Maison 4 pièces à vendre à Saint-Jean-Roure (07160)

À 10' du Cheylard et 15' de Saint Agrève, 1h30 de Valence, 1h15 de st Etienne. C'est à St Jean Roure, à 950 M d'altitude que vous attend cette jolie maison en pierre de 112 m² environs avec son terrain attenant de 1180 m² env. Son agréable terrasse, son verger et ses extérieurs appellent à la détente et au repos. À l'intérieur, le charme d'antan opère avec ses murs de pierres et ses poutres apparentes. Le rez de chaussé est composé d'une cuisine meublée, d'un grand séjour et d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc et un accès vers l'extérieur actuellement utilisé en bureau. 1 Cave propose un bel espace de stockage et l'ancienne écurie sera propice pour vos vélos, ou motos, et pourquoi pas à la création d'un atelier. Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique. Simple vitrage (devis), eau de ville et eau de source privée. Assainissement à mettre aux normes (devis). Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Située dans un hameau calme de la commune de Désaignes (07570), cette maison en pierre partiellement rénovée développe environ 112 m² habitables accessibles de plain-pied, sans escalier, depuis le chemin d’accès. L’étage principal, entièrement rénové, offre une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m² avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Ce niveau est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. En rez-de-chaussée, deux espace bruts de 50 m² chacun offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire : possibilité de créer deux chambres avec salle d’eau et WC dans la partie de droite, et un local technique, buanderie ou atelier dans la partie de gauche (semi-enterrée). Des travaux sont à prévoir uniquement dans le cas où l’on souhaite exploiter le rez-de-chaussée : dalle béton, drainage isolation et chauffage. La maison est équipée d’un poêle à bois, d'une clim réversible, de menuiseries double vitrage, et bénéficie d’un assainissement individuel conforme. Raccordée à l’électricité – taxe foncière : 650 € / an. Elle est vendue avec plus de 6 hectares de terrains non attenants, répartis à proximité immédiate, comprenant bois, prairies, futaies et landes. Certaines parcelles présentent de larges surfaces exploitables, idéales pour des projets de loisirs, de culture, de sylviculture ou de pâturage. Environnement naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente cette sympatique Maison de village à rénover, avec 2 appartements de type 2. Eventuellement pour investisseurs, bon rendement locatif ! Les deux appartements sont à rénover et ont la particularité d'avoir des entrées indépendantes par l'extérieur, il n'y a donc pas d'allée commune ! Le premier appartement est au rez-de-chaussée avec une entrée par l'extérieur sur rue, il est composé d'une pièce ouverte cuisine-séjour, puis d'une chambre et une salle de douches avec WC équipée d'une petite fenêtre. Cet appartement dispose de deux portes fenêtres, une fenêtre et un cadre ouvrant dans les sanitaires, ce qui le rend lumineux et offre un beau potentiel d'aménagement. Par l'extérieur et au premier étage, vous trouverez également le même appartement de type 2, avec son entrée sur une pièce ouverte, cuisine et séjour avec un balconnet, une chambre, une salle de douche avec WC équipée d'une fenêtre et des combles aménageables équipé d'un vélux et une grande fenêtre. Cet appartement dispose de deux portes fenêtres et trois fenêtres, il est très lumineux et bien ensoleillé. Pour compléter ce bien et sous l'escalier extérieur un local d'environ 5 m² pour du stockage ou local à vélos. Ce bien est très bien situé et offre un vrai potentiel locatif ou revente. La voirie a été intégralement refaite, ainsi que les réflextions des canalisations du tout à l'égoût, Eaux pluviales et distributions d'eaux potables seront entièrement remplacés. Puis le revêtement a retrouvé un coup de propre et de modernité dans la rue ! Renseignements complémentaires : Les mûrs extérieurs, les planchés bois et la charpente sont en bon état ! N'hésitez pas de nous consulter, pour avoir de plus amples renseignements sur ce bien. Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sur les hauteurs du village de saint martin de valamas, plein sud. Voici une maison avec vue sur la vallée, dégagée sur 180°, à 5' à pieds du centre bourg (restauration, épicerie, pharmacie, centre médical etc. ) jardin de 440 m², 2 terrasses dont une couverte, cuisine d'été, un garage voiture, un grand atelier (garage moto), parking privatif. Aucune mitoyenneté passons ensemble dans la maison : une grande pièce à vivre (cuisine ouverte sur salon),un wc. À l'étage 2 chambres et un bureau. Wc et une grande salle de bain. Technique : double vitrage, isolation toiture, isolation verticale à performer, électricité à remettre aux normes (sur coffret manque les 30 mili), chauffage à granules et électrique, assainissement collectif, toiture bonne. Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe safti) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Exclusivité - ardèche - le cheylard a 300 m à pied du centre-ville. Toutes commodités. Dans quartier calme, maison de hameau en pierres (60 m² env.). Jardin très proche de 150 m² env. Avec parking privé. Pièce de vie de 30 m² env. Avec poêle à granulés de 2022.2 chambres en sous-pente, cuisine aménagée, salle de bains + wc, caves. Électricité, fenêtres, sols, isolation des combles, datent de 2022. Classe énergie : e classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1970. Réf 4896 prix : 89.000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison en pierre 4 pièces d'environ 68 m² située au cœur d'un charmant village proche de l'eyrieux et de la dolce via, cette petite maison en pierre mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel après relooking ! La maison est enbon état et la toiture traditionnelle parfaitement entretenue. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine (15.1 m² environ), une pièce de vie lumineuse (14 m² environ) et un wc a l'étage de 2 chambres (11 et 13 m² environ), un dressing (5 m² environ) et une salle de bain (5.10 m² environ). La maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un bien idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 918852.

Axe lamastre-desaignes - dans petit hameau - maison plain-pied d'environ 58 m² comprenant un sas vous permettant d'accéder à la pièce vie et sa cuisine ouverte avec cellier / buanderie (accès également par l'extérieur), 3 chambres, une salle d'eau / wc. Les plus ! Un cabanon de jardin, des combles récemment isolés. Vendu meublée ! Le tout sur 6232 m² attenant. Prix : 138.000 (honoraires charge vendeur) réf : 4894 classe énergie : f / c montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 20223 : entre 1720 et 2350. Votre contact forot immobilier : valéry vaniscotte (e. I) rsac 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - ardèche - 20 mns le cheylard. Dans village tranquille avec baignade à 100m. Maison en pierres habitable de suite. 65 m² env. Pièce de vie. 2 chambres + mezzanine. Salle de bains + wc. Double vitrage. Toiture de 2006. Chauffage radiant. Tout à l'égout. Parking proche. Classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1700 et 2320. Réf 4869 prix : 59 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : texte vitrine (fiches vitrines).

Exclusivité - ardèche - 5 mns le cheylard. Dans quartier calme du village. Maison en pierres de 80 m² env, mitoyenne, à rafraichir. Rdc : pièce de vie donnant sur la terrasse, chambre, wc et douche. Au 1er : chambre avec salle d'eau, wc, pièce aménageable (accès extérieur possible). Terrasse, cour, jardinet (70 m² env.). Puit et débarras. Tout à l'égout. Parking très proche. Chemin de randonnée. Beau potentiel pour maison secondaire, principale ou locative réf 4899 prix : 75 000 (honoraires charge vendeur). Classe énergie : g classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1990 et 2710. Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02.

