Vente maison 4 pièces 92 m² Saint-Gervasy (30320)

Iad France - Stéphanie Rémond (06 66 04 21 89) vous propose : Coup de cOEur à Marguerittes Si vous cherchez une maison où l'on se sent tout de suite chez soi, sans les contraintes de la mitoyenneté ou d'un jardin trop petit, ce bien à Marguerittes mérite votre attention. De l'espace là où il faut Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de tous les jours : un grand séjour de 32 m² environ avec sa cheminée pour le côté chaleureux, et une vraie cuisine séparée de 13 m² environ où l'on peut encore manger à table. À l’étage, les trois chambres sont spacieuses (entre 11 et 13 m² environ), ce qui devient rare aujourd'hui. Le confort pratique avant tout Ce qui fait la différence ici, ce sont les équipements qui simplifient la vie : la climatisation, le double vitrage, un adoucisseur pour l'eau et le forage pour arroser le jardin gratuitement. C’est une maison bien entretenue, construite sur vide sanitaire, avec la fibre et un visiophone. Des annexes qui changent tout À l’extérieur, sur le terrain arboré de 510 m² environ, vous profitez d'une belle terrasse mais surtout de vrais espaces de stockage : Un garage de 25 m² environ pour la voiture ou le bricolage. Un cellier de 17 m² environ, idéal pour le rangement ou une buanderie. Et point important : vous pouvez rentrer un camping-car ou plusieurs voitures directement sur la parcelle. Tout est à proximité Vous êtes au calme, mais vous n'êtes pas isolés. Les écoles, les commerces, les accès autoroute et même la gare TGV sont accessibles très rapidement. En résumé, c’est une maison fonctionnelle, lumineuse et sans mauvaise surprise. Elle est prête à accueillir une famille qui veut s'installer sereinement à Marguerittes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond EI (ID 86225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : MARGUERITTES - MAISON - T5 142 m² - GARAGE - PISCINE - Découvrez à Marguerittes cette maison traditionnelle de 1963 qui allie caractère et confort, implantée sur un terrain de plus de 600 m² avec piscine et exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface habitable de 142 m², ce 5 pièces bien agencé propose un vaste séjour lumineux de 35 m² environ qui ouvre directement sur l'espace jardin est sa magnifique piscine. La cuisine séparée et entièrement équipée, offre également 35 m². L'étage accueille 4 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse avec sa partie dressing, tandis que les 3 autres chambres proposent un espace placard. Une salle d'eau à l'étage ainsi que 2wc complètent le bien. Concernant les équipements, on y retrouve la climatisation réversible, doublé par un système de chauffage par le gaz naturel, le ballon thermodynamique vous permettra de ne jamais manquer d'eau, tandis que la fibre optique vous garantie un confort de connexion pour des besoins de télétravail par exemple. Des travaux de mises aux gouts sont à prévoir, cependant, cette villa saura vous acceuillir tout de suite dans votre nouveau chez vous ! Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre directement afin d'en savoir plus sur cette maison et programmer votre prochaine visite ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 310 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Inscription sur le site 36h immo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien morello vous propose : marguerittes – maison 4 pièces – 87 m² – terrain piscinable – garage – 2 parkings à découvrir à marguerittes, cette maison de 87 m² habitables bénéficie d'un terrain de 304 m², d'une exposition plein sud et d'une configuration particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un wc indépendant et d'une belle pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Un garage et une place de stationnement privatives complètent le bien. Côté confort, la maison est entièrement climatisée grâce à 4 splits : un dans le séjour et un dans chacune des trois chambres. Elle dispose également d'une ventilation double flux et de la fibre optique. Elle répond aux exigences de la re2020 et bénéficie des standards actuels de construction. Quelques petits travaux de finition restent à prévoir. Une maison qui réunit plusieurs critères recherchés : 4 pièces, 3 chambres, extérieur plein sud, terrain piscinable, climatisation dans toute la maison, garage et double stationnement. Un bien à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche de ce type de configuration sur marguerittes. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Pottier vous propose : *Exclusivité iad * BEZOUCE- Maison familiale de 163 m² avec jardin et piscine. Situé dans ce village gardois recherché, entre Nîmes et Avignon, cette commune séduit par son calme, sa garrigue et sa proximité immédiate avec les grands axes. Vous profiterez au quotidien d'un cadre de vie pratique avec ses commerces, sa crèche, ses écoles ainsi que ses structures médicales. -La maison : Au RDCH : Elle se compose d'un salon lumineux et sa cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparé, d'une salle d'eau. Côté nuit vous trouverez 3 chambres (16 m², 10,5 m² et 11 m²). À l'étage : 1 chambres (12 m²), 1 salle de jeux et un salon. -Extérieur : Un garage et 2 grandes terrasses, avec un coin plancha, viennent compléter l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours. Implantée sur un terrain de 920 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur avec une piscine et un salon extérieur, propice à la détente et aux moments en famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler le superbe potentiel de cette maison. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Martel vous propose : Marguerittes – Maison 3 chambres avec jardin, garage et hangar Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison traditionnelle de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m², une cuisine équipée, 3 chambres confortables et une salle d'eau. Implantée sur un terrain de 513 m², elle dispose d'un bel extérieur à aménager selon vos envies : jardin, espace détente ou aire de jeux. Un garage ainsi qu'un hangar de 46 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un projet professionnel, complètent l'ensemble. Côté confort, le bien profite de la climatisation réversible, de radiateurs performants, d'espaces de rangement et de la VMC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marguerittes, villa contemporaine de 96 m² de plain-pied - Exposition Sud dans un quartier résidentiel recherché, dans une impasse au calme, conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Édifiée sur un terrain de 237 m², cette villa bénéficie d'une belle pièce de vie de 50 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Un puits de lumière vient sublimer cet espace en apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une superbe suite parentale orientée plein sud avec accès direct au jardin, disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez : d'un agréable jardin exposé plein sud et d'un espace extérieur côté nord, d'un terrain piscinable, ou espace SPA, deux places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété. Les atouts : villa neuve RE 2020, deux places de stationnement privatives prestations actuelles, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, frais de Notaire réduits, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, accès autoroute, commerces, écoles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 320000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi Réf CC4037 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.