Maison 4 pièces à vendre à Saint-Germain-de-Joux (01130)

Iad France - Noémie Debras (06 01 67 27 74) vous propose : ? Opportunité Investisseur : Maison de village 90 m² environ à finir de rénover (2 logements) Saint-Germain-de-Joux (01130) Fort potentiel de rentabilité (> 10 % brut) – Idéal investisseur, artisan ou marchand de biens ! Au cOEur du charmant village de Saint-Germain-de-Joux, découvrez cette maison de village d'environ 90 m² environ, idéale pour la création de deux logements indépendants. Les gros travaux d'aménagement et de structure ont été engagés, il reste à réaliser les finitions et le second OEuvre pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Idéalement située à proximité de l’école et des commodités du village mais également sur un axe stratégique entre deux accès autoroutiers, à 15 min de Valserhône et 50 min de Genève centre. ? Potentiel et aménagement prévu ? Rez-de-chaussée : Studio indépendant avec espace prévu pour pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau avec WC. Idéal pour de la location courte durée (gîte / Airbnb) ou bail classique. ? 1er étage & combles : Appartement T2 bis en Triplex Un futur logement chaleureux et atypique sur 3 niveaux : Niveau 1 : Belle pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine ouverte. Niveau 2 : Emplacement pour une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Niveau 3 : Espace sous charpente idéale pour bureau / coin nuit d'appoint. ? Côté Chiffres & Rentabilité d'Exception Prix de vente FAI : 119 000 € Enveloppe travaux estimée : 30 000 € à 40 000 € (second OEuvre / finitions) Loyers futurs estimés : 1 380 € / mois (soit 16 560 € / an) Studio RDC meublé : ~ 590 € / mois T2 bis Triplex meublé : ~ 790 € / mois Rentabilité brute projetée : ~ 10.35 % (calculée sur le budget global) ? Une rentabilité très élevée permettant un autofinancement rapide ou de belles perspectives de déficit foncier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Debras EI (ID 92844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - véronique deyrail vous propose : maison de ville à rénover – fort potentiel – valserhône (01200) à découvrir rapidement sur la commune de chatillon en michaille, maison de ville à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 253 m², cette propriété comprend un appartement situé au premier étage d’une surface habitable d’environ 72 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un local indépendant, d’un atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage. Un bien idéal pour un artisan, un investisseur ou toute personne recherchant de grands volumes. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Situation privilégiée : • gare sncf de valserhône à seulement 5 minutes en voiture • écoles, commerces et commodités accessibles à 2 minutes à pieds • environnement pratique et recherché les atouts : appartement de 74 m² sous-sol complet grand garage atelier et locaux annexes 2 places de parking fort potentiel d’aménagement une opportunité rare à saisir pour créer votre projet immobilier selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Châtillon-en-Michaille (01200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Valserhone. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, avec ses commodités locales, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. Cette maison de 75 m² sur un terrain de 405 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon / salle à manger au premier étage, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux toilettes au deuxième étage. Dotée de deux caves et d'un jardin, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel calme, elle représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un bel espace extérieur à Châtillon-en-Michaille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Iad France - Noémie Debras (06 01 67 27 74) vous propose : Châtillon-en-Michaille – Maison familiale à fort potentiel avec jacuzzi de nage Au calme d’un secteur prisé, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses prestations extérieures. Son prix est très attractif compte tenu des travaux à envisager. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée (hors réfrigérateur) avec cellier-local technique faisant office de buanderie, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, trois belles chambres et une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche. Un WC indépendant par niveau, un chauffage combinant radiateurs et poêle pour une atmosphère chaleureuse, et une borne de recharge pour véhicule électrique. Côté extérieur, une terrasse avec jacuzzi de nage, idéale pour la détente ou le sport en toute saison. Travaux de remise en état à prévoir, en toute transparence et devis à l’appui. Ils sont pris en compte dans le prix affiché. Un bien rare sur le secteur pour qui souhaite façonner sa future maison à son goût en intégrant une enveloppe travaux à son budget. Un cadre de vie paisible et une excellente accessibilité : Valserhône et sa gare TGV à quelques minutes, Genève à environ 40 minutes en voiture, Annecy en moins d’une heure. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Debras EI (ID 92844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Valserhône – maison individuelle 110 m² au sol (82,41 m² habitable) – terrain 187 m² – 3 chambres – cave 48 m² située à valserhône, à proximité des commerces, écoles, gare et principaux axes routiers, cette maison individuelle offre le charme de l'ancien et de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 187 m², elle développe une surface totale de 109,89 m² au sol, dont 82,41 m² mesurés selon la loi carrez. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 34 m² au sol avec poutres apparentes, une cuisine indépendante et équipée de 13,41 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Aux étages, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées de 13,84 m², 12,43 m² et 18,54 m² au sol, ainsi que d'une salle de bains avec wc. En complément, une vaste cave d'environ 48 m² offre un espace appréciable pour le stockage. À l'extérieur, la cour privative permet de stationner plusieurs véhicules et peut également accueillir un espace détente. Un espace supplémentaire à l'arrière de la maison complète l'ensemble. Côté confort, plusieurs améliorations ont été réalisées : remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée, installation de radiateurs électriques à inertie sèche. La maison dispose également d'un chauffage au bois et de panneaux photovoltaïques. Une maison au caractère authentique, offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 196 638 - greffe de bourg en bresse) audrey quel entrepreneur individuel 06 14 32 17 46 - réf. 958606.

