Maison Saint Marcel Les Valence 4 pièce(s) 109 m2, piscine

En exclusivité, les visites sont ouvertes !

À 5 minutes de la gare tgv, à 7 min du centre de valence, sur la commune de st marcel les valence, proche de toutes commodités, secteur très recherché.

Venez découvrir cette maison de 110 m² à étage sur son terrain de 510 m² en cours de finition extérieur, achèvement prévu fin d' année 2026.

Au rez de chaussée, vous retrouverez un salon / séjour ouvert sur la cuisine de plus de 40 m² avec une grande baie vitrée de 4 m², ainsi qu'une suite parentale avec douche italienne, dressing et meuble vasque d'environ 15 m², d' un wc séparé et d' un garage de 18 m² a l' étage, nous retrouverons un dégagement qui donne accès sur 1 première chambre de 25 m² avec dressing, salle d' eau comprenant douche italienne, meuble vasque et wc et par la suite une seconde chambre de 25 m² quasiment similaire avec dressing, salle d'eau et wc.

Le bien disposera d'une piscine de 5 m x2.5 m et la parcelle sera entièrement clôturée.

Toutes les menuiseries sont en aluminium ou pvc double vitrages.

La maison sera équipée d'un ballon thermodynamique de 250l et en mode de chauffe d'un pompe a chaleur gainable air / air.

Restera à la charge du client : la cuisine prix : 344000 euros hai charge vendeur.

Taxe foncière : 1200 euros non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 461823 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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