À 5' de saint martin de valamas, 15' de le cheylard (toutes commodités). Maison d'habitation (datée de 1755) dans hameau historique de nos vallées. Sans vis à vis sur terrain (540 m² au total) et terrasse. Maison rénovée avec le goût de la tradition. L'accueil se fait par la grande pièce à vivre de 50 m² env. Avec le charme ardéchois de sa magnifique toiture (poutres apparentes), cuisine, salon au coin du feu. Elle dessert une suite parentale 23 m² env. (possibilité d'évolution vers un studio indépendant, il y a une entrée sur la terrasse plein sud). 2 jolies chambres sous toiture de 9 m² (au sol) et espace bureau. Diverses possibilités de chauffages : électricité, fuel et un gros poêle à bois. Assainissement commun (2 maisons). Électricité aux normes. Grand garage de 40 m² (porte électrique). Zone technique de 27 m² env. Et. Grande cave voutée (belle hauteur) de 45 m² avec accès dissocié. Bucher. Maison isolée et double vitrage (murs en pierres traditionnels). Servitudes non contraignantes. Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

En plein coeur de l'ardèche sur la commune de dornas, à proximité des lacs, des monts et de magnifiques sentiers de randonnée, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre, alliant caractère, confort et fonctionnalité. Ce bien type 4 d'environ 109 m² habitable est complété par une annexe, un terrain d'agrément attenant avec vue panoramique et ensoleillé ainsi qu'une parcelle indépendante en bord de rivière, idéale pour créer votre potager. Ce bien est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée sur hall équipé de sanitaire, une grande pièce polyvalente abritant la chaufferie, idéale pour le stockage ou pour aménager un atelier. 1er étage : une grande pièce de vie ouverte et umineuse avec cuisine meublée et équipée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un salon et une salle à manger. 2e étage : un vaste dégagement dessert trois belles chambres mansardées, une salle de douches avec double vasques et un wc séparé. Renseignements techniques : menuiseries pvc double vitrage. Volets battants pvc et volets roulants côté nuit. Sols en carrelage au rez-de-chaussée, dans la pièce principale et dans les deux escaliers. Parquet flottant coin nuit. Murs peints, portes intérieures post formées. Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, complété par un poêle à bois. Vmc simple flux. Maison en excellent état, aucuns travaux n'est à prévoir ! Le bien est raccordé au tout à l'égout, eau de ville, edf, téléphone éligible à la fibre. Dpe (e). Taxe foncière 669eur. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et confort moderne. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. Cette magnifique maison n'attend plus que vous. Venez la découvrir ! Cette annonce vous est proposée par marc milazzo - ei - norsac : 837 841 048, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Charmante Maison de 80 m² avec Jardin à Lamastre - Idéal pour les Amoureux de la Nature En plein cOEur de Lamastre, village pittoresque de la vallée du Doux, cette charmante maison mitoyenne sur un pan de 80 m² vous offre un cadre de vie paisible au plus proche de la nature. Avec un petit jardin de 25 m² et une terrasse couverte, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, cultiver fleurs et potager, ou simplement laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Cette maison de 4 pièces est idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Offrant 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, elle se distingue par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Située à Lamastre, vous bénéficierez d'un cadre de vie préservé, proche des commerces locaux, des écoles et des activités de plein air. Parfait pour les amateurs de randonnées, de balades à vélo et de moments de détente en pleine nature. Les équipements de cette maison comprennent un chauffage individuel par poêle à granulés, offrant une chaleur douce et agréable en hiver. Si vous recherchez un havre de paix en harmonie avec la nature, cette maison à Lamastre saura vous séduire. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison indépendante rénovée située à deux pas du centre-ville de Lamastre et de ses commodités, offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Le niveau principal se compose d’un salon agréable, d’une cuisine indépendante aménagée avec espace repas et accès direct vers l’extérieur par un escalier, ainsi que d’un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau et offre un potentiel d’aménagement intéressant : il pourrait être transformé en chambre avec salle d’eau afin de créer une suite ou un espace indépendant. À l’étage inférieur se trouve l’espace nuit comprenant deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, une salle d’eau et un second WC. Au niveau bas, accessible directement depuis la route, un espace supplémentaire permet de bénéficier d’une zone de rangement ou d’un atelier. À l’extérieur, la maison dispose d’un petit espace extérieur permettant de profiter d’un coin détente ou de quelques plantations. La maison bénéficie également d’une vue sur la gare du Mastrou et la vallée, apportant un environnement agréable et ouvert. La maison a bénéficié d’une rénovation intérieure et dispose de prestations confortables : chauffage central au fioul avec chaudière à condensation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et VMC simple flux. Une maison fonctionnelle, proche du centre de Lamastre, offrant un bon compromis entre proximité des services, vue dégagée et potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Petite maison en pierres de 62 m² environ avec son grand garage sur un terrain constructible de presque 2000 m², proche toutes commodités. La maison, à rénover totalement, se compose : -D'un séjour -D'une cuisine -De deux chambres -D'un WC -D'un grenier -D'une cave Le