Iad france - geraldine creachcadec (06 33 00 00 22) vous propose : sous offre d'achat acceptée ! Vous voulez vivre au coeur même du beau village classé de saint de fos, dans une véritable maison de village authentique avec terrasses tropéziennes ? Ne cherchez plus…venez découvrir cette pépite sans travaux de 120 m² sur 3 niveaux accessible en voiture ! Dès son entrée, la maison dégage un charme rustique avec ses voutes, ses pierres et ses poutres apparentes créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les éléments d’origine ont été préservés, ajoutant du cachet à chaque pièce. Au rdc : grande pièce de vie voutée avec sa cuisine et son espace buanderie au 1er étage : deux chambres lumineuses, de grands placards, une salle de bains, wc au 2nd étage : un double salon lumineux avec ses ouvertures et son accès sur une terrasse tropézienne intimiste sans vis-à-vis au dernier niveau : une grande pièce avec dressing avec accès sur une grande terrasse tropézienne ensoleillée avec une vue imprenable sur les environs. Les deux terrasses vous invitent à profiter de beaux moments de détente en plein air. La maison vous apporte tout le confort avec ses prestations complémentaires : dv, radiateurs à inertie sèche, climatisation sur les deux derniers niveaux. Idéal premier investissement ou projet de location courte durée, et / ou pied à terre pour les vacances. Saint jean de fos, village historique en circulade, célèbre pour son artisanat et notamment pour ses potiers, haut lieu touristique les gorges de l’hérault pour ses baignades et départs de canoë depuis le pont du diable, de la proximité immédiate du village classé par l’unesco saint guilhem le désert, les grottes de clamousse, les grandes sites touristiques (lac salagou, pézenas, montpellier etc…). À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine creachcadec ei (id 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.