Iad france - frank boudard vous propose : maison à fort potentiel à vendre à valserhône située en bout d’impasse, cette maison mitoyenne d’environ 100 m² habitables offre un cadre agréable et surtout un très beau potentiel d’agrandissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose d’un véritable atout : ses combles aménageables de 128 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Elle bénéficie également d’une surface utile de 342 m² et d’un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou différents aménagements. Côté emplacement, vous êtes à 10 minutes maximum en voiture de la gare sncf de valserhône et de l’accès à l’autoroute. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un bien à leur image. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Oyonnax sur un terrain de 447 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Située à oyonnax (01100), cette maison de 95 m² offre un cadre de vie agréable à proximité du hyper centre ville. Cette ville dynamique de l'ain séduit par sa convivialité et ses commodités. Les habitants apprécient la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, favorisant une qualité de vie appréciable. Cette maison fonctionnelle est implantée sur un terrain de 182 m² et comprend un vaste garage (double) de 32 m², une cour avec portail, ainsi qu'une annexe de 8,5 m² idéale pour une cuisine d'été. À l'intérieur, vous trouverez un salon / séjour lumineux de 32 m², une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et 2 wc. Cette propriété présente un agencement pratique et offre un confort de vie optimal dans un environnement proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain prévitali, tél. : 06 89 53 73 38, e-mail : alain.previtali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 894902584.

À farges sur un terrain de 367 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

Fiche id-sit183251 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 3 ou 4 chambres et un garage inclus, à farges, sur un terrain de 352 m² pour un budget de 354900 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 354900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de village 112 m² avec jardin à vendre à collonges (01550) - pays de gex adèle kirmann - propriétés privées vous propose en exclusivité cette charmante maison de village située à quelques minutes du centre de collonges (01550), pays de gex. D'une surface habitable de 112 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une buanderie, un wc, un salon et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. À l'étage : 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un wc. Une cave et 2 places de parking privées complètent ce bien. Prix de vente : 428'000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Vidéo : dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kirmann adèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463501krd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2020, située dans un environnement calme et verdoyant à Léaz. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de communication. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité des espaces de vie grâce à une belle exposition Sud-Est. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La maison développe 101 m² habitables (153 m² utiles) et propose trois chambres confortables, une salle de douche avec double vasque ainsi que deux toilettes, offrant un agencement pratique et moderne. Pensée pour le confort en toutes saisons, elle est équipée d'un poêle à bois, des panneaux photovoltaïques et d'une climatisation. Son excellent état d'entretien permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 522 m² soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. La terrasse, la piscine et la vue dégagée sur la campagne créent un cadre de vie privilégié, idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis. Les prestations sont complétées par un garage, trois places de stationnement privatives, une grande cave de 20 m², une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement intérieurs et extérieurs. Une maison récente, chaleureuse et clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre de Léaz. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monica TAPIA-VARGAS, Tél. : 07 83 13 55 86, E-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420827537.

Collonges (01550) - maison de village / appartement en triplex rénové - 4 pièces - 93 m² habitables (120 m² au sol) - parking privatif - a proximité de la frontière suisse située à deux pas du centre du village de collonges (01550), à quelques minutes de saint-genis-pouilly et de la frontière suisse, cette belle maison de village en triplex de 93 m² habitables (120 m² au sol), entièrement rénovée il y a moins de cinq ans, séduira ceux à la recherche d'un bien alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes fonctionnels et une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une spacieuse loggia de 15 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Ce niveau comprend également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un wc indépendant. Au dernier étage, un espace bureau, une seconde chambre, une deuxième salle d'eau, un second wc indépendant ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : coin lecture, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de rangement. Les prestations comprennent : - rénovation récente (moins de 5 ans) - chauffage individuel avec poêle à granulés et radiateurs électriques récents - nombreux rangements - place de parking privative - aucun travaux à prévoir - absence de copropriété (pas de charges) ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur très recherché du pays de gex, à proximité immédiate de genève et de toutes les commodités. Prix de vente : 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à collonges, contactez adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 451141 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PÉRON : Au calme, vous serez séduits par la fonctionnalité de ce chalet. Construit en 1992 sur une parcelle de 988 m², il se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine indépendante équipée et meublée, salon / salle à manger avec accès direct sur l'extérieur, buanderie, salle de douche, WC. • À l'étage : 3 chambres dont 2 avec balcon, salle d'eau transformable en salle de bains, WC. En annexe : un garage avec accès direct à la maison, 3 places de stationnement sous carport (recharge pour voiture électrique disponible), un abri de jardin. Les extérieurs : grand potager avec sa serre, espace jacuzzi, piscine, terrasse exposée sud-ouest, four à pizza et barbecue. Classe énergie : D. Référence agence : 7921.

Découvrez cette maison mitoyenne située au sein d'une bâtisse de caractère dont l'ensemble de la structure extérieure a été entièrement rénové. Proposée à l'état brut, elle développe environ 84 m² habitables et près de 110 m² au sol avec son sous-sol. Pleine de potentiel, cette maison offre une belle liberté d'aménagement pour créer un intérieur à votre image, avec la possibilité d'envisager une configuration de type T3 ou T4 selon vos besoins. Les travaux les plus importants ont déjà été effectués, vous permettant de vous concentrer principalement sur l'aménagement intérieur. Toiture neuve, isolation des combles réalisée Façades rénovées Menuiseries aluminium, volets et velux neufs Escaliers neufs Les travaux de second œuvre restent à réaliser : plomberie, électricité, cloisons, isolation intérieure, peinture, revêtements de sols, équipements sanitaires, système de chauffage et cuisine. Afin de vous accompagner dans votre projet, les différents travaux ont été chiffrés. Le budget nécessaire à la finalisation du bien est estimé à environ 60 000 € (hors cuisine), permettant ainsi d'avoir dès le départ une vision claire de l'enveloppe globale du projet en T3. Distribution possible de la maison Rez-de-chaussée : Ce premier niveau peut être entièrement consacré à la pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Un WC complète ce niveau. 1er étage : Cet étage pourra accueillir une ou deux chambres selon l'aménagement retenu ainsi qu'une salle de bains. 2e étage : Avec une belle vue Mont Blanc, le dernier niveau offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé une suite parentale, bureau ou espace polyvalent. La distribution intérieure restant à réaliser, différentes configurations peuvent être envisagées afin d'obtenir une maison de type T3 ou T4 parfaitement adaptée à vos besoins. Extérieurs et stationnement • Terrasse de plus de 25 m² • Deux places de stationnement privatives Située dans un environnement calme et recherché du Pays de Gex, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les axes frontaliers, les écoles, les commerces et les commodités du quotidien. Les atouts du bien Environ 84 m² habitables et près de 110 m² au sol Sous-sol offrant une surface complémentaire appréciable Possibilité d'aménagement en T3 ou T4 Structure entièrement rénovée Travaux les plus coûteux déjà réalisés Garantie dommage-ouvrage Budget travaux estimé à environ 60 000 € Aménagement intérieur entièrement personnalisable Fort potentiel de valorisation Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial Les six premiers visuels présentés dans cette annonce sont des projections d'aménagement entièrement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces simulations ont pour seul objectif de vous permettre de visualiser le potentiel du bien et les différentes possibilités d'aménagement. Elles illustrent des exemples de décoration et d'agencement et ne sont pas contractuelles. Le bien est actuellement vendu à l'état brut, offrant ainsi une totale liberté de conception et de personnalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 614770 ).