garage, de 70 m² environ, peut accueillir deux véhicules ou servir d'espace de stockage (idéal artisans). Il est possible de créer une habitation au-dessus de ce garage. Le terrain constructible est composé de plusieurs espaces, dont deux terrasses surplombant l'ensemble (jolie vue, éloignées de la route) permettant d'imaginer la construction d'une ou plusieurs habitations. Il dispose d'une source non utilisée à ce jour. Situé à 5 minutes de tous les commerces de Lamastre, idéalement placé à proximité des écoles, ce bien permet de nombreux aménagements futurs. Attention, la maison est à rénover totalement (seuls les murs et la charpente sont en bon état) et se situe au bord d'une route communale. Voisinage proche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du Centre du Chambon sur Lignon et non loin du Golf. Jolie fermette implantée au milieu des sapins. La maison à été agencée avec charme et praticité. Dès l'entrée un hall donnant sur le salon et le séjour. Un poêle à bois dans la cheminée a été installé pour servir de chauffage d'appoint supplémentaire. Dans un petit recoin la cuisine qui donne accès aussi sur le garage. Au rez-de-chaussée se trouve aussi une chambre un WC et une salle d'eau refaite à neuf. Une mezzanine dessert un coin bureau et un lit d'appoint. Une grande chambre avec un point d'eau complète l'étage. Les extérieurs sont soignés tout comme la maison. Un vrai havre de paix non loin de la vie de la ville sans les inconvénients. Cette maison est vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Maison traditionnelle en pierres apparentes dans un cadre naturel, calme et bucolique avec une vue dégagée sur les montagnes. Située à Rochepaule, cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux, orienté plein Sud. Composition intérieure : . Séjour avec coin cuisine. Un couloir mène aux deux chambres. La salle d’eau est composée d’un WC, d’une douche et d’un évier à double vasque. Surface habitable actuelle : 85 m² Annexes : . Un grand garage, situé en rez-de-chaussée, sous l’habitation, offre un espace aménageable de 85 m². Une dépendance de 10 m², maçonnée et en très bon état, pourra servir d’espace de rangement ou de poulailler. Le terrain de 2 865 m² en pente douce est divisé en deux terrasses aménagées : -Une grande terrasse bétonnée pour un espace de vie -Une seconde terrasse, composée d’un terrain de pétanque et d’un verger Un espace de stationnement devant la maison et sur le côté du chemin permet d’accueillir deux à trois voitures en plus du garage. À noter : • Isolation mince en place, à renforcer pour un usage principal A proximité du centre du village pour les premières commodités, 20 minutes de Saint-Agrève 5 minutes du plan d’eau de Rochepaule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 808 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix en pleine nature sur lequel se dresse une maison en pierres avec des terrains pour une superficie de 3,6 hectare. Terrains attenants 9000 m² en terrasses ou des près situés dans un périmètre d'environ 500m. Si vous rêviez d'espace et de tranquillité dans un cadre naturel et préservé, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement sans vis-à-vis, sans voisin proche, et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison en pierres de 87 m² habitables s'étend sur un terrain de 16 000 m² avec une source et l'eau du réseau. Un grenier serait exploitable pour créer un espace de vie supplémentaire avec une belle charpente et 42 m² au sol à aménager. La maison se compose de : - 3 chambres de 12 m² environ / chacune - Un salon lumineux de 25 m² - Une cuisine spacieuse de 16 m² - Un grenier aménageable de 42 m² pour vos futurs projets - Deux caves (11,3 m² et 16 m²) Un garage sous la maison (23 m²) + un second garage indépendant à quelques dizaines de mètres Le chauffage actuellement est au bois (poêle et cuisinière). Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC gris, l'ensemble a été remplacé il y a 10 ans environ. Vous serez séduits par sa vue dégagée sur la nature environnante. Non loin la rivière la Glueyre est située à 4 kms environ. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui cherche un lieu de vie paisible, authentique, et proche de la nature. Un bien à découvrir ! Située à seulement 1 heure de Valence (Drome) où une gare TGV se trouve, vous pourrez relier de nombreuses destinations en France comme quelques autres grandes villes en Europe. Une ligne de bus (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) permet de rejoindre Valence à moindre coût (Grâce à la Région Auvergne-Rhône-Alpes) et ce 5 fois / jour. Un bus se rend également à Privas quotidiennement. Les entrées / sorties d'autoroute sont situées à moins de 1 heure en voiture. La maison est proche de la Valllée de l'Eyrieux, où vous pourrez emprunter en toute sécurité la Dolce Via (voie douce aménagée pour la randonnée en vélo ou à pieds). De nombreuses rivières jalonnent nos campagnes (Eyrieux, Auzène, Glueyre,. ) où vous pourrez passer d'agréables moments quelques soit la saison (baignade, pêche, farniente. ). Vous trouverez à moins de 10 minutes des commerces (pour la commune de St Pierreville) et à environ 15mn pour St Sauveur de Montagut et des services (banque, agence postale, garages, commerces alimentaires,., offre de soin (médecins, pharmacie, infirmières, kiné, dentiste, ostéopathe,. ), écoles primaires à Gluiras et à St Sauveur de Montagut, collège (sur la commune de St Sauveur de Montagut) et lycée (situé lui au Cheylard ou à Privas), un transport scolaire permet quotidiennement d'y accompagner les élèves. Taxe foncière : 350€ N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la présenter. je suis joignable sur mon portable par SMS, WhatsApp, mail. Pour plus de PHOTOS consultez mon site dominique-dejours. capifance. fr À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 902629.

