrit difficilement dans une annonce, c'est l'atmosphère du lieu : la pierre, les poutres, les volumes, la vue dégagée sur la campagne et cette sensation d'espace que les photos ne restituent qu'en partie.

Un bien atypique.

Des volumes rares.

Et probablement autant de projets possibles que de futurs propriétaires.

Saint-Marcelin-de-Cray Environ 120 m² habitables 3 151 m² de terrain 2 chambres Importantes dépendances Vue dégagée sur la campagne Possibilité de terrain supplémentaire Vous avez déjà commencé à imaginer ce que vous pourriez en faire ?

Alors contactez-moi.

Je vous ferai découvrir le reste lors de la visite.

Jean-Michel LEGER Conseiller immobilier Capifrance 06 88 07 83 41 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.

969654.