Vente maison 4 pièces 145 m² Saint-Georges-du-Bois (17700)

Rare. 5min de Surgères et gare TGV, proche toutes commodités. Maison familiale avec le cachet de la pierre et poutres apparentes. Au total vie de plain pied, salon et cuisine dinatoire, salle de bain, salle d'eau, 7 chambres. Buanderie, Garage, parking privé et jardin arboré au calme avec terrasse bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 5 minutes de Surgères et de sa gare TGV, venez découvrir ce pavillon aux normes PMR. Il se compose d'une entrée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. Un double garage attenant et 1 jardin clos de plus de 1000 m² complète ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

5min de Surgères et de sa gare TGV. Maison en pierre avec vie de plain pied : salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée avec cheminée, salle de billard, 6 chambres, 3 salles d'eau, dressing, veranda. PAC réversible. Jardin arboré de plus de 1200 m², annexe et préau. Conso réelle 2200€ / an pour 2 personnes) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À Saint-Georges-du-Bois, moins de 10 mn de Surgères Laissez-vous séduire par cette superbe charentaise entièrement rénovée, offrant 230 m² habitables sur une parcelle de 750 m², dans un environnement agréable et pratique au quotidien. La commune de Saint-Georges-du-Bois dispose de toutes les commodités de proximité : boulangerie, pharmacie, cabinet médical (médecins, kiné, infirmière. ) Et pour le reste : écoles, collège, lycée, commerces et gare TGV se trouvent à Surgères, à seulement quelques mn. Descriptif du bien : - Au RDC, vous découcvrirez : - une vaste pièce de vie ouverte sur une belle cuisine moderne - une buanderie - une salle d'eau - 2 chambres, avec une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : * création d'un appartement indépendant à louer * installation d'une activité libérale * ou espace dédié à la famille - un grand garage de 30 m² complète ce niveau - A l'étage : - une grand hall desservant : - 5 chambres, dont une avec dressing - un placard - un WC indépendant - une salle de bain Les plus : - maison entièrement rénovée avec goût - aucun travaux à prévoir - volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement - Nombreux rangements Coup de cœur assuré Idéal pour une grande famille, un projet mixte habitation / activité professionnelle ou un investissement malin permettant de diminuer le coût du crédit grâce à un revenu locatif A saisir sans tarder ! Vidéo disponible sur demande Sylvie Mignotte Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Nouvelle pépite à saint-georges-du-bois ? À seulement quelques minutes de surgères, proche de la nationale 11 et idéalement située à mi-chemin entre niort et la rochelle, découvrez cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée… et prête à vous accueillir ? - 198 m² habitables - parcelle de 715 m² paysagée - aucun travaux à prévoir un vrai coup de cœur pour les amoureux de la pierre, des poutres apparentes, des volumes généreux et des maisons pleines de caractère ? Elle offre : au rdc ? Une grande cuisine conviviale, un wc ? Un séjour chaleureux ? Un salon cosy à l étage : ? 3 chambres dont une suite parentale ? Un bureau (facilement transformable en 1 ou 2 chambres supplémentaires selon vos besoins), 2 salles d'eau ? 1wc et côté équipements… on est sur du très, très solide ! - dpe b / ges a (rare pour ce type de bien ! ) ? Pompe à chaleur - fibre - adoucisseur d'eau - préau pour deux voitures ? Pergola bioclimatique - borne de recharge pour véhicule électrique - domotique - terrain paysagé soigné une maison peu énergivore, confortable, moderne tout en gardant son authenticité… le parfait équilibre entre charme et performance. Ici, on pose ses valises et on profite ? - à visiter sans tarder… ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Visite virtuelle sur demande sylvie mignotte conseillère immobilier safti 06 64 81 20 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.

Titre : demeure d'exception en pierre : l'authenticité alliée au confort moderne laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique bâtisse en pierres apparentes (intérieur et extérieur), située au coeur de la commune prisée de saint-georges-du-bois. Avec ses 210 m² habitables, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique où l'ancien et la modernité cohabitent en parfaite harmonie. L'espace de vie : dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et matériaux nobles. Vous disposerez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de 9 pièces spacieuses, dont 6 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une grande famille. La maison comprend également une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. Les extérieurs et annexes : le terrain de 750 m² est une véritable oasis avec sa terrasse de 30 m² exposée plein soleil. Côté rangement et loisirs, vous serez comblés : un garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique. Un grenier de 41 m² pour entreposer un cabanon de jardin pratique. Le plus technique : vivez l'esprit serein ! La toiture a été refaite à neuf en 2023 et l'ensemble des huisseries a été changé en 2022. Aucun gros oeuvre à prévoir. À proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Une perle rare sur le secteur ! Dpe d 160 kwh / m2 / an ? Ges d 34kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330. Et 4560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 287 000 euros. Honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, tel : 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446875- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.