Exclusivite. Ardèche. 30 min le cheylard. Au cur des monts dardèche. Profitez d'un cadre montagne au calme, sans voisin. Maison indépendante avec belle terrasse couverte de 20 m². 80 m² + possibilité d'agrandissement. Terrain de 1000 m² env. Salon, cuisine, 2 grandes chambres, salle d'eau, wc. Chauffage poêle à bois. Assainissement individuel. Eau de source privée (bassin de 8 m3) parking. Classe énergie : g classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive : classe g montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2840 et 3880. Réf : 4821 prix : 129.000. (honoraires charge vendeur) votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ARTHURIMMO. COM vous présente, sur la commune de Le Crestet, à seulement huit minutes de Lamastre et de ses commerces, cette maison en bois de plain-pied construite en 2022, par le constructeur de maison « TECHNOBOIS GMB », implantée sur un terrain de 1 196 m². Elle offre un cadre de vie calme et préservé. Cette maison se compose d’un coin jour avec une entrée avec rangement (4 m²), une pièce de vie (37 m²) regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, un cellier (3 m²) et un WC indépendant (1 m²). Le coin nuit dispose d’un dégagement (5 m²) équipé d’un rangement mural, deux chambres (11 m²), chacune dotée de son placard mural, une salle de bain (5 m²) et une suite parentale (17 m²), avec salle d’eau privative et WC suspendu. Côté prestations : La maison bénéficie d’une construction en bois offrant isolation et confort. Elle bénéficie d’un DPE A / A, synonyme de faibles dépenses énergétiques et d’un confort thermique optimal. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air / eau « Hitachi ». Les menuiseries en aluminium sont associées à des volets roulants électriques. La pièce de vie est lumineuse grâce à sa double orientation et sa cuisine ouverte avec îlot intégrant de nombreux rangements à amortisseurs, un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. La salle de bain comprend une baignoire et une douche, un sèche-serviette, et une vasque avec rangements. La suite parentale dispose d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le plus : La pièce de vie et toute les chambres ont un accès direct à la terrasse en bois, la suite parentale bénéficie elle d’un accès extérieur direct et d’une terrasse privative, permettant une occupation indépendante si souhaité. Bonus : La maison étant de 2022, est encore couverte par la garantie décennale, offrant un achat sécurisé. Côté environnement : Le secteur est calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la forêt, offre un cadre naturel idéal. Les commodités, commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à Lamastre. Pour découvrir cette maison, contactez-nous au 04 81 91 22 96; une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.

Charmante maison en pierres avec vue imprenable – 2 terrasses - une seconde maison est à rénover - une cour intérieur - caves Nichée au cœur de l'Ardèche, cette belle maison en pierres vous séduira par son charme authentique, sa vue dégagée et son exposition plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Classe énergétique C. La maison principale se compose de deux grandes chambres (15.9 et 22.1 m² environ), d'un séjour chaleureux d'environ 25 m², d'une cuisine attenante de 11 m², ainsi que d'un salon confortable de 21 m². Vous y trouverez également deux toilettes, un à chaque étage, et une grande salle d'eau de 9 m² équipée d'une douche à l'italienne. Les menuiseries ont été remplacées avec pour les baies vitrées, celle de l'entrée a été équipée également d'un volet roulant électrique. La toiture a été entièrement refaite, charpente et couverture. Au sol pour le rez-de-chaussée de la maison du travertin à été choisi pour les sols, donnant à ses espaces beaucoup de charmes. À l'étage le choix s'est porté pour des parquets massifs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et par un plancher chauffant. Une très jolie terrasse en bois et couverte agrémente une des 2 chambres, depuis une vue magnifique domine la vallée. Une baie vitrée en double vitrage permet d'y accéder. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 15 m² vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre paisible et jouxtant une cour intérieur, abritée à la fois des regards et du soleil, lieu frais l'été pour profiter encore plus des journées estivales. Juste en face, une seconde maison en pierres, à rénover entièrement, offre un beau potentiel. D'une surface totale d'environ 65 m², elle se compose de 2 pièces et de caves. Un ensemble rare, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 892930.