PERON - Découvrez ce charmant chalet construit en 1992, offrant environ 120 m² de surface (100 m² habitables) et près de 150 m² de surfaces utiles, implanté sur un beau terrain de 988 m² avec piscine chauffée et jacuzzi.   Le chalet bénéficie d'un environnement agréable et propose des espaces intérieurs chaleureux, notamment grâce à sa belle structure en bois et à sa cheminée.   Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un agréable salon / séjour avec cheminée, offrant un espace convivial tourné vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une salle de douche, un WC indépendant, une buanderie et un garage.   À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC ainsi que d'une pièce d'eau actuellement utilisée différemment, correspondant à une ancienne salle de bains et pouvant facilement être réaménagée afin de retrouver sa fonction initiale.   À l'extérieur, le terrain de 988 m² constitue un véritable atout. Il accueille une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs espaces de terrasse et de détente ainsi que deux abris de jardin. Un grand abri voiture complète les possibilités de stationnement et de rangement.   Les atouts :   Chalet d'environ 120 m² / 150 m² de surfaces utiles Terrain de 988 m² Piscine chauffée Jacuzzi 3 chambres Cuisine équipée indépendante Garage Grand abri voiture 2 abris de jardin Chauffage électrique au sol + convecteurs Pompe à chaleur réversible installée il y a environ 1 an DPE : D Construction de 1992   Un chalet chaleureux et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille à la recherche d'un bien offrant de beaux espaces de vie et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec piscine et jacuzzi. Agence BASTIEN Divonne les Bains - St Genis Pouilly  - REF 6910 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À péron, au cœur du village ancien et au pied du jura, cette maison de village sur 2 niveaux offre un cadre authentique rare, idéal pour ceux qui recherchent un lieu à façonner entièrement selon leurs envies. Avec 87 m² au sol et un jardin d'environ 180 m² exposé sud, ce bien s'adresse aux amoureux du charme rural et du patrimoine local. La rénovation totale à prévoir permet une liberté de création totale : volumes, agencements, matériaux… tout peut être imaginé pour donner vie à un habitat unique, conçu de a à z, tout en respectant l'oap patrimoniale. Points forts : - création possible d'environ 166 m² habitables - idéal pour un projet d'habitat sur mesure - jardin clos, exposé sud - emplacement calme, au sein d'un village vivant et apprécié des habitants - à 150m de l'école primaire et du collège de péron. Transports : bus a36 à 200 mètres, genève aéroport à 17 km, gare de pougny-chancy à 10 km (train direct genève cornavin). Un bien rare, destiné aux passionnés d'authenticité, de nature et de projets de rénovation inspirants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 326 083 - greffe de bourg en bresse) estelle arbez entrepreneur individuel 06 07 85 82 70 - réf. 952121.

Située sur la commune d'oyonnax, dans le secteur recherché de veyziat, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 10 minutes du centre-ville d'oyonnax et 2 minutes à pied des premiers sentiers de randonnée. Un cadre idéal pour profiter de la nature tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Mitoyenne par un seul côté, cette maison développe environ 105 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Son principal atout est sans aucun doute sa grande terrasse suspendue, exposée sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur le bugey. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. En rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un vaste garage, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave. À l'extérieur, une cour et un petit espace de terrain complètent l'ensemble. La maison a bénéficié de travaux de rénovation au fil des années et offre des prestations appréciables telles que la fibre optique, le tout-à-l'égout, des panneaux solaires et un adoucisseur d'eau. Quelques travaux d'entretien et de rafraîchissement permettront toutefois de révéler tout son potentiel. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une résidence principale ou un premier achat, dans un secteur très apprécié du haut-bugey. Prix : 235 000 euros fai charge vendeur dpe en d et ges en d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez niel anthony, au 06 83 28 29 30 ou par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de niel anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons-le-saunier 838973477 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 42antn - 458621- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony niel (ei) agent commercial - numéro rsac : lons-le-saunier 838973477 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rechercher une habitation sans contraintes d'entretien extérieur ? Alors cette maison de village située à Arbent risque de vous plaire ! Datant du début 1900, cette maison bénéficie d'une cuisine, un salon, une buanderie et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les combles aménageables représentent un véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser à votre goût, mais la maison est habitable de suite. Vous apprécierez également le confort de ses murs épais qui conservent naturellement la fraîcheur en été. Chauffage gaz de ville DPE : D. Une maison agréable à vivre, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un logement facile à entretenir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélanie QUEROL, conseillère immobilier indépendante, au 06 70 46 18 36. Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC : 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous recherchez une maison agréable à vivre avec un extérieur pensé pour profiter des beaux jours ? Cette maison récente de plain-pied pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine séparée équipée, de trois chambres avec placards muraux et d'une salle de bains avec douche et baignoire, WC, de nombreux placards dans le couloir qui offrent des rangements pratiques au quotidien. Côté pratique, la maison dispose d'un garage traversant avec coin buanderie et mezzanine avec un espace stockage, porte électrique. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique ainsi qu'un portillon. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de plus de 934 m², avec une terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une piscine semi-enterrée, un four à pizza et un barbecue viennent compléter cet espace convivial. Quelques travaux de peinture sont à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies. Chauffage : cheminée à insert plus chaudière gaz à condensation Taxe foncière : 674€ DPE en cours C Un atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente totale de l'électricité produite, générant environ 1 400 € de revenus par an. Un véritable plus pour votre budget Quelque photos sont meublées par l'IA (maison partiellement vide) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830100517.

Idéalement située, cette maison mitoyenne d'environ 101 m² vous séduira par ses volumes et son terrain généreux de 825 m², un vrai atout rare sur le secteur. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour lumineux Cuisine Salle de bain Terrasse, idéale pour profiter des beaux jours 1er étage : Mezzanine Deuxième salle de bain avec WC Deux chambres Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Sous-sol : Deux caves, pour un rangement optimal À prévoir : cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement du système de chauffage. Une belle opportunité pour un projet à votre image, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son terrain exceptionnel de 825 m². Idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux et adapter le bien à leurs besoins. Contactez-moi pour une visite et pour échanger sur le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Située sur la commune de Chevillard, dans un environnement paisible, cette maison mitoyenne de 91 m² offre un beau potentiel de rénovation. La commune, appréciée pour son cadre de vie calme, séduira les personnes en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une salle à manger équipée d'une cuisinière à bois, qui assure également le chauffage de la maison, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une première chambre en enfilade donnant accès à une seconde chambre de belle superficie. En complément de la partie habitation, le bien dispose d'un garage, d'un atelier et de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Deux terrains non attenants viennent compléter cette propriété : le premier est déjà aménagé en potager, idéal pour les amateurs de jardinage, tandis que le second est un terrain en herbe, offrant un espace extérieur supplémentaire. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image et exploiter pleinement le potentiel du bien. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 612166 ).

Saint-jean-de-gonville - exclusivite - grange à rénover - potentiel 180 m² utiles - cœur de village - 10km douane de chancy avec 100 m² au sol, cette grange offre de belles perspectives pour les amateurs de rénovation. Ses volumes généreux invitent à repenser les espaces sur 2 niveaux. Imaginez… une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles de bains pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, des espaces de rangement, buanderie et des stationnements intégrés au bâtiment. Cet aménagement permettrait ainsi d'envisager 150 m² habitables pour conjuguer le caractère de l'ancien avec le confort d'un intérieur entièrement repensé. Actuellement à usage de dépendance, cette grange nécessite une rénovation complète, une étude technique et des autorisations d'urbanisme, notamment concernant les stationnements et la sécurité des accès seront nécessaires. Le bien ne dispose pas de jardin. Un parking gratuit est à 30m de la grange. Les réseaux électricité et eau sont présents dans la grange. Commodités : - 100m de l'école montessori - 200m de l'école primaire et maternelle communale - 10km de la douane de chancy - 1km de l'arrêt de bus : sous saint jean -ligne x33 & a60 vous avez les idées ? Cette grange vous offre le volume pour leur donner vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 326 083 - greffe de bourg en bresse) estelle arbez entrepreneur individuel 06 07 85 82 70 - réf. 977808.

Villa individuelle t4 de plain pied (1975) pougny - au calme, dans un environnement rural, sur un joli terrain clos et arboré, villa individuelle t4 de plain-pied, d'une superficie habitable de 93 m² et totale de 109 m², comprenant une entrée + placard, salon / séjour + cheminée avec insert, coin repas ouvert sur le séjour, cuisine équipée indépendante, 3 chambres + placard, salle-de-douches, wc visiteurs. Véranda + terrasse couverte. Garage indépendant. Plusieurs places de parking. Huisseries récentes. Chauffage au fioul par air pulsé au sol + cheminée avec insert. Terrain de 1085 m². Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, isolation, sanitaires, etc). Prix : 437 000 euros honoraires inclus / prix : 432 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Orpi ImmoD Valleiry vous présente en exclusivité : Charmante maison avec son jardin arboré d'environ 1 000 m² et ses vues sur la vallée du Rhône et les montagnes : un véritable havre de paix ! Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine ouverte sur un grand séjour, un garage transformé en espace de rangement, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une mezzanine transformable en chambre, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également de nombreux rangements (grenier, placards), d'un abri pour voiture, d'une grande terrasse et d'une cuisine d'été couverte. Potentiel d'agrandissement. Chauffage par poêle à bois et électricité. C'est un excellent point de départ pour votre projet ! Orpi ImmoD reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite ! Référence agence : 354.