Maison ancienne de caractère à l'emplacement privilégié en bord de Loire. 3 chambres. Jardinet. Grand garage avec grenier aménageable. Cave.

Loire, Saint-Jean-de-Braye (45800)

204 000 €

2 550 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
80 m²
Surface

Garage2 parkingsCaveCheminéeEnsoleilléJardinCalme

Description du bien

Coup de cœur.

Charmante maison ancienne, en bords de Loire, laissant plusieurs possibilités : pour habiter (mieux qu'un appartement), pour habiter et travailler (maison + espace pro indépendant), pour louer, sur la route de La Loire à vélo (gîte, boutique

) Environnement privilégié, calme et verdoyant pour cette jolie longère, bénéficiant, en plus, d'un grand garage avec grenier aménageable et d'un jardinet, INDEPENDANTS.

Le lumineux séjour salon exposé sud, sublimé par une belle cheminée, offre une atmosphère chaleureuse.

La cuisine aménagée - équipée, au style authentique, avec poutres et faïence, peut s'ouvrir selon vos envies.

L'étage propose deux chambres dont une avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux

) Les niches sous charpente et la vue sur le clocher participent au caractère et à la belle énergie de ce cocon.

La cave permet du rangement supplémentaire.

Les annexes, situées en face de la maison, constituent des espaces complémentaires permettant des usages flexibles : -le jardinet : potager, détente, convivialités -le garage et son grenier aménageable : aménagement (atelier, espace de loisir, profession), stationnement privatif facile, stockage généreux

Vous pourrez aussi profiter directement de La Loire et du parc des Longues Allées voisins, pour des balades, jeux avec les enfants

et rejoindre Orléans en 15 min en vélo par l'agréable chemin de halage.

Le Bus est à 5 min et le Tramway à 10 à min à pied.

Maison médicale et commerces très proches.

Saint Jean de braye est une ville dynamique avec services et infrastructures, facilement accessible via la voie rapide et à seulement 8 min d'Orléans en voiture.

Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent ? , contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948874607.

Annonce publiée le 2 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
2 parkings
Cave
Cheminée
Ensoleillé
Jardin
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 204 000 €(2 550 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 550 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 350 € et 1 870 € par an

Prix dans la région

2 550 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Jean-de-Braye indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Loire, Saint-Jean-de-Braye (45800)

Saint-Jean-de-Braye

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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