Ancienne ferme 90m2 env. terrain attenant

À 5' de saint martin de valamas, 15' de le cheylard (toutes commodités).

Maison d'habitation (datée de 1755) dans hameau historique de nos vallées.

Sans vis à vis sur terrain (540 m² au total) et terrasse.

Maison rénovée avec le goût de la tradition.

L'accueil se fait par la grande pièce à vivre de 50 m² env.

Avec le charme ardéchois de sa magnifique toiture (poutres apparentes), cuisine, salon au coin du feu.

Elle dessert une suite parentale 23 m² env. (possibilité d'évolution vers un studio indépendant, il y a une entrée sur la terrasse plein sud). 2 jolies chambres sous toiture de 9 m² (au sol) et espace bureau.

Diverses possibilités de chauffages : électricité, fuel et un gros poêle à bois.

Assainissement commun (2 maisons).

Électricité aux normes.

Grand garage de 40 m² (porte électrique).

Zone technique de 27 m² env.

Et.

Grande cave voutée (belle hauteur) de 45 m² avec accès dissocié.

Bucher.

Maison isolée et double vitrage (murs en pierres traditionnels).

Servitudes non contraignantes.

Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région.

Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite.

Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle.

Et authenticité du bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527634737.