Brigitte marchand, conseillère en immobilier safti vous propose cette belle située en pleine montagne, au calme, à 5 min du village de boree, à seulement 10 min de la station de ski des estables et à 20 min du lac d'issarlès ! Cette jolie maison se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 27 m² qui donne sur un beau balcon de 20 m² sur 2 côtés, de 2 chambres avec 5 couchages, d'une salle de bain, d'un wc et de rangements. Vous y trouverez aussi un grand sous-sol avec 1 garage, 1 chaufferie, 1 pièce de 12 m² et un grand atelier. Le sous-sol peut être aménagé contre la maison et abritée de la chaleur, une jolie terrasse complète ce bien un grand terrain de 1500 m² est entouré d'arbres et vous protègent des journées chaudes. Elle est complétement isolée elle a bénéficié d'un excellent entretien le chauffage est électrique et bois avec un insert elle est alimentée en eau de source idéale en maison secondaire pour les amoureux de la nature ou en gîte car elle est entièrement meublée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brigitte marchand, tél. : 07 86 20 31 32, e-mail : brigitte.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 327098604.

Exclusivité - ardèche - 20 mns le cheylard dans petit village tranquille. Situé au 1er étage d'une maison pierres. Appartement de 45 m² env entièrement refait + dortoir de 20 m². Cuisine / salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau + wc. Petite terrasse, cave. Double vitrage. Électricité refaite. Chauffage électrique + cuisinière à bois. Tout à l'égout. Réf 4896 prix : 65.000 (honoraires charge vendeur). Copropriété de 2 lots principaux. Pas de syndic ni charges. Classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1490 et 2070. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité : ardèche - 20 min le cheylard. Maison en pierres indépendante, avec vue dégagée. Terrain en terrasses de 700 m² env. Séjour, cuisine, 3 chambres, 2 terrasses, et garage. Chauffage central au gaz. Assainissement individuel aux normes de 2024. Électricité de 2012. Si usage à l'année, prévoir travaux d'isolation (murs / toiture). Classe énergie : g classe climat g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 à 2023 : 2520 à 3460. Réf 4902 prix : 130.000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jean-François Gourret vous propose : Magnifique Ferme Rénovée avec Vaste Terrain à Mézilhac Bienvenue dans cette superbe ferme datant de 1800, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Située à Mézilhac, cette propriété bénéficie d'un terrain de 11 300 m², idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette charmante ferme en pierre propose 4 pièces réparties sur un même niveau, comprenant 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 2 toilettes et une cuisine ouverte équipée. Le salon, chaleureux et lumineux, offre un espace de vie convivial de 25 m². Une terrasse de 29 m², exposée au sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil et de la vue sur le plateau Ardéchois, le mont Gerbier de Jonc et le mont MEZENC. De nombreuses possibilités d'agrandissement (prés de 90 m² en prolongement de la pièce principale donnant sur la terrasse) et autant en cave et local technique ainsi qu'une bâtisse indépendante de prés de 40 m² au sol aménageable sur deux niveaux et déja isolée. L'ensemble de la propriété a été pensé pour offrir un confort optimal, avec un chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant une température agréable en toutes saisons. De plus, la ferme est équipée de câble TV, téléphone et d'une fosse septique conforme. Les aménagements extérieurs comprennent un garage, un sous-sol, et une terrasse aménagée. Le garage vous permettra de stationner jusqu'à 6 véhicules en toute sécurité. Cette ferme bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour se ressourcer en pleine nature. Une rénovation de qualité, un environnement préservé et un cadre de vie unique font de cette ferme un véritable coup de cOEur. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Mézilhac